Unibail-Rodamco-Westfield - 2020

1. [verwijderd] 30 november 2020 15:40

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   quote:

   Peter133 schreef op 30 november 2020 15:27:

   [...]
   Interessante visie.
   Ik hoor in ieder geval niet tot de groep die 50 km gaat reizen om in een groot winkelcentrum iets te kopen om er dan achter te komen dat je maat er niet is en dat de verkoper vertelt dat je die maat op internet kan bestellen en thuis kan laten bezorgen.
   Of dat de verkoper vertelt dat er in hun webshop meer keus is dan in de winkel.
   

   Dat kan.
   Ik ben niet het type wat online gaat bestellen om vervolgens weer alles terug te moeten sturen.
   Maar heb ook geen zin om een hele stad door te lopen op zoek naar een paar winkels.
   
   Gewoon 1x per jaar naar een winkelcentrum en klaar.
   
   En zoals ik gisteren bij Rosada in Roosendaal zag, afgeladen vol!
   En zonder overdrijven, rijen voor de winkels (wel vanwege corona, maar het zegt genoeg)
2. [verwijderd] 30 november 2020 16:00

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   quote:

   wizz schreef op 30 november 2020 13:35:

   [...]
   
   Ik heb er geen woorden meer voor.
   
   Ik heb de top 4 dalers zwaar in mijn porto wegen.
   Dus vandaag een dag die ik liever zo snel mogelijk vergeet.
   

   aiaiai, inmiddels heb ik de top 5 daler yahtzee!
   lekker hoor :(
3. mercurius-adept 30 november 2020 16:16

   auteur info

   • mercurius-adept

     Lid sinds: 11 feb 2008

     Laatste bezoek: 22 feb 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 1653

     Gegeven: 3884

   •    Aantal posts: 6.079

   quote:

   wizz schreef op 30 november 2020 16:00:

   [...]
   
   aiaiai, inmiddels heb ik de top 5 daler yahtzee!
   lekker hoor :(
   

   ai...geduld!
   
   moeten we trouwens niet gezellig met zijn allen doorleuteren in het nieuwe draadje?
   
   www.iex.nl/Forum/Topic/1377190/Unibai...
4. [verwijderd] 30 november 2020 18:01

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   Een jaardraadje is een jaardraadje. Verspilde moeite om daarnaast een decemberdraadje te openen zolang het jaardraadje nog door loopt. We gaan dus gewoon verder met alles wat de moeite waard is op dit draadje.
   
   Ik heb 1 short melding : Steadfast Capital Management gaat van 0,70% naar 0,43%.
   En daarmee verdwijnt Steadfast met heel de 0,70 uit het overzicht, omdat ze nu onder de meldingsgrens van 0,50 zitten.
5. [verwijderd] 30 november 2020 18:56

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   Melding Morgan Stanley, gaat over 24 Nov
   
   Zoals ik verwacht had, afgebouwd,
   wel niet verwacht dat het zoveel ging zijn....-7%
   nog slechts 2,9%... nog steeds +2 miljoen uitgeleend, (maar er zijn er dus een 1,2 miljoen teruggekeerd tussen 17 en 24 november)
   

   Bijlage:
6. [verwijderd] 30 november 2020 22:41

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   14 sep unibail-rodamco-westfield
   Aankondiging claimemissie
   
   En 15 sep nieuws van westfield Australië....
   Hun slimme oplossing om de LTV te verlagen.
   
   www.commercialrealestate.com.au/news/...
   
   Toch wel best merkwaardig qua timing.....
   
   Die wijziging in 2018 om ook in URW een LTV tussen 30% en 40% na te streven komt dus mijn inziens wel van hen....
   
   (en blijkbaar zoeken ze wel graag de ondergrens..... Hun LTV zit nu onder de 30%, zouden ze nu nog steeds zoveel macht hebben in URW om dit hier ook nog te kunnen afdwingen? Reset plan beoogt de LTV terug te brengen naar 31,7%)
   
   

   Bijlage:
7. [verwijderd] 1 december 2020 02:53

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   STOP DE PERSEN.....
   Eindelijk nieuws van de derde Musketier.....
   
