rood blauwe elepsis logo Belegger.nl
Uitgebreid zoeken

ECP 2020

6.925 Posts
Pagina: «« 1 ... 252 253 254 255 256 ... 347 »» | Laatste | Omlaag ↓
  1. forum rang 7 Branco P 14 oktober 2020 15:25

    • Branco P

      Lid sinds: 02 jul 2014

      Laatste bezoek: 20 feb 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 4022

      Gegeven: 1247

    •    Aantal posts: 10.150

    quote:

    Gaston Lagaffe schreef op 14 oktober 2020 15:11:

    [...]Bij IGD vond ik het OG wat aan de kleine kant en Roemenië leek me niks. Ik had de indruk dat ECP het mindere OG aan IGD verkocht had. De LTV van 49% was me nog niet opgevallen maar dit is toch wel (erg) hoog.
    Klopt, ECP heeft de kleinere projecten verkocht aan IGD (of die minder waren zou ik moeten uitzoeken). Het stukje Roemenië in de portefeuille vond ik ook niks. In Italië zit je gewoon met ECP het beste. Zelfde geldt voor voor Zweden. Alleen in de Franse portefeuille zitten wat aandachtsprojecten. Geen enkele daarvan zo slecht als het gemiddelde URW centrum overigens.
  4. forum rang 4 NLvalue 14 oktober 2020 16:33

    • NLvalue

      Lid sinds: 19 nov 2018

      Laatste bezoek: 18 aug 2024

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 1251

      Gegeven: 418

    •    Aantal posts: 4.136

    quote:

    Gaston Lagaffe schreef op 14 oktober 2020 15:24:

    [...]Ik beleg (zeer) risicovol (in sectoren die het zwaar hebben) maar probeer binnen een sector meer dan 1 fonds te vinden. Bv tabacco-> BAT en Imperial Brands. Soms heb je bedrijfsspecifieke "ongelukken" zie herkapitalisatie URW. Soms kan het niet anders -> Bayer (specifiek vanwege Round Up) Achteraf gezien had ik beter Klepierre kunnen kiezen in plaats van URW (heb hier nog over getwijfeld) Al met al verwacht ik dat de gehele sector (winkelcentra) sterk kan stijgen als Corona eenmaal "voorbij" is maar dat niet iedereen er ongeschonden uit zal komen (zie URW met die herkapitalisatie).
    Helder - Wereldhave dus een goede optie voor je. De enige verkopers daar zijn de dagtoeristen die niet zo goed opgelet hebben.

    Als je wat minder geflixeerd op die winkels bent, kun je ook eens kijken naar Fabege, of Hufvudstaden.

    Allebei mixed use developers - omnivoor in type og dat ze exploiteren - maar voorkeur voor controle over gebiedsontwikkeling. Dus doen offices, residential, winkel, en services

    Met een LTV van 34 resp 18, Lfl groei van 16, resp 8 - en gewoon dividend doorbetalen is het duidelijk waarom de rerating daar sneller gaat plaatsvinden dan bij puur winkel vastgoed.

    Fabege zit op een premium vs EPRA NTA, Huf discount - beide ruim onder historisch gemiddelde.

    Huf voldoet waarschijnlijk beter voor jouw doel -

  5. forum rang 5 Gaston Lagaffe 14 oktober 2020 17:10

    • Gaston Lagaffe

      Lid sinds: 02 mei 2017

      Laatste bezoek: 20 feb 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 800

      Gegeven: 465

    •    Aantal posts: 2.848

    quote:

    NLvalue schreef op 14 oktober 2020 16:33:

    [...]
    Helder - Wereldhave dus een goede optie voor je. De enige verkopers daar zijn de dagtoeristen die niet zo goed opgelet hebben.

    Als je wat minder geflixeerd op die winkels bent, kun je ook eens kijken naar Fabege, of Hufvudstaden.

    Allebei mixed use developers - omnivoor in type og dat ze exploiteren - maar voorkeur voor controle over gebiedsontwikkeling. Dus doen offices, residential, winkel, en services

    Met een LTV van 34 resp 18, Lfl groei van 16, resp 8 - en gewoon dividend doorbetalen is het duidelijk waarom de rerating daar sneller gaat plaatsvinden dan bij puur winkel vastgoed.

