rood blauwe elepsis logo Belegger.nl
Uitgebreid zoeken

Overname NSI

106 Posts
Pagina: «« 1 2 3 4 5 6 »» | Laatste | Omlaag ↓
  1. Chippie 14 oktober 2016 17:20

    • Chippie

      Lid sinds: 14 okt 2016

      Laatste bezoek: 14 mrt 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 68

      Gegeven: 20

    •    Aantal posts: 98

    Ben vandaag trouwens ingestapt
    Redenen:
    1. Transitie naar een kwalitatief goede vastgoedportefeuille
    2. Afgelopen jaar solvabiliteit sterk verbeterd
    3. Financiele ruimte gecreerd om gericht nieuwe panden te kopen (Glass House)
    4. Verwacht goede 3e kwartaalcijfers (1 keer Glaas House erin)
    5. Prima dividend dat ik de komende jaren minimaal op 0,25 verwacht

  2. forum rang 9 rationeel 14 oktober 2016 18:00

    • rationeel

      Lid sinds: 07 okt 2004

      Laatste bezoek: 11 mrt 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 22854

      Gegeven: 1806

    •    Aantal posts: 65.808

    quote:

    Chippie schreef op 14 oktober 2016 17:20:

    Ben vandaag trouwens ingestapt
    Redenen:
    1. Transitie naar een kwalitatief goede vastgoedportefeuille
    2. Afgelopen jaar solvabiliteit sterk verbeterd
    3. Financiele ruimte gecreerd om gericht nieuwe panden te kopen (Glass House)
    4. Verwacht goede 3e kwartaalcijfers (1 keer Glaas House erin)
    5. Prima dividend dat ik de komende jaren minimaal op 0,25 verwacht

    Welkom:)
  4. Cybertom 15 oktober 2016 11:12

    • Cybertom

      Lid sinds: 02 jul 2003

      Laatste bezoek: 15 mrt 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 2071

      Gegeven: 292

    •    Aantal posts: 3.769

    Ook ik zit er sinds een lange tijd weer in. Ben ingestapt met 5.000 stukjes op € 3,60. Ben van plan om maximaal uit te breiden naar 50.000 stuks.

    Ik geloof zelf niet in een overname, er zit nu net een nieuwe CEO die zich bewijzen wil. Maar de koers is natuurlijk veel te laag, deze heeft vergeleken met de AEX onder de 400 punten geen of amper herstel laten zien, ook niet als je het uitkeren van dividend meetelt.

    De intrinsieke waarde ligt een stuk hoger dan de koers (circa 30%) en het dividend lijkt stabiel op € 0,26 - € 0,30 per aandeel (circa 8%).
    Ook nemen de bezettingsgraden gemiddeld voorzichtig toe en bovendien verwacht ik nog wel wat de HNK gebouwen. Deze moeten het directe resultaat een boost gaan geven en daarbij het dividend. Kortom, een mooie LT belegging en wie weet wel sneller.
  5. forum rang 6 effegenoeg 15 oktober 2016 11:27

    • effegenoeg

      Lid sinds: 30 jan 2013

      Laatste bezoek: 15 mrt 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 1637

      Gegeven: 211

    •    Aantal posts: 15.371

    quote:

    Cybertom schreef op 15 oktober 2016 11:12:

    Ook ik zit er sinds een lange tijd weer in. Ben ingestapt met 5.000 stukjes op € 3,60. Ben van plan om maximaal uit te breiden naar 50.000 stuks.

    Ik geloof zelf niet in een overname, er zit nu net een nieuwe CEO die zich bewijzen wil. Maar de koers is natuurlijk veel te laag, deze heeft vergeleken met de AEX onder de 400 punten geen of amper herstel laten zien, ook niet als je het uitkeren van dividend meetelt.

