1e en 2e kwartaal 2022

1. lanciared 15 maart 2022 13:29

   auteur info

   • lanciared

     Lid sinds: 11 mei 2006

     Laatste bezoek: 09 feb 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 944

     Gegeven: 6140

   •    Aantal posts: 2.658

   Daling onbegrijpelijk, inderdaad.
   Zit erin sinds najaar 2010.
   Heel wat bijgekocht, rond de 14,50 euro, een 10-tal jaartjes terug.
   Heb het geld eignlijk niet nodig. ook bijgekocht afgelopen jaren.
   .... En heb er eignlijk nooit mijn slaap voor gelaten. Ik wist gewoon dat het bedrijf deze prijs gewoon waard was.
   Komt wel goed.
   Vooruitzichten zien er gewoon heel erg goed uit.
   LR
2. joeparkers 16 maart 2022 09:51

   auteur info

   • joeparkers

     Lid sinds: 07 dec 2018

     Laatste bezoek: 17 feb 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 28

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 147

   quote:

   lanciared schreef op 15 maart 2022 13:29:

   Daling onbegrijpelijk, inderdaad.
   Zit erin sinds najaar 2010.
   Heel wat bijgekocht, rond de 14,50 euro, een 10-tal jaartjes terug.
   Heb het geld eignlijk niet nodig. ook bijgekocht afgelopen jaren.
   .... En heb er eignlijk nooit mijn slaap voor gelaten. Ik wist gewoon dat het bedrijf deze prijs gewoon waard was.
   Komt wel goed.
   Vooruitzichten zien er gewoon heel erg goed uit.
   LR
   

   nou, toen ze in de buurt van de 5 euro kwamen, kreeg ik het toch wel erg warm
3. [verwijderd] 16 maart 2022 13:26

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   Koersdoel gehaald. Mijn dank is groot Heijmans. Tot de volgende dip.
4. hjs64 16 maart 2022 17:45

   auteur info

   • hjs64

     Lid sinds: 22 nov 2016

     Laatste bezoek: 21 feb 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 716

     Gegeven: 784

   •    Aantal posts: 3.981

   Zo, die had ik niet verwacht :). Plukkie eruit gegooid op 15, maar mag van mij best verder stijgen, lijkt me overigens niet onterecht :).
5. wilcool 21 maart 2022 11:46

   auteur info

   • wilcool

     Lid sinds: 04 apr 2013

     Laatste bezoek: 20 feb 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 202

     Gegeven: 23

   •    Aantal posts: 1.279

   typisch:
   
   donderdag j.l. voor de expiratie kreeg ik een order om 100 aandelen te leveren odat ik calls geschreven had.
   Is al de 2e keer.
6. Daexter 21 maart 2022 16:18

   auteur info

   • Daexter

     Lid sinds: 16 dec 2014

     Laatste bezoek: 22 feb 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 1528

     Gegeven: 977

   •    Aantal posts: 3.899

   Positie op 15,62 iets terug gebracht. Hoewel er veel gebouwd moeten worden neemt de lastendruk toe agv stijgende grondstofprijzen, wat waarschijnlijk ten koste van de marges gaat. De prijsinflatie zal zeker niet geheel te verhalen zijn bij de opdrachtgevers.
   
   Onder de 14 koop ik mogelijk weer terug.
7. MOEdig Voorwaarts 21 maart 2022 17:45

   auteur info

   • MOEdig Voorwaarts

     Lid sinds: 04 jan 2019

     Laatste bezoek: 23 feb 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 2148

     Gegeven: 1634

   •    Aantal posts: 4.284

   @Daexter
   
   Ik vind de koersontwikkeling sinds de jaarcijfers ook heel bijzonder; dalen op goede cijfers en een best aardige (maar traditioneel voorzichtige) outlook om vervolgens, terwijl de omstandigheden verslechteren (impact nasleep oorlog op onze economie, exploderende kosten van grond- en hulpstoffen, rentestijging), een vrijwel onafgebroken rally te laten zien...
   
