wieweet schreef op 12 maart 2011 23:05:
crackedtooth...
De daling is een paar jaar geleden al begonnen..alleen je moet het in willen zien. En deze daling is zelfs tot stand gekomen met steeds minder verkopen. Op zich al een gevaarlijke coktail. Ook dat moet je kunnen inzien..
Kijken wij nu naar de problemen die de aankomende jaren een verdere daling gaan veroorzaken is die 30 tot 50% verwachte daling van sommige van ons hoogstwaarschijnlijk geen domme klets maar pure werkelijkheid. Alleen moet je het natuurlijk wel in willen zien.
Nogmaals dan...
-Bij vergrijzing geen of minder kopers, des te meer verkopers
-Besteedbare inkomen niet toereikend om een huis te kopen
-Schulden positie`s van Nederlanders
-Max. te lenen hypho bedrag aan banden
-Oplopende hyphotheek rente..dus hoe hoger de rente des te minder er geleend kan worden.
-De Beroepsbevolking "waaronder dus ook de Starters" word steeds kleiner.
-De Beroepsbevolking zal met Inflatie te maken krijgen
-De Beroepsbevolking krijgt last van de begrotings tekorten.
-De Beroepsbevolking krijgt te maken met verlies van hun besteedbare inkomen.
-De beroepsbevolking heeft last van Europa/euro
-Nog 19 jaar en eerste huis eigenaren hebben geen hypho-aftrek meer.
-Deze zullen nu terug vallen naar te betalen bruto bedragen.
-Vroegtijdig tornen aan de hyph-aftrek.
etc etc etc
!!!Maar wat gebeurd er met de groep {behoort dus ook tot de beroepsbevolking} die door de daling van de woningmarkt de aankomende jaren hun waarde van hun vastgoed ziet dalen. Sterker, als hun uitstaande hypho schuld hoger is als hun waarde van hun woning. Maandelijks/jaarlijks zal deze groep dus alsmaar groter worden. Ook deze alsmaar groter wordende groep mensen zullen niet meer meegerekend worden tot evt nieuwe kopers van woningen.
Ook een evt. afschaffing van de overdrachtsbelasting zal niet tot extra koop leiden, omdat dat bedrag voor vele kopers nog geen toereiking zal geven. Echter deze afschaffing zal voor de huidige euro koopwoning eigenaren een nog grotere probleem gaan geven. Vooral voor de meeste afgesloten hypho`s die afloss. vrij/belegings waren. Dus bij elke procent daling van de koopwoning markt zullen steeds meer eigenaren hun hypho schuld zien toenemen...
vrgr