Eurocommercial Properties 2021 jaardraadje

1. !@#$!@! 17 mei 2021 11:49

   auteur info

   • !@#$!@!

     Lid sinds: 01 jun 2001

     Laatste bezoek: 26 feb 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 4553

     Gegeven: 3394

   •    Aantal posts: 20.848

   The sale will be completed after 2 November 2021 when the purchase price of €45 million will
   be paid and is expected to be funded by proceeds from our ongoing disposals programme. The centre and 6
   adjoining restaurants will then become the 100% ownership of the Company, which will improve management
   and cost efficiency.
   
   - Heb ff de bewoording opgezocht, dit impliceert idd dat ze verwachten voor november wat verkocht te hebben.
   
   Koers van ECP een positieve uitschieter in de sector op dit moment. Ben benieuwd of dat zo blijft.
2. Branco P 17 mei 2021 15:38

   auteur info

   • Branco P

     Lid sinds: 02 jul 2014

     Laatste bezoek: 26 feb 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 4022

     Gegeven: 1247

   •    Aantal posts: 10.150

   quote:

   !@#$!@! schreef op 17 mei 2021 11:49:

   The sale will be completed after 2 November 2021 when the purchase price of €45 million will
   be paid and is expected to be funded by proceeds from our ongoing disposals programme. The centre and 6
   adjoining restaurants will then become the 100% ownership of the Company, which will improve management
   and cost efficiency.
   
   - Heb ff de bewoording opgezocht, dit impliceert idd dat ze verwachten voor november wat verkocht te hebben.
   
   Koers van ECP een positieve uitschieter in de sector op dit moment. Ben benieuwd of dat zo blijft.
   

   Waarbij "which will improve management and cost efficiency." wel echte onzin is natuurlijk. Zoiets moeten ze eigenlijk niet opschrijven. Die paar overleggen met en rapportages aan AXA per jaar, dat scheelt natuurlijk helemaal niks.... Terwijl die 45mio die je moet betalen voor een object waar thans wat leegstand in ontstaat natuurlijk de focus heeft. Men probeert er een positieve draai aan te geven, maar als je JV partner zijn putoptie uitoefent, dan is dat in de basis natuurlijk geen goed nieuws.
3. !@#$!@! 17 mei 2021 16:38

   auteur info

   • !@#$!@!

     Lid sinds: 01 jun 2001

     Laatste bezoek: 26 feb 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 4553

     Gegeven: 3394

   •    Aantal posts: 20.848

   quote:

   Branco P schreef op 17 mei 2021 15:38:

   [...]
   als je JV partner zijn putoptie uitoefent, dan is dat in de basis natuurlijk geen goed nieuws.
   

   Dat kan je zo niet zeggen, dat hangt van heel veel variabelen af. Zoals de motivatie van de partner om die optie uit te oefenen en de middelen die ECP heeft. Waarde van het object tov de putprijs. etc etc.
4. hjs64 17 mei 2021 16:55

   auteur info

   • hjs64

     Lid sinds: 22 nov 2016

     Laatste bezoek: 26 feb 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 716

     Gegeven: 784

   •    Aantal posts: 3.981

   Ik ben het op dit punt wel eens met Branco, het simpele feit dat AXA de put optie uitgeoefend heeft duidt er toch op dat ze het liever kwijt dan rijk zijn.
5. !@#$!@! 17 mei 2021 17:08

   auteur info

   • !@#$!@!

     Lid sinds: 01 jun 2001

     Laatste bezoek: 26 feb 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 4553

     Gegeven: 3394

   •    Aantal posts: 20.848

   dat zegt op zichzelf niks. Er waren ook mensen die hun ECP aandelen aan mij kwijtwilden voor €10 ;-)
6. hjs64 17 mei 2021 17:22

   auteur info

   • hjs64

     Lid sinds: 22 nov 2016

     Laatste bezoek: 26 feb 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 716

     Gegeven: 784

   •    Aantal posts: 3.981

   quote:

   !@#$!@! schreef op 17 mei 2021 17:08:

   dat zegt op zichzelf niks. Er waren ook mensen die hun ECP aandelen aan mij kwijtwilden voor €10 ;-)
   

   Had je toen nog cash dan, ik niet meer ;).
7. Branco P 17 mei 2021 17:33

   auteur info

   • Branco P

     Lid sinds: 02 jul 2014

     Laatste bezoek: 26 feb 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 4022

     Gegeven: 1247

   •    Aantal posts: 10.150

   quote:

   !@#$!@! schreef op 17 mei 2021 16:38:

   [...]
   
