Koffiekamer Terug naar discussie overzicht

verkopers overschatten waarde huis

1. [verwijderd] 19 april 2005 12:47

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   Ken zowel taxaties die te hoog als te laag liggen tov huidige prijspeil. Maar let wel, taxatatie peildatum is 2003. Afgelopen 2 jaar zijn sommige buurten in waarde gestegen en andere gedaald.
   
2. [verwijderd] 19 april 2005 13:10

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   Mijn vader had zijn huis laten taxeren door een makelaar die goed bekend staat in de omgeving(geen dubieuze huizenhandelaar die zich voor makelaar uitgeeft,want daar zijn er ook genoeg van). Die schatte een reele verkoopprijs van plm 415.000 in en adviseerde een vraagprijs die wat hoger lag plm 435.000 o.i.d.. Even later viel de OZB op de deurmat; 469.000€! Dat verschil is niet gering en zijn klacht zal i.i.g. niet onterecht zijn.
   
   mvg ivet
3. [verwijderd] 20 april 2005 10:33

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   Ik heb de indruk dat op immoweb.be de prijzen wel redelijk zijn(itt funda)
   
   Ik heb een kennis welke 3 jaar geleden een huisje gekocht heeft aan 25.000 euro, hij heeft het nu (2 weken geleden) te koop gezet aan 155.000 euro, dat lijkt mij toch wel een beetje overdreven
   ik denk dat hij er max 90.000 voor kan krijgen.... ben eens benieuwd
4. [verwijderd] 20 april 2005 10:46

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   dat is dus 520 resp. 260% prijsstijging in 3 jaar? blijkbaar is de bubble in Belgie dan ook alive and kicking ... Of is het gekocht als bouwval en is er voor tienduizenden euro's aan verbouwd?
   
   Ik keek vroeger regelmatig op immoweb en herinner me dat op een gegeven moment (+/- 2001?) de prijzen hard gingen stijgen en het verschil met Nederland steeds kleiner werd.
5. [verwijderd] 20 april 2005 11:59

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   quote:

   nhz schreef:

   dat is dus 520 resp. 260% prijsstijging in 3 jaar? blijkbaar is de bubble in Belgie dan ook alive and kicking ... Of is het gekocht als bouwval en is er voor tienduizenden euro's aan verbouwd?
   
   Ik keek vroeger regelmatig op immoweb en herinner me dat op een gegeven moment (+/- 2001?) de prijzen hard gingen stijgen en het verschil met Nederland steeds kleiner werd.
   

   waren huizenprijzen kennelijk te laag in Belgie!
   
   Groeten O\ZON
6. [verwijderd] 20 april 2005 12:06

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   vreemd dat huizenprijzen wel te laag kunnen zijn, maar blijkbaar niet te hoog...
   
   mvg ivet
7. [verwijderd] 20 april 2005 12:11

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   tulpenbollen waren in Nederland ook altijd VEEL te goedkoop; behalve in 1635 :)
8. [verwijderd] 20 april 2005 12:11

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   quote:

   invoorentegenspoed schreef:

   vreemd dat huizenprijzen wel te laag kunnen zijn, maar blijkbaar niet te hoog...
   
   mvg ivet
   

   Natuurlijk kunnen huizenprijzen wel te hoog zijn. Zeker als een woning zich in slechte staat bevindt, dat hoor je mij dus ook niet zeggen.
   
   Groeten OZON
9. [verwijderd] 20 april 2005 12:19

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   We verschillen gewoon van mening, is niet erg. Al zijn de huizen spik en span of met gouden kranen uitgevoerd. Ik vind het prijsnivo over het algemeen te hoog.
   Dat de prijzen sterk zijn gestegen doet aan die mening niets af, al heb ik (tijdelijk?)ongelijk gehad met mijn eigen inschattingen.
   
   Het voelt een beetje als indertijd verklaren dat je UPC te duur vond op 60€, terwijl de koers verder opliep richting 80€. Inmiddels kunnen we achteraf concluderen dat het is uitgelopen op een drama...
   
   mvg ivet
10. [verwijderd] 20 april 2005 12:36

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    quote:

    invoorentegenspoed schreef:

    We verschillen gewoon van mening, is niet erg. Al zijn de huizen spik en span of met gouden kranen uitgevoerd. Ik vind het prijsnivo over het algemeen te hoog.
    Dat de prijzen sterk zijn gestegen doet aan die mening niets af, al heb ik (tijdelijk?)ongelijk gehad met mijn eigen inschattingen.
    
    Het voelt een beetje als indertijd verklaren dat je UPC te duur vond op 60€, terwijl de koers verder opliep richting 80€. Inmiddels kunnen we achteraf concluderen dat het is uitgelopen op een drama...
    
    mvg ivet
    

    UPC heb je eventueel los van een kabelaansluiting niet nodig om in te wonen. Of je moet van k-stukken een huisje van papiermache willen maken!
    