   Ik heb recent ook wat aan mijn positie gerommeld (exposure dreigde te groot te worden gezien mijn verzameling geschreven puts). Overigens met wisselend succes, daarbij een beetje verrast door de recente ongelimiteerde koophonger. Een rally van 31% in twee weken had ik in ieder geval niet voorzien; de combinatie permanente donkere Tennet-wolk en uitblijven van waardering voor huidige resultaten opgeteld bij mijn exposure maakten dat ik vanuit risico-oogpunt "moest" ingrijpen. Resultaat is een verminderde positie, natuurlijk net op het curieuze moment dat iedereen Heijmans opeens wel wil hebben. Tja, dat heb je soms;-)
8. wilcool 21 maart 2022 19:42

   auteur info

   • wilcool

     Lid sinds: 04 apr 2013

     Laatste bezoek: 20 feb 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 202

     Gegeven: 23

   •    Aantal posts: 1.279

   quote:

   MOEdig Voorwaarts schreef op 21 maart 2022 17:45:

   @Daexter
   
   Ik vind de koersontwikkeling sinds de jaarcijfers ook heel bijzonder; dalen op goede cijfers en een best aardige (maar traditioneel voorzichtige) outlook om vervolgens, terwijl de omstandigheden verslechteren (impact nasleep oorlog op onze economie, exploderende kosten van grond- en hulpstoffen, rentestijging), een vrijwel onafgebroken rally te laten zien...
   
   Ik heb recent ook wat aan mijn positie gerommeld (exposure dreigde te groot te worden gezien mijn verzameling geschreven puts). Overigens met wisselend succes, daarbij een beetje verrast door de recente ongelimiteerde koophonger. Een rally van 31% in twee weken had ik in ieder geval niet voorzien; de combinatie permanente donkere Tennet-wolk en uitblijven van waardering voor huidige resultaten opgeteld bij mijn exposure maakten dat ik vanuit risico-oogpunt "moest" ingrijpen. Resultaat is een verminderde positie, natuurlijk net op het curieuze moment dat iedereen Heijmans opeens wel wil hebben. Tja, dat heb je soms;-)
   

   Het dividend is gewoon erg goed.
   En met een beetje geluk wordt het verschil weer snel ingelopen.
9. Daexter 21 maart 2022 21:25

   auteur info

   • Daexter

     Lid sinds: 16 dec 2014

     Laatste bezoek: 22 feb 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 1528

     Gegeven: 977

   •    Aantal posts: 3.899

   quote:

   MOEdig Voorwaarts schreef op 21 maart 2022 17:45:

   @Daexter
   
   Ik vind de koersontwikkeling sinds de jaarcijfers ook heel bijzonder; dalen op goede cijfers en een best aardige (maar traditioneel voorzichtige) outlook om vervolgens, terwijl de omstandigheden verslechteren (impact nasleep oorlog op onze economie, exploderende kosten van grond- en hulpstoffen, rentestijging), een vrijwel onafgebroken rally te laten zien...
   
   Ik heb recent ook wat aan mijn positie gerommeld (exposure dreigde te groot te worden gezien mijn verzameling geschreven puts). Overigens met wisselend succes, daarbij een beetje verrast door de recente ongelimiteerde koophonger. Een rally van 31% in twee weken had ik in ieder geval niet voorzien; de combinatie permanente donkere Tennet-wolk en uitblijven van waardering voor huidige resultaten opgeteld bij mijn exposure maakten dat ik vanuit risico-oogpunt "moest" ingrijpen. Resultaat is een verminderde positie, natuurlijk net op het curieuze moment dat iedereen Heijmans opeens wel wil hebben. Tja, dat heb je soms;-)
   

   Ja herkenbaar, heb ik de kerstperiode 2018 een slechte kerst gehad. had toen behoorlijk wat geschreven puts, op meerdere aandelen. Toen ging de beurs ff keihard down, heb toen volgens mijn eigen principes met verlies teruggekocht om erger te voorkomen en een paar dagen later gingen we keihard up...... toen was ik wel ff zuur. Sindsdien waag ik me nog maar zeer beperkt aan het schrijven van puts.
10. wilcool 22 maart 2022 20:20

    auteur info

    • wilcool

      Lid sinds: 04 apr 2013

      Laatste bezoek: 20 feb 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 202

      Gegeven: 23

    •    Aantal posts: 1.279

    quote:

    Daexter schreef op 21 maart 2022 21:25:

    [...]
    
    Ja herkenbaar, heb ik de kerstperiode 2018 een slechte kerst gehad. had toen behoorlijk wat geschreven puts, op meerdere aandelen. Toen ging de beurs ff keihard down, heb toen volgens mijn eigen principes met verlies teruggekocht om erger te voorkomen en een paar dagen later gingen we keihard up...... toen was ik wel ff zuur. Sindsdien waag ik me nog maar zeer beperkt aan het schrijven van puts.
    