   Dat kan je zo niet zeggen, dat hangt van heel veel variabelen af. Zoals de motivatie van de partner om die optie uit te oefenen en de middelen die ECP heeft. Waarde van het object tov de putprijs. etc etc.
   

   Ik zei ook: dat is in de basis geen goed nieuws. Natuurlijk zijn er altijd verklaringen mogelijk die als neutraal te waarderen zijn. Maar het scenario: "dit object is zo goed dat ik (AXA) het wil houden en daarom maak ik geen gebruik van mijn put-optie" was het in ieder geval niet.
   
   Nee, even voetjes terug op aarde: Etrembierres is toch wel een aandachtsproject geworden en ik zou als ik AXA was ook die 45miljoen pakken. Ze beleggen met geld van een ander immers. De kans dat het ooit super veel meer wordt dan ca. 50mio is niet groot en als Investment Manager bij AXA zou ik ook die keuze gemaakt hebben.
8. Branco P 17 mei 2021 18:04

   auteur info

   • Branco P

     Lid sinds: 02 jul 2014

     Laatste bezoek: 26 feb 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 4022

     Gegeven: 1247

   •    Aantal posts: 10.150

   quote:

   !@#$!@! schreef op 17 mei 2021 17:08:

   dat zegt op zichzelf niks. Er waren ook mensen die hun ECP aandelen aan mij kwijt wilden voor €10 ;-)
   

   Ja daar heb je op zich een punt! ;) Ik heb er ook aardig wat mogen ontvangen onder 10 euro.
9. Up&Down 17 mei 2021 21:44

   auteur info

   • Up&Down

     Lid sinds: 16 sep 2020

     Laatste bezoek: 26 feb 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 370

     Gegeven: 56

   •    Aantal posts: 662

   quote:

   Branco P schreef op 17 mei 2021 18:04:

   [...]
   
   Ja daar heb je op zich een punt! ;) Ik heb er ook aardig wat mogen ontvangen onder 10 euro.
   

   Achteraf gezien wel te weinig ;)
10. Gaston Lagaffe 18 mei 2021 12:18

    auteur info

    • Gaston Lagaffe

      Lid sinds: 02 mei 2017

      Laatste bezoek: 26 feb 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 807

      Gegeven: 465

    •    Aantal posts: 2.859

    quote:

    Branco P schreef op 17 mei 2021 17:33:

    [...]
    Nee, even voetjes terug op aarde: Etrembierres is toch wel een aandachtsproject geworden en ik zou als ik AXA was ook die 45miljoen pakken. Ze beleggen met geld van een ander immers. De kans dat het ooit super veel meer wordt dan ca. 50mio is niet groot en als Investment Manager bij AXA zou ik ook die keuze gemaakt hebben.
    

    Dat Etrembierrres niet lekker liep was duidelijk. Dat ze pogen zaken te verbeteren ook (komen er geen 2 restaurants in / bij ? dacht zoiets gelezen te hebben). Ik denk dat we moeten accepteren dat ieder fonds ook mindere panden kent. Eventueel kan je ze met een fors boekverlies verkopen (als je dat perse zou willen). Zolang de schade beperkt blijft zou ik proberen de leegstand te verminderen en ondertussen zoeken naar een lokale OG-exploitant die bereid is een nog enigszins acceptabel bod uit te brengen zodat het boekverlies beperkt blijft. Voor lokale partijen past dit wellicht beter in hun portefeuille (en misschien krijgen zij de leegstand wel goed opgelost).
12. [verwijderd] 18 mei 2021 13:16

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    quote:

    Branco P schreef op 17 mei 2021 18:04:

    [...]
    
    Ja daar heb je op zich een punt! ;) Ik heb er ook aardig wat mogen ontvangen onder 10 euro.
    

    Ik ook, maar aan de huidige prijs zit weinig upside meer toch? Waarom zou je de hele bubs niet vervangen voor VOPAK, even saai als vastgoed, nu aan de onderkant van de waardering?
13. Branco P 18 mei 2021 15:33

    auteur info

    • Branco P

      Lid sinds: 02 jul 2014

      Laatste bezoek: 26 feb 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 4022

      Gegeven: 1247

    •    Aantal posts: 10.150

    quote:

    MFCons schreef op 18 mei 2021 13:16:

    [...]
    
