rood blauwe elepsis logo Belegger.nl

Koffiekamer Terug naar discussie overzicht

Huizenprijzen dalen met 60% in 7 jaar en nog veel meer.

40.375 Posts
Pagina: «« 1 ... 1062 1063 1064 1065 1066 ... 2019 »» | Laatste | Omlaag ↓
  1. [verwijderd] 5 maart 2014 20:12
    quote:

    crackedtooth schreef op 5 maart 2014 19:59:

    appel en peren.. ga toch lekker verder met dagdromen goof
    Is dat alles waar je mee komt.
    Kom met cijfers en ik haal het onderuit of anders snap ik niet dat je je hierin mengt als je alleen komt met dagdromen.

  2. forum rang 6 izdp 5 maart 2014 20:22
    En over rekenen gesproken:

    Je zegt 5 miljard en tegen 50.000 euro is dat heel flevopolder.
    Goed gaan we rekenen: nemen we alleen land en je 5mld maar als gegeven.

    1417,5 km2 zegt wiki dan. Factor 100 om te gaan naar ha.
    Pakken we die 5 miljard en delen door de verkregen ha.
    Goh, de grond is nog veel goedkoper geworden!
  3. [verwijderd] 5 maart 2014 20:33

    Ik praat over hectares en ik praat over de waarde die gemeentes aangeven hebben aan bouwgronden bezitten.

    En of nou de gemeentegrenzen van de flevopolder incl de randmeren 1417,5 km2 is of een netto grondoppervlakte van 1000 km2 wat ik zeg en wat boeit mij dat .
    Gaat mij erom dat gemeente rotzooien met hun grondwaardes en dat zijn de feiten.

  4. forum rang 6 izdp 5 maart 2014 20:38
    Gaat mij erom om aan te tonen dat je maar wat aanrotzooit met getallen om je gewenste gelijk te halen.

  5. [verwijderd] 5 maart 2014 20:53
    quote:

    izdp schreef op 5 maart 2014 20:38:

    Gaat mij erom om aan te tonen dat je maar wat aanrotzooit met getallen om je gewenste gelijk te halen.

    Alleen nog even dit en dan houden we erover op .
    Ik ga uit van cijfers en berichtgeving die je kunt googlen en terug kunt rekenen door iedereen en niet uit een duim komen en ook niet gedroomd zijn.
    Ik vind best als men het niet eens is met mijn doemscenario visie maar cijfers en feiten kun je aantonen en staven met de werkelijkheid.

  6. [verwijderd] 5 maart 2014 21:47
    quote:

    goof2 schreef op 5 maart 2014 20:53:

    [...]

    Alleen nog even dit en dan houden we erover op .
    Ik ga uit van cijfers en berichtgeving die je kunt googlen en terug kunt rekenen door iedereen en niet uit een duim komen en ook niet gedroomd zijn.
    Ik vind best als men het niet eens is met mijn doemscenario visie maar cijfers en feiten kun je aantonen en staven met de werkelijkheid.
    Even googlen en er is genoeg informatie, natuurlijk is grond in Amsterdam duurder dan in Lutjebroek.. maar het probleem is toch wel bekend... de Vierde Nota Ruimte Extra

    vorige.nrc.nl/dossiers/woningmarkt/ac...

    www.volkskrant.nl/vk/nl/2680/Economie...

    www.meervrijheid.nl/?pagina=1128
  7. 2008drama 5 maart 2014 22:02
    quote:

    goof2 schreef op 5 maart 2014 20:53:

    [...]

    Alleen nog even dit en dan houden we erover op .
    Als je met dit soort tegels geen ban van de moderator krijgt dan weet ik het ook niet meer. Je valt nu toch echt het verdienmodel van IEX aan.
  8. Da Freeze 6 maart 2014 06:56
    quote:

    goof2 schreef op 5 maart 2014 18:31:

    `Hebben we het vorige week nog over gehad hier.
    Gemeentes kopen grond van boeren voor gemiddeld 5 euro p/m
    Ze verhuren deze grond terug aan deze boeren tot ze het nodig hebben en spelen break even dus het kost ze niets .
    Ze wijzigingen gelijk daarna het bestemmingsplan naar industrie of woningbouwgrond en dan komt deze grond in de boeken als woningbouw waarde op hun balans als zijnde eigen vermogen.
    Papieren vermogen dus en dus ook papieren verlies bij lagere verkoop.

    Het verhaal klopt als een bus, helaas wat ik altijd bij overheidsinstanties constateer is dat de papieren winst meteen wordt omgezet in nieuwe producten/goederen. Het geld is dan al uitgegeven voor het binnen is, nadeel is dus dat de papieren winst dus niet verzilverd kan worden (niemand koopt immers de dure grond) ergo, de overheidsinstantie heeft een realistisch verlies. Iets over een huid verkopen terwijl de beer nog niet is geschoten.
  9. forum rang 8 josti5 6 maart 2014 09:05
    Het gaat uitstekend in het 500K-segment: hoekhuis met garage en ruim 2x zo veel grond als mijn tussenwoning-zonder-garage die ik eind 2011 verkocht heb, is nu verkocht voor 5% minder, dan ik indertijd 'gevangen'heb...

