rood blauwe elepsis logo Belegger.nl
Uitgebreid zoeken
Aandeel

UNIBAIL-RODAMCO-WESTFIELD FR0013326246

Laatste koers (eur)

81,100

  • Verschil

    -0,420 -0,52%

  • Volume

    268.179 Gem. (3M) 303,7K

  • Bied

    -  

  • Laat

    -  
+ In watchlist

Unibail-Rodamco-Westfield - 2020

17.525 Posts
Pagina: «« 1 ... 351 352 353 354 355 ... 877 »» | Laatste | Omlaag ↓
  1. [verwijderd] 23 juli 2020 10:33

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    quote:

    Stroop schreef op 23 juli 2020 06:40:

    [...]

    Beste,
    Dank voor de reactie, ik hoop dat ik iets fout doe. cijfers komen van vogende link: www.marketscreener.com/UNIBAIL-RODAMC...

    netto debt (schulden-cash)/ aantal uitstaand aandelen komt neer op 190,- de boekwaarde (dit zijn toch alle assets?) is 202 per aandeel.
    Er hebben 7 analisten een schatting gedaan naar de boekwaarde van eind dit jaar en dit is vastgesteld op 150,-
    Ik vind zulke afwaarderingen ook onzin, vooral omdat het post corona wel weer zou gaan veranderen naar normaal. Maar de anilisten zullen er meer verstand van hebben dan de meeste(lijkt mij).Ik maak me zorgen, ook omdat california en florida weer in lockdown zitten (urw heeft daar 19 malls), ik heb me laten vertellen dat de waardering van een winkelcentra vooral afhangt van de huur die wordt ontvangen
    Mijn conclusie is dan dat de afwaardering van urw erger wordt dan wha, omdat amerika langer in lockdown zal gaan zitten, ook als je kijkt naar het verloop van besmettingen.

    Stroop

    Beste Stroop,

    Ik begrijp nu waar het mis gaat.

    Jij neemt de NAV en noemt dit de boekwaarde.

    Maar de NAV is wat er netto overblijft na assets en schulden voor de aandeelhouders (met nog wat correcties voor equity die niet meetelt en goodwill die wel meetelt kom je dan op 201)

    Dus de assets zijn veel meer.

    Cijfers van de URW pagina (waarom zou je op een 2de hands cijfer site gaan kijken die alleen maar gebaat is bij clicks en advertenties)

    cdn.urw.com/-/media/Corporate~o~Sites...

    Cijfers dus per 31 december 2019

    Balans pagina 6

    Berekening NAV pagina 51

    LTV berekening met assets en debt pagina 76.

    Je mag aannemen dat de LTV berekening van URW ook de methode is van de banken die gehanteerd wordt voor de convenanten dus moeten we die overnemen als we bang zijn dat die convenant die volgens afspraak max 65% mag zijn gebroken gaat worden.

    Aantal uitstaande aandelen per 31 december 20219 : 138.378.605

    Totale assets waar URW mee rekent voor bepaling van de LTV : 62762 miljoen

    Assets per share : 453 euro

    Totale schulden waar URW mee rekent voor bepaling van de LTV : 24239 miljoen

    Debt per share : 175 euro

    175/453 = 38.6% = ltv per einde 2019

    ===========================

    Misschien dat dit je wat meer gerust stelt en benieuwd naar jouw reactie.
  2. [verwijderd] 23 juli 2020 10:41

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    quote:

    Rossi538 schreef op 23 juli 2020 08:43:

    [...]
    Wat zou het dan fantastisch zijn als we volgende week te horen krijgen dat er weer dividend betaald gaat worden...
    Het dividend is helemaal niet stopgezet.

    Het final dividend is niet betaald vanwege de omstandigheden maar omdat er wel een interim is betaald hebben ze voldaan aan het betalen van dividend voor het jaar 2019.

    Ze maakten normaal al pas het dividend bekend met de jaarcijfers dus voorlopig zou ik als ik URW was niet onnodig verwachtingen gaan scheppen en al over dividend beginnen.

    Maar iets van dividend betalen over 2020 al is het maar heel weinig is wel verstandig om geen aandeelhouders die statutaire regels hebben omtrent dividenden weg te jagen maar daar zijn ze zich wel van bewust getuige het taalgebruik bij bekendmaking van het schrappen van het final dividend.

    Dat ze maar genoeg duidelijkheid geven over de stand van zaken per maand april mei juni en wat te verwachten van april in Q3 nog en mei in Q4 en wat de verwachting is voor Q3 zonder de nabetalingen van april zodat we kunnen merken wat de trend is en dat de markt dan ook inziet dat het allemaal niet zo een vaart zal lopen met de afwaarderingen en dat URW spoedig weer resultaten zal neerzetten die een duidelijk hogere koers verantwoorden.
  3. Stroop 23 juli 2020 11:21

    • Stroop

      Lid sinds: 23 mrt 2019

      Laatste bezoek: 08 feb 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 111

      Gegeven: 112

    •    Aantal posts: 235

    quote:

    R0ME0 schreef op 23 juli 2020 10:33:

    [...]

