UNIBAIL-RODAMCO-WESTFIELD FR0013326246

Unibail-Rodamco

1. [verwijderd] 12 april 2018 11:28

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   Als de koers weer terug is bij de 220 denk je er misschien geheel anders over Cavemenneke.
2. [verwijderd] 12 april 2018 17:13

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   Maar zelfs op zo'n positieve dag als vandaag weet de koers niet te stijgen.
   Dat kost wel heel veel zelfbeheersing om niet de hele hap die in in UR belegd heb te verkopen. Bij WH overigens het zelfde probleem. De vastgoedfondsen willen maar niet herstellen, terwijl de rest van de markt dat wel doet.
   Wat is wijsheid: meegaan met de flow en de waan van de dag en UR en WH eruitkieperen of doormodderen in de hoop op betere tijden. Maar rente gaat stijgen, dat staat na de laatste Amerikaanse cijfers en FED-notulen (ook van vandaag) wel vast, dus die betere tijden lijken niet eraan te komen,
   Enkel bij UR kan een trigger als het niet doorgaan van de Westfield-overname zich de komende maanden voordoen, en wellicht bij WH overnamespeculatie (door bv Klepierre).
   Voor mij te moeilijk om te beslissen, dus doe ik voorlopig maar niets.
3. kenner66 12 april 2018 18:21

   auteur info

   • kenner66

     Lid sinds: 08 dec 2005

     Laatste bezoek: 11 feb 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 242

     Gegeven: 48

   •    Aantal posts: 1.693

   quote:

   alrob schreef op 12 april 2018 17:13:

   Maar zelfs op zo'n positieve dag als vandaag weet de koers niet te stijgen.
   Dat kost wel heel veel zelfbeheersing om niet de hele hap die in in UR belegd heb te verkopen. Bij WH overigens het zelfde probleem. De vastgoedfondsen willen maar niet herstellen, terwijl de rest van de markt dat wel doet.
   Wat is wijsheid: meegaan met de flow en de waan van de dag en UR en WH eruitkieperen of doormodderen in de hoop op betere tijden. Maar rente gaat stijgen, dat staat na de laatste Amerikaanse cijfers en FED-notulen (ook van vandaag) wel vast, dus die betere tijden lijken niet eraan te komen,
   Enkel bij UR kan een trigger als het niet doorgaan van de Westfield-overname zich de komende maanden voordoen, en wellicht bij WH overnamespeculatie (door bv Klepierre).
   Voor mij te moeilijk om te beslissen, dus doe ik voorlopig maar niets.
   

   Ik kan er nog wel een paar opnoemen die slecht gepresteerd hebben de laatste tijd ING (toevallig vandaag wel) ABN Mittal fugro randstad SBM en zo zijn er nog wel een aantal. Komt wel goed alleen je hoopt altijd op snelle winst en dat lukt helaas niet altijd bij mij meer niet dan wel tenminste maar uiteindelijk aan het einde van het jaar toch weer leuk gedraaid.
4. [verwijderd] 12 april 2018 18:35

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   quote:

   alrob schreef op 12 april 2018 17:13:

   Maar zelfs op zo'n positieve dag als vandaag weet de koers niet te stijgen.
   Dat kost wel heel veel zelfbeheersing om niet de hele hap die in in UR belegd heb te verkopen. Bij WH overigens het zelfde probleem. De vastgoedfondsen willen maar niet herstellen, terwijl de rest van de markt dat wel doet.
   Wat is wijsheid: meegaan met de flow en de waan van de dag en UR en WH eruitkieperen of doormodderen in de hoop op betere tijden. Maar rente gaat stijgen, dat staat na de laatste Amerikaanse cijfers en FED-notulen (ook van vandaag) wel vast, dus die betere tijden lijken niet eraan te komen,
   Enkel bij UR kan een trigger als het niet doorgaan van de Westfield-overname zich de komende maanden voordoen, en wellicht bij WH overnamespeculatie (door bv Klepierre).
   Voor mij te moeilijk om te beslissen, dus doe ik voorlopig maar niets.
   

   UR is recentelijk behoorlijk gestegen en maakt nu de laatste dagen pas op de plaats, zoals meerdere vastgoedfondsen.
   Dus eigenlijk is er niet veel aan de hand en beleggen doe je voor de (wat) langere termijn.
   En dan mag de korte rente wel gaan stijgen, maar de lange stijgt al een tijd niet meer en die heeft een veel grotere invloed op de koersen van vastgoedfondsen.
5. voda 12 april 2018 19:36

   auteur info

   • voda

     Lid sinds: 02 dec 2005

     Laatste bezoek: 12 feb 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 92735

     Gegeven: 22772

   •    Aantal posts: 383.056

   Onafhankelijk rapport steunt overname van Westfield door Unibail-Rodamco
   Aandeelhouders Westfield stemmen op 24 mei over overname.
   
