UNIBAIL-RODAMCO-WESTFIELD FR0013326246

Mijn FIRE-beleggingen (waaronder en n.a.v. URW ;-))

1. AVM (Altijd Verkeerde Moment) 2 december 2021 11:29

   auteur info

   • AVM (Altijd Verkeerde Moment)

     Lid sinds: 04 mrt 2020

     Laatste bezoek: 15 feb 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 623

     Gegeven: 233

   •    Aantal posts: 2.248

   @Eagle1959: wat bedoel je precies met 2 calletjes dec 2022 40?
   Even hardop nadenken:
   Dan betaal je een premie van ca €20 om URW aan te kunnen kopen op een koers van 40.
   Dus als de koers stijgt, dan profiteer je van de koersstijging, zonder dat je het volledige aandeel hoeft aan te kopen (rendement is hoger omdat je deelt door 20 ipv 60).
   
   Waarom zou je dan niet een call kopen op een hogere koers? Is dat omdat daar iets te veel tijdswaarde inzit, waardoor de waarde van de call minder direct reageert op een koersstijging?
   
   Begrijp ik dat dan goed? If so: dan is misschien wel interessant om daar zelf ook mee te gaan experimenteren, want de kans is groot dat de koers ergens in de komende maanden wel weer een beetje gaat stijgen en op dat moment wordt de call meer waard en dan weer verkopen(?)
2. Mariah 2 december 2021 13:43

   auteur info

   • Mariah

     Lid sinds: 04 feb 2015

     Laatste bezoek: 23 jan 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 61

     Gegeven: 85

   •    Aantal posts: 158

   "Sowieso merk ik dat het virtueel verdampen van ongeveer 10% waarde in de afgelopen week"
   "Ik moet er niet aan denken als ik vooral in groeiaandelen had belegd"
   
   Hoe krijg je dan 10% daling voor elkaar? De S&P500 is 3-4% kwijt, de AEX een procent of 5.
   Je moet toch wel een flink risicovolle porto hebben als je meer dan 2x de daling van de markt voor je kiezen krijgt.
3. Eagle1959 2 december 2021 14:11

   auteur info

   • Eagle1959

     Lid sinds: 29 okt 2007

     Laatste bezoek: 14 feb 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 2013

     Gegeven: 70

   •    Aantal posts: 3.002

   He AVM; Heb nog 3 calletjes 40 dec 2022 bijgekocht. Totaal nu 5 x 2140,- (gem. per stuk) per stuk. Ik kan deze tot de 3e vrijdag in december 2022] inruilen voor 500 aandelen URW met bijbetaling van 40,-- stuk, dus 20.000,-. Per optie betaal ik een bepaalde tijdswaarde (verschil 260,-- per optie). Deze optie noem je "deep in the money" call optie omdat er een grote intrinsieke waarde inzit en relatief weinig tijdswaarde voor het optierecht van een jaar. Ik handel dus nu eigenlijk met 500 aandelen URW, dus een kleine 30.000,--, waar ik 10.500,-- voor betaald heb. Het stukje lucht is het stukje niet intrinsieke waarde. Als het aandeel met 1 euro omhoog gaat gaat de optie ongeveer 0,95 x 100 omhoog. Stel je hebt de aandelen: 500 x 60,- (stel) = 30.000,--. Gaat het aandeel 1,- omhoog dan wordt dat 500 x 61,- = 30.500,-, dus 500,-- = 1,67% winst. Voor mijn 5 opties (=500 aandelen, recht op) betaal ik 10.500,-, bij een euro hogere aandeel koers zal de optiewaarde ongeveer 5 x 95,- hoger zijn = 475,-, dat is 4,5% winst.
   Dat is echter niet de reden dat ik de langer lopende deep in the money calls koop. Ik schrijf (geeft aan anderen het recht) op deze lang lopende deep in the money calls, korte out of the money calls. Deze korte calls hebben geen intrinsieke waarde maar wel een tijdswaarde. Ik heb 5 calls dec 60,- geschreven, per stuk 210,-, dus 1050,-. Vrijdag over 2 weken lopen deze af en blijft de koers onder de 60,- dan heb ik de 1050,-- verdiend. Op een investering van 10.500,- is dat 10% in 2 1/2 week tijd. Hoe dichter bij de 3e vrijdag in dec hoe minder tijdswaarde in deze optie en boven de 60,- koop ik ze terug als we dicht tegen de expiratiedatum (de 3e vrijdag) aanzitten.
   Je hebt wel kosten en de bied en laat prijzen van opties liggen verder uit elkaar. Ik koop bijna nooit kale opties, bijna altijd zoek ik de combi met geschreven opties. Mijn langlopende dekken de kortlopende. Gaat het aandeel omhoog gaat de langlopende optie (bijna 1 op 1 mee). Dat betekent dat van mij URW nog wel 2 weken onder de 60 mag blijven, dan verdien ik de premie. Gaat de aandelenkoers vanaf nu naar beneden dan heb ik een stuk dekking uit de 1050,- die ik heb ontvangen. Als URW snel 25% zakt en niet terugveert dan heb je een probleem, omdat je langlopende optie maar 1 jaar rechten geven. Met Niels die op veel hogere niveaus is ingestapt verwacht ik geen 50,- koersen weer.
   Bij JET heb ik wat kale opties gekocht vanmorgen omdat ik een rebound verwacht, voor snelle dalingen en stijgingen boven de 10% is eerder uitgelegde optiestrategie niet geschikt. Ik doe het ook alleen bij aandelen waarvan ik op de middellange termijn een stijging verwacht. En als laatste de langlopende opties dekken de kortlopende daardoor geen margin plicht..
4. LTOke 2 december 2021 19:16