    Beste Stroop,

    Ik begrijp nu waar het mis gaat.

    Jij neemt de NAV en noemt dit de boekwaarde.

    Maar de NAV is wat er netto overblijft na assets en schulden voor de aandeelhouders (met nog wat correcties voor equity die niet meetelt en goodwill die wel meetelt kom je dan op 201)

    Dus de assets zijn veel meer.

    Cijfers van de URW pagina (waarom zou je op een 2de hands cijfer site gaan kijken die alleen maar gebaat is bij clicks en advertenties)

    cdn.urw.com/-/media/Corporate~o~Sites...

    Cijfers dus per 31 december 2019

    Balans pagina 6

    Berekening NAV pagina 51

    LTV berekening met assets en debt pagina 76.

    Je mag aannemen dat de LTV berekening van URW ook de methode is van de banken die gehanteerd wordt voor de convenanten dus moeten we die overnemen als we bang zijn dat die convenant die volgens afspraak max 65% mag zijn gebroken gaat worden.

    Aantal uitstaande aandelen per 31 december 20219 : 138.378.605

    Totale assets waar URW mee rekent voor bepaling van de LTV : 62762 miljoen

    Assets per share : 453 euro

    Totale schulden waar URW mee rekent voor bepaling van de LTV : 24239 miljoen

    Debt per share : 175 euro

    175/453 = 38.6% = ltv per einde 2019

    ===========================

    Misschien dat dit je wat meer gerust stelt en benieuwd naar jouw reactie.
    Als ik bovenstaande goed begrijp dan is de ''boekwaarde'' die vermeld staat in mijn link dus eigenlijk de overwaarde? Dat veranderd de zaak behoorlijk. Stel de afwaardering is iets hoger dan wereldhave, ivm slechtere resultaten amerika (ga uit van 8%) dan is dit dus 36 € p.a.
    175/417 = 42%

    Dat lijkt me geen enkel probleem, mogelijk aan het eind van het jaar nog een afwaardering maar verwacht dat het daarna wel weer aantrekt.
    Dat is een enorm verschil, mijn zorgen waren mede gebaseerd op het failliet gaan van INTU maar die hadden dan ook een LTV van 70+%

    Dank voor de uitleg!
    Les voor mij: cijfers bij de bron vandaan halen

    Stroop
  4. [verwijderd] 23 juli 2020 12:07

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    quote:

    Stroop schreef op 23 juli 2020 11:21:

    [...]

    Als ik bovenstaande goed begrijp dan is de ''boekwaarde'' die vermeld staat in mijn link dus eigenlijk de overwaarde? Dat veranderd de zaak behoorlijk. Stel de afwaardering is iets hoger dan wereldhave, ivm slechtere resultaten amerika (ga uit van 8%) dan is dit dus 36 € p.a.
    175/417 = 42%

    De NAV wordt ook wel Intrinsieke Waarde en soms ook boekwaarde genoemd.
    Het is gewoon het totaal aan bezittingen minus het totaal aan schulden.
    Eigenlijk heel simpel dus.
  6. [verwijderd] 23 juli 2020 12:38

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    als de NAV voor 2020 € 150,00 bedraagt dan bevindt het aandeel zich op 33% van de NAV;

    - Een koopje dus.....
    of
    - Waardering die wijst op een giga afschrijving....
    of
    - Het bedrijf staat aan de rand van de afgrond....
  10. Daardrinkenweop 23 juli 2020 13:31

    • Daardrinkenweop

      Lid sinds: 23 mrt 2020

      Laatste bezoek: 20 mei 2024

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 174

      Gegeven: 113

    •    Aantal posts: 1.063

    Dit soort artikelen werken idd niet bemoedigend. Mijn verwachting is dat retail het inderdaad zwaar te verduren zal krijgen, maar dat de panden nog steeds verhuurd zullen worden (aan met name dienstensector, maar ook horeca). Wel met een discount.