   (ABM FN-Dow Jones) Een onafhankelijke deskundige is tot de conclusie gekomen dat de geplande overname door Unibail-Rodmaco van Westfield in het belang is van de aandeelhouders van de Australische vastgoedontwikkelaar. Dit meldde Unibail-Rodamco donderdag nabeurs.
   
   Half december bereikte Unibail-Rodamco een akkoord over de overname van de Australische ontwikkelaar voor 7,55 Amerikaanse dollar per aandeel Westfield. Daarmee wordt Westfield gewaardeerd op 24,7 miljard dollar.
   
   Het Frans-Nederlandse vastgoedfonds meldde donderdag dat Westfield bij de Australian Securities & Investment Commission documenten heeft laten registreren in verband met de voorgenomen overname, waaronder een rapport van een onafhankelijke deskundige. Deze deskundige concludeerde dat de overname in het belang is van de aandeelhouders van Westfield, aangezien er geen beter bod ligt.
   
   Op 24 mei 2018 wordt de overname door Westfield ter goedkeuring voorgelegd aan zijn aandeelhouders. Het aandeel Unibail-Rodamco sloot donderdag op een groen Damrak 0,6 procent lager op 188,20 euro.
   
   Door: ABM Financial News.
   
   info@abmfn.nl
   
   Redactie: +31(0)20 26 28 999
   
   Copyright ABM Financial News. All rights reserved
   
   (END) Dow Jones Newswires
6. [verwijderd] 12 april 2018 20:37

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   Jaja, onafhankelijk deskundige? Wie gelooft dat nou.
   Bestuur van Westfield en UR probeert ook met list en bedrog de overname door te laten gaan. Benieuwd of de aandeelhouders van met name Westfield daarin trappen. Een overname tegen een bod dat niet veel hoger is dan de koers ten tijde van het bod, dat pikt toch geen enkele onafhankelijke aandeelhouder?
   We zullen het 24 mei weten.
7. matin 13 april 2018 04:46

   auteur info

   • matin

     Lid sinds: 29 sep 2004

     Laatste bezoek: 05 dec 2024

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 378

     Gegeven: 112

   •    Aantal posts: 1.732

   In het belang van de Westfield aandeelhouder is het zeker, maar in belang van de UR aandeelhouder zeker niet!!
8. Stockboer 13 april 2018 07:06

   auteur info

   • Stockboer

     Lid sinds: 04 sep 2016

     Laatste bezoek: 23 sep 2023

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 25

     Gegeven: 12

   •    Aantal posts: 354

   www.westfieldcorp.com/assets/doc/Secu...
9. [verwijderd] 13 april 2018 08:41

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   Ik ben in dat PDFje niet echt onder de indruk van de brief van de Unibail chair. als de 17e Unibail shareholders eerst mogen stemmen (Westfiel pas 24e), dan hoop ik op een tegen stem. Hieronder de argumentatie van de Unibail chair waarom Westfield shareholders voor zouden moeten stemmen:
   
   — the creation of a global property leader with over €62.0 billion of gross market asset value, including a high quality
   platform of 102 shopping centres in 27 of the world’s most attractive and dynamic retail markets. The average gross
   market value per shopping centre of €647 million (€1,003 million for the Flagship portfolio)9
   will be ahead of all other
   large shopping centre REITs;
   — an expected strong organic long term growth profile resulting from the active management and revenue growth
   potential in its Flagship assets, supported by the world’s largest Development Pipeline of €13.0 billion;10
   — a best-in-class management team, leveraging Westfield and Unibail-Rodamco’s track records and strengths, with
   the support of approximately 3,70011 employees passionate about retail. Two Westfield Directors, Peter Lowy and
   John McFarlane, will be appointed to the Unibail-Rodamco Supervisory Board;
   — the Westfield brand, recognised as one of the strongest in the industry and which will gradually be deployed across
   Unibail-Rodamco’s Flagship assets; and
   — a robust balance sheet: expected credit rating in the “A” category post Transaction and expected consolidated
   pro forma loan-to-value based on adjusted pro forma accounts of 37%12 as at 31 December 2017, well within
   Unibail-Rodamco’s historical objective of between 35% and 45%.
   
   Unibail-Rodamco has also identified €100 million of expected annual cost and revenue run-rate synergies,13 which, if
   achieved are expected to create value for holders of New Unibail-Rodamco Securities and deliver stronger returns than either
   Unibail-Rodamco or Westfield could achieve on a standalone basis.
   
