Eurocommercial Properties 2021 jaardraadje

1. Zitzak500 6 december 2021 14:12

   auteur info

   • Zitzak500

     Lid sinds: 29 jun 2020

     Laatste bezoek: 04 mrt 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 247

     Gegeven: 266

   •    Aantal posts: 618

   quote:

   Branco P schreef op 6 december 2021 13:41:

   Ik vraag mij af: wanneer valt de turn around te verwachten rondom Omicron? Hoe lang moet vanuit alle hoeken van de wereld de bevestiging komen dat de klachten relatief mild zijn? Of gaat deze nieuwe Omicron-variant en met name de manier waarop die geïntroduceerd werd nog voor langere tijd voor onrust zorgen, zelfs wanneer vaststaat dat de symptomen relatief mild zijn?
   
   Nog wat info over de wijze waarop vastgesteld wordt welke varianten in omloop zijn:
   
   www.bbc.com/news/health-59460252
   www.rivm.nl/coronavirus-covid-19/onde...
   
   Je zou op basis daarvan kunnen aannemen dat de Omicron-variant niet al meer dan een maand actief kan zijn in NL/Dld/Be. Dat was een gedachte die mij niet los wilde laten.
   

   Ik vraag me hard af of de omicron-variant de werkelijke aanleiding is, of alleen de trigger. Wie had gedacht dat we wederom in (halve) lockdowns zouden zitten afgelopen zomer? Zonder omicron was dit ook gebeurd.
   
   Het is wederom de bevestiging dat we nog lang niet van dat virus af zijn.
2. mike65537 6 december 2021 14:54

   auteur info

   • mike65537

     Lid sinds: 05 mei 2020

     Laatste bezoek: 04 mrt 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 375

     Gegeven: 902

   •    Aantal posts: 817

   Als de Omicron variant onschadelijk is en veel besmettelijker dan Delta lijkt het me dat we er wel zo van af zijn.
3. Branco P 6 december 2021 14:55

   auteur info

   • Branco P

     Lid sinds: 02 jul 2014

     Laatste bezoek: 04 mrt 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 4022

     Gegeven: 1247

   •    Aantal posts: 10.150

   quote:

   Zitzak500 schreef op 6 december 2021 14:12:

   [...]
   
   Ik vraag me hard af of de omicron-variant de werkelijke aanleiding is, of alleen de trigger. Wie had gedacht dat we wederom in (halve) lockdowns zouden zitten afgelopen zomer? Zonder omicron was dit ook gebeurd.
   
   Het is wederom de bevestiging dat we nog lang niet van dat virus af zijn.
   

   Welke halve lockdown? Alleen in Nederland bedoel je dan denk ik?
   
   Deze situatie doet zich niet voor in Zweden en Italië. En volgens mij doet België ook niet meer mee aan lockdowns:
   
   www.anwb.nl/vakantie/reiswijzer/coron...
   www.telegraaf.nl/nieuws/1998236046/be...
   www.anwb.nl/vakantie/reiswijzer/coron...
   
   Sterker nog, bij Woluwe staan twee koopzondagen op de rol:
   
   thewshopping.be/nl/
   
   (Woluwe is anders nooit open op zondag)
   
   Frankrijk ook alles nog open kennelijk:
   
   www.anwb.nl/vakantie/reiswijzer/coron...
   
   Dus volgens mij is het juist wel de mogelijke nieuwe sores die de Omicron variant met zich mee zou kunnen gaan brengen. Alleen in Nederland zijn er wezenlijke beperkingen voor winkels en restaurants op dit moment.
   
   In Duitsland (weet ik) op dit moment ook geen wezenlijke (deel)sluitingen.
   
   Wat mooi zou zijn is wanneer regeringen zich een keer resoluut uitspreken: we doen alles wat kan in de strijd tegen virussen, alles wat proportioneel is, maar die extreme vormen van lockdowns, dat gaan we niet meer doen, daarin waren we doorgeschoten.
   
   
4. Branco P 6 december 2021 15:02

   auteur info

   • Branco P

     Lid sinds: 02 jul 2014

     Laatste bezoek: 04 mrt 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 4022

     Gegeven: 1247

   •    Aantal posts: 10.150

   quote:

   The Third Way... schreef op 6 december 2021 13:45:

   [...]
   Tis ook niet voor niets in het Grieks de kleine "o" omicron ipv. de grote "O" Omega...
   
   ;-)
   

   hier moest ik hard om lachen, Gymnasiumhumor, dat wel ;-)
5. Davy 6 december 2021 15:06

   auteur info

   • Davy

     Lid sinds: 12 nov 2020

     Laatste bezoek: 19 nov 2023

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 11

     Gegeven: 2

   •    Aantal posts: 70

   Ik kon het toch niet laten, en heb een kleine positie in ECP genomen (minimaal, slechts 150 stuks). Vorige maand gehele positie verkocht (8000 stuks) ivm aankoop onroerend goed Spanje, en heb nu eigenlijk geen liquiditeit meer om te beleggen maar met deze Omnicron variant, met als gevolg lagere koersen, vond ik het toch wel weer leuk om klein beetje in te stappen.
   Nog 2 weken alle winkelcentra open, dan zijn alle winkelcentra gewoon open geweest afgelopen halfjaar en moet dus voor ECP wel een leuk 2e halfjaar zijn geworden. Enige tegenvaller is dan (vooralsnog) weigering uitbreiding Woluwe, maar dat scheelt weer cash out voor de investeringen, dus dan kunnen ze mooi cash dividend doen ipv stock dividend.
6. !@#$!@! 6 december 2021 15:23

   auteur info

   • !@#$!@!

