rood blauwe elepsis logo Belegger.nl

Wereldhave 2019

4.713 Posts
Pagina: «« 1 ... 94 95 96 97 98 ... 236 »» | Laatste | Omlaag ↓
  1. forum rang 4 NLvalue 1 juli 2019 09:26
    t is toch niet waar - retail panden die verkocht worden tegen boekwaarde, en dat zelfs in Rijswijk:

    "NSI heeft drie winkelpanden verkocht voor een totaalbedrag van 29,3 miljoen euro. Dit maakte het vastgoedfonds maandag voorbeurs bekend.

    Volgens NSI is de verkoopprijs in lijn met de boekwaarde in december 2018.

    Het betreft de verkoop van de Sterpassage, dat onderdeel is van het In de Boogaard-winkelcentrum in Rijswijk, Hof ter Hage in Den Haag en Vasco da Gama in Utrecht.

    De transactie van het pand in Utrecht vond al in de eerste helft van dit jaar plaats, de overige twee desinvesteringen vinden vermoedelijk in de tweede helft van het jaar plaats".

    Kun je over speculeren of dat een domme koper is die teveel betaalt, of een slimme die ziet dat Rijswijk gaat veranderen.
  2. Ortega 1 juli 2019 09:36
    Rijswijk buiten (Delft zijde) 1000 woningen opgeleverd en nog zeker 2400 te gaan, randen Dan Haag ook veel nieuwbouw. Die mensen gaan een fatsoenlijk winkelcentrum op fietsafstand echt wel blijven vinden.
  3. [verwijderd] 1 juli 2019 12:14
    quote:

    NLvalue schreef op 1 juli 2019 09:26:

    t is toch niet waar - retail panden die verkocht worden tegen boekwaarde, en dat zelfs in Rijswijk:

    "NSI heeft drie winkelpanden verkocht voor een totaalbedrag van 29,3 miljoen euro. Dit maakte het vastgoedfonds maandag voorbeurs bekend.

    Volgens NSI is de verkoopprijs in lijn met de boekwaarde in december 2018.

    Het betreft de verkoop van de Sterpassage, dat onderdeel is van het In de Boogaard-winkelcentrum in Rijswijk, Hof ter Hage in Den Haag en Vasco da Gama in Utrecht.

    De transactie van het pand in Utrecht vond al in de eerste helft van dit jaar plaats, de overige twee desinvesteringen vinden vermoedelijk in de tweede helft van het jaar plaats".

    Kun je over speculeren of dat een domme koper is die teveel betaalt, of een slimme die ziet dat Rijswijk gaat veranderen.

    In 2010 betaalde NSI voor de Sterpassage 38,7 miljoen Euro. Nu ontvangt NSI voor De sterpassage, Hof ter Hage en Vasco da Gama 29,3. Ik kan niet anders concluderen dan dat er toch behoorlijk wat is afgeschreven. Maar kennelijk geeft de boekwaarde een getrouw beeld. Dat dan weer wel.
  4. [verwijderd] 1 juli 2019 12:55
    Als de yanks beginnen te handelen en met zwetende handen de shortposities gaan sluiten kunnen we nog een leuke week verwachten. Staan nog minstens 4 miljoen aandelen short uit.
  5. [verwijderd] 1 juli 2019 13:52
    Nsi maakt vandaag een goede deal, retail Estates heeft een flinke aankoop gedaan en kleppiere heeft het vastgoed in Almere verkocht aan de kroonenberg groep.

    Degene die beweert hebben dat er geen handel is in winkelvastgoed mogen zich nog wel eens achter de oren krabben. Ik kijk nu al uit naar de Q2 cijfers!
  6. [verwijderd] 1 juli 2019 14:17
    Op basis van mijn halfgareTAdubbelvla kan ik concluderen dat we hier op het punt van uitbreken staan. Na 23,56 is de eerste weerstand op 27,34!
  7. [verwijderd] 1 juli 2019 14:55
    quote:

    Marco1337 schreef op 1 juli 2019 14:17:

    Op basis van mijn halfgareTAdubbelvla kan ik concluderen dat we hier op het punt van uitbreken staan. Na 23,56 is de eerste weerstand op 27,34!
    Eerst nog maar even door de € 25 breken.
    Dan is de lange termijn dalende trend gestopt.
  8. hjs64 1 juli 2019 17:20
    quote:

    Lammetod schreef op 1 juli 2019 14:17:

    Wat gaat het op en neer zie dat andere dagen niet
    @Lammetod, sorry dat ik het schrijf, maar dan heeft u kennelijk afgelopen week liggen slapen. Vandaag is rustig in vergelijking met afgelopen week.
  9. pieren 1 juli 2019 22:00
    quote:

    kassa! schreef op 30 juni 2019 22:23:

    [...]

