2023

1. Lamsrust 3 november 2023 18:04

   auteur info

   • Lamsrust

     Lid sinds: 09 feb 2018

     Laatste bezoek: 02 mrt 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 3989

     Gegeven: 615

   •    Aantal posts: 2.897

   quote:

   Branco P schreef op 31 oktober 2023 20:29:

   merkwaardig koersverloop vandaag wederom. Is er hier nog iemand die dit aandeel volgt en daar ook nog een mening over heeft wellicht? NSI had, in lijn met de markt en de peers, 1% a 2% hoger mogen sluiten, normaal gesproken.
   

   Ik maak nu de weekstaten op voor mijn posities en zie dat NSI inderdaad niet mee heeft gedaan aan het vastgoedfeest. Kennelijk zit het probleem bij NSI niet zo zeer in de rente - hetgeen ook verklaarbaar is bij de lage LTV - maar meer in de vraag in hoeverre de assets van NSI LfL huurgroei gaan genereren. Kennelijk is daar bij het winkelvastgoed van URW/KLEP en WHV minder twijfel over.
2. Branco P 6 november 2023 10:50

   auteur info

   • Branco P

     Lid sinds: 02 jul 2014

     Laatste bezoek: 01 mrt 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 4022

     Gegeven: 1247

   •    Aantal posts: 10.150

   quote:

   Lamsrust schreef op 3 november 2023 18:04:

   [...]
   
   Ik maak nu de weekstaten op voor mijn posities en zie dat NSI inderdaad niet mee heeft gedaan aan het vastgoedfeest. Kennelijk zit het probleem bij NSI niet zo zeer in de rente - hetgeen ook verklaarbaar is bij de lage LTV - maar meer in de vraag in hoeverre de assets van NSI LfL huurgroei gaan genereren. Kennelijk is daar bij het winkelvastgoed van URW/KLEP en WHV minder twijfel over.
   

   Ja, maar dan had NSI toch niet zo hard mee moeten dalen met de overige vastgoedaandelen? Want die daling was wel rente-gerelateerd. Meer vergelijkbare fondsen zoals Covivio en Harborner Reit hebben het ook duidelijk beter gedaan.
   
   En dat vind ik toch behoorlijk opvallend. Wellicht dat een grootaandeelhouder aan het afbouwen is o.i.d.
   
   Dus als het de twijfel over LfL huurgroei is, dan is de enige vraag: is die twijfel wel gerechtvaardigd? En past daar dan de huidige extreme discount bij? Mijn, nog niet al te diepe, assessment is: nee.
   
   Het is eerder kwalijk dat de CEO sinds een jaartje opeens uitblinkt in stemmingmakerij en vaagheid over toekomstige strategie terwijl er gezien de hele lage LTV helemaal geen noodzaak ik tot paniekerig gedrag. Ik vind het opmerkelijk :)
3. Veritasenzo 6 november 2023 14:12

   auteur info

   • Veritasenzo

     Lid sinds: 25 okt 2023

     Laatste bezoek: 29 apr 2024

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 126

     Gegeven: 92

   •    Aantal posts: 270

   Ik verkocht met gemak... 1500 stuks.@17,9.
   Kijk naar het volume vandaag. Wie koopt? Wie verkoopt?
   
   Dat vind ik interessant. Forfarmers, NSI, Vopak. Denk dat de stijgingen daar gewoon long/short waren die even de prijs wilde opdrijven. Dat zal nu terug moeten dan. Ik wacht wel ff, maar koop dan voor hetzelfde bedrag gewoon meer aandelen terug.straks.
4. Branco P 6 november 2023 15:21

   auteur info

   • Branco P

     Lid sinds: 02 jul 2014

     Laatste bezoek: 01 mrt 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 4022

     Gegeven: 1247

   •    Aantal posts: 10.150

   quote:

   Veritasenzo schreef op 6 november 2023 14:12:

   Ik verkocht met gemak... 1500 stuks.@17,9.
   Kijk naar het volume vandaag. Wie koopt? Wie verkoopt?
   
