rood blauwe elepsis logo Belegger.nl
Uitgebreid zoeken

Unibail-Rodamco-Westfield - 2021

6.809 Posts
Pagina: «« 1 ... 258 259 260 261 262 ... 341 »» | Laatste | Omlaag ↓
  2. forum rang 7 HCohen 7 oktober 2021 10:34

    • HCohen

      Lid sinds: 21 jan 2013

      Laatste bezoek: 05 mrt 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 3658

      Gegeven: 3492

    •    Aantal posts: 5.351


    chainstoreage.com/simon-malls-offer-s...
    In addition, Unibail-Rodamco-Westfield (URW), owner of Simon rival Westfield shopping centers in the U.S., entered an integrated, multi-year national partnership with BNPL provider Afterpay in July 2021. URW seeks to offer consumers a more flexible way to pay for their purchases as they return to shopping in stores.

    Through this partnership, URW and Afterpay will jointly invest in new customer experiences, retail innovation, events, marketing and on-premise advertising at Westfield shopping centers. The joint activity will initially extend to Westfield centers in the U.S., with plans to take the partnership global in the coming months.
  3. forum rang 7 Branco P 7 oktober 2021 10:38

    • Branco P

      Lid sinds: 02 jul 2014

      Laatste bezoek: 05 mrt 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 4022

      Gegeven: 1247

    •    Aantal posts: 10.150

    Waar je eigenlijk op zit te wachten is dat URW een megadeal sluit met een Primark of één of andere Supermarktketen voor de aanhuur van grote ruimtes in 20 USA Westfield winkelcentra. Dat zou nou nog eens een bericht zijn waar ik écht warm van word.
  4. forum rang 7 HCohen 7 oktober 2021 10:40

    • HCohen

      Lid sinds: 21 jan 2013

      Laatste bezoek: 05 mrt 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 3658

      Gegeven: 3492

    •    Aantal posts: 5.351

    Ontwikkelingen met Westfield Palm Desert mall(Los Angeles region) 91,600 FC)
    kesq.com/lifestyle/business-matters/2...
    The mall in Palm Desert is missing its signature signage, showcasing the shopping center as a Westfield-branded property.
    zie foto in link artikel

    News Channel 3 has been working to find out what this means for the short-term and long-term future of the facility.

    In early August, News Channel 3 confirmed with a spokesperson for Westfield that the mall's lender was looking to transition management of the property to a third party and sell Westfield Palm Desert. At that time, the spokesperson told News Channel 3 that the mall will remain open during this transitional period.

    This week, requests for comment to the overseas ownership group, Unibail-Rodamco-Westfield have so far gone unanswered.

    The local marketing director, Franchesca Forrer, replied to News Channel 3 saying only, "We don't have anything to announce at this time, but will reach out to you once we do."
  7. forum rang 7 HCohen 7 oktober 2021 12:57

    • HCohen

      Lid sinds: 21 jan 2013

      Laatste bezoek: 05 mrt 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 3658

      Gegeven: 3492

    •    Aantal posts: 5.351

    quote:

    common sense schreef op 7 oktober 2021 12:39:

    Denk eerlijk gezegd dat de markt liever afgaat op haar eigen analyse...
    Mee eens common sense, maar het is wel een visie van een respectabele bron en deze draagt bij aan de beeldvorming.
    In de US was de FED ook eerst erg zeker over inflatieverwachtingen, de laatste tijd iets minder...
  8. forum rang 6 !@#$!@! 7 oktober 2021 13:09

    • !@#$!@!