    Soortgelijke hoekhuizen brachten de afgelopen decennia steevast zo'n 50% méér op dan types als mijn vorige stulpje: de laatste drie allemaal rond 750K, zo'n 10 jaar geleden.

    Het is dus hard gegaan, héél hard: 1/3 van de prijs af...
  10. [verwijderd] 6 maart 2014 10:32
    Inflatie daalt naar 1,1% in februari. pic.twitter.com/zalmyq1MG7

    Merijn Knibbe ?@MerijnKnibbe
    2/2 Lang verhaal kort: (hoge) huurprijsstijging weegt in NL methode veel zwaarder mee dan bij de Eurostat-methode. Mijn voorkeur: Eurostat.

    1/2 Inflatie volgens NL methode 1,1%, volgens Eurostat-methode 0,4%. Verschil waarsch. vooral 'toegerekende huur' www.cbs.nl/nl-NL/menu/themas/dossiers...

    huh?
    Omdat men de huur omhoog gooit is er inflatie en dat zorgt weer voor inflatie het jaar daar op, wat weer een huurverhoging oplevert het jaar daar op, waarbij men de ontwikkeling van de huizenprijzen volgens mij amper tot niet mee neemt in dit cijfer?

    Dat wordt nog wat als er 'officiële' deflatie komt, ik denk dat men deze koppeling dan heel snel los zal laten anders wordt het echt een race naar de bodem. Zie het al voor me deflatie 1% huren naar beneden met 1% volgend jaar een nog grotere deflatie.

    #cijfers presenteren zoals het uitkomt
  11. forum rang 6 NewKidInTown 6 maart 2014 12:38
    quote:

    josti5 schreef op 6 maart 2014 09:05:

    Het gaat uitstekend in het 500K-segment: hoekhuis met garage en ruim 2x zo veel grond als mijn tussenwoning-zonder-garage die ik eind 2011 verkocht heb, is nu verkocht voor 5% minder, dan ik indertijd 'gevangen'heb...

    Soortgelijke hoekhuizen brachten de afgelopen decennia steevast zo'n 50% méér op dan types als mijn vorige stulpje: de laatste drie allemaal rond 750K, zo'n 10 jaar geleden.

    Het is dus hard gegaan, héél hard: 1/3 van de prijs af...

    Tja, in het hogere segment, zeg maar vanaf 250k, zijn de klappen veel groter dan voor de gezamenlijke markt, 33% verbaast me niks en dat zal de komende jaren nog een stuk groter worden o.a. als gevolg van de verlaging van de NHG-grens (voor wat het nog waard is) de komende jaren.

    En wat het inflatie- en deflatie-percentage betreft, ik verwacht dat de systematiek zomaar zou kunnen worden aangepast, afhankelijk van wat het beste uitkomt voor lonen en prijzen al naar gelang de invloed op woningprijzen, huren en prijscompensatie.

    Ur going te be screwed anyway, i can assure u, of je nou huurder bent of koper.
  12. forum rang 6 izdp 6 maart 2014 12:52
    Dat laatste zeg je goed kid.
    Maar de kosten van huur stijgen meer dan de kosten van koop.
    Wat de inflatie betreft kan je beter rekenen aan je persoonlijke inflatie.
    Wat joris erover zegt is onjuist, maar het kan idd een spiraal worden.
    Hier is echter nog geen enkel sprake van en persoonlijk acht ik die zeer onwaarschijnlijk.
  13. forum rang 8 josti5 6 maart 2014 12:52
    Screw: dat denk ik óók, nóg erger dan het al was, want de poen moet ergens vandaan komen -:)

    En ja; inflatiepercentages, werkloosheidspercentages, geluidsnormen, stralingsnormen, snelheidsnormen: what's in a name?
    Als het zo uitkomt, veranderen we de normen en waarden gewoon -:)

    Ook zo'n leuke: de geldwaarde: de zilveren Wilhelminagulden bevatte nog 7,2 gram zilver, de zilveren Juliana 4,68 gram, en wat houd je nu in handen, in de vorm van 1 euro...???
  14. forum rang 6 izdp 6 maart 2014 12:55
    Och, vreemd gaan is ook maar een naam die haaks staat op de realiteit.
  15. [verwijderd] 6 maart 2014 13:06
    quote:

    izdp schreef op 6 maart 2014 12:52:

    Dat laatste zeg je goed kid.
    Maar de kosten van huur stijgen meer dan de kosten van koop.
    Wat de inflatie betreft kan je beter rekenen aan je persoonlijke inflatie.
    Wat joris erover zegt is onjuist, maar het kan idd een spiraal worden.
    Hier is echter nog geen enkel sprake van en persoonlijk acht ik die zeer onwaarschijnlijk.
    Ik heb je per ongeluk een ab gegeven. Dan weet je ook waar die vandaan komt ;)
    Je acht het zeer onwaarschijnlijk maar dus niet uitgesloten.
    We zullen wel meemaken welke kant het op gaat.
  16. forum rang 6 izdp 6 maart 2014 13:19
    Uitsluiten kan je iets nooit. Vandaar dat ik veel economische vooruitzichten voor de langere termijn waardig voor de prullenbak vind.

