junkyard schreef op 17 november 2021 10:47:
Bijzonder bericht mbt Woluwe, de strategische (meer)waarde van deze forse (laatste) aankoop zou moeten zitten in deze uitbreiding. Er werd immers tegen een yield beneden de 4% gekocht, in een nieuwe markt (BE) zonder aanmerkelijke synergie voordelen (en extra benodigde lokale expertise). Ondanks dat de vorige eigenaar al tevergeefs had geprobeerd om uit te breiden en e moeizame goedkeuringsprocedures in België, dacht ECP dat dit wel zou moeten lukken. Afgelopen jaren is het plan al eens wat verkleind, en lijkt de versnelde goedkeuringsprocedure waar in 2019 over werd gesproken door ECP erg ver weg.
Wat mij betreft een (her)bevestiging dat ook ECP management steken laat vallen. Naast dat de markt voor dit type winkelcentra is verslechterd (deels pech), is het potentieel (uitbereiding) ook verkeerd ingeschat.
Afgelopen periode is ECP koersontwikkeling weer wat zwakker dan Klepierre (de beste ECP benchmark), het Woluwe bericht helpt niet huidige sentiment te verbeteren.