      Lid sinds: 01 jun 2001

      Laatste bezoek: 05 mrt 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 4555

      Gegeven: 3402

    •    Aantal posts: 20.867

    De visie van ECB bestuurders zegt wat over het te verwachten toekomstige rentebeleid. Voorlopig is er dus nog geen enkel signaal vanuit de ECB dat we hogere rentes hoeven te verwachten op de korte en middellange termijn. Dus wat dat betreft zeker relevent.
    Als het gaat om rentes is er in feite geen marktvisie, alleen een ECB visie.
  9. common sense 7 oktober 2021 13:10

    • common sense

      Lid sinds: 20 okt 2020

      Laatste bezoek: 05 mrt 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 167

      Gegeven: 96

    •    Aantal posts: 288

    quote:

    HCohen schreef op 7 oktober 2021 12:57:

    [...]

    Mee eens common sense, maar het is wel een visie van een respectabele bron en deze draagt bij aan de beeldvorming.
    In de US was de FED ook eerst erg zeker over inflatieverwachtingen, de laatste tijd iets minder...

    Als het van een havik zou komen zou het enorm aan geloofwaardigheid winnen...:-)

    Vandaag overigens een goede dag. Het zijn nog steeds weggeefprijzen, maar het gaat in ieder geval de goede kant op. Heb vanmorgen voor de grap eens gekeken hoe het URW aandeel verloopt t.o.v. een bedrijf dat wel (zo goed als) failliet is, AF-KLM, en zie dat het niet zo heel veel uitgemaakt in welke van de twee je had belegd zo rond de start van de pandemie...
  10. forum rang 7 HCohen 7 oktober 2021 13:59

    • HCohen

      Lid sinds: 21 jan 2013

      Laatste bezoek: 05 mrt 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 3658

      Gegeven: 3492

    •    Aantal posts: 5.351

    quote:

    !@#$!@! schreef op 7 oktober 2021 13:09:

    De visie van ECB bestuurders zegt wat over het te verwachten toekomstige rentebeleid. Voorlopig is er dus nog geen enkel signaal vanuit de ECB dat we hogere rentes hoeven te verwachten op de korte en middellange termijn. Dus wat dat betreft zeker relevent.
    Als het gaat om rentes is er in feite geen marktvisie, alleen een ECB visie.
    Correct!
  12. common sense 7 oktober 2021 14:22

    • common sense

      Lid sinds: 20 okt 2020

      Laatste bezoek: 05 mrt 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 167

      Gegeven: 96

    •    Aantal posts: 288

    quote:

    !@#$!@! schreef op 7 oktober 2021 13:09:

    De visie van ECB bestuurders zegt wat over het te verwachten toekomstige rentebeleid. Voorlopig is er dus nog geen enkel signaal vanuit de ECB dat we hogere rentes hoeven te verwachten op de korte en middellange termijn. Dus wat dat betreft zeker relevent.
    Als het gaat om rentes is er in feite geen marktvisie, alleen een ECB visie.
    Ik geloof dat het onderwerp inflatie was...

    Twijfel er ook niet aan dat de ECB de rente graag laag houdt en daar allerlei argumenten voor bedenkt.

    Inflatie is hoe dan ook van belang voor beleggers in URW. Als de markt geen visie heeft, dan heb ik er wel een, en dat is dat de inflatie een grotere impact gaat hebben dan ons nu door de centrale banken wordt voorgespiegeld.
  14. forum rang 6 !@#$!@! 7 oktober 2021 14:37

    • !@#$!@!

      Lid sinds: 01 jun 2001

      Laatste bezoek: 05 mrt 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 4555

      Gegeven: 3402

    •    Aantal posts: 20.867

    Ja, de huidige monetaire omstandigheden zijn zeer gunstig voor URW beleggers. Komende jaren zal er een negatieve reële rente zijn (inflatie > rente) . Dus die LTV wordt elk jaar lager, alleen al door die omstandigheden. Hoef je verder niks voor te doen.

    Op het moment dat de markt gelooft dat commercieel vastgoed de inflatie kan bijhouden en de huren ook, zal het sentiment en de koers heel snel omslaan. Op dit moment is dat geloof er alleen nog niet. Leegstand nam/neemt nog steeds toe immers.
  15. forum rang 6 !@#$!@! 7 oktober 2021 16:02

    • !@#$!@!