   10 November aankoop 1850 aandelen, via Susanvest SLU.
   
   Had eerder een melding verwacht van (grote) aankoop via het familiale investeringsvehikel.
   is een kleine ( net geen 100.000€) persoonlijke aankoop ivm haar functie in de raad van bestuur.....
   
   (nieuws is al twintig dagen onderweg.... Brief zal gepost zijn in Barcelona ;)
   

   Bijlage:
8. AVM (Altijd Verkeerde Moment) 1 december 2020 10:23

   auteur info

   • AVM (Altijd Verkeerde Moment)

     Lid sinds: 04 mrt 2020

     Laatste bezoek: 21 feb 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 623

     Gegeven: 233

   •    Aantal posts: 2.250

   quote:

   ff_relativeren schreef op 30 november 2020 18:01:

   Een jaardraadje is een jaardraadje. Verspilde moeite om daarnaast een decemberdraadje te openen zolang het jaardraadje nog door loopt. We gaan dus gewoon verder met alles wat de moeite waard is op dit draadje.
   [...]
   

   Eerlijk gezegd vind ik een maanddraadje ook een beetje overkill nu het meest spannende rondom de claim-emissie, AVA en de bestuurswisseling wel voorbij is en zo een beetje alles wat daarover gezegd moest worden wel gezegd is. Nog even geduld en er had een nieuw 2021 jaardraadje geopend kunnen worden.
   
   Er breekt nu een veel luwere periode aan, waardoor je veel posts (in dat maanddraadje) ziet als "koers is gestegen/gedaald" en "koers staat te hoog/laag", met evenveel (of nog minder) nieuwswaarde als het weerbericht, alsof men bang is om het draadje niet gevuld te krijgen...
   
   
9. Peter2meter 1 december 2020 10:42

   auteur info

   • Peter2meter

     Lid sinds: 09 feb 2017

     Laatste bezoek: 19 feb 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 385

     Gegeven: 264

   •    Aantal posts: 1.288

   quote:

   AVM (Altijd Verkeerde Moment) schreef op 1 december 2020 10:23:

   [...]
   Eerlijk gezegd vind ik een maanddraadje ook een beetje overkill nu het meest spannende rondom de claim-emissie, AVA en de bestuurswisseling wel voorbij is en zo een beetje alles wat daarover gezegd moest worden wel gezegd is. Nog even geduld en er had een nieuw 2021 jaardraadje geopend kunnen worden.
   
   Er breekt nu een veel luwere periode aan, waardoor je veel posts (in dat maanddraadje) ziet als "koers is gestegen/gedaald" en "koers staat te hoog/laag", met evenveel (of nog minder) nieuwswaarde als het weerbericht, alsof men bang is om het draadje niet gevuld te krijgen...
   
   

   Klopt, alleen denk ik niet dat we veel koers is gedaald gaan zien :-)
   Echt alle shit is weggewerkt. 2 miljard opgehaald, bestuurders die zelf vol de aandelen bezitten, wanbeleid getackled, Refocus in gang gezet, vaccin in aantocht.
   Als je nu niet koopt zit je echt te slapen, zitten nog niet eens op 50% van de koers van Februari
10. [verwijderd] 1 december 2020 11:22

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    Jantje lacht, jantje huilt.
    
    Vandaag kunnen we weer even lachen.
    Maar ja, de tranen zijn nog bitter na de -9% die mijn porto gisteren te verwerken kreeg.
    
    Maar ik merk wel dat de paniek uit het aandeel is (bij mij in ieder geval).
    De angst dat we terug gaan naar de 30,- is wat mij betreft verleden tijd.
    
