rood blauwe elepsis logo Belegger.nl
Uitgebreid zoeken
Aandeel

UNIBAIL-RODAMCO-WESTFIELD FR0013326246

Laatste koers (eur)

81,560

  • Verschil

    +1,460 +1,82%

  • Volume

    182.503 Gem. (3M) 304,4K

  • Bied

    81,500  

  • Laat

    81,540  
+ In watchlist

Unibail-Rodamco

4.847 Posts
Pagina: «« 1 ... 164 165 166 167 168 ... 243 »» | Laatste | Omlaag ↓
  1. forum rang 4 junkyard 13 juni 2018 20:59

    • junkyard

      Lid sinds: 31 jul 2016

      Laatste bezoek: 06 feb 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 1088

      Gegeven: 71

    •    Aantal posts: 3.046

    De Westfield aandeelhouders die geen positie in URW wensen zullen hun positie al verkocht hebben, hier hebben ze ruim een half jaar de tijd voor gehad.

    Mogelijk dat het dagvolume structureel hoger ligt, vanwege toegenomen aantal aandelen en meer speculatieve beleggers (incl. shortsell) / minder buy & hold. Retail vastgoed is minder in trek onder but & hold beleggers doordat er een hogere risico perceptie heerst, de toekomst van retail / vastgoed (rendementen) is onbekend door online invloeden. Logistiek en residentieel vastgoed is meer in trek (groei markt), deze fondsen noteren daarom veelal boven intrinsieke waarde.

    Vanuit deze invalshoek interessant te lezen dat URW onderzoekt of er zo'n 8.000 appartementen kunnen worden gerealiseerd binnen de huidige vastgoed portefeuille.

    westfield.urw.com/portfolio/residential
  2. forum rang 4 junkyard 13 juni 2018 21:46

    • junkyard

      Lid sinds: 31 jul 2016

      Laatste bezoek: 06 feb 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 1088

      Gegeven: 71

    •    Aantal posts: 3.046

    Zie hieronder de voornaamste reden dat UR het afgelopen halfjaar (na aankondiging Westfield overname) is weggezakt, door verhoogd US exposure (risico / LTV verhoging) en verslechterende marktomstandigheden in de US:

    www.bloomberg.com/news/articles/2018-...

    Er zijn momenteel weinig investeerders op zoek naar winkelcentra, en UR heeft nogal wat te verkopen na de Westfield overname, om de LTV terug te schroeven en projectontwikkeling te financieren.

    De mindere US malls van Westfield (die URW kwijtwil) zijn nu niet goed te verkopen, waarschijnlijk is dat ook in Europa de transactieprijzen onder druk staan. Ik heb de afgelopen maanden weinig transacties voorbij zien komen. UR heeft dit afgelopen tijd ook gemerkt. Zo is dit plan niet gelukt:

    retailtrends.nl/news/50149/-lsquo-uni...

    Jammer dat Wereldhave niet langer in staat is om de mindere panden tegen de hoofdprijs op te kopen :)
  4. forum rang 4 junkyard 14 juni 2018 09:43

    • junkyard

      Lid sinds: 31 jul 2016

      Laatste bezoek: 06 feb 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 1088

      Gegeven: 71

    •    Aantal posts: 3.046

    Ik vermoed vanwege de kolossale omvang van URW. Bij Vastned en Wereldhave kan van Herk invloed uitoefenen bij een lagere investering.
  5. [verwijderd] 14 juni 2018 10:02

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    quote:

    Klasse schreef op 13 juni 2018 16:31:

    [...]Valt wel mee Crux, de gemiddelde omzet is zo'n 543000..... en waarom voormalige Westfield aandeelhouders zouden verkopen is mij niet duidelijk, kan iemand dat uitleggen?
    Als je de gemiddelde omzet neemt tot 1 juni dan bedraagt die pakweg 350000.
    Daarna is de omzet explosief gestegen met uitschieters van 2.6 en 3.2 miljoen op dagbasis.
  6. [verwijderd] 14 juni 2018 10:19

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    quote:

    junkyard schreef op 13 juni 2018 20:59:

    De Westfield aandeelhouders die geen positie in URW wensen zullen hun positie al verkocht hebben, hier hebben ze ruim een half jaar de tijd voor gehad.

    De koers van URW loopt de laatste tijd behoorlijk negatief uit de pas vergeleken met alle andere vastgoedfondsen.
    Als je kijkt naar Klepierre, dat het best vergelijkbaar is met URW:
    Koers 7-6 URW 193.70 Klepierre 33.18
    Koers 13-6 URW 189.30 Klepierre 33.64.
    URW -2.3% en Klepierre +1.4%.