      Lid sinds: 01 jun 2001

      Laatste bezoek: 05 mrt 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 4555

      Gegeven: 3402

    •    Aantal posts: 20.867

    quote:

    common sense schreef op 7 oktober 2021 14:22:

    [...]
    Inflatie is hoe dan ook van belang voor beleggers in URW. Als de markt geen visie heeft, dan heb ik er wel een, en dat is dat de inflatie een grotere impact gaat hebben dan ons nu door de centrale banken wordt voorgespiegeld.
    Zeker, want er zitten nogal wat haken en ogen aan de manier waarop inflatie gemeten wordt. Huiskosten worden als ik het goed begrijp gewoon niet meegenomen in deze cijfers, dit terwijl we toch zo minimaal 25% van ons inkomen hieraan besteden.

    twitter.com/fwred/status/144609161506...

    OOH inflation is also very high in the Netherlands (-10% in 2012 then +9% in 2018, glwt) but it's no longer accelerating.

    (ps in sommige andere landen is het verschil tussen deze 2 definities van inflatie niet zo'n groot verschil.)
  16. [verwijderd] 7 oktober 2021 18:05

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0


    nieuwe short meldingen :

    Tiger Global Management gaat in Unibail NV van 0,58% naar 0,46%. ( -/- 0,12)

    Kintbury Capital gaat in Unibail SE van 0,50% naar 0,62%. ( + 0,12 )

    Tiger Global Management gaat in Unibail SE van 0,97% naar 0,77%. ( -/- 0,20 )
    Marshall Wace gaat in Unibail SE van 0,53% naar 0,68%. ( + 0,15 )

    Veel meldingen, maar de eerste indruk is meer stuivertje wisselen en short posities van elkaar overnemen. (de kleine aandeelhouders worden er niet beter van zeg maar)
  17. forum rang 7 HCohen 8 oktober 2021 06:52

    • HCohen

      Lid sinds: 21 jan 2013

      Laatste bezoek: 05 mrt 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 3658

      Gegeven: 3492

    •    Aantal posts: 5.351

    Situ Live debuts revolutionary retail experience at Westfield London
    By Lee Cullumbine -7 October 2021

    retail-focus.co.uk/situ-live-debuts-r...
    www.anthonymullan.com/see-our-new-dis...

    Situ Live offers a one-of-a-kind experience-led journey that combines product discovery, innovation, theatre, and demonstrations, with a smooth, hassle-free route to purchase.

    The debut venue will be packed with products designed to inspire your everyday, across a series of specially curated, themed theatres, brought to life by live storytelling. Spanning 7,500 square feet of dynamic, experiential space in Europe’s largest shopping centre, it’s an innovation destination like no other, where visitors can explore the latest devices from a selection of cutting-edge brands, in action and try them before they buy. The venue will be situated opposite the soon-to-open Apple store in Westfield London’s newly established ‘Innovation Alley’.
  19. common sense 8 oktober 2021 09:25

    • common sense

      Lid sinds: 20 okt 2020

      Laatste bezoek: 05 mrt 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 167

      Gegeven: 96

    •    Aantal posts: 288

    Wat nou crisis? Vijf keer goed nieuws over retailvastgoed

    Aan negatieve bespiegelingen op de toekomst van het winkelvastgoed is geen gebrek. Je zou bijna vergeten dat er ook positieve signalen uit de markt komen. Een bloemlezing.
    Nieuws
    Retailmarktontwikkelingretail
    Eerste publicatie 7 okt 2021Laatst gewijzigd 7 okt 2021
    retail
    Consument geeft weer geld uit in winkelstraat

    Toegegeven, vergeleken met 2019 is het nog rustig in de Nederlandse winkelstraten. Maar wat kon je anders verwachten na een periode waarin de fysieke nabijheid van een ander mens als een risico voor de gezondheid werd aangemerkt? Het is nog niet zo lang geleden dat winkels weer gewoon open mochten. In april 2021 was dat. Vijf maanden later, op 8 september, meldde bureau RMC het aantal passanten sinds die versoepeling. In die periode lag het aantal bezoekers van winkelgebieden 23,9 procent boven dezelfde periode van 2020. Een flinke toename, maar ruim onvoldoende om de teruggang sinds het uitbreken van de coronacrisis goed te maken. In vergelijking met 2019 liggen de passantenaantallen nog wel 55,4 procent lager.