   Waarbij ik het zoeken naar synergie nog wel kan waarderen, maar 100 miljoen is, hoewel best een goed resultaat, niet meteen het verschil voor de winstgevendheid van het westfield portfolio..
10. [verwijderd] 13 april 2018 09:40

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    (ABM FN-Dow Jones) De detailhandelsverkopen zijn in Nederland in februari minder hard gestegen dan een maand eerder. Dit bleek vrijdag uit cijfers van het Centraal Bureau voor de Statistiek.
    
    De verkopen stegen in februari met 2,6 procent op jaarbasis. De volumes lagen daarbij 2 procent hoger. Zowel de foodsector als de non-foodsector realiseerde een hogere omzet. Daarnaast is online 17,5 procent meer omgezet.
    
    In januari dit jaar stegen de verkopen echter nog met 3,6 procent.
    
    De winkels in voedings- en genotmiddelen hebben in februari 2,4 procent meer omgezet dan in februari 2017, hetgeen volledig te danken was aan de supermarkten. Het verkoopvolume steeg met bijna 1 procent.
    
    De omzet van de winkels in non-food groeide in februari met bijna 1 procent. Het volume was ruim 1 procent hoger dan een jaar eerder.
    
    Door: ABM Financial News.
12. [verwijderd] 13 april 2018 09:50

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    De koersen van de vastgoedfondsen doen vanmorgen weinig of niets, behalve dan Klepierre dat 2.5% hoger staat omdat zij het bod op Hammerson hebben verhoogd.
13. junkyard 13 april 2018 10:01

    auteur info

    • junkyard

      Lid sinds: 31 jul 2016

      Laatste bezoek: 12 feb 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 1090

      Gegeven: 71

    •    Aantal posts: 3.048

    quote:

    crux schreef op 13 april 2018 09:50:

    De koersen van de vastgoedfondsen doen vanmorgen weinig of niets, behalve dan Klepierre dat 2.5% hoger staat omdat zij het bod op Hammerson hebben verhoogd.
    

    Klepierre staat hoger vanwege het weglopen van Hammerson. Hammerson koers stort in (-13%).
    
    www.telegraaf.nl/financieel/1910781/k...
    
    Een zelfde koers reactie is mogelijk wanneer de UR Westfield deal wordt opgeblazen, Westfield onderuit en UR omhoog.
14. Stockboer 13 april 2018 11:07

    auteur info

    • Stockboer

      Lid sinds: 04 sep 2016

      Laatste bezoek: 23 sep 2023

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 25

      Gegeven: 12

    •    Aantal posts: 354

    Ik ben voor de overname/fusie maar dit voordeel zie ik dan weer niet
    
    — the Westfield brand, recognised as one of the strongest in the industry and which will gradually be deployed across Unibail-Rodamco’s Flagship assets
    
    Volgens mij is dit meer een principe dingetje geweest vanuit Westfield kamp.
15. junkyard 13 april 2018 11:47

    auteur info

    • junkyard

      Lid sinds: 31 jul 2016

      Laatste bezoek: 12 feb 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 1090

      Gegeven: 71

    •    Aantal posts: 3.048

    quote:

    Stockboer schreef op 13 april 2018 11:07:

    Ik ben voor de overname/fusie maar dit voordeel zie ik dan weer niet
    
    — the Westfield brand, recognised as one of the strongest in the industry and which will gradually be deployed across Unibail-Rodamco’s Flagship assets
    
    Volgens mij is dit meer een principe dingetje geweest vanuit Westfield kamp.
    

    Inderdaad, dit is vast uit de kast gehaald om Frank Lowy het idee te geven dat zijn merk altijd zal voortbestaan. Ik vind het een lelijk merk, wat schreeuwerig Amerikaans ogend (goedkoop), wat niet mooi zal passen bij de Europese winkelcentra van UR.
    
    Synergie voordelen zullen overschat worden, het wordt grotendeels gerealiseerd doordat Westfield management aftreedt. Als deze mensen vertrekken gaat ook kennis verloren, wat weer opgevangen moet worden door UR. Daarnaast wordt niet genoemd dat met deze deal meer dan 100 miljoen aan transactiekosten zijn gemoeid door de vele adviseurs die zijn aangesteld.
    
    Hogere LTV en ophalen van hybrid debt (= hoger risico aandeelhouders), exposure in US en UK (= valuta risico) met beperkte synergie voordelen en hoge kosten van integratie Westfield organisatie (+ vergaren kennis en kunde in UK en US) zijn voor mij redenen om nog steeds sterk negatief tegenover deze transactie te staan.
    