    Yep dezelfde forse ervaring gehad in 2015
    
    Dit is bewuste handel dooe de systemen.
    Ze zien de stop loss orders en brengen daarmee de koers fors naar beneden in de hoop dat andere bezitters in de problemen komen en moeten verkopen.
    Daarna de ruk naar boven waardoor anderen hoe dan ook te laat zijn.
    
    Ik werk meestal met geschreven calls (gedekt) en neem met een bepaalde stijging genoegen (20-25%) bij levering.
    Gaan we erover heen ...swah.... geeft extra dekking bij daling en dust veel meer rust !
    
12. Daexter 22 maart 2022 21:50

    auteur info

    • Daexter

      Lid sinds: 16 dec 2014

      Laatste bezoek: 22 feb 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 1528

      Gegeven: 977

    •    Aantal posts: 3.899

    Vandaag op zelfde koers nog een pluk Heijmans de deur uit gedaan, nu nog klein plukje over, die blijft. Tevens mijn BAM aandelen de deur uit gedaan. Ik voorzie dat de omzetten niet haalbaar kunnen gaan zijn en dat de marges op de wel gerealiseerde omzet zullen dalen.
    
    Ze zullen hun opdrachtgevers vragen om compensatie, die zullen dat waarschijnlijk ook geven, maar niet volledig, er zal een stuk ondernemersrisico blijven. Derhalve kan ik de huidige koers niet rechtvaardigen. Zonder de oorlog wel, maar nu niet meer.
13. [verwijderd] 24 maart 2022 09:03

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    quote:

    MOEdig Voorwaarts schreef op 21 maart 2022 17:45:

    @Daexter
    
    Ik vind de koersontwikkeling sinds de jaarcijfers ook heel bijzonder; dalen op goede cijfers en een best aardige (maar traditioneel voorzichtige) outlook om vervolgens, terwijl de omstandigheden verslechteren (impact nasleep oorlog op onze economie, exploderende kosten van grond- en hulpstoffen, rentestijging), een vrijwel onafgebroken rally te laten zien...
    
    Ik heb recent ook wat aan mijn positie gerommeld (exposure dreigde te groot te worden gezien mijn verzameling geschreven puts). Overigens met wisselend succes, daarbij een beetje verrast door de recente ongelimiteerde koophonger. Een rally van 31% in twee weken had ik in ieder geval niet voorzien; de combinatie permanente donkere Tennet-wolk en uitblijven van waardering voor huidige resultaten opgeteld bij mijn exposure maakten dat ik vanuit risico-oogpunt "moest" ingrijpen. Resultaat is een verminderde positie, natuurlijk net op het curieuze moment dat iedereen Heijmans opeens wel wil hebben. Tja, dat heb je soms;-)
    

    Prijzen van woningen stijgen aanzienlijk en de energietransitie krijgt een gigantische versnelling door de hoge brandstofprijzen, resultaat is (nog) meer hoogwaardig werk en in combinatie met de schaarste om dit werk uitgevoerd te krijgen komt er voor onze bouwers meer ruimte om marge te maken.
    
    
14. Daexter 24 maart 2022 10:16

    auteur info

    • Daexter

      Lid sinds: 16 dec 2014

      Laatste bezoek: 22 feb 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 1528

      Gegeven: 977

    •    Aantal posts: 3.899

    quote:

    Japio_ schreef op 24 maart 2022 09:03:

    [...]
    
    Prijzen van woningen stijgen aanzienlijk en de energietransitie krijgt een gigantische versnelling door de hoge brandstofprijzen, resultaat is (nog) meer hoogwaardig werk en in combinatie met de schaarste om dit werk uitgevoerd te krijgen komt er voor onze bouwers meer ruimte om marge te maken.
    
    

    Lijkt me een misvatting. In theorie heb je best een punt hoor en er zijn ook tal van linkse politici zoals Klager en Ploumen die doodleuk het versnellen van de energietransitie benoemen. Maar wie gaat dat uitvoeren dan?
    
    Bouwers en installatiebedrijven hebben al jaren enorme personeelstekorten. Maar goed dat is allemaal toekomstmuziek, zeg maar de nieuwe orderportefeuille van Heijmans. Voor die nieuwe aan te gane contracten zullen ze mogelijk een betere marge weten te bedingen.
    