    Ik blijf er nu vanaf. Geen uitbreiding en geen verkoop, geen turbo's en geen opties meer.
    Gewoon de rit rijden tot de eerste dividend uitkering!
12. Ortega 1 december 2020 16:44

    auteur info

    • Ortega

      Lid sinds: 03 feb 2004

      Laatste bezoek: 21 feb 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 391

      Gegeven: 1118

    •    Aantal posts: 2.436

    Weg met die maand-draad. Gewoon hier doorgaan.
13. mercurius-adept 1 december 2020 17:47

    auteur info

    • mercurius-adept

      Lid sinds: 11 feb 2008

      Laatste bezoek: 22 feb 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 1653

      Gegeven: 3884

    •    Aantal posts: 6.079

    quote:

    AVM (Altijd Verkeerde Moment) schreef op 1 december 2020 10:23:

    [...]
    Eerlijk gezegd vind ik een maanddraadje ook een beetje overkill nu het meest spannende rondom de claim-emissie, AVA en de bestuurswisseling wel voorbij is en zo een beetje alles wat daarover gezegd moest worden wel gezegd is. Nog even geduld en er had een nieuw 2021 jaardraadje geopend kunnen worden.
    

    compromis: over een maand 'gewoon' weer een URW jaardraad 2021 openen?
14. [verwijderd] 1 december 2020 20:10

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    quote:

    Peter2meter schreef op 1 december 2020 10:42:

    [...]
    Klopt, alleen denk ik niet dat we veel koers is gedaald gaan zien :-)
    Echt alle shit is weggewerkt. 2 miljard opgehaald, bestuurders die zelf vol de aandelen bezitten, wanbeleid getackled, Refocus in gang gezet, vaccin in aantocht.
    Als je nu niet koopt zit je echt te slapen, zitten nog niet eens op 50% van de koers van Februari
    

    Wat is het refocus plan eigenlijk? en wie zijn de bestuurders met een groot pakket?
    
    Hier mijn voorspelling:
    
    De twee grootaandeelhouders (de Lowe familie en het Consortium) splitsen de "constructie" die in 2017 gemaakt is.
    en dus de "shared" aandelen worden gesplitst en krijgen een aparte notering.
    URW SE (Europees Westfield met UK) komt onder beleid van het Consortium;
    URW NV (de US portefeuille) komt terug onder beleid van de Lowe familie. (zijn dus wel de UK kwijtgeraakt)
    
    Voor de "externe" aandeelhouder verandert eigenlijk niets. In plaats van 1 notering van zijn "shared" aandeel komen er 2 noteringen van de beide componenten elk met eigen bestuur.
    
    Het enige wat nodig is is een deal tussen de beide grootaandeelhouders.
    enerzijds:
    Westfield ruilt zijn URW SE aandelen die hem niet interesseren voor de URW NV aandelen die het Consortium niet wil.
    en Westfield legt het verschil bij. als het gaat over 5% aandelen is dit met de huidige koers een 200 miljoen.
    Immers uit de 3Q cijfers: Asset Value Europe is 36,6 Md en US is slechts 13,3 Md.`
    de verhouding is dus 73% Europe en 27% US,
    Dus als het "shared" aandeel aan 63 Euro noteert betekent dit dat
    URW SE met een eigen notering nu 46 euro waard is
    URW NV met een eigen notering nu 17 euro waard is
    
    dit zou dan ook de theoretisch koers zijn als de splitsing nu zou uitgevoerd worden.
    en om een 5% bezit te ruilen moet NV (46-17)x 0,05 x 138.000.000 bijleggen = 200 miljoen
    Het Consortium en Westfield hebben dan elk 10% van hun deel dat ze willen en 0% van de andere.
    
    de angel zit natuurlijk bij het tweede gedeelte
    anderzijds zit je dus met de +90 miljoen B shares van URW NV die eigendom zijn van URW SE.
    Is niets anders dan een dam tegen vijandige overname.
    Een BAVA zal wel nodig zijn om deze B shares waardeloos te verklaren en te vernietigen.
    
    Deze deal is eigenlijk heel eenvoudig en is onafhankelijk of en wanneer de markt weer verbetert.... kan gewoon morgen al gebeuren.....
    