   auteur info

   • LTOke

     Lid sinds: 18 jan 2021

     Laatste bezoek: 15 feb 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 314

     Gegeven: 333

   •    Aantal posts: 1.313

   quote:

   AVM (Altijd Verkeerde Moment) schreef op 2 december 2021 09:45:

   Jaja, zeker voor mensen met autistische trekjes die alles in de hand willen hebben, overzichtelijk willen kunnen regelen in een sheet is dividendbeleggen ideaal! Zou dat zomaar kunnen? Dat dat soort types (ik val daar in ieder geval onder) ook vanwege dit soort zaken zich veel minder comfortabel voelen bij het meer avontuurlijk beleggen met voornamelijk groeiaandelen? Omdat je dan afhankelijk bent van de grillen van de markt, heb je eigenlijk continu chaos in je hoofd, zeker als de markten heel wild gaan bewegen. Ik heb ook wel een paar (niet te veel) wilde paarden in de wei, maar dat is meer voor de leuk, omdat ik weet dat er een hele kudde brave melkkoeien op stal staan die wachten om elke dag gemolken te worden.
   
   En zo leiden wilde koersdalingen zowaar tot wilde psychologische bespiegelingen van de koude grond!
   

   Dividend is vooral structuur. Je plant een verwacht dividend in. Je ontvangt een melding van ex-div van datzelfde dividend.
   En daarna een uitbetaling van datzelfde dividend. Iedere keer weer. Iedere keer bevestiging en afvinken in je sheet.
   Verre van chaos en avontuur. Alleen maar voorspelbaarheid en af en toe een opbeurende "kassaaaaaaaaa" :-)
   
5. AVM (Altijd Verkeerde Moment) 2 december 2021 20:10

   auteur info

   • AVM (Altijd Verkeerde Moment)

     Lid sinds: 04 mrt 2020

     Laatste bezoek: 15 feb 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 623

     Gegeven: 233

   •    Aantal posts: 2.248

   @Mariah: no worries, ik heb relatief veel in energie (ca 25%), vastgoed (ca 23%) en Financials (ca 20% met veel mREITs en BDC's) zitten. Die reageren wat heftiger op bijvoorbeeld corona crisis situaties. Dat heeft verder niet veel te betekenen (behalve als je persé je portefeuille nú op dit moment moet verkopen). Sterker nog: omdat ze (vrijwel) allemaal daarna weer heel erg hard stijgen, is het eigenlijk een mooi koopmoment als iedereen in paniek wegloopt en stukken dumpt. Ter illustratie mijn portefeuille bij IB had een 1Y rendement van ca +59% tot een week geleden en nu nog +49%. Dat is nog altijd een behoorlijke outperformance t.o.v. bijvoorbeeld de S&P500 van +24% een week terug en +21% nu. Het kan een kwestie van een beetje mazzel zijn, dat ik toevallig een goed jaartje met mijn mix heb, maar totdat ik langdurig de min induik en de één na de ander dividenden begint te korten, voelt het best goed aan.
   
