Wereldhave 2019

1. junkyard 9 mei 2019 14:53

   auteur info

   • junkyard

     Lid sinds: 31 jul 2016

     Laatste bezoek: 24 feb 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 1092

     Gegeven: 74

   •    Aantal posts: 3.050

   Selectief geplakt, dit staat eronder vermeld (er wordt dus minder verhuurd):
   
   De opname van winkelruimte bleef duidelijk achter bij de opname van het eerste kwartaal van 2018. In totaal kwam de opname in het eerste kwartaal uit op circa 140.000 vierkante meter tegen 167.500 vierkante meter een jaar eerder. Het aantal transacties lag overigens wel hoger lag dan in dezelfde periode vorig jaar. Er was echter vooral vraag naar kleinschalige winkelruimtes.
2. Economische Vluchteling 9 mei 2019 15:10

   auteur info

   • Economische Vluchteling

     Lid sinds: 05 mrt 2015

     Laatste bezoek: 14 aug 2024

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 102

     Gegeven: 79

   •    Aantal posts: 587

   quote:

   junkyard schreef op 9 mei 2019 14:53:

   Selectief geplakt, dit staat eronder vermeld (er wordt dus minder verhuurd):
   
   De opname van winkelruimte bleef duidelijk achter bij de opname van het eerste kwartaal van 2018. In totaal kwam de opname in het eerste kwartaal uit op circa 140.000 vierkante meter tegen 167.500 vierkante meter een jaar eerder. Het aantal transacties lag overigens wel hoger lag dan in dezelfde periode vorig jaar. Er was echter vooral vraag naar kleinschalige winkelruimtes.
   

   Klopt, maar dat is de story of the day, dat weten we allemaal. Dat is dan ook de reden van alle paniek in de markt.
   Het andere deel heeft niemand het ooit over. Afgelopen kwartaal daalde de opname idd met 28k vierkante meter, en deze zal nog wel even langer laag blijven en dalen. Maar het aanbod daalde dus met 34k vierkante meter, en ga er maar van uit dat dit door zal zetten. Dit is als het ware de concurrentie van Wereldhave die slinkt.
3. Economische Vluchteling 9 mei 2019 22:41

   auteur info

   • Economische Vluchteling

     Lid sinds: 05 mrt 2015

     Laatste bezoek: 14 aug 2024

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 102

     Gegeven: 79

   •    Aantal posts: 587

   Jammer dat ik niet even €700m euro heb liggen. Als je nu een bod doet op Wereldhave met 25% premie beteaal je maar €28 per aandeel en met het huidige pessimisme over de toekomst maak je goede kans. Dan heb je €1125m nodig in totaal. de overige €425m kan je bijlenen door de LTV naar 56% te verhogen. Tent van de beurs halen, dividend een paar jaar op pauze om schuld te verlagen. binnen 10 jaar heb je je geld weer terug aan dividend en je kan de toko in een betere markt en na 10 jaar inflatie de equity voor ruim dubbel zo veel kwijt.
4. matad 9 mei 2019 23:38

   auteur info

   • matad

     Lid sinds: 15 aug 2014

     Laatste bezoek: 26 jan 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 2944

     Gegeven: 2188

   •    Aantal posts: 4.258

   quote:

   Economische Vluchteling schreef op 9 mei 2019 22:41:

   Jammer dat ik niet even €700m euro heb liggen. Als je nu een bod doet op Wereldhave met 25% premie beteaal je maar €28 per aandeel en met het huidige pessimisme over de toekomst maak je goede kans. Dan heb je €1125m nodig in totaal. de overige €425m kan je bijlenen door de LTV naar 56% te verhogen. Tent van de beurs halen, dividend een paar jaar op pauze om schuld te verlagen. binnen 10 jaar heb je je geld weer terug aan dividend en je kan de toko in een betere markt en na 10 jaar inflatie de equity voor ruim dubbel zo veel kwijt.
   

   Indien juist zou u dan de enige zijn die dat ziet?
   
   Reken (nu weer) maar van niet.
   
   Groet
5. NLvalue 10 mei 2019 07:30

   auteur info

   • NLvalue

     Lid sinds: 19 nov 2018

     Laatste bezoek: 18 aug 2024

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 1251

     Gegeven: 418

   •    Aantal posts: 4.136

   We gaan weer een interessante dag beleven. Implied volatility van Put en Calls van dezelfde serie is ver uit elkaar gaan lopen, we gaan die volatiliteit zien.
   
   Mocht je nou zeker weten wat de koers gaat doen de komende week, zit je waarschijnlijk fout.
   