    Maar ik vermoed dat er geen weg terug is, de transactie nu afbreken door tegen te stemmen is prijzig.
16. [verwijderd] 13 april 2018 12:20

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    koers wordt weer hoger gezet, wellicht erg vroeg voir overname of nu al short cover en zieltjes winnen?
    ach, laat maar up gaan ;-)
17. [verwijderd] 13 april 2018 12:28

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    quote:

    crux schreef op 13 april 2018 09:50:

    De koersen van de vastgoedfondsen doen vanmorgen weinig of niets, behalve dan Klepierre dat 2.5% hoger staat omdat zij het bod op Hammerson hebben verhoogd.
    

    Junkyard.
    Ik had mijn schrijven gebaseerd op het volgende dat vanmorgen is gepubliceerd:
    
    Klépierre S.A. ("Klépierre") confirms that on 9 April 2018, Jean-Marc Jestin, the Chairman of the Executive Board of Klépierre, met with the Chairman of the Board of Directors of Hammerson, David Tyler, and made an increased proposal to Hammerson on a standalone basis of 635 pence per Hammerson share for the entire issued and to be issued share capital of Hammerson (the "Increased Proposal").
    
    Maar blijkbaar zijn er na 9 april nog andere zaken voorgevallen.
18. junkyard 13 april 2018 12:46

    auteur info

    • junkyard

      Lid sinds: 31 jul 2016

      Laatste bezoek: 12 feb 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 1090

      Gegeven: 71

    •    Aantal posts: 3.048

    Het bericht mbt verhoging Klepierre bod was twee dagen geleden al gepubliceerd:
    
    uk.reuters.com/article/hammerson-klep...
    
    Vandaag werd duidelijk dat Klepierre definitief afhaakt, aangezien ze niet serieus worden genomen door Hammerson management. Het Hammerson management zal nu onder zware druk komen te staan. Het Klepierre bod (635p) ligt sterk boven de huidige koers (465p). Management geeft aan dat de werkelijke Hammerson waarde hoger is, en dat er flinke waarde moet liggen in de overname van Intu, maar weet de markt daar tot dusverre niet van te overtuigen.
19. [verwijderd] 13 april 2018 12:49

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    wellicht kan kleppiere bod op westfield doen, zijn wij ervan af en koers kan up ;-)
20. [verwijderd] 13 april 2018 12:58

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    quote:

    junkyard schreef op 13 april 2018 12:46:

    Het bericht mbt verhoging Klepierre bod was twee dagen geleden al gepubliceerd:
    
    uk.reuters.com/article/hammerson-klep...
    
    Vandaag werd duidelijk dat Klepierre definitief afhaakt, aangezien ze niet serieus worden genomen door Hammerson management. Het Hammerson management zal nu onder zware druk komen te staan. Het Klepierre bod (635p) ligt sterk boven de huidige koers (465p). Management geeft aan dat de werkelijke Hammerson waarde hoger is, en dat er flinke waarde moet liggen in de overname van Intu, maar weet de markt daar tot dusverre niet van te overtuigen.
    

    Bedankt voor de verduidelijking.
    De koersval vandaag van Hammerson zullen de aandeelhouders van Westfield hoogstwaarschijnlijk doen besluiten om niet tegen de deal met UR te stemmen.
21. [verwijderd] 13 april 2018 20:14

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    De koersval van Hammerson komt, omdat door het bod de koers zo aanzienlijk opgelopen was. Dat is bij Westfield dus niet aan de orde. De markt daar gaat er dus al van uit, dat het bod niets toegevoegd heeft aan de koers en dus ook niets gebeurt, als het bod ingetrokken wordt of niet doorgaat.
    Mij komt het voor dat nu de koers er al gaat op anticiperen, dat de overname niet doorgaat. Vandaar dat beginnend herstel. Maar je kan het natuurlijk ook zo zien, dat de komende weken de koers gaat stijgen omdat het bestuur van UR wil dat de koers gaat stijgen om de aandeelhouders van Westfield te bewegen voor de overname te stijgen. Als die dan inderdaad voorstemmen, dondert de koers weer in elkaar.
    Het bestuur kan die sijging voor elkaar krijgen door grotere partijen te bewegen aandelen te kopen, danwel alsnog aandelenzelf in te kopen. Het bestuur is perfect in misleiding, dat bleek al uit de zgn aandeleninkoop.
    Zal straks voor mij een dilemma worden, wat te doen, als de koers inderdaad flink oploopt; dan voor de stemming van de Westfield aandeelhouders nog alles verkopen of de calls flink doorrollen naar maart 2019 en speculeren dat dan de storm overgewaaid is; maar dan zal intussen de rente ook gestegen zijn, wat de koers geen goed zal doen.
    Dus, als de koers inderdaad gaat stijgen richting aandeelhoudersvergadering(en) ga ik vlak voor de stemming van de Westfield aandeelhouders alles verkopen en neem ik afscheid van mijn belegging in UR.
    Wat is jullie strategie?