   @Eagle1959: omdat de spanning tegenwoordig niet meer uit het ontdekken van nieuwe dividendsnoepjes in de snoepwinkel bestaat, en ik het schrijven van opties een beetje onder de knie begin te krijgen en ook dát "gewoon" begint aan te voelen, ben ik je gaan volgen en heb ik er ook eentje aangeschaft. Dus URW call 40 dec 2022 voor €22 per stuk, dus €2200 als investering. Ik merk wel dat ik niet echt weggelegd ben voor dit soort avonturen, zelfs als ik het maar bij ééntje houd. Ik heb daarom maar gelijk een doorlopende verkooporder met een limiet van €25 ingevoerd. Dat zou betekenen dat als de koers weer terugstijgt naar ca €62-€63 ik er weer vanaf ben met €300 winst. Mocht de koers het komende jaar richting de 40 dalen dan heb ik pech en ben ik €2200 "speelgeld" kwijt...
   
   Als ik je goed begrijp gaat het je echter meer om het verdienen van de premies op de call opties die je hebt geschreven. Mocht de koers laag blijven dan heb je de premie verdiend. En (nu moet ik hardop nadenken) mocht de koers stijgen voorbij de 60, dan begint je geschreven call optie verlies op te leveren, maar je gekochte call wordt juist meer waard. Wat ga je dan doen? Bij of vlak voor expiratie van de geschreven kortlopende call je langlopende gekochte call verkopen om het verlies af te dekken? Omdat ik het nog niet helemaal kan volgen en ik het kopen van de dec 2022 40 call al spannend genoeg vind, heb ik het schrijven van de kortlopende call op 60 even laten zitten. Ergens denk ik dat de paniek wel eens weer van korte duur zou kunnen zijn en dat de koers al snel weer (in ieder geval binnen een jaar) voorbij de €62-€63 stijgt en dan incasseer ik maar snel die €300 om langs de zijlijn weer even opgelucht adem te halen dat ik zonder brokken het optieavontuur heb overleefd.
   
   @LTOke: sommige mensen vinden dat saai, maar ik vind het hééérlijk! ;-)
6. AVM (Altijd Verkeerde Moment) 4 december 2021 18:31

   auteur info

   • AVM (Altijd Verkeerde Moment)

     Lid sinds: 04 mrt 2020

     Laatste bezoek: 15 feb 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 623

     Gegeven: 233

   •    Aantal posts: 2.248

   Vraagje: toen jullie het de vorige keer over het wachten op de boeking van de supplemental dividend van Capital Southwest Corporation (NASDAQ:CSWC) bij Saxo hadden, ging dat toen over de $0.10 per aandeel in september?
   
   Ik kreeg een bericht van IB dat CSWC in december 0.50 gaat uitkeren. In de eerste instantie dacht ik met een tegenvaller te maken te hebben, want in september was de regular dividend $0.44 en de supplemental $0.10, dus in totaal $0.54. Ik dacht dus met een daling te maken te hebben van $0.04.
   