    Fabege zit op een premium vs EPRA NTA, Huf discount - beide ruim onder historisch gemiddelde.

    Huf voldoet waarschijnlijk beter voor jouw doel -
    Dank voor de tip, ik ken ze niet maar ga het uitzoeken !
  6. hjs64 14 oktober 2020 17:26

    • hjs64

      Lid sinds: 22 nov 2016

      Laatste bezoek: 20 feb 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 716

      Gegeven: 784

    •    Aantal posts: 3.981

    Hufvudstaden ziet er best interessant uit, lage discount op NAV maar ja dat is de ltv ook, zou daar een verband tussen zijn? Zal er eens naar kijken, bedankt voor de tip, ABtje van mij.
  7. forum rang 4 Moneyball 14 oktober 2020 18:51

    • Moneyball

      Lid sinds: 01 mrt 2012

      Laatste bezoek: 20 feb 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 865

      Gegeven: 189

    •    Aantal posts: 2.241

    Zijn er meer mensen verbaasd door de vlakke koers de hele middag? Andere fondsen zoals WHV en URW hebben meer fluctuatie qua stijging/daling. ECP lijkt strak gecontroleerd door.........met als doel.......
  9. Marco19 14 oktober 2020 20:27

    • Marco19

      Lid sinds: 15 mrt 2004

      Laatste bezoek: 20 feb 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 218

      Gegeven: 104

    •    Aantal posts: 1.898

    De koers werd geregisseerd vanaf 12.50 op 10.10. Bij elke kooporder waarbij de koers naar 10.20 werd er verkocht om op 10.10 te komen. Bij verkopen onder 10.10 werd er gekocht om op 10.10 te komen. Wie kan er belang hebben om dit te doen?

    Iemand nog toelichting van het aangepaste Goldman advies? Of wilden zij met een adviesverlaging nog wat stukken opvangen onder de 11 ?
  10. [verwijderd] 14 oktober 2020 21:37

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    quote:

    Marco19 schreef op 14 oktober 2020 20:27:

    De koers werd geregisseerd vanaf 12.50 op 10.10. Bij elke kooporder waarbij de koers naar 10.20 werd er verkocht om op 10.10 te komen. Bij verkopen onder 10.10 werd er gekocht om op 10.10 te komen. Wie kan er belang hebben om dit te doen?

    Iemand nog toelichting van het aangepaste Goldman advies? Of wilden zij met een adviesverlaging nog wat stukken opvangen onder de 11 ?
    10.10 als strikeprice voor een fonds, het zou zomaar Goldman Sachs zelf kunnen zijn.
  12. forum rang 4 NLvalue 15 oktober 2020 08:38

    • NLvalue

      Lid sinds: 19 nov 2018

      Laatste bezoek: 18 aug 2024

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 1251

      Gegeven: 418

    •    Aantal posts: 4.136

    Zou kunnen - maar is wellicht te klein bier voor GS. Elke keer als de koers van ECP geregisseeerd lijkt, was tot nu toe vH aan t kopen - al deden ze dat wat minder subtiel.

    Staat ook een positie turbo’s uit - weet niet of deze vrijdag aflopen.
  13. forum rang 7 Branco P 15 oktober 2020 09:00

    • Branco P

      Lid sinds: 02 jul 2014

      Laatste bezoek: 20 feb 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 4022

      Gegeven: 1247

    •    Aantal posts: 10.150

    quote:

    NLvalue schreef op 15 oktober 2020 08:38:

    Zou kunnen - maar is wellicht te klein bier voor GS. Elke keer als de koers van ECP geregisseeerd lijkt, was tot nu toe vH aan t kopen - al deden ze dat wat minder subtiel.

    Staat ook een positie turbo’s uit - weet niet of deze vrijdag aflopen.
    De koers is de afgelopen maanden (ook al pre Corona) behoorlijk gemanipuleerd en Van Herk heeft in die tijd helemaal niks bijgekocht. Laatste melding was van mei 2019
  14. Marco19 15 oktober 2020 09:02

    • Marco19

      Lid sinds: 15 mrt 2004

      Laatste bezoek: 20 feb 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 218

      Gegeven: 104

    •    Aantal posts: 1.898

    Van Herk heeft idd gekocht bij Wereldhave. Of dat nu zo verstandig is weet ik niet.
    Misschien aan het middelen.
  15. Marco19 15 oktober 2020 09:07

    • Marco19

      Lid sinds: 15 mrt 2004

      Laatste bezoek: 20 feb 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 218

      Gegeven: 104

    •    Aantal posts: 1.898

    Zo verzet tegen claimemissie URW en investeerders vinden dat de strategie focus op Europese winkelcentra moet zijn!