    Theoretisch gaat de waarde van een call omhoog als er een (onverwachte) dividend verlaging wordt aan gekondigd. In de praktijk kan je er donder op zeggen dat de call in waarde verliest omdat de onderliggende waarde in waarde daalt door de onaangename verrassing van een dividend verlaging.

    Voor een put geldt het omgekeerde - theoretisch zakt de prijs maar in de praktijk stijgt ie.

    Jep, en dan nu dus nog een keer voor onze vriend Nappie:

    Je schrijft dat zowel calls en puts te duur staan op dit moment.

    Dat is theoretisch (uitgaande dat het dividend te hoog geprijsd staat, wat nog maar de vraag is imho) slechts het geval voor de put (bij verlagen van dividend, en gelijkblijvende aandelenkoers, stijgt de forwardprice, waardoor de put minder waard wordt) en feitelijk (volgens redenering kassa! hierboven) slechts het geval voor de call (aandelenkoers zakt meer dan dat de forwardprice stijgt, zodat calls netto waarde verliezen).

    Ik ben benieuwd naar jouw analyse/ strategie, graag reactie.
  10. [verwijderd] 1 juli 2019 22:52
    quote:

    Marco1337 schreef op 1 juli 2019 14:17:

    Op basis van mijn halfgareTAdubbelvla kan ik concluderen dat we hier op het punt van uitbreken staan. Na 23,56 is de eerste weerstand op 27,34!
    Ik heb de laatste jaren al heel wat ritjes naar beneden meegemaakt en dus geld verloren. Voor het eerst heb ik nu een relaxed gevoel dat de weg omhoog er aankomt. De laatste downgrade van ING die redelijk goed is opgevangen sterkt mij in een eind 2019 koersdoel van 28€. Dit mede geholpen door een aantrekkende Franse economie.
  11. [verwijderd] 1 juli 2019 23:32
    quote:

    Marco1337 schreef op 1 juli 2019 13:52:

    Nsi maakt vandaag een goede deal, retail Estates heeft een flinke aankoop gedaan en kleppiere heeft het vastgoed in Almere verkocht aan de kroonenberg groep.

    Degene die beweert hebben dat er geen handel is in winkelvastgoed mogen zich nog wel eens achter de oren krabben. Ik kijk nu al uit naar de Q2 cijfers!
    Er is wel handel, maar dan tegen afbraakprijzen. Sterpassage is verkocht tegen hooguit 50% van de aankoopwaarde in 2010. Voor mij reden om mij achter de oren te krabben.
  12. pieren 2 juli 2019 07:13
    quote:

    yieldcurve schreef op 1 juli 2019 23:32:

    [...]

    Er is wel handel, maar dan tegen afbraakprijzen. Sterpassage is verkocht tegen hooguit 50% van de aankoopwaarde in 2010. Voor mij reden om mij achter de oren te krabben.
    Dat is hoe een bodem wordt gevormd!

    Door koopjesjagers/durfals die als eerste weer beginnen te kopen.

    Wanneer meerdere partijen dit zien (en het rendement wat er nog steeds te halen valt met retail vastgoed zich realiseren) komen er meerdere kopers (en verkopers, en dus transacties) en begint het herstel.

    Met kantoren paar jaar terug ging dat ook zo (tegen 500/m2)
  13. pieren 2 juli 2019 08:37
    (Crisis in kantoren in 2011-2014was natuurlijk veel groter dan in retail nu, ook omdat er veel teveel kantoren waren gebouw (die vaak leeg stonden))
  14. forum rang 7 Thorgall 2 juli 2019 08:41
    Het is niet alleen maar kommer en kwel in Europa:

    De Duitse detailhandelsverkopen zijn in mei op jaarbasis gestegen, maar op maandbasis gedaald. Dit bleek dinsdag uit cijfers van het Duitse statistiekbureau Destatis.

    Op jaarbasis namen de verkopen in mei, gecorrigeerd voor inflatie, toe met 4,0 procent.
  15. pieren 2 juli 2019 09:09
    quote:

    Thorgall schreef op 2 juli 2019 08:41:

    Het is niet alleen maar kommer en kwel in Europa:

    De Duitse detailhandelsverkopen zijn in mei op jaarbasis gestegen, maar op maandbasis gedaald. Dit bleek dinsdag uit cijfers van het Duitse statistiekbureau Destatis.

    Op jaarbasis namen de verkopen in mei, gecorrigeerd voor inflatie, toe met 4,0 procent.
    Nee man, het is zeker geen kommer en kwel.

    Kijk ook maar naar de footfall (aan bezoekers) in de winkelcentra van Wereldhave alsmede de bezettingsgraad van deze centra.

    Beide hoog.
  16. [verwijderd] 2 juli 2019 10:03
    quote:

    yieldcurve schreef op 1 juli 2019 23:32:

    [...]