   Echter als ik dit overzichtje zie op: www.capitalsouthwest.com/dividends
   Dan begrijp ik dat die $0.50 de suplemental dividend in december is en de regular dividend $0.47.
   In totaal zouden we dan in december $0.97 gaan ontvangen.
   Ik heb geen idee wat ze van plan zijn met dit supplemental dividend, omdat ze in het verleden als ze iets speciaals als extra wilden uitdelen, ze dan een "special dividend" uitkeerden boven op die regular en supplemental dividends. Ik durf het niet te hopen, maar zou dit betekenen dat de supplemental dividends nu de komende kwartalen ook op $0.50 blijven staan of zijn ze afgestapt van de special dividends en hebben ze die gewoon bij de supplemental gedaan, waarna die het volgende kwartaal weer "gewoon" $0.10 bedraagt...?
7. QueSera 5 december 2021 17:33

   auteur info

   • QueSera

     Lid sinds: 18 sep 2020

     Laatste bezoek: 13 feb 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 712

     Gegeven: 6

   •    Aantal posts: 2.240

   quote:

   AVM (Altijd Verkeerde Moment) schreef op 4 december 2021 18:31:

   Vraagje: toen jullie het de vorige keer over het wachten op de boeking van de supplemental dividend van Capital Southwest Corporation (NASDAQ:CSWC) bij Saxo hadden, ging dat toen over de $0.10 per aandeel in september?
   
   Ik kreeg een bericht van IB dat CSWC in december 0.50 gaat uitkeren. In de eerste instantie dacht ik met een tegenvaller te maken te hebben, want in september was de regular dividend $0.44 en de supplemental $0.10, dus in totaal $0.54. Ik dacht dus met een daling te maken te hebben van $0.04.
   
   Echter als ik dit overzichtje zie op: www.capitalsouthwest.com/dividends
   Dan begrijp ik dat die $0.50 de suplemental dividend in december is en de regular dividend $0.47.
   In totaal zouden we dan in december $0.97 gaan ontvangen.
   Ik heb geen idee wat ze van plan zijn met dit supplemental dividend, omdat ze in het verleden als ze iets speciaals als extra wilden uitdelen, ze dan een "special dividend" uitkeerden boven op die regular en supplemental dividends. Ik durf het niet te hopen, maar zou dit betekenen dat de supplemental dividends nu de komende kwartalen ook op $0.50 blijven staan of zijn ze afgestapt van de special dividends en hebben ze die gewoon bij de supplemental gedaan, waarna die het volgende kwartaal weer "gewoon" $0.10 bedraagt...?
   

   Ik heb ze niet meer, want ik heb alles de deur uitgedaan. Maar ja. Je krijgt in december wel degelijk 0,97 c dividend van CSWC.
   
   Ze hebben hun gewone dividend. Dat is 0,47c. Dat is gedekt uit de “leenactiviteiten”. Daarnaast participeren ze ook vaak in de ondernemingen die ze ook krediet verstrekken. Als die het dan goed doen, dan worden die participaties / aandelen meer waard. Als dit gerealiseerd is stoppen ze dat in een potje die ze UTI of zo iets noemen. Undistributed huppelepup income. Daar betalen ze het special dividend uit, die 10 cent. Dat is niet gegarandeerd, maar in dat potje staat gemiddeld wel zo 60 tot 90 cent per aandeel, dus ze kunnen nog wel een tijdje vooruit. Soms maken ze een hele grote klapper en dan komt er een special dividend van superomvang, zoals nu. Dan wordt dat UTI potje anders te groot en zouden ze anders in conflict komen met hun RIC verplichting (minimaal 90% uitkeren). Als je naar hun presentatie van de kwartaalcijfers kijkt, dan zie je dat dit zo ongeveer om de twee jaar wel een keer gebeurd.
   
   Als ik weer begin met beleggen is CSWC het eerste wat ik weer ga aanschaffen. Echt een uitstekend geleide BDC. Je moet het zien als het kleine broertje van MAIN.
   
   Wij hebben eergisteren overigens een bod gedaan op een huis. Veel sneller dan dat we hadden verwacht. Het kwam ineens langs en we moesten snel zijn. Ga maar duimen!
   Dat bod is zonder voorbehoud van financiering. Als ik slaag moet ik 10% storten. Maar goed dat ik mijn porto heb geliquideerd. Dat is nu dus geen probleem, ook al heb ik de cash van mijn ander huis nog niet.
8. QueSera 5 december 2021 17:41

   auteur info

   • QueSera

     Lid sinds: 18 sep 2020

     Laatste bezoek: 13 feb 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 712

     Gegeven: 6

   •    Aantal posts: 2.240

   PS: die 50c is dus eenmalig. Volgend kwartaal is het weer 47 c plus 10 c special dividend.
9. AVM (Altijd Verkeerde Moment) 5 december 2021 22:55

   auteur info

   • AVM (Altijd Verkeerde Moment)