    Groeten O\ZON
12. [verwijderd] 20 april 2005 12:45

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    of een kaartenhuis opgebouwd uit UPC aandelen. Waarom moet ik nou ineens weer aan kaartenhuizen denken ?
13. [verwijderd] 20 april 2005 14:17

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    quote:

    nhz schreef:

    of een kaartenhuis opgebouwd uit UPC aandelen. Waarom moet ik nou ineens weer aan kaartenhuizen denken ?
    

    Waarschijnlijk omdat je los van tulpenbollen, niks anders kunt bedenken om de huizenprijzen omlaag te praten.
    
    Groeten OZON
14. [verwijderd] 20 april 2005 20:36

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    quote:

    nhz schreef:

    dat is dus 520 resp. 260% prijsstijging in 3 jaar? blijkbaar is de bubble in Belgie dan ook alive and kicking ... Of is het gekocht als bouwval en is er voor tienduizenden euro's aan verbouwd?
    
    Ik keek vroeger regelmatig op immoweb en herinner me dat op een gegeven moment (+/- 2001?) de prijzen hard gingen stijgen en het verschil met Nederland steeds kleiner werd.
    

    Zijn huidige vraagprijs lijkt mij idd te hoog, de eigenaar heeft er zelf die 3 jaren ingewoond, er lichtelijk verbeteringen in gedaan, maar niet overdreven (het huisje er vlak naast is ons huurhuisje, dus ben ik wel benieuwd wat hij er uiteindelijk voor zal krijgen ;-)
    Ik las vorige week in de krant dat hier (B) de bevolking zou blijven toenemen tot 2027, daarna nog door de immigratie , maar vanaf 2037 zou de bevolking afnemen, zou dat geen invloed hebben op de vastgoedprijzen ? zoja wat kan je daaruit opmaken ?
15. [verwijderd] 20 april 2005 20:56

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    misschien ben ik dan de ene uitzondering op de regel..!
    gr
    j.
    
    

    quote:

    nhz schreef:

    als je bedoelt dat je huis veel te hoog gewaardeerd is door de gemeente denk ik toch dat je een uitzondering op de regel bent.
    
    Bij mij in de omgeving liggen de laatste OZB taxaties VER onder de aktuele verkoopprijs van vergelijkbare panden. Dat heeft ook met de taxatie grondslag te maken, maar ik denk dat geen enkele bewoner zijn huis voor de OZB taxatiewaarde zou willen verkopen (ondanks dat die 50-60% hoger liggen dan bij de vorige taxatieronde).
    
    Premie % is hier aangepast aan de gemiddelde waardestijging, en er zijn dus relatief weinig klachten. Veel huiseigenaars zijn vermoedelijk blij dat ze te laag worden aangeslagen ;-)
    

16. [verwijderd] 21 april 2005 10:39

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    Vandaag een 15% verhoging van het aanbod op Funda. Dit komt denk echter door een computerstoring bij Funda waar ze al een paar weken last van hebben. Echter is het vandaag wel een ideale mogelijkheid om te kijken hoeveel de huizenprijzen zakken.
    Als je op funda.nl gaat zoeken naar een gemeente en je klikt op zoeken via postcode dan krijg je vandaag dubbele vermeldingen. En meestal gaat het hier om veranderingen die doorgevoerd zijn. Maar door de computerstoring bljft de oude vermelding ook in de database staan. Hierdoor zie je vaak een oude prijs en een nieuwe prijs staan. Ik zie soms wel verschillen van 30 000 euro!!
17. [verwijderd] 21 april 2005 10:58

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    grappige ontdekking; helaas werkt het in mijn regio niet ... terwijl er recent wel een aantal panden fors (- 100.000 euro) in prijs verlaagd zijn, maar wellicht was dat net voor die storing begon?
18. [verwijderd] 21 april 2005 11:00

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    Enorm veel nieuw aanbod op Funda,maar ook veel woningen die er voor de tweede keer worden opgezet!
    
    Nikla
19. [verwijderd] 21 april 2005 11:11

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    quote:

    nikla schreef:

    Enorm veel nieuw aanbod op Funda,maar ook veel woningen die er voor de tweede keer worden opgezet!
    
    Nikla
    

    Klopt, maar wat is daar mis mee!
    
    Groeten O\ZON
    
    
20. [verwijderd] 21 april 2005 11:17

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    Waarneming van mijn kant: woensdag 20 april wezen wandelen langs de wonderschone rivier de Linge (spijk - heukelum - leerdam). Langs deze route staan huizen te koop, dit was geruime tijd geleden niet het geval.
21. [verwijderd] 21 april 2005 11:24

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    quote:

    rovinguser schreef:

    Waarneming van mijn kant: woensdag 20 april wezen wandelen langs de wonderschone rivier de Linge (spijk - heukelum - leerdam). Langs deze route staan huizen te koop, dit was geruime tijd geleden niet het geval.
    

    Heeft alles te maken met het voorjaar de beste periode om je huis te verkopen!
    
    Groeten O\ZON