    Ten opzichte van de periode voor corona is de drukte in winkelstraten dus flink afgenomen, maar dat is niet af te lezen aan de bestedingen. RMC noemt het opvallend om te horen dat veel retailers aangeven op of rond het omzetniveau van 2019 te zitten. ‘Dat is natuurlijk goed nieuws en geeft de weerbaarheid van onze ondernemers goed weer. De detailhandelsindex en de koopbereidheidsindex van het CBS geven in vergelijking met 2019 inderdaad aan dat het niveau van 2019 al wordt behaald of zelfs wordt overschreden.’ Conclusie van RMC: ‘Shoppers in winkelstraten komen gericht winkelen en kopen meer omdat ze beter voorbereid zijn en meer te besteden hebben.’
    Tussen de minder grote koopcentra zitten winnaars

    ‘In wijkwinkelcentra, de betere meubelboulevards, kleinere steden/dorpen en een aantal middelgrote steden gaat het nu juist erg goed’, blogt Hans van Tellingen op De Ondernemer. ‘Verrassend is dat de kleinere middelgrote steden (zoals Geleen, Zeist, Helmond, Oss, Veghel, Oldenzaal, et cetera) het nu soms beter doen dan voor de coronacrisis.’ Niet zo verrassend is de positieve toon van Van Tellingen wanneer hij over de fysieke retail praat. De algemeen directeur van Strabo betoogt al jaren dat stenen winkels gaan winnen. Maar uit de markt komen berichten die de boodschap in de blog van Van Tellingen onderschrijven.

    Groningen bijvoorbeeld. De hoofdstad van het noorden is als winkelbestemming weer in trek, zo meldt het Dagblad van het Noorden. Makelaar Igor Feenstra van Kooistra en Feenstra Bedrijfsmakelaars: ‘Er zijn eigenlijk geen probleemstraten meer in het centrum. Zelfs de Carolieweg is vol.’ Eén van de straten die opbloeit is de Oosterstraat. De ooit zieltogende straat krijgt nieuw leven ingeblazen met meer originele winkels en horeca. De straat kon er al wat van als het gaat om eigenzinnige en bijzondere winkels. Neem Koko Toko, de duurzame kledingwinkel of schoenenboetiek Mary Jane. Bovendien zitten er veel tweedehandswinkels, zoals Appel en Ei en Vintage Island.

    Over de gunstige ontwikkelingen van de markt voor meubelboulevards kan Retail Estates meepraten. Het beursgenoteerde vastgoedfonds heeft een flinke portefeuille in thuisland België maar timmert sinds enkele jaren ook aan de weg in Nederland. Klagen doet Retail Estates niet. In het tweede kwartaal van kalenderjaar 2021 lagen de huurinkomsten hoger dan voor het uitbreken van de coronacrisis. De onderneming spreekt van een ‘volledig herstel naar pre-coronaniveau.’ Dat is ook te zien aan de waarde van de portefeuille. Die is bij constante perimeter (like-for-like) licht gestegen ten opzichte van de waarde voor de coronacrisis.
    Verlies nemen opent perspectief

    En mag je een winkelgebied dat van heel ver komt ook tot winnaar bestempelen? Misschien niet, maar toch is het verhaal van Zeist het vermelden waard. Begin 2020 diende de Utrechtse gemeente nog als voorbeeld van de kaalslag op de Nederlandse winkelmarkt in een artikel van Vastgoedmarkt. Eind juli bezocht de redactie Zeist opnieuw. Wat bleek? Uitgerekend in coronatijd is de winkelleegstand daar afgenomen. Dat is vooral een gevolg van lagere huurprijzen en kortere looptijden van de contracten. Maar de vastgoedeigenaren die deze huurovereenkomsten aangingen, kan in ieder geval niet worden verweten dat ze onrealistische huurniveaus en boekwaarden hanteren.