    Er is wel handel, maar dan tegen afbraakprijzen. Sterpassage is verkocht tegen hooguit 50% van de aankoopwaarde in 2010. Voor mij reden om mij achter de oren te krabben.
    Mee eens. Toch is die transactie op boekwaarde verkocht. Wereldhave heeft ook flink afgewaardeerd op mindere centra.
  17. Lammetod 2 juli 2019 12:13
    quote:

    hjs64 schreef op 1 juli 2019 17:20:

    [...]

    @Lammetod, sorry dat ik het schrijf, maar dan heeft u kennelijk afgelopen week liggen slapen. Vandaag is rustig in vergelijking met afgelopen week.
    @ hijs64 geen probleem , had ze nie echt gevolgd .
    Heb de aandelen wel maar kijk af en toe , en het leek mij op te vallen vandaar .
  18. forum rang 4 NLvalue 2 juli 2019 14:20
    quote:

    yieldcurve schreef op 1 juli 2019 12:14:

    [...]

    In 2010 betaalde NSI voor de Sterpassage 38,7 miljoen Euro. Nu ontvangt NSI voor De sterpassage, Hof ter Hage en Vasco da Gama 29,3. Ik kan niet anders concluderen dan dat er toch behoorlijk wat is afgeschreven. Maar kennelijk geeft de boekwaarde een getrouw beeld. Dat dan weer wel.
    Da's fair. Koers van NSI is ook substantieel gedaald van 120-125 rond die tijd naar 37 nu, -70%. laatste jaren weer aan te opkrabbelen. Moraal v h verhaal - op de lange termijn trekken de beurskoers, boekhouding en marktresultaten wel weer naar elkaar toe - maar kunnen tussentijds ver uit de pas lopen.

    WHV is de laatste 3 jaar vrij aggressief aan t afboeken geweest, kwart miljard , maar laat ook nauwelijks nog een resultaat op disposals zien. (beide statements ex Itis). Waarschijnlijk zelfde strategie als NSI - met een stofkam door de taxaties om 'slecht' o.g. 'goed' in de boeken te zetten.
4.713 Posts
Pagina: «« 1 ... 94 95 96 97 98 ... 236 »» | Laatste |Omhoog ↑

Neem deel aan de discussie

Word nu gratis lid van Belegger.nl

Al abonnee? Log in

Direct naar Forum

Zoek alfabetisch op forum

  1. A
  2. B
  3. C
  4. D
  5. E
  6. F
  7. G
  8. H
  9. I
  10. J
  11. K
  12. L
  13. M
  14. N
  15. O
  16. P
  17. Q
  18. R
  19. S
  20. T
  21. U
  22. V
  23. W
  24. X
  25. Y
  26. Z
Forum # Topics # Posts
Aalberts 466 7.017
AB InBev 2 5.496
Abionyx Pharma 2 29
Ablynx 43 13.356
ABN AMRO 1.582 51.650
ABO-Group 1 22
Acacia Pharma 9 24.692
Accell Group 151 4.132
Accentis 2 264
Accsys Technologies 23 10.645
ACCSYS TECHNOLOGIES PLC 218 11.686
Ackermans & van Haaren 1 188
ADMA Biologics 1 34
Adomos 1 126
AdUX 2 457
Adyen 14 17.751
Aedifica 3 916
Aegon 3.258 322.831
AFC Ajax 538 7.088
Affimed NV 2 6.296
ageas 5.844 109.892
Agfa-Gevaert 14 2.050
Ahold 3.538 74.336
Air France - KLM 1.025 35.043
AIRBUS 1 12
Airspray 511 1.258
Akka Technologies 1 18
AkzoNobel 467 13.036
Alfen 16 24.813
Allfunds Group 4 1.473
Almunda Professionals (vh Novisource) 651 4.251
Alpha Pro Tech 1 17
Alphabet Inc. 1 406
Altice 106 51.198
Alumexx ((Voorheen Phelix (voorheen Inverko)) 8.486 114.822
AM 228 684
Amarin Corporation 1 133
Amerikaanse aandelen 3.837 243.179
AMG 971 133.332
AMS 3 73
Amsterdam Commodities 305 6.689
AMT Holding 199 7.047
Anavex Life Sciences Corp 2 491
Antonov 22.632 153.605
Aperam 92 14.998
Apollo Alternative Assets 1 17
Apple 5 381
Arcadis 252 8.776
Arcelor Mittal 2.033 320.706
Archos 1 1
Arcona Property Fund 1 286
arGEN-X 17 10.300
Aroundtown SA 1 219
Arrowhead Research 5 9.737
Ascencio 1 28
ASIT biotech 2 697
ASMI 4.108 39.096
ASML 1.766 107.181
ASR Nederland 21 4.485
ATAI Life Sciences 1 7
Atenor Group 1 491
Athlon Group 121 176
Atrium European Real Estate 2 199
Auplata 1 55
Avantium 32 13.667
Axsome Therapeutics 1 177
Azelis Group 1 64
Azerion 7 3.392