    Daar waar ze wel mogelijk zijn, bv door demografische gegevens heb ik vooral de wijde boog gezien.
  17. forum rang 6 NewKidInTown 6 maart 2014 13:29
    En nu weer even een anekdote uit de praktijk. Kid was bezig met z'n volgende "OG-project". Het betreft een voor 50% afgebouwde woning, waarvan de eigenaar geen geld meer heeft om het af te bouwen, maar zeer weinig liefhebbers in deze staat. Openingsbod ligt bijna 60% onder de eerste vraagprijs. Vraagprijs ging al snel 20% naar beneden, Kid zou met zijn bouwkundige komen kijken welke investeringen nog nodig zouden zijn om zo een definitief bod te kunnen bepalen. Juist voor deze inspectie werd dit afgeketst omdat het object "verkocht" was. Kid laat zich niet gek maken ook al zou het een goede mogelijkheid zijn en vooral omdat dezelfde "agent" al wel vaker een object als "verkocht" had afgemeld en dat 1 week later weer werd gecanceld. Kid antwoordde in beide gevalen met: "Okay, geen probleem" en beantwoordde latere berichtjes van diezelfde agent pas na een dag of drie. Laat ze maar even in onzekerheid zitten, kopen is hier heel gemakkelijk, er staat heel veel te koop, maar verkopen kan jaren duren hier.
    Zo tegen eind volgende week zullen we eens een vervolgstap maken en het object nog eens met een bouwkundige bekijken en een calculatie laten maken.
    Kid houdt u op de hoogte, het zal geen topprijs kunnen worden, Kid zit ook "aan lager wal", laat hij iedereen geloven :-)
40.375 Posts
Pagina: «« 1 ... 1062 1063 1064 1065 1066 ... 2019 »» | Laatste |Omhoog ↑

Neem deel aan de discussie

Word nu gratis lid van Belegger.nl

Al abonnee? Log in

Direct naar Forum

Zoek alfabetisch op forum

  1. A
  2. B
  3. C
  4. D
  5. E
  6. F
  7. G
  8. H
  9. I
  10. J
  11. K
  12. L
  13. M
  14. N
  15. O
  16. P
  17. Q
  18. R
  19. S
  20. T
  21. U
  22. V
  23. W
  24. X
  25. Y
  26. Z
Forum # Topics # Posts
Aalberts 466 7.092
AB InBev 2 5.525
Abionyx Pharma 2 29
Ablynx 43 13.356
ABN AMRO 1.582 51.810
ABO-Group 1 22
Acacia Pharma 9 24.692
Accell Group 151 4.132
Accentis 2 267
Accsys Technologies 23 10.756
ACCSYS TECHNOLOGIES PLC 218 11.686
Ackermans & van Haaren 1 192
ADMA Biologics 1 34
Adomos 1 126
AdUX 2 457
Adyen 14 17.757
Aedifica 3 923
Aegon 3.258 322.942
AFC Ajax 538 7.088
Affimed NV 2 6.297
ageas 5.844 109.895
Agfa-Gevaert 14 2.051
Ahold 3.538 74.343
Air France - KLM 1.025 35.192
AIRBUS 1 12
Airspray 511 1.258
Akka Technologies 1 18
AkzoNobel 467 13.043
Alfen 16 25.003
Allfunds Group 4 1.509
Almunda Professionals (vh Novisource) 651 4.251
Alpha Pro Tech 1 17
Alphabet Inc. 1 406
Altice 106 51.198
Alumexx ((Voorheen Phelix (voorheen Inverko)) 8.486 114.825
AM 228 684
Amarin Corporation 1 133
Amerikaanse aandelen 3.837 243.475
AMG 971 133.920
AMS 3 73
Amsterdam Commodities 305 6.698
AMT Holding 199 7.047
Anavex Life Sciences Corp 2 491
Antonov 22.632 153.605
Aperam 92 15.027
Apollo Alternative Assets 1 17
Apple 5 384
Arcadis 252 8.787
Arcelor Mittal 2.034 320.836
Archos 1 1
Arcona Property Fund 1 286
arGEN-X 17 10.328
Aroundtown SA 1 220
Arrowhead Research 5 9.745
Ascencio 1 28
ASIT biotech 2 697
ASMI 4.108 39.421
ASML 1.766 108.583
ASR Nederland 21 4.502
ATAI Life Sciences 1 7
Atenor Group 1 521
Athlon Group 121 176
Atrium European Real Estate 2 199
Auplata 1 55
Avantium 32 13.688
Axsome Therapeutics 1 177
Azelis Group 1 64
Azerion 7 3.406