   Dat vind ik interessant. Forfarmers, NSI, Vopak. Denk dat de stijgingen daar gewoon long/short waren die even de prijs wilde opdrijven. Dat zal nu terug moeten dan. Ik wacht wel ff, maar koop dan voor hetzelfde bedrag gewoon meer aandelen terug.straks.
   

   dat is knap, ik zie op Euronext dat er vandaag tot nu toe 346 aandelen NSI verhandeld zijn op 17,90
5. Veritasenzo 6 november 2023 16:09

   auteur info

   • Veritasenzo

     Lid sinds: 25 okt 2023

     Laatste bezoek: 29 apr 2024

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 126

     Gegeven: 92

   •    Aantal posts: 270

   Even scherp zijn Branco. Ik verkocht die 1500 @17,900 vorige week. Mijn posts zijn ook van die datum.
   
   Ik zit nu te kijken naar terugkoop.
6. junkyard 7 november 2023 17:17

   auteur info

   • junkyard

     Lid sinds: 31 jul 2016

     Laatste bezoek: 02 mrt 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 1095

     Gegeven: 74

   •    Aantal posts: 3.051

   nsi.nl/news/nl/nsi-sluit-drie-huurove...
7. Veritasenzo 8 november 2023 09:26

   auteur info

   • Veritasenzo

     Lid sinds: 25 okt 2023

     Laatste bezoek: 29 apr 2024

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 126

     Gegeven: 92

   •    Aantal posts: 270

   Begrijp de min niet. Eerste 500 weer gekocht. Klein bier
   
   17,560 order staat nog open. Speciaal voor jou Branco haha
8. Branco P 8 november 2023 15:23

   auteur info

   • Branco P

     Lid sinds: 02 jul 2014

     Laatste bezoek: 01 mrt 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 4022

     Gegeven: 1247

   •    Aantal posts: 10.150

   quote:

   junkyard schreef op 7 november 2023 17:17:

   nsi.nl/news/nl/nsi-sluit-drie-huurove...
   

   Mooie deals me dunkt, alleen helaas geen inzicht in (weder)huurniveaus.
9. Branco P 8 november 2023 15:32

   auteur info

   • Branco P

     Lid sinds: 02 jul 2014

     Laatste bezoek: 01 mrt 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 4022

     Gegeven: 1247

   •    Aantal posts: 10.150

   quote:

   Veritasenzo schreef op 8 november 2023 09:26:

   Begrijp de min niet. Eerste 500 weer gekocht. Klein bier
   
   17,560 order staat nog open. Speciaal voor jou Branco haha
   

   De min vandaag is idd niet logisch, ook als je naar Covivio/Harborner Reit/Cofinimmo kijkt.
   
   Tja, met een paar duizend aandelen zet je de koers al lager. Misschien neem ik onder 17 euro ook weer een extra Pluk erbij
10. seance 8 november 2023 16:24

    auteur info

    • seance

      Lid sinds: 14 nov 2006

      Laatste bezoek: 02 mrt 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 1127

      Gegeven: 14

    •    Aantal posts: 2.221

    elke dag plukjesdag
12. Branco P 10 november 2023 16:31

    auteur info

    • Branco P

      Lid sinds: 02 jul 2014

      Laatste bezoek: 01 mrt 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 4022

      Gegeven: 1247

    •    Aantal posts: 10.150

    lage volumes. Je vraagt je af: wie zou er in hemelsnaam op dit niveau verkopen? Ik vind het nog steeds erg opmerkelijk.
13. Branco P 23 november 2023 16:04

    auteur info

    • Branco P

      Lid sinds: 02 jul 2014

      Laatste bezoek: 01 mrt 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 4022

      Gegeven: 1247

    •    Aantal posts: 10.150

    vandaag ook weer een partij die op laag volume de koers van NSI met twee tikken in de min zet. Onder 17 euro koop ik weer een pluk bij.
14. Hans 24 november 2023 04:05

    auteur info

    • Hans

      Lid sinds: 21 jul 2022

      Laatste bezoek: 03 mrt 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 271

      Gegeven: 158

    •    Aantal posts: 576

    quote:

    Branco P schreef op 23 november 2023 16:04:

    vandaag ook weer een partij die op laag volume de koers van NSI met twee tikken in de min zet. Onder 17 euro koop ik weer een pluk bij.
    