   
6. [verwijderd] 10 mei 2019 08:56

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   Vrijdag bleek ook dat Aat van Herk zijn belang in Eurocommercial verder heeft vergroot. Van Herk heeft nu, met een kapitaalbelang en stemrecht van 20,22 procent, iets meer dan een vijfde van de aandelen in handen. Eerder stond het belang nog op 16,61 procent, zo valt op te maken uit de registers van toezichthouder Autoriteit Financiële Markten (AFM).
7. [verwijderd] 10 mei 2019 10:32

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   Eind van de dag gewoon weer ex dividend (:
8. DeZwarteRidder 10 mei 2019 10:35

   auteur info

   • DeZwarteRidder

     Lid sinds: 29 jun 2012

     Laatste bezoek: 24 feb 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 24276

     Gegeven: 10581

   •    Aantal posts: 102.201

   'Focus op verkoop panden Eurocommercial'
   
   Door ANP Producties
   3 min geleden in FINANCIEEL
   
   Amsterdam - Eurocommercial Properties zet de ingeslagen weg voort. Dat concluderen kenners bij ING na de handelsupdate van het vastgoedfonds. Zij houden vooral de voortgang met de verkoop van winkelpanden in de gaten. Als Eurocommercial vastgoed boven de boekwaarde kan slijten, wordt dat een opsteker voor de aandelenkoers.
   
   De resultaten an sich zijn verder neutraal, stellen analisten bij ING. In de eerste negen maanden van zijn gebroken boekjaar bereikte Eurocommercial een vergelijkbare huurgroei van 2,3 procent. De betere prestatie ten opzichte van vorig kwartaal was volgens kenners vooral toe te schrijven aan een verbetering op de Franse markt. Maar ook Zweden, België en Italië lieten een toename zien in huurinkomsten.
   
   ING merkt vooral op dat Eurocommercial een relatief veilige vastgoedbelegging is met weinig negatieve verrassingen in zijn portefeuille. Verder merken de marktvorsers op dat de verhuurder van winkelpanden een loan-to-value van 46 procent heeft en dat het ,,lang duurt'' voordat de te koop staande winkelpanden daadwerkelijk worden verkocht.
   
   ING hanteert een hold-advies op Eurocommercial met een koersdoel van 30 euro. Het aandeel noteerde omstreeks 10.15 uur 0,6 procent hoger op 25,42 euro.
   
9. NLvalue 10 mei 2019 10:51

   auteur info

   • NLvalue

     Lid sinds: 19 nov 2018

     Laatste bezoek: 18 aug 2024

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 1251

     Gegeven: 418

   •    Aantal posts: 4.136

   quote:

   Baradeus schreef op 10 mei 2019 10:32:

   Eind van de dag gewoon weer ex dividend (:
   

   Terug naar mijn vraag:
   
   - Is je positie short, en hoop je de koers naar beneden te kletsen?
   - of gewoon een amateur aan de zijlijn die verder geen inhoudelijke bijdrage levert aan het forum?
10. [verwijderd] 10 mei 2019 10:58

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    quote:

    NLvalue schreef op 10 mei 2019 10:51:

    [...]
    
    Terug naar mijn vraag:
    
    - Is je positie short, en hoop je de koers naar beneden te kletsen?
    - of gewoon een amateur aan de zijlijn die verder geen inhoudelijke bijdrage levert aan het forum?
    

    Wat is jouw probleem? Mag niemand hier na alle koersdalingen en verliezen enige cynisme uiten?
    
12. Businessmen 10 mei 2019 12:12

    auteur info

    • Businessmen

      Lid sinds: 24 apr 2018

      Laatste bezoek: 24 feb 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 31

      Gegeven: 99

    •    Aantal posts: 237

    quote:

    Baradeus schreef op 10 mei 2019 10:58:

    [...]
    
    Wat is jouw probleem? Mag niemand hier na alle koersdalingen en verliezen enige cynisme uiten?
    
    

    Hahaha ga maar door hoor ik leef met je mee. Het is eigenlijk niet grappig, maar ja het is niet anders.
    
    @NLValue jij hebt geen bijdrage aan dit forum. Je zet al een tijdje "Interessante" artikelen of teksten neer, maar eigenlijk klopt het voor geen kant, want we dalen al jaren lang.
13. perry1 10 mei 2019 12:22

    auteur info

    • perry1

      Lid sinds: 06 nov 2002

      Laatste bezoek: 24 feb 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 655

      Gegeven: 152

    •    Aantal posts: 2.480

    Volgens mij staan we all time low
14. DeZwarteRidder 10 mei 2019 12:36

    auteur info

    • DeZwarteRidder

      Lid sinds: 29 jun 2012

      Laatste bezoek: 24 feb 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 24276

      Gegeven: 10581

    •    Aantal posts: 102.201

    www.fd.nl
    
    Franse winkels Eurocommercial Properties leven weer op
    
    Aan Damrak genoteerde winkelbelegger heeft minder last van protesten door Gele Hesjes.
    