     Lid sinds: 04 mrt 2020

     Laatste bezoek: 15 feb 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 623

     Gegeven: 233

   •    Aantal posts: 2.248

   Ik ga voor jullie duimen! Wanneer weet je of het bod is geaccepteerd?
10. QueSera 5 december 2021 23:24

    auteur info

    • QueSera

      Lid sinds: 18 sep 2020

      Laatste bezoek: 13 feb 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 712

      Gegeven: 6

    •    Aantal posts: 2.240

    Dat weet ik nog niet. Het is geen inschrijving. Die hadden ze al gehad, met het resultaat dat de hoogste bieder de financiering niet heeft rond gekregen. Vandaar dat het huis weer op de markt kwam met ietsiepietsie eraf. We hebben de nieuwe vraagprijs geboden. Ik verwacht eigenlijk op maandag er iets van te horen. Vind ik een knock out bod, zo gewoon cash op het handje. Als ze dan bij nader inzien toch nog weer verder moeten kijken dan kan ik ze ook niet helpen. Dan haak ik af.
    We gaan het meemaken.
12. robutrecht 7 december 2021 07:57

    auteur info

    • robutrecht

      Lid sinds: 16 feb 2017

      Laatste bezoek: 13 feb 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 173

      Gegeven: 221

    •    Aantal posts: 850

    asr: In dat kader introduceren we met ingang van volgend jaar een progressief dividend. Dit wordt gebaseerd op het dividend van 2021, met de intentie dat het vanaf dat niveau, conform het dividendbeleid, licht stijgend zal zijn. Het dividend over 2021 zal ten minste €2,40 per aandeel bedragen, een stijging van minimaal 18% ten opzichte van 2020.
    KASSAAAAAAAAAAAAAA
13. QueSera 7 december 2021 10:11

    auteur info

    • QueSera

      Lid sinds: 18 sep 2020

      Laatste bezoek: 13 feb 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 712

      Gegeven: 6

    •    Aantal posts: 2.240

    We hebben net bericht gehad dat ons bod is geaccepteerd! Op naar de bouwkundige keuring!
    
    Ja. ASR. Ik zag het. Die komen zeker weten ook weer terug in mijn porto.
14. AVM (Altijd Verkeerde Moment) 7 december 2021 14:06

    auteur info

    • AVM (Altijd Verkeerde Moment)

      Lid sinds: 04 mrt 2020

      Laatste bezoek: 15 feb 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 623

      Gegeven: 233

    •    Aantal posts: 2.248

    Gefeliciteerd! Dat is weer een last van de schouders, en dan kan je weer verder met keuring, eventuele verbouwing, inrichting, verhuizing etc. etc. Is het trouwens Leiden geworden?
15. QueSera 7 december 2021 14:19

    auteur info

    • QueSera

      Lid sinds: 18 sep 2020

      Laatste bezoek: 13 feb 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 712

      Gegeven: 6

    •    Aantal posts: 2.240

    Yep. Een heel mooi lief oud huisje in de prachtige binnenstad van Leiden.
    
    Het ziet er nu ook netjes uit.. We gaan er eerst maar eens intrekken. En het huis ontdekken. Ik ben meer van het organisch groeien. Na een tijdje komen vanzelf de ideeën van wat je niet zo handig vindt en wat je dus anders zou willen hebben en hoe. Gaan we lekker de tijd voor nemen. Ik ga in de huidige overspannen markt niet om een aannemer vechten. Maar er komt sowieso geen totaalverbouwing.
    