    Mijn punt gaat over de 2 miljard orderportefeuille die Heijmans al heeft en die dit jaar en volgend jaar omzet wordt. Al die contracten zijn gebaseerd op een reguliere prijsinflatie van 2 a 3 procent. De huidige prijzen stijgen in sommige onderdelen tot wel 15% of meer. Uiteraard zal Heijmans een deel van die extra prijsstijging verhalen bij de opdrachtgevers, maar een deel ook niet, dat deel zit nog maar ten dele in de voorzichtige outlook verwerkt.
15. Op en Neer 24 maart 2022 10:19

    auteur info

    • Op en Neer

      Lid sinds: 25 jul 2019

      Laatste bezoek: 23 feb 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 1370

      Gegeven: 5985

    •    Aantal posts: 3.474

    BAM krijgt koopadvies van ING.
16. lokeend 25 maart 2022 22:44

    auteur info

    • lokeend

      Lid sinds: 05 apr 2006

      Laatste bezoek: 23 feb 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 144

      Gegeven: 852

    •    Aantal posts: 2.306

    Wellicht gaat Heijmans one nog een belangrijke rol spelen in de trap 2 opvang van Oekraïne mensen ?
    Hoop dat de oorlog snel voorbij is voor alle betrokkenen, maar het lijkt erop dat dit een lang conflict gaat worden en voor langere opvang zijn er toch woningen nodig Heijmans one zou dan een goede en ook redelijk snelle oplossing zijn
    Woningen zijn er nu gewoon niet
    
17. Daexter 27 maart 2022 23:15

    auteur info

    • Daexter

      Lid sinds: 16 dec 2014

      Laatste bezoek: 22 feb 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 1528

      Gegeven: 977

    •    Aantal posts: 3.899

    quote:

    lokeend schreef op 25 maart 2022 22:44:

    Wellicht gaat Heijmans one nog een belangrijke rol spelen in de trap 2 opvang van Oekraïne mensen ?
    Hoop dat de oorlog snel voorbij is voor alle betrokkenen, maar het lijkt erop dat dit een lang conflict gaat worden en voor langere opvang zijn er toch woningen nodig Heijmans one zou dan een goede en ook redelijk snelle oplossing zijn
    Woningen zijn er nu gewoon niet
    
    

    Van de week was er een rapportage ergens bij een actualiteiten rubriek (weet niet meer welke) dat kantoorpanden nu via een spoedprocedure omgebouwd worden tot woningen, er werd zelfs gesuggereerd dat vastgoedeigenaren daarmee gedwongen kunnen worden om daaraan mee te werken.
    
    In het pand van de rapportage konden 300 Oekraieners gevestigd worden (1 pand). Begin dit jaar stond 10% van de kantoren in Nederland leeg. Gegeven de dure grondstoffen zou dit wel eens een hele handzame oplossing kunnen zijn.
    
    Voor bouwbedrijven een serieuze bedreiging, want als deze "woningen" goed genoeg zijn voor vluchtelingen, waarom dan niet voor starters of sociale woningbouw, wanneer de vluchtelingen weer terug gaan of deels doorstromen.
18. Neunelfer 27 maart 2022 23:35

    auteur info

    • Neunelfer

      Lid sinds: 20 sep 2006

      Laatste bezoek: 14 dec 2024

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 2576

      Gegeven: 1221

    •    Aantal posts: 6.062

    quote:

    Daexter schreef op 27 maart 2022 23:15:

    [...]
    
    Van de week was er een rapportage ergens bij een actualiteiten rubriek (weet niet meer welke) dat kantoorpanden nu via een spoedprocedure omgebouwd worden tot woningen, er werd zelfs gesuggereerd dat vastgoedeigenaren daarmee gedwongen kunnen worden om daaraan mee te werken.
    
    In het pand van de rapportage konden 300 Oekraieners gevestigd worden (1 pand). Begin dit jaar stond 10% van de kantoren in Nederland leeg. Gegeven de dure grondstoffen zou dit wel eens een hele handzame oplossing kunnen zijn.
    
    Voor bouwbedrijven een serieuze bedreiging, want als deze "woningen" goed genoeg zijn voor vluchtelingen, waarom dan niet voor starters of sociale woningbouw, wanneer de vluchtelingen weer terug gaan of deels doorstromen.
    