     Lid sinds: 01 jun 2001

     Laatste bezoek: 04 mrt 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 4554

     Gegeven: 3398

   •    Aantal posts: 20.856

   quote:

   Branco P schreef op 6 december 2021 14:55:

   [...]
   Wat mooi zou zijn is wanneer regeringen zich een keer resoluut uitspreken: we doen alles wat kan in de strijd tegen virussen, alles wat proportioneel is, maar die extreme vormen van lockdowns, dat gaan we niet meer doen, daarin waren we doorgeschoten.
   

   Dat gaat nooit gebeuren, men wil mensen blijven motiveren om te blijven vaccineren.
7. !@#$!@! 6 december 2021 15:27

   auteur info

   • !@#$!@!

     Lid sinds: 01 jun 2001

     Laatste bezoek: 04 mrt 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 4554

     Gegeven: 3398

   •    Aantal posts: 20.856

   quote:

   Davy schreef op 6 december 2021 15:06:

   Enige tegenvaller is dan (vooralsnog) weigering uitbreiding Woluwe, maar dat scheelt weer cash out voor de investeringen, dus dan kunnen ze mooi cash dividend doen ipv stock dividend.
   

   Ze hadden ook gemeld in de eindfase van verkoop te zitten , wat nu bemoeilijkt wordt. Kans op grotere korting en dus verdere afwaarderingen. Denk dat de koers daarom ook zo zwak ligt.
   Merk dat die vooral gekoppeld is aan de algemene verwachting op mogelijke afwaarderingen.
8. Branco P 6 december 2021 15:53

   auteur info

   • Branco P

     Lid sinds: 02 jul 2014

     Laatste bezoek: 04 mrt 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 4022

     Gegeven: 1247

   •    Aantal posts: 10.150

   Denk niet dat ECP gaat verkopen onder boekwaarde, daar is totaal geen aanleiding voor. De enige die als een malloot verkopen doorzet in een onrustige markt is Wereldhave. Kapitaal vernietigen heet dat dan :) Dus mogelijk komt er voor het einde van dit jaar nog een verkoop in Zweden (daar is wel een normale markt) en anders gaan we volgend jaar in Q1 pas iets horen daarover. Dat geeft ECP ook de mogelijkheid om de taxatiewaardes per eind 2021 af te wachten c.q. te gebruiken.
9. matin 6 december 2021 17:04

   auteur info

   • matin

     Lid sinds: 29 sep 2004

     Laatste bezoek: 05 dec 2024

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 378

     Gegeven: 112

   •    Aantal posts: 1.732

   Ik vind het herstel van ECP niet overtuigend!
10. matin 6 december 2021 17:11

    auteur info

    • matin

      Lid sinds: 29 sep 2004

      Laatste bezoek: 05 dec 2024

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 378

      Gegeven: 112

    •    Aantal posts: 1.732

    quote:

    Branco P schreef op 6 december 2021 15:53:

    Denk niet dat ECP gaat verkopen onder boekwaarde, daar is totaal geen aanleiding voor. De enige die als een malloot verkopen doorzet in een onrustige markt is Wereldhave. Kapitaal vernietigen heet dat dan :) Dus mogelijk komt er voor het einde van dit jaar nog een verkoop in Zweden (daar is wel een normale markt) en anders gaan we volgend jaar in Q1 pas iets horen daarover. Dat geeft ECP ook de mogelijkheid om de taxatiewaardes per eind 2021 af te wachten c.q. te gebruiken.
    

    Even een vraagje Branco.
    
    Waarom niet een heel duur object verkopen met een lage NIY en van dat geld een deel eigen aandelen inkopen en een deel aflossen.
    
    Er zijn objecten in Zweden en in Frankrijk die daarvoor in aanmerking komen.
    
    Deze objecten hoef je dan niet eens ( of een klein beetje) onder boekwaarde te verkopen.
    
    
12. hjs64 6 december 2021 17:16

    auteur info

    • hjs64

      Lid sinds: 22 nov 2016

      Laatste bezoek: 04 mrt 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 716

      Gegeven: 784

    •    Aantal posts: 3.981

    quote:

    matin schreef op 6 december 2021 17:04:

    Ik vind het herstel van ECP niet overtuigend!
    