    Meer vastgoedeigenaren blijken hun knopen te hebben geteld. Invesco verkocht het Maastrichtse winkelcentrum Entre Deux aan Rien Leeijen, zo werd medio augustus bekend. De vastgoedondernemer wil door ‘hard werken’ het winkelcentrum weer rendabel maken. Wat daarbij zal helpen, is de prijs die Leeijen betaalde. Entre Deux is een winkelcentrum van 12.000 m2 nabij het Vrijthof. Verkoper Invesco had het in 2011 in bezit gekregen voor 100 miljoen euro. Leeijen kreeg het volgens De Limburger in handen voor ongeveer 40 miljoen euro minder.
    Bodem komt in zicht

    Na een moeilijk coronajaar veert het Achmea Dutch Retail Property Fund weer op, meldt Syntrus Achmea. Het winkelvastgoedfonds focust sinds 2019 op de beste binnensteden en sterke foodgerichte wijkcentra. In 2021 heeft het fonds tot nu toe voor bijna 15.000 m2 aan nieuwe huurovereenkomsten gesloten en bestaande contracten verlengd. Zo tekende C&A bij voor 6.100 m2 aan de Grote Marktstraat in Den Haag. En met Inditex werden verlengingen overeengekomen in winkelcentrum Zuidplein (Zara) en Haarlem (Bershka). De gemiddelde looptijd van de contracten stijgt daarmee van 3,8 naar 4,7 jaar. De bezettingsgraad klimt naar 98 procent.

    Voor de laatste maanden van dit jaar verwacht Syntrus Achmea dat de retailmarkt verder uitbodemt. De beste winkelsteden zullen daarbij sneller aantrekken dan andere locaties. ‘Juist op de beste locaties in de beste steden zijn fysieke winkels erg relevant voor retailers om naast het creëren van een transactiepunt ook de gewenste merkbeleving over te brengen op consumenten’, zegt fondsmanager Peter Koppers.
    Sanering binnensteden komt op gang

    Na een halve eeuw valt het doek voor de Molenpoort in Nijmegen. De uit 1972 daterende passage tussen de aanloopstraten Molenstraat en Ziekerstraat werd in 2000 voor het laatst gerenoveerd. Nu is het overdekte winkelcentrum aan de beurt voor transformatie. Vastgoedontwikkelaar MWPO nam de Molenpoort over van Highbrook Investors voor een herontwikkeling tot een binnenstedelijk woongebied met een commerciële plint, zo werd in augustus bekend.
  20. common sense 8 oktober 2021 09:25

    • common sense

      Lid sinds: 20 okt 2020

      Laatste bezoek: 05 mrt 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 167

      Gegeven: 96

    •    Aantal posts: 288

    De Molenpoort is maar een van de voorbeelden van de onttrekking van minder kansrijk winkelvastgoed. MWPO zal zich ook ontfermen over de V&D-panden in Nijmegen en Groningen. Vaak blijft het niet bij de transformatie van winkelobjecten en komen hele winkelgebieden in het vizier. Zo laat de gemeente Zutphen onderzoek doen naar de binnenstad. Daarbij staan vragen centraal als: wat wordt het kernwinkelgebied voor de toekomst? Wat doen we met leegstand? Hoe gaan we om met wonen in centrumstraten?