    (misschien best een kwartaaldraadje.....denk niet dat 2021 saai wordt.....)
15. AVM (Altijd Verkeerde Moment) 1 december 2020 20:30

    auteur info

    • AVM (Altijd Verkeerde Moment)

      Lid sinds: 04 mrt 2020

      Laatste bezoek: 21 feb 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 623

      Gegeven: 233

    •    Aantal posts: 2.250

    Ik denk dat het Refocus plan precies is wat ze schrijven: focus op Europa en Westfield tegen een redelijke prijs op de het juiste moment verkopen. Splitsen levert volgens mij alleen maar "gedoe" op wie welk deel van het eigen vermogen zou mogen krijgen, twee keer zo veel management kosten etc. Volgens hebben we ook niet te maken met "2 grootaandeelhouders" die de splitsing zouden kunnen doordrijven (of dat zouden moeten willen). We hebben te maken een een hele grote groep aandeelhouders, die gewoon rust in de tent wil. Verstandig de balans managen, door wat minder cash dividend uit te keren, schulden aflossingen of herfinancieren tegen lagere rentes en wanneer de tijd rijp is, ook wat vastgoed in de VS van de hand doen, zodat de focus op het Europese deel komt te liggen en de strategie niet meer het zondermeer achter het Angelsaksische deel aanhollen wordt (zelfs als dat ten koste van de aandeelhouders gaat).
    
    Zo lang er geen noodzaak is tot splitsing, zie ik niet in waarom dat een voordeel zou moeten opleveren voor alle betrokkenen.
16. mercurius-adept 1 december 2020 20:52

    auteur info

    • mercurius-adept

      Lid sinds: 11 feb 2008

      Laatste bezoek: 22 feb 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 1653

      Gegeven: 3884

    •    Aantal posts: 6.079

    ik hoop bij refocus iig terug te horen dat er geen assets c.q. kapitaal de deur uit gaat tegen 'distressed market prices'...dan maar even wat minder rendement KT....timing is alles
17. mercurius-adept 1 december 2020 20:59

    auteur info

    • mercurius-adept

      Lid sinds: 11 feb 2008

      Laatste bezoek: 22 feb 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 1653

      Gegeven: 3884

    •    Aantal posts: 6.079

    WSJ schreef vorige week al dat de hele markt allang weet dat URW wat moet/wil....vooral met Westfield.
    
    Maar hopelijk gaan ze dus niet toegeven aan huidige onderhandse interesse tegen rukprijzen....zelfs wat dingen ruilen voor EU malls is nu al tricky/nadelig als je gelooft in herstel USA Malls
18. [verwijderd] 1 december 2020 21:58

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    *BLACK FRIDAY WEEKEND SHOPPER TRAFFIC DOWN 49% Y/Y: SENSORMATIC
19. [verwijderd] 1 december 2020 22:05

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    quote:

    Champ schreef op 1 december 2020 21:58:

    *BLACK FRIDAY WEEKEND SHOPPER TRAFFIC DOWN 49% Y/Y: SENSORMATIC
    

    Dat was reeds gisteren bekend als het al niet eerder was.
    
    Uitgaven waren wel meer voor die helft van de bezoekers dus dat compenseerd weer wat.
20. Branco P 2 december 2020 08:16

    auteur info

    • Branco P

      Lid sinds: 02 jul 2014

      Laatste bezoek: 22 feb 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 4022

      Gegeven: 1247

    •    Aantal posts: 10.150

    quote:

    PhilipBe schreef op 1 december 2020 20:10:

    [...]
    
    Wat is het refocus plan eigenlijk? en wie zijn de bestuurders met een groot pakket?
    
    Hier mijn voorspelling:
    
    De twee grootaandeelhouders (de Lowe familie en het Consortium) splitsen de "constructie" die in 2017 gemaakt is.
    en dus de "shared" aandelen worden gesplitst en krijgen een aparte notering.
    URW SE (Europees Westfield met UK) komt onder beleid van het Consortium;
    URW NV (de US portefeuille) komt terug onder beleid van de Lowe familie. (zijn dus wel de UK kwijtgeraakt)
    
    

    Lowe heeft niet voor niks US en UK centra verkocht, die willen die rommel nooit meer terug.
21. Zodiac 2 december 2020 08:32

    auteur info

    • Zodiac

      Lid sinds: 09 apr 2020

      Laatste bezoek: 25 nov 2024

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 42

      Gegeven: 9

    •    Aantal posts: 174

    www.bbc.com/news/health-55145696
    
    Positief nieuws voor UK.