    Mede Bevestiging dat de strategie van ECP prima is.
  16. forum rang 7 Branco P 15 oktober 2020 09:16

    • Branco P

      Lid sinds: 02 jul 2014

      Laatste bezoek: 20 feb 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 4022

      Gegeven: 1247

    •    Aantal posts: 10.150

    quote:

    Marco19 schreef op 15 oktober 2020 09:07:

    Zo verzet tegen claimemissie URW en investeerders vinden dat de strategie focus op Europese winkelcentra moet zijn!
    Probleem daarbij is dat ook de Europese portefeuille van URW rake klappen krijgt:

    Mastodonten van winkelcentra op (in de huidige omstandigheden) ongunstige locaties met warenhuizen als grootste trekker en winkels over meerdere verdiepingen plus betaald parkeren op een andere verdieping of in een naastgelegen parkeergarage. En: geen grote supermarkt.

    De volle focus op het slechtste deel van de portefeuille (Westfield) wil nog niet zeggen dat de rest probleemloos is. Gemiddelde NIY van al dit spul bij de laatste waardering: 4,4%. Als je er al met al goed over nadenkt, en gewoon nu een keer echt goed over nadenken, dan hoort die NIY boven 5% en we krijgen bij URW met wat huurdaling te maken. Al met al is een afwaardering van zo'n 20% de komende 2 jaar zeker denkbaar voor URW. Dan moet je dus nu z.s.m eigen vermogen ophalen om vreemd vermogen af te bouwen.
  17. Marco19 15 oktober 2020 09:22

    • Marco19

      Lid sinds: 15 mrt 2004

      Laatste bezoek: 20 feb 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 218

      Gegeven: 104

    •    Aantal posts: 1.898

    Eens Branco, met je gedachten. Ondanks je kloppende visie vinden de oud topman en 2 vooraanstaande ondernemers dat focus grote Europese winkelcentra kansrijk is. Ze durven het ook aan om een 4.1% belang in URW te nemen. Toenemende interesse kan ook gaan zorgen voor sectorrotatie als men denkt dat het laag genoeg is voor lange termijn.
  18. forum rang 7 Branco P 15 oktober 2020 09:28

    • Branco P

      Lid sinds: 02 jul 2014

      Laatste bezoek: 20 feb 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 4022

      Gegeven: 1247

    •    Aantal posts: 10.150

    Helemaal mee eens, ik geef alleen even aan dat ik begrijp waarom men (het zekere voor het onzekere nemend) dat extra kapitaal op wil halen. Belangrijkste reden zijn die verdraaide obligaties. De LTV moet onder die 40% blijven kennelijk anders gaat de rente op nieuwe uit te geven obligaties rap omhoog.

    Wat dat betreft is de financieringsstructuur bij ECP en het lage % aan expiraties komend jaar écht een zegen.
  19. forum rang 4 NLvalue 15 oktober 2020 09:40

    • NLvalue

      Lid sinds: 19 nov 2018

      Laatste bezoek: 18 aug 2024

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 1251

      Gegeven: 418

    •    Aantal posts: 4.136

    quote:

    Branco P schreef op 15 oktober 2020 09:00:

    [...]

    De koers is de afgelopen maanden (ook al pre Corona) behoorlijk gemanipuleerd en Van Herk heeft in die tijd helemaal niks bijgekocht. Laatste melding was van mei 2019
    Foei... dat data punt leidt niet tot jouw conclusie.

    Zijn laatste melding was 20,2% - hij kan bijna 5% bijkopen voordat er een volgende melding nodig is.

    Trading tactics zijn geritsel in het struikgewas - je gaat daar geen plattegrond van vinden. Maar omdat mensen , en computers, vaak op de automatische piloot hetzelfde spelletje spelen - kun je er wel een plattegrond van uittekenen
  20. forum rang 7 Branco P 15 oktober 2020 10:09

    • Branco P

      Lid sinds: 02 jul 2014

      Laatste bezoek: 20 feb 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 4022

      Gegeven: 1247

    •    Aantal posts: 10.150

    quote:

    NLvalue schreef op 15 oktober 2020 09:40:

    [...]