    Dat gezegd hebbende, fysieke winkels zijn voor retailers enorm belangrijk, en zullen dat ook blijven. Wel geconcentreerd, in mijn optiek zullen met name de grote/moderne winkelcentra het redelijk gemakkelijk overleven. Consumenten zijn van nature minder geneigd om te shoppen bij brands welke ze nooit vrijblijvend fysiek hebben kunnen passen. Daarnaast wordt de consument steeds milieubewuster, op- en terugsturen van kleding past daar niet bij.
    Fysiek & online strategie moet zich voor retailers complementeren; denk aan click & collect.
  12. boialvo1978 23 juli 2020 13:43

    • boialvo1978

      Lid sinds: 27 jul 2009

      Laatste bezoek: 08 feb 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 257

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 401

    Op een volume van nog amper 600k de koers van 50,42 naar ca. 48,40 (zelfs even 48,20 geweest) geeft m.i. niet weer dat de positie van de shorters hieraan bijdraagt maar mee dat de nodige angsthazen maar gaan verkopen en hun verlies maar nemen, bang als ze zijn voor het verslag over het eerste halfjaar en de macht van de shorters . Het is dus (m.i.) met name aan de kleinere beleggers te wijten dat de koers naar beneden gaat, ze (we???) laten zich (ons) leiden door het sentiment/de waan van de dag.....(denk ik) Kijk maar naar de aantallen die over de toonbank gaan, 100 tot 200 is al heel veel per koerswijziging
  13. [verwijderd] 23 juli 2020 13:46

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    @boisalvo,

    Zal zeker effect hebben al kan ik mij heugen dat de koers startte met 1,20% in het groen.

    Wat heeft deze beginnende beleggers doen verkopen?

    Ik denk inderdaad wel dat het makkelijker van -1.40 naar -1.60 gaat door de sentimentele verkopers.

    Al zitten hier veel grotere partijen achter het shorten van Unibail
  14. A_E_Niks 23 juli 2020 13:47

    • A_E_Niks

      Lid sinds: 21 jun 2013

      Laatste bezoek: 27 jan 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 125

      Gegeven: 25

    •    Aantal posts: 984

    Zo....goedenmiddag allemaal....even in mn glazen bol kijken..... a …..over 2 jaar 90 en binnenkort
    60 (euros) ……..(nu maar hopen dat deze glazen bol mij niet in de steek laat:))
  15. DancingSun 23 juli 2020 14:17

    • DancingSun

      Lid sinds: 30 mei 2020

      Laatste bezoek: 12 feb 2024

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 30

      Gegeven: 154

    •    Aantal posts: 127

    quote:

    A_E_Niks schreef op 23 juli 2020 13:47:

    Zo....goedenmiddag allemaal....even in mn glazen bol kijken..... a …..over 2 jaar 90 en binnenkort
    60 (euros) ……..(nu maar hopen dat deze glazen bol mij niet in de steek laat:))

    Als die glazen bol in een fysieke winkel op een A locatie is aangeschaft, is het betrouwbaar.
    Online? Dan niet :-D]
  16. [verwijderd] 23 juli 2020 15:10

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    In de laatste week weer 250miljoen verdampt aan beurswaarde
    Marktwaarde nu 6.7mjrd
    Een leuk project voor Warren Buffett?
    Nee, die heeft al genoeg van zulke stocks natuurlijk
  17. longshort 23 juli 2020 15:10

    • longshort

      Lid sinds: 10 jun 2011

      Laatste bezoek: 01 nov 2024

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 342

      Gegeven: 50

    •    Aantal posts: 7.063

    Ik sta ook giga in de min maar verkoop zeker niet. Deze koers heeft niets te maken met hoe unibail er nu voorstaat...als er ge ocht wordt zie je dat de shorters direct gaan dumpen. Koers mag gewoon niet omhoog. Komt wel weer maar gaat lang duren...ik zou zeggen geef het een jaartje...het is niet anders.
    Succes
  20. Sleutel13 23 juli 2020 15:39

    • Sleutel13

      Lid sinds: 25 mrt 2020

      Laatste bezoek: 20 dec 2024

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 120

      Gegeven: 136

    •    Aantal posts: 653

    Wie betaalt nu de huur van de panden tijdens een lockdown? Kan me niet voorstellen dat huurders een vrijstelling krijgen. Overheid moet dit toch dekken?
17.525 Posts
Pagina: «« 1 ... 351 352 353 354 355 ... 877 »» | Laatste |Omhoog ↑

Neem deel aan de discussie

Word nu gratis lid van Belegger.nl

Al abonnee? Log in
UNIBAIL-RODAMCO-WESTFIELD

Van de redactie

  1. 10 afgeprijsde aandelen van topbedrijven
  2. Met deze ETF kleurt uw portefeuille groen als de S&P 500 daalt
  3. 7 koopwaardige aandelen voor de lange termijn
  4. Dit aandeel is toegevoegd aan favorietenlijstje beleggers
  5. TA-column Nico Bakker: koopkansen bij Nvidia?
  6. Twee groeiaandelen met verdubbelpotentieel in vijf jaar
Meer artikelen