    Pardon?
13. matin 6 december 2021 17:27

    auteur info

    • matin

      Lid sinds: 29 sep 2004

      Laatste bezoek: 05 dec 2024

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 378

      Gegeven: 112

    •    Aantal posts: 1.732

    Nee, slechts 2%. Na een dading van haast 20% in 3 weken
14. hjs64 6 december 2021 17:33

    auteur info

    • hjs64

      Lid sinds: 22 nov 2016

      Laatste bezoek: 04 mrt 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 716

      Gegeven: 784

    •    Aantal posts: 3.981

    quote:

    matin schreef op 6 december 2021 17:27:

    Nee, slechts 2%. Na een dading van haast 20% in 3 weken
    

    Is gewoon in lijn met andere vastgoedfondsen, kijk maar eens naar DES. Oke, KLEP (waar ECP beter mee te vergelijken is) wat minder.
15. matin 6 december 2021 17:35

    auteur info

    • matin

      Lid sinds: 29 sep 2004

      Laatste bezoek: 05 dec 2024

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 378

      Gegeven: 112

    •    Aantal posts: 1.732

    URW plus 6%
16. hjs64 6 december 2021 17:39

    auteur info

    • hjs64

      Lid sinds: 22 nov 2016

      Laatste bezoek: 04 mrt 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 716

      Gegeven: 784

    •    Aantal posts: 3.981

    Daling van ECP in 3 weken is overigens 'slechts' zo'n 15%, niet 20%. URW is een heel ander verhaal, dat is een probleemgeval, net als WH.
17. Harm Wijk 6 december 2021 17:56

    auteur info

    • Harm Wijk

      Lid sinds: 01 sep 2014

      Laatste bezoek: 26 jun 2024

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 80

      Gegeven: 7

    •    Aantal posts: 276

    Dat was een spannende dag voor de grafiek, maar precies volgens het boekje verlopen. Keurig weer omhoog gestuiterd op de bodem van het trendkanaal. Puur vanuit technisch oogpunt kunnen we nu een mooi ritje maken van zeker 3 euro.
    
    Komt er onverwacht slecht nieuws dan is natuurlijk alles mogelijk, maar so far so good. Een hele mooie start voor mijn nieuwe ecp positie van afgelopen vrijdag, en vanochtend verder uitgebreid :)
18. matin 6 december 2021 17:58

    auteur info

    • matin

      Lid sinds: 29 sep 2004

      Laatste bezoek: 05 dec 2024

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 378

      Gegeven: 112

    •    Aantal posts: 1.732

    quote:

    hjs64 schreef op 6 december 2021 17:39:

    Daling van ECP in 3 weken is overigens 'slechts' zo'n 15%, niet 20%. URW is een heel ander verhaal, dat is een probleemgeval, net als WH.
    

    Dan is het toch nog onbegrijpelijker, dat ECP op 9 november op haast €21 staat en op 3 december, een dikke 3 weken, onder de € 17.
    Zie ik toch dat het haast 20% is en ECP is geen probleemgeval, in uw woorden??
19. HCohen 6 december 2021 18:01

    auteur info

    • HCohen

      Lid sinds: 21 jan 2013

      Laatste bezoek: 04 mrt 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 3658

      Gegeven: 3492

    •    Aantal posts: 5.349

    Ik heb ze allemaal(oa WHA, URW en ECP) en elk fonds heeft voor en tegens imho maar vanaf de toppen van de betreffende winkelvastgoedfondsen in juni is ECP nog het minst hersteld na samen met de anderen flink te zijn teruggezakt. Wat ik daarmee wil zeggen is dat ik daarom de opmerking van matin snap na een dag als vandaag. Verder geen oordeel over welk fonds de beste beleggingscase heeft, ieder zijn/ haar visie(en aankoopkoers/ -moment!).
    
    Ik verwacht overigens wel dat ECP snel een inhaalslag zal maken(tov de andere genoemde fondsen) als het sentiment verbetert.
20. hjs64 6 december 2021 18:01

    auteur info

    • hjs64

      Lid sinds: 22 nov 2016

      Laatste bezoek: 04 mrt 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 716

      Gegeven: 784

    •    Aantal posts: 3.981

    Nee, ECP is in mijn ogen geen probleemgeval. URW heeft mijns insziens een serieus probleem in de VS. Maar een ieder zijn/haar mening.
21. !@#$!@! 6 december 2021 18:01

    auteur info

    • !@#$!@!

      Lid sinds: 01 jun 2001

      Laatste bezoek: 04 mrt 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 4554

      Gegeven: 3398

    •    Aantal posts: 20.856

    We hadden hier een tijd geleden een discussie over de winstmarges. Wat zou zwaarder wegen ? De hogere transportkosten door alle problemen, of de hoge prijzen door alle tekorten.
    
    Als ik zo rondkijk. Ik zie nergens de ouderwetse aanbiedingen.
    Ben een nieuwe computer aan het kopen. Tekort aan chips is zo erg, dat ik zag dat mijn 2 jaar oude videokaart, op dit moment 100% duurder is dan waar ik hem 2 jaar geleden voor kocht.
    
    Maar ja, door alle gemiste vakanties en geld bespaart aan uitstapjes en uitgaan hebben we poen zat natuurlijk.
    
    Ik weet niet of jullie andere ervaringen hebben (mijn persoonlijke ervaring is natuurlijk erg beperkt), maar ik denk dat retailers een uitstekend laatste kwartaal gaan hebben.