    Foei... dat data punt leidt niet tot jouw conclusie.

    Zijn laatste melding was 20,2% - hij kan bijna 5% bijkopen voordat er een volgende melding nodig is.

    Trading tactics zijn geritsel in het struikgewas - je gaat daar geen plattegrond van vinden. Maar omdat mensen , en computers, vaak op de automatische piloot hetzelfde spelletje spelen - kun je er wel een plattegrond van uittekenen
    Nee foei jouw kant op. Er is heel vaak en heel veel gemanipuleerd het laatste jaar en al zou dat Van Herk geweest zijn, dan zou hij dat gedaan hebben om slechts een extra aandeel op te bouwen van maximaal 4,7%. Is gewoon geen aannemelijke verklaring.

    Bovendien heeft Van Herk steeds pakketten aandelen overgenomen (tegen discounts) en heeft hij die 20% dus niet opgebouwd via sprokkelwerk op de beurs.

    Dat er gemanipuleerd wordt is echter vrij duidelijk en dat een eventueel aankomend overnamebod daarvoor een mogelijke verklaring is, daar hoeven we ook niet over te discussiëren. Dat hoeft echter niet per se Van Herk te zijn.
6.925 Posts
Pagina: «« 1 ... 252 253 254 255 256 ... 347 »» | Laatste |Omhoog ↑

Neem deel aan de discussie

Word nu gratis lid van Belegger.nl

Al abonnee? Log in

Direct naar Forum

Zoek alfabetisch op forum

  1. A
  2. B
  3. C
  4. D
  5. E
  6. F
  7. G
  8. H
  9. I
  10. J
  11. K
  12. L
  13. M
  14. N
  15. O
  16. P
  17. Q
  18. R
  19. S
  20. T
  21. U
  22. V
  23. W
  24. X
  25. Y
  26. Z
Forum # Topics # Posts
Aalberts 466 7.017
AB InBev 2 5.495
Abionyx Pharma 2 29
Ablynx 43 13.356
ABN AMRO 1.582 51.626
ABO-Group 1 22
Acacia Pharma 9 24.692
Accell Group 151 4.132
Accentis 2 264
Accsys Technologies 23 10.629
ACCSYS TECHNOLOGIES PLC 218 11.686
Ackermans & van Haaren 1 188
ADMA Biologics 1 34
Adomos 1 126
AdUX 2 457
Adyen 14 17.748
Aedifica 3 914
Aegon 3.258 322.800
AFC Ajax 538 7.088
Affimed NV 2 6.296
ageas 5.844 109.891
Agfa-Gevaert 14 2.050
Ahold 3.538 74.335
Air France - KLM 1.025 35.043
AIRBUS 1 12
Airspray 511 1.258
Akka Technologies 1 18
AkzoNobel 467 13.036
Alfen 16 24.790
Allfunds Group 4 1.470
Almunda Professionals (vh Novisource) 651 4.251
Alpha Pro Tech 1 17
Alphabet Inc. 1 406
Altice 106 51.198
Alumexx ((Voorheen Phelix (voorheen Inverko)) 8.486 114.822
AM 228 684
Amarin Corporation 1 133
Amerikaanse aandelen 3.836 243.118
AMG 971 133.308
AMS 3 73
Amsterdam Commodities 305 6.689
AMT Holding 199 7.047
Anavex Life Sciences Corp 2 491
Antonov 22.632 153.605
Aperam 92 14.997
Apollo Alternative Assets 1 17
Apple 5 381
Arcadis 252 8.773
Arcelor Mittal 2.033 320.699
Archos 1 1
Arcona Property Fund 1 286
arGEN-X 17 10.300
Aroundtown SA 1 219
Arrowhead Research 5 9.734
Ascencio 1 27
ASIT biotech 2 697
ASMI 4.108 39.096
ASML 1.766 106.997
ASR Nederland 21 4.483
ATAI Life Sciences 1 7
Atenor Group 1 491
Athlon Group 121 176
Atrium European Real Estate 2 199
Auplata 1 55
Avantium 32 13.666
Axsome Therapeutics 1 177
Azelis Group 1 64
Azerion 7 3.392