    Heb jij de podcast met Nico en een Belgische vastgoed specialist gezien Branco? Vond het zelf wel interessant.
15. boxer2 24 november 2023 12:00

    auteur info

    • boxer2

      Lid sinds: 10 dec 2008

      Laatste bezoek: 02 mrt 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 175

      Gegeven: 536

    •    Aantal posts: 1.136

    quote:

    Hans schreef op 24 november 2023 04:05:

    [...]Heb jij de podcast met Nico en een Belgische vastgoed specialist gezien Branco? Vond het zelf wel interessant.
    

    Kun je misschien een linkje plaatsen?
16. Hans 24 november 2023 12:25

    auteur info

    • Hans

      Lid sinds: 21 jul 2022

      Laatste bezoek: 03 mrt 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 271

      Gegeven: 158

    •    Aantal posts: 576

    quote:

    boxer2 schreef op 24 november 2023 12:00:

    [...]
    
    Kun je misschien een linkje plaatsen?
    

    Nico Inberg podcast van 22 november. Linkje is helaas niet toegestaan omdat hij bij de collega/concurrent van IEX werkt.
17. boxer2 24 november 2023 12:59

    auteur info

    • boxer2

      Lid sinds: 10 dec 2008

      Laatste bezoek: 02 mrt 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 175

      Gegeven: 536

    •    Aantal posts: 1.136

    quote:

    Hans schreef op 24 november 2023 12:25:

    [...]Nico Inberg podcast van 22 november. Linkje is helaas niet toegestaan omdat hij bij de collega/concurrent van IEX werkt.
    

    Oke Hans, bedankt.
    
    Ik denk dat ik er nu wel uit kom.
    
    Groet, Boxer
18. junkyard 14 december 2023 15:58

    auteur info

    • junkyard

      Lid sinds: 31 jul 2016

      Laatste bezoek: 02 mrt 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 1095

      Gegeven: 74

    •    Aantal posts: 3.051

    vastgoedjournaal.nl/news/62109/securi...
    
    Leegstand in Centerpoints lijkt inmiddels sterk gereduceerd, Hoogoorddreef 62 nog slechts één unit en op nr 62 de 8e en 9e verdieping (die worden gerenoveerd wat nu ongeveer is afgerond).
    
    Benieuwd hoe NSI doorpakt op Laanderpoort (ook in Zuidoost), na iets aangepast ontwerp (kosten reductie) en dalende rente wellicht een sluitende business case. De huidige leegstand (niet opgenomen in bezettingsgraad ivm in ontwikkeling) is daarbij geen gelukkig alternatief.
    
    Daarnaast zou het mooi zijn als een tijdelijke oplossing (verhuur) wordt gevonden voor Vitrum, dit zal qua (her)ontwikkeling nog even op zich wachten.
19. Branco P 15 december 2023 12:57

    auteur info

    • Branco P

      Lid sinds: 02 jul 2014

      Laatste bezoek: 01 mrt 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 4022

      Gegeven: 1247

    •    Aantal posts: 10.150

    quote:

    Branco P schreef op 23 november 2023 16:04:

    vandaag ook weer een partij die op laag volume de koers van NSI met twee tikken in de min zet. Onder 17 euro koop ik weer een pluk bij.
    

    dit lukt nu misschien even niet meer, maar ik vind wel dat NSI ook nu weer achterblijft qua koersherstel.
    
    Daar zit mogelijk toch iemand te broeden op een overnamebod, mogelijk met medeweten van NSI.
    
    Laanderpoort is een mooie ontwikkelpositie met mooie voorverhuurquote en zal met de lagere bouwlasten en de lagere financieringskosten binnenkort toch wel eens vaart kunnen gaan krijgen.
    
    Vitrum, komt ook vanzelf goed. Alleen maar mooi wanneer daar ook weer inkomsten uit gaan komen.
    
    Enfin, ik snap de lage koers van NSI al langere tijd niet zo heel erg goed en houd mijn positie, die vanaf vandaag zowaar weer boven water staat, stevig vast.