    
16. AVM (Altijd Verkeerde Moment) 7 december 2021 14:41

    auteur info

    • AVM (Altijd Verkeerde Moment)

      Lid sinds: 04 mrt 2020

      Laatste bezoek: 15 feb 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 623

      Gegeven: 233

    •    Aantal posts: 2.248

    Dat is wel lekker, om een huis te kopen dat "instapklaar" is.
    Ik ben overigens van het type "eenmaal ingetrokken blijft het werk gewoon liggen" (ik heb na 13 jaar nog steeds een stukje van de keukenplint die ik nog steeds moet zagen en plakken... komt er gewoon niet meer van...)
    
    Hopelijk blijft er trouwens voldoende over om weer flink te beleggen ;-)
17. QueSera 7 december 2021 14:45

    auteur info

    • QueSera

      Lid sinds: 18 sep 2020

      Laatste bezoek: 13 feb 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 712

      Gegeven: 6

    •    Aantal posts: 2.240

    quote:

    AVM (Altijd Verkeerde Moment) schreef op 7 december 2021 14:41:

    Dat is wel lekker, om een huis te kopen dat "instapklaar" is.
    Ik ben overigens van het type "eenmaal ingetrokken blijft het werk gewoon liggen" (ik heb na 13 jaar nog steeds een stukje van de keukenplint die ik nog steeds moet zagen en plakken... komt er gewoon niet meer van...)
    
    Hopelijk blijft er trouwens voldoende over om weer flink te beleggen ;-)
    

    Wat over blijft is ongeveer de omvang van hoe ik 1,5 jaar geleden ben begonnen. Ik had het bedrag verdubbeld, nu ben ik terug bij af, zo te spreken. Ik ga zeker door met beleggen. Overigens denk ik dat ik binnenkort ook nog eens een bezoek aan de bank ga brengen voor een bescheiden hypotheekje. 1,5% rente en 6% inflatie. Lijkt me een no-brainer.
18. AVM (Altijd Verkeerde Moment) 7 december 2021 15:03

    auteur info

    • AVM (Altijd Verkeerde Moment)

      Lid sinds: 04 mrt 2020

      Laatste bezoek: 15 feb 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 623

      Gegeven: 233

    •    Aantal posts: 2.248

    Weet, dat als het hypotheekje iets bescheiden is en je hebt een bepaald bedrag bij IB belegd met een margin-account (hè LTOke ;-)), je dan bij IB ook tot max 400% kan lenen tegen ca (op dit moment) 1.58%:
    www.interactivebrokers.com/en/index.p...
    
    Hangt er natuurlijk volledig vanaf wat je met dat geld gaat doen: als het is om een verbouwing te financieren, dan kan je het inderdaad beter bij de bank lenen en er hypotheekrente over betalen (ervan uitgaande dat de renteaftrek nog geldt, na verrekening overwaarde etc.).
    
    Als het is om flexibel aandelenaankopen voor te financieren, dan is het misschien het overwegen waard om dat gewoon met de margin bij IB te doen. Dan betaal je ook niet meer rente dan de rente over het bedrag dat je daadwerkelijk nodig hebt, heb je geen notariskosten en kan je op enig moment zelf aflossen wanneer en hoeveel je wilt (bij een hypotheek is dat toch weer wat bewerkelijker).
19. QueSera 7 december 2021 17:27

    auteur info

    • QueSera

      Lid sinds: 18 sep 2020

      Laatste bezoek: 13 feb 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 712

      Gegeven: 6

    •    Aantal posts: 2.240

    quote:

    AVM (Altijd Verkeerde Moment) schreef op 7 december 2021 15:03:

    Weet, dat als het hypotheekje iets bescheiden is en je hebt een bepaald bedrag bij IB belegd met een margin-account (hè LTOke ;-)), je dan bij IB ook tot max 400% kan lenen tegen ca (op dit moment) 1.58%:
    www.interactivebrokers.com/en/index.p...
    
    Hangt er natuurlijk volledig vanaf wat je met dat geld gaat doen: als het is om een verbouwing te financieren, dan kan je het inderdaad beter bij de bank lenen en er hypotheekrente over betalen (ervan uitgaande dat de renteaftrek nog geldt, na verrekening overwaarde etc.).
    