    Ik ook, maar aan de huidige prijs zit weinig upside meer toch? Waarom zou je de hele bubs niet vervangen voor VOPAK, even saai als vastgoed, nu aan de onderkant van de waardering?
    

    Ik heb wel ook het idee dat die olie en gassector nog de enige sector is die, qua koers, nog corona-herstel tegemoet kan zien. Heb wel kleine positie in RD al. En in HAL.
    
    Viel me ook op dat het herstel bij RD achter blijft in vergelijking met bijvoorbeeld Total
    
    Een groot deel van mijn aandeel in ECP wil ik LT aanhouden. Dividendgenerator bij een GAK van 15,44
    
    Maar beetje schaven nog eventueel en sowieso nog wat in die olie/gas/opslagsector steken, daar denk ik wel over na.
    
    Tijdje terug dacht ik nog: ik moet even wat Sligro inkopen want daar komt ook nog herstel. Niet naar gehandeld, maar nu dus beetje spijt.
    
    Heb jij een duidelijke visie op die sector en o.a. Vopak dan? Wil je die delen?
14. [verwijderd] 18 mei 2021 16:24

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    quote:

    Branco P schreef op 18 mei 2021 15:33:

    [...]
    
    Ik heb wel ook het idee dat die olie en gassector nog de enige sector is die, qua koers, nog corona-herstel tegemoet kan zien. Heb wel kleine positie in RD al. En in HAL.
    
    Viel me ook op dat het herstel bij RD achter blijft in vergelijking met bijvoorbeeld Total
    
    Een groot deel van mijn aandeel in ECP wil ik LT aanhouden. Dividendgenerator bij een GAK van 15,44
    
    Maar beetje schaven nog eventueel en sowieso nog wat in die olie/gas/opslagsector steken, daar denk ik wel over na.
    
    Tijdje terug dacht ik nog: ik moet even wat Sligro inkopen want daar komt ook nog herstel. Niet naar gehandeld, maar nu dus beetje spijt.
    
    Heb jij een duidelijke visie op die sector en o.a. Vopak dan? Wil je die delen?
    

    Ik heb niet direct de behoefte veel te delen, maar kort samengevat is oversold, redenen die de koers drukken zijn uitgewerkt en er zijn een flink aantal triggers in de toekomst die herstel gaan bespoedigen. Verder zie ik veel handelsaandelen, niet echt veilige plekjes om je geld te stallen. Ik heb nu 3x de rit naar 24,x gemaakt met Ahold. Die sloot ik vandaag ook af voorlopig.
    
    Zeker op een dag als vandaag kan je morgen gewoon tegen een -1 AEX aankijken. Het gaat weer (te?) snel naar boven.
15. hjs64 18 mei 2021 16:46

    auteur info

    • hjs64

      Lid sinds: 22 nov 2016

      Laatste bezoek: 26 feb 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 716

      Gegeven: 784

    •    Aantal posts: 3.981

    @Branco, je zou ook eens naar de verzeringssector kunnen kijken, lage k/w, goed dividendrendement.
16. Branco P 18 mei 2021 16:53

    auteur info

    • Branco P

      Lid sinds: 02 jul 2014

      Laatste bezoek: 26 feb 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 4022

      Gegeven: 1247

    •    Aantal posts: 10.150

    quote:

    MFCons schreef op 18 mei 2021 16:24:

    [...]
    
    Ik heb niet direct de behoefte veel te delen, maar kort samengevat is oversold, redenen die de koers drukken zijn uitgewerkt en er zijn een flink aantal triggers in de toekomst die herstel gaan bespoedigen. Verder zie ik veel handelsaandelen, niet echt veilige plekjes om je geld te stallen. Ik heb nu 3x de rit naar 24,x gemaakt met Ahold. Die sloot ik vandaag ook af voorlopig.
    
    Zeker op een dag als vandaag kan je morgen gewoon tegen een -1 AEX aankijken. Het gaat weer (te?) snel naar boven.
    