    Deze kantoren zijn natuurlijk geschikt voor woningen. De gemeenten liggen vaak dwars om deze bestemmingswijziging te faciliteren. Voor de vastgoedeigenaren kan het een leuke business case zijn: gemengde bestemming (kantoor, woning of combi). Hoe meer bestemmingen, hoe hoger de waarde.
19. [verwijderd] 28 maart 2022 09:31

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    quote:

    Bert12345 schreef op 27 maart 2022 23:35:

    [...]
    
    Deze kantoren zijn natuurlijk geschikt voor woningen. De gemeenten liggen vaak dwars om deze bestemmingswijziging te faciliteren. Voor de vastgoedeigenaren kan het een leuke business case zijn: gemengde bestemming (kantoor, woning of combi). Hoe meer bestemmingen, hoe hoger de waarde.
    

    Dat is wel erg kort door de bocht want een hogere millieucategorie of vergunningen voor werkzaamheden (omgevingswet) kunnen wel samengaan met een kantoorfunctie, maar niet met wonen.
20. MOEdig Voorwaarts 31 maart 2022 13:46

    auteur info

    • MOEdig Voorwaarts

      Lid sinds: 04 jan 2019

      Laatste bezoek: 23 feb 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 2148

      Gegeven: 1634

    •    Aantal posts: 4.284

    quote:

    Daexter schreef op 21 maart 2022 16:18:

    Positie op 15,62 iets terug gebracht. Hoewel er veel gebouwd moeten worden neemt de lastendruk toe agv stijgende grondstofprijzen, wat waarschijnlijk ten koste van de marges gaat. De prijsinflatie zal zeker niet geheel te verhalen zijn bij de opdrachtgevers.
    
    Onder de 14 koop ik mogelijk weer terug.
    

    Vooralsnog briljante timing!
    
    Dat beoogde terugkoopmoment, is dat voor of na het ex-div gaan? "Virtueel" noteren we inmiddels namelijk op die koers.
    
    De grafiek zegt mij trouwens dat 13 of 12 ook wel mogelijk is, misschien als ze het T(ennet)-woord nog eens paar keer laten vallen (het R(ecessie)- of I(nfatie)-woord zou ook kunnen natuurlijk). Niet dat ik daar belang bij heb overigens...
21. Daexter 31 maart 2022 17:06

    auteur info

    • Daexter

      Lid sinds: 16 dec 2014

      Laatste bezoek: 22 feb 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 1528

      Gegeven: 977

    •    Aantal posts: 3.899

    quote:

    MOEdig Voorwaarts schreef op 31 maart 2022 13:46:

    [...]
    
    Vooralsnog briljante timing!
    
    Dat beoogde terugkoopmoment, is dat voor of na het ex-div gaan? "Virtueel" noteren we inmiddels namelijk op die koers.
    
    De grafiek zegt mij trouwens dat 13 of 12 ook wel mogelijk is, misschien als ze het T(ennet)-woord nog eens paar keer laten vallen (het R(ecessie)- of I(nfatie)-woord zou ook kunnen natuurlijk). Niet dat ik daar belang bij heb overigens...
    

    Ja eens, ik acht de kans op een koers in de range 10 tot 12,5 toch wel vrij groot zeg maar 70% kans oid. Het maakt mij niet zoveel uit of het in- of exclusief dividend is. Dat wil zeggen, wat je vaak ziet is dat mensen blijven zitten tot het dividend binnen is en daarna gaat eerst het dividend eraf en dan nog een keer omdat men de aandelen dumpt. Het hangt er dus vanaf op welke koers het aandeel staat of ik de dividend korting voor lief neem. Als de koers voor dividend op 13,5 oid staat, dan wacht ik nog even, komt die onder de 12,5 voor dividend dan kan het wel eens interessant worden. Na dividend is dat dan onder de 12.
    
    Cobouw berichtte van de week ook (heb geen link, is geabonneerd via werk) dat de gestegen grondstof prijzen met name middelgrote huizenbouwers treft. Uit de enquête bleek dat 90% van de bouwers daar financiële schade van verwacht en dat ik meen 60% ook verwacht dat er vertraging gaat optreden (lees omzetwaarschuwing). Infra wordt ook getroffen maar minder hard.
    
    Heijmans moet het vooral van de huizenbouw hebben en hun pas ingelijfde dochter, wat op zichzelf een meesterlijke zet was, zou wel eens heel veel last kunnen hebben van de oorlog, omdat hout bijna niet te krijgen is.