    Als het is om flexibel aandelenaankopen voor te financieren, dan is het misschien het overwegen waard om dat gewoon met de margin bij IB te doen. Dan betaal je ook niet meer rente dan de rente over het bedrag dat je daadwerkelijk nodig hebt, heb je geen notariskosten en kan je op enig moment zelf aflossen wanneer en hoeveel je wilt (bij een hypotheek is dat toch weer wat bewerkelijker).
    

    Ja. Dat klopt. Alleen krijg ik bij mijn hypotheek nooit een margin call als de markten tegen zitten waarbij ze me sommeren om of nu aan te vullen (wat je dan dus niet hebt) of te liquideren (op een per definitie uiterst ongunstig moment).
    
    Ik neem lekker een hypotheek met een rentevaste periode van 20 of 30 jaar, aflossingsvrij. Heb ik geen renteaftrek, die gaat nu toch nergens over, wel een schuld in box 3. Een hypotheek van een ton of 1,5 ton: je energierekening is hoger. Ga ik ook niet aflossen. Met 5 of 6% inflatie gebeurt dat vanzelf. Dit geld mag ik besteden zoals ik zelf wil. Ik kan ervan beleggen, op reis gaan, schooltjes in Afrika bouwen, whatever.
20. LTOke 7 december 2021 19:19

    auteur info

    • LTOke

      Lid sinds: 18 jan 2021

      Laatste bezoek: 15 feb 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 314

      Gegeven: 333

    •    Aantal posts: 1.313

    quote:

    QueSera schreef op 7 december 2021 14:19:

    Yep. Een heel mooi lief oud huisje in de prachtige binnenstad van Leiden.
    
    

    Gefeliciteerd!
21. AVM (Altijd Verkeerde Moment) 7 december 2021 19:52

    auteur info

    • AVM (Altijd Verkeerde Moment)

      Lid sinds: 04 mrt 2020

      Laatste bezoek: 15 feb 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 623

      Gegeven: 233

    •    Aantal posts: 2.248

    quote:

    QueSera schreef op 7 december 2021 17:27:

    [...]
    
    Ja. Dat klopt. Alleen krijg ik bij mijn hypotheek nooit een margin call als de markten tegen zitten waarbij ze me sommeren om of nu aan te vullen (wat je dan dus niet hebt) of te liquideren (op een per definitie uiterst ongunstig moment).
    
    Ik neem lekker een hypotheek met een rentevaste periode van 20 of 30 jaar, aflossingsvrij. Heb ik geen renteaftrek, die gaat nu toch nergens over, wel een schuld in box 3. Een hypotheek van een ton of 1,5 ton: je energierekening is hoger. Ga ik ook niet aflossen. Met 5 of 6% inflatie gebeurt dat vanzelf. Dit geld mag ik besteden zoals ik zelf wil. Ik kan ervan beleggen, op reis gaan, schooltjes in Afrika bouwen, whatever.
    

    Ja inderdaad, ik zou daarom nooit te veel lenen (ik probeer het onder de 20% te houden, maar omdat ik alle schuldposities heb overgehangen van DG naar IB, vanwege de verhoging van de debetrente bij DG, zit ik nu heel dicht op het randje van 20% en wip ik er misschien een beetje overheen).
    
    Maar je hebt gelijk dat met die hoge inflatie en de geldpers aan (ECB blijft lekker doorgaan, terwijl de FED al maatregelen begint te communiceren), is het erg aantrekkelijk om ervan te profiteren. Eigenlijk hoop ik maar dat ik de institutionele geldontwaardingsdrang een stapje voor kan blijven, door zelf actief aan de slag te gaan met wat we hier in dit draadje doen. Maar ik voel me nu zo geweldig vrij met een net afgeloste hypotheek, dat ik dat goede gevoel echt niet uit vrije wil weer inleveren om een schuld op me te laden.
    
    Ik begrijp de ratio erachter wel en het hangt natuurlijk ook af van het totale financiële plaatje. Dus ik wens je ook alvast veel plezier met het bedrag dat de ECB je bijna gratis in handen geeft! Mocht je er schooltjes van gaan bouwen in Afrika, dan kom ik nog een keer langs om die bananenbier te proeven haha ;-)