    Ik heb 100 stukjes ECP verkocht op 23,06 en 50 stukjes Vopak gekocht op 38,75 zojuist. Timing kon beter qua aankoop zie ik, maar we gaan het merken :)
    
    ca. 10+% dividend ingewisseld voor, wat zal het zijn? 4% dividend? Maar ik verwacht nu bij Vopak wel herstel! ;-)
17. Branco P 18 mei 2021 16:56

    auteur info

    • Branco P

      Lid sinds: 02 jul 2014

      Laatste bezoek: 26 feb 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 4022

      Gegeven: 1247

    •    Aantal posts: 10.150

    quote:

    hjs64 schreef op 18 mei 2021 16:46:

    @Branco, je zou ook eens naar de verzeringssector kunnen kijken, lage k/w, goed dividendrendement.
    

    Heb ritje gemaakt in Aegon paar maanden terug. Verzekeringssector vind ik wel moeilijk om in te schatten. Corona was goed voor die sector want veel minder ongevallen, minder schades en wel uitgestelde ziekenhuisopnames etc. Dus ik kan niet goed inschatten waar dat heen gaat.
18. Up&Down 18 mei 2021 20:32

    auteur info

    • Up&Down

      Lid sinds: 16 sep 2020

      Laatste bezoek: 26 feb 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 370

      Gegeven: 56

    •    Aantal posts: 662

    quote:

    Branco P schreef op 18 mei 2021 16:56:

    [...]
    
    Heb ritje gemaakt in Aegon paar maanden terug. Verzekeringssector vind ik wel moeilijk om in te schatten. Corona was goed voor die sector want veel minder ongevallen, minder schades en wel uitgestelde ziekenhuisopnames etc. Dus ik kan niet goed inschatten waar dat heen gaat.
    

    Ik gebruik ze mede als rentehedge. Toch een van de grootste risico’s denk ik momenteel voor de markt. En het voordeel is dat ze zelfs nu (met huidige rente) nog mooi dividend uitkeren.
19. [verwijderd] 19 mei 2021 10:50

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    quote:

    Branco P schreef op 18 mei 2021 16:53:

    [...]
    
    Ik heb 100 stukjes ECP verkocht op 23,06 en 50 stukjes Vopak gekocht op 38,75 zojuist. Timing kon beter qua aankoop zie ik, maar we gaan het merken :)
    
    ca. 10+% dividend ingewisseld voor, wat zal het zijn? 4% dividend? Maar ik verwacht nu bij Vopak wel herstel! ;-)
    

    Die timing is wel heel erg, maar in all fairness had ik ook gezegd dat morgen (vandaag) dus zomaar een -1 dag zou kunnen zijn. Daar had ik zelf wel al een beetje rekening mee gehouden. Dagje wachten had je zo 2% gescheeld.
    
    Aan de andere kant zit ik met mijn inschatting ECP ondertussen al 15% van de top. Dus luister maar niet teveel naar mij.
20. Branco P 19 mei 2021 13:01

    auteur info

    • Branco P

      Lid sinds: 02 jul 2014

      Laatste bezoek: 26 feb 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 4022

      Gegeven: 1247

    •    Aantal posts: 10.150

    quote:

    MFCons schreef op 19 mei 2021 10:50:

    [...]
    
    Die timing is wel heel erg, maar in all fairness had ik ook gezegd dat morgen (vandaag) dus zomaar een -1 dag zou kunnen zijn. Daar had ik zelf wel al een beetje rekening mee gehouden. Dagje wachten had je zo 2% gescheeld.
    
    Aan de andere kant zit ik met mijn inschatting ECP ondertussen al 15% van de top. Dus luister maar niet teveel naar mij.
    

    Ik heb ze nu eenmaal gisteren gekocht. Mogelijk een tweede tranche op een lager niveau. Straks lachen we er hartelijk om MFCons, wanneer Vopak de 45 aantikt ;-)
21. !@#$!@! 19 mei 2021 13:19

    auteur info

    • !@#$!@!

      Lid sinds: 01 jun 2001

      Laatste bezoek: 26 feb 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 4553

      Gegeven: 3394

    •    Aantal posts: 20.848

    en dan staat ECP op €27 en ben je er nog niks mee opgeschoten ;-)
    
    Maar moet zeggen dat ik het erg fijn vind dat ECP zich heel vaak weinig aantrekt van het algemene beurssentiment.