R0ME0 schreef op 3 februari 2020 18:03:
[...]
Ik weet niet of je het weet, maar die balans van URW wordt ook gecontroleerd en tegen het licht gehouden met de markt en daarvoor gecorrigeerd.
Misschien dat er partijen zijn die vinden dat er veel meer afgeschreven moet worden of welke reden dan ook dat ze hebben dat al die vastgoedfondsen zo hard in aandelenkoers zakken maar verder is dat niets meer dan koers ontwikkeling wat zeker wel iets aangeeft over de gedachte van de markt, maar diezelfde markt had ook een gedachte toen de koers 250+ stond.
Sindsdien is de afgelopen 4 jaar de vrijstand in het winkelaanbod juist afgenomen en dan dit jaar pas weer, wel best flink, toegenomen en dan staat de koers op de helft.
Die 250e was ook een flinke premie tov de navvv en nu staat er een enorme discount.
Maar om dan uitspraken te gaan doen die creatief boekhouden insinueren...
Er zijn toch genoeg voorbeelden van aandelen die jaren een bepaalde prestatie hebben geleverd en waarvan de koers alle hoeken van de beurs hebben gezien in de tussentijd waarbij net zo makkelijk op een nieuwe high het polonaise is en als de koers dan onderuit is net zo makkelijk de toko als technisch failliet wordt beschouwd en uiteindelijk is het weer back to normal.
Die van URW zitten ook niet stil en weten ook heus wel wat de trend en ontwikkeling is. En met hun invloed en kapitaal krijgen die genoeg gedaan bij de gemeentes mocht het een keer nodig zijn om zaken te herontwikkelen.
Of URW veroorzaakt mede het probleem waar wij van denken dat dit het probleem juist is voor URW.
Die megamall zal ook een hoop winkels ergens anders weghalen en daar centreren, dat willen ze juist meer gaan doen en dat klinkt ook veel beter.
Alles bij elkaar, veel parkeergelegenheid waar je je niet scheel voor hoeft te betalen in te krappe vakjes zodat je je auto terug krijgt met deuken en krassen en alles lekker modern en nieuw ipv al die oude zooi panden die vaak al 100 keer veranderd zijn bij elke wisseling van eigenaar die er wel weer iets in denkt te zien...
Het zelfde als dat mensen denken dat een partij als Shell bijvoorbeeld er over 30 jaar niet meer is.
Weten wat de trend is, deze niet te veel voor zijn maar ook niet er achteraan lopen, daar hebben ze genoeg hoog betaalde mensen met genoeg contacten voor in dienst.