    In maart werd al duidelijk dat de gemeente Assen geen halve maatregelen wenst te nemen om een onderscheidende binnenstad met een compact publiekshart te realiseren. De gemeente zet voor 2030 in op een binnenstad van 60.000 m2 in plaats van de huidige 100.000 m2. Het Dagblad van het Noorden signaleert na zes maanden nog geen sloopactiviteiten. Maar volgens Vastgoed Groningen, een van de betrokken partijen, gebeurt er wel degelijk iets. ‘We werken in het hart van de stad en moeten alles tot in de kleinste details afstemmen’, zegt Thijs van Bree, directeur van Vastgoed Groningen. ‘Maar nog dit jaar willen we slopen en bouwen.’

    Ook de dertien inzendingen voor de Vastgoedmarkt Transformatie Award powered by RNHB maken duidelijk dat er op veel verschillende locaties en in verschillende regio’s transformatieprojecten lopen. Alle ingezonden projecten tonen het belang van langetermijnvisie, koersvast zijn, een actieve rol van de gemeente en het betrekken van vastgoedeigenaren.
6.809 Posts
Pagina: «« 1 ... 258 259 260 261 262 ... 341 »» | Laatste |Omhoog ↑

Neem deel aan de discussie

Word nu gratis lid van Belegger.nl

Al abonnee? Log in

Direct naar Forum

Zoek alfabetisch op forum

  1. A
  2. B
  3. C
  4. D
  5. E
  6. F
  7. G
  8. H
  9. I
  10. J
  11. K
  12. L
  13. M
  14. N
  15. O
  16. P
  17. Q
  18. R
  19. S
  20. T
  21. U
  22. V
  23. W
  24. X
  25. Y
  26. Z
Forum # Topics # Posts
Aalberts 466 7.081
AB InBev 2 5.522
Abionyx Pharma 2 29
Ablynx 43 13.356
ABN AMRO 1.582 51.793
ABO-Group 1 22
Acacia Pharma 9 24.692
Accell Group 151 4.132
Accentis 2 267
Accsys Technologies 23 10.755
ACCSYS TECHNOLOGIES PLC 218 11.686
Ackermans & van Haaren 1 192
ADMA Biologics 1 34
Adomos 1 126
AdUX 2 457
Adyen 14 17.754
Aedifica 3 921
Aegon 3.258 322.928
AFC Ajax 538 7.088
Affimed NV 2 6.297
ageas 5.844 109.895
Agfa-Gevaert 14 2.051
Ahold 3.538 74.343
Air France - KLM 1.025 35.113
AIRBUS 1 12
Airspray 511 1.258
Akka Technologies 1 18
AkzoNobel 467 13.043
Alfen 16 24.960
Allfunds Group 4 1.506
Almunda Professionals (vh Novisource) 651 4.251
Alpha Pro Tech 1 17
Alphabet Inc. 1 406
Altice 106 51.198
Alumexx ((Voorheen Phelix (voorheen Inverko)) 8.486 114.825
AM 228 684
Amarin Corporation 1 133
Amerikaanse aandelen 3.837 243.442
AMG 971 133.831
AMS 3 73
Amsterdam Commodities 305 6.697
AMT Holding 199 7.047
Anavex Life Sciences Corp 2 491
Antonov 22.632 153.605
Aperam 92 15.022
Apollo Alternative Assets 1 17
Apple 5 384
Arcadis 252 8.787
Arcelor Mittal 2.034 320.808
Archos 1 1
Arcona Property Fund 1 286
arGEN-X 17 10.327
Aroundtown SA 1 219
Arrowhead Research 5 9.745
Ascencio 1 28
ASIT biotech 2 697
ASMI 4.108 39.356
ASML 1.766 108.409
ASR Nederland 21 4.502
ATAI Life Sciences 1 7
Atenor Group 1 519
Athlon Group 121 176
Atrium European Real Estate 2 199
Auplata 1 55
Avantium 32 13.688
Axsome Therapeutics 1 177
Azelis Group 1 64
Azerion 7 3.404