15. [verwijderd] 10 mei 2019 12:52

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    quote:

    DeZwarteRidder schreef op 10 mei 2019 12:36:

    www.fd.nl
    
    Franse winkels Eurocommercial Properties leven weer op
    
    Aan Damrak genoteerde winkelbelegger heeft minder last van protesten door Gele Hesjes.
    
    

    Ze zitten voor ongeveer 30% in Frankrijk. Daar komt de groei dus niet alleen vandaan. Italie, Frankrijk, Belgie en Zweden. Ik vind de resultaten niet heel sterk als je puur kijkt naar inkomsten. 0,4% hogere groei dan Wereldhave, dat is verwaaloosbaar.
    46%LTV en voor 35% aanwezig in Italie, dat lijken me toch wel zeker risico's die genoemd mogen worden. Ik snap dan ook niet dat ING dit aandeel zo aanprijst terwijl ze Wereldhave zo afkraken terwijl deze veel ''veiliger'' gesitueerd is.
16. [verwijderd] 10 mei 2019 13:00

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    laten ze samen fuseren, ECMP & WHA. Dan zijn we klaar met dit sort ellende met shortselling/long blabla.
17. [verwijderd] 10 mei 2019 13:04

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    quote:

    futaridomo schreef op 10 mei 2019 13:00:

    laten ze samen fuseren, ECMP & WHA. Dan zijn we klaar met dit sort ellende met shortselling/long blabla.
    

    Dat scheelt enorm veel kosten. 1 beurnotering en 1x overhead.Van Herk zal dit ook wel van plan zijn. Er zijn dan alleen maar winnaars.
18. [verwijderd] 10 mei 2019 13:21

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    quote:

    Bakker88 schreef op 10 mei 2019 13:04:

    [...]
    Dat scheelt enorm veel kosten. 1 beurnotering en 1x overhead.Van Herk zal dit ook wel van plan zijn. Er zijn dan alleen maar winnaars.
    

    Alleen maar winnaars? Alle lange termijn houders gaan dan flink het schip in.
19. [verwijderd] 10 mei 2019 13:50

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    Alweer 3% onder DH. Alle stijgingen worden verkocht. Waar ligt de bodem? Is het 22,15?
    www.adnbeursanalyse.nl/Aandelen/pag/W...
20. NLvalue 10 mei 2019 15:37

    auteur info

    • NLvalue

      Lid sinds: 19 nov 2018

      Laatste bezoek: 18 aug 2024

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 1251

      Gegeven: 418

    •    Aantal posts: 4.136

    quote:

    Araxxx schreef op 10 mei 2019 12:12:

    [...]
    
    Hahaha ga maar door hoor ik leef met je mee. Het is eigenlijk niet grappig, maar ja het is niet anders.
    
    @NLValue jij hebt geen bijdrage aan dit forum. Je zet al een tijdje "Interessante" artikelen of teksten neer, maar eigenlijk klopt het voor geen kant, want we dalen al jaren lang.
    

    Araxxx - prima verwoordt: 4x hetzelfde grapje dat 1x leuk was.
    
    Prima logica ook: de koers daalt al jaren, NL Value horen we een paar maanden iets van, dus eigenlijk klopt er niets van wat hij zegt...
    
    Het inhoudelijke niveau op het WHV forum ligt ver boven andere fora - zowel aan de short als long kant. Dat betekent niet dat iedereen het eens met elkaar hoeft te zijn.
    
    Dus als je op dit forum meeleest en nog steeds niks anders kan zeggen dan "de koers daalt" dan roept dat vragen op of je het rijke inhoudelijke niveau voldoende absorbeert.
    
    Dhr Matad heeft een bovengemiddeld gevoel voor momentum - daar kan je van leren. Junkyard heeft diepere inzichten in de markt dan de meesten - kun je van leren, Economische Vluchteling doet veel beter zijn huiswerk dan anderen op cashflows - daar kun je van leren. Etc
    
    Leren is natuurlijk optioneel - maar dan is beleggen waarschijnlijk niet de meest geeigende hobby..
21. [verwijderd] 10 mei 2019 15:54

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    quote:

    Baradeus schreef op 10 mei 2019 10:32:

    Eind van de dag gewoon weer ex dividend (:
    

    De dag is nog niet voorbij, maar bij de huidige koers gaat WHV voor de 4e dag op rij ong. € 0,20 ex-dividend.