    Oorzaak??
  7. [verwijderd] 14 juni 2018 10:19

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    Tsjonge hier hebben ze geen oog meer voor de renteontwikkelingen. Blijkbaar niet meer interessant. Nou voor mij wel, want de rente is een belangrijke factor voor het al dan niet investeren in vastgoed. Ben aan vakantie toe, want overal is het kommer en kwel, ook op dit forum. Tot in september, als alles weer anders is.
  8. [verwijderd] 14 juni 2018 12:49

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    quote:

    alrob schreef op 14 juni 2018 10:19:

    Tsjonge hier hebben ze geen oog meer voor de renteontwikkelingen. Blijkbaar niet meer interessant. Nou voor mij wel, want de rente is een belangrijke factor voor het al dan niet investeren in vastgoed. Ben aan vakantie toe, want overal is het kommer en kwel, ook op dit forum. Tot in september, als alles weer anders is.
    De lange rente blijft de laatste tijd redelijk stabiel.
    Mocht die rente flink gaan stijgen, dan wordt het weer een item voor vastgoed.

    Prettige vakantie.
    Een tijdje rust nemen is nooit verkeerd.
  10. [verwijderd] 14 juni 2018 13:18

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    quote:

    Stockboer schreef op 14 juni 2018 12:53:

    Opvallend dat er op de AEX en CAC een verschil zit van ruim €2
    Ik zie dezelfde koers.
    Kan ook niet anders, want het orderboek is identiek.
  12. Stockboer 14 juni 2018 14:46

    • Stockboer

      Lid sinds: 04 sep 2016

      Laatste bezoek: 23 sep 2023

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 25

      Gegeven: 12

    •    Aantal posts: 354

    quote:

    crux schreef op 14 juni 2018 13:18:

    [...]
    Ik zie dezelfde koers.
    Kan ook niet anders, want het orderboek is identiek.
    Ik vermoed een foutje in de monitor: one.iex.nl/NL/
  17. forum rang 5 Endless 16 juni 2018 09:47

    • Endless

      Lid sinds: 06 jan 2015

      Laatste bezoek: 06 feb 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 2797

      Gegeven: 2198

    •    Aantal posts: 5.999

    Niet alleen dalende rentes aandeel is na bekend maken Westfield deal zwaar onderuit gegaan tevens stond het toen al ondergewaardeerd. Nu behoorlijk onder de waarde en UR staat bekend om hun goede mangement en zitten op zeer gewilde locaties. Lekker dividend. Gewoon op de plank leggen en ieder jaar je progressieve dividend incasseren. Geen flitsend aandeel maar een voor de LT.
  18. [verwijderd] 16 juni 2018 11:23

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    Alle vastgoedfondsen gingen gisteren omhoog, behalve het kleine Vastned.
    WDP, ECP en Klepierre gingen nog sterker omhoog dan URW.
    Er moet dus een gemeenschappelijke factor een rol hebben gespeeld, de daling van de lange rente dus.
  19. forum rang 5 Endless 16 juni 2018 12:34

    • Endless

      Lid sinds: 06 jan 2015

      Laatste bezoek: 06 feb 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 2797

      Gegeven: 2198

    •    Aantal posts: 5.999

    quote:

    crux schreef op 16 juni 2018 11:23:

    Alle vastgoedfondsen gingen gisteren omhoog, behalve het kleine Vastned.
    WDP, ECP en Klepierre gingen nog sterker omhoog dan URW.
    Er moet dus een gemeenschappelijke factor een rol hebben gespeeld, de daling van de lange rente dus.
    Je hebt gelijk want Aegon en banken gingen onderuit om die reden
  20. [verwijderd] 16 juni 2018 20:28

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    quote:

    Endless schreef op 16 juni 2018 12:34:

    [...]
    Je hebt gelijk want Aegon en banken gingen onderuit om die reden
    Door het rentebesluit van de ECB blijft de rente in Europa langer laag, dit is goed voor vastgoed bedrijven en minder goed voor banken en verzekeraars
4.847 Posts
Pagina: «« 1 ... 164 165 166 167 168 ... 243 »» | Laatste |Omhoog ↑

Neem deel aan de discussie

Word nu gratis lid van Belegger.nl

Al abonnee? Log in
UNIBAIL-RODAMCO-WESTFIELD

Van de redactie

  1. Met deze ETF kleurt uw portefeuille groen als de S&P 500 daalt
  2. 7 koopwaardige aandelen voor de lange termijn
  3. Dit aandeel is toegevoegd aan favorietenlijstje beleggers
  4. TA-column Nico Bakker: koopkansen bij Nvidia?
  5. Twee groeiaandelen met verdubbelpotentieel in vijf jaar
  6. Uit Big Tech en in opkomende markten? Kijk naar deze beleggingsfondsen
Meer artikelen