    De intrinsieke waarde ligt een stuk hoger dan de koers (circa 30%) en het dividend lijkt stabiel op € 0,26 - € 0,30 per aandeel (circa 8%).
    Ook nemen de bezettingsgraden gemiddeld voorzichtig toe en bovendien verwacht ik nog wel wat de HNK gebouwen. Deze moeten het directe resultaat een boost gaan geven en daarbij het dividend. Kortom, een mooie LT belegging en wie weet wel sneller.
    Voorlopig weer een dieptepunt in de range van 3,40/4,00€
    Beetje spreiding in de vastgoedsector lijkt me een goed advies om in overweging te nemen.
    Een ander soortgelijk fonds als Vastned doet het vele malen slechter in koersvorming.
  6. forum rang 9 rationeel 15 oktober 2016 17:32

    • rationeel

      Lid sinds: 07 okt 2004

      Laatste bezoek: 11 mrt 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 22854

      Gegeven: 1806

    •    Aantal posts: 65.808

    quote:

    effegenoeg schreef op 15 oktober 2016 11:27:

    [...]

    Voorlopig weer een dieptepunt in de range van 3,40/4,00€
    Beetje spreiding in de vastgoedsector lijkt me een goed advies om in overweging te nemen.
    Een ander soortgelijk fonds als Vastned doet het vele malen slechter in koersvorming.
    Ik bekijk het technisch. Het aandeel moet nu de bodem zoeken, anders is het foute boel. Bij voorkeur hoger dan de vorige. Desnoods gelijk.

    Het laagste punt was 3,425. 25-09-2015
    Hoogste daarna 4,22. 20-04 2016

    In 8 maanden 23%. Mooi genoeg voor de handel. Wat ik verwacht is iets anders; een gestaag weer oplopende koers met uiteraard beweging.

    Volgende low was 3,51 20-06---30-06....2 maanden na het hoogste punt. Dus? Was dit echt de tweede low, of moet hij nog komen?
    De daggrafiek staat al over bought.

    Volgende week 17-10...Dat is 6 maanden na het hoogste punt.
    Ruim een jaar na 3,425 het hypothetische LAAGSTE punt.

    Even afwachten wat er nu volgende week gebeurt. Komt de draai en is die hoger dan 3,425, en komt de high hoger te liggen dan 4,22, dan is het vertrouwen gewettigd dat het aandeel op de terugkeer is. En terecht is gekomen in een opwaartse beweging.

    We mogen dan steeds hogere lows en hogere highs verwachten. Binnen een aantrekkelijke trading range.
  7. forum rang 7 A3aan 15 oktober 2016 17:57

    • A3aan

      Lid sinds: 04 jan 2014

      Laatste bezoek: 14 mrt 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 5382

      Gegeven: 529

    •    Aantal posts: 14.471

    In het dorp waar ik woon hebben ze een nieuw winkelcentrum gebouwd. Vanaf het begin is een deel van de winkels leeg blijven staan. Laatste tijd verdwijnen maandelijks winkels omdat de huur veel te hoog is. Huidige winkeliers willen lagere huur omdat ze anders ook niet redden. Bij de verdwijners zitten ook de bekende ketens die failliet zijn gegaan en bijvoorbeeld Saturn. Ik schat dat op dit moment zeker 50% leeg staat. Ook dat zal NSI veel geld kosten. Er moet dik geld bij.
  8. [verwijderd] 15 oktober 2016 18:58

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    quote:

    A3aantje schreef op 15 oktober 2016 17:57:

    In het dorp waar ik woon hebben ze een nieuw winkelcentrum gebouwd. Vanaf het begin is een deel van de winkels leeg blijven staan. Laatste tijd verdwijnen maandelijks winkels omdat de huur veel te hoog is. Huidige winkeliers willen lagere huur omdat ze anders ook niet redden. Bij de verdwijners zitten ook de bekende ketens die failliet zijn gegaan en bijvoorbeeld Saturn. Ik schat dat op dit moment zeker 50% leeg staat. Ook dat zal NSI veel geld kosten. Er moet dik geld bij.
    Dat is uberhaupt het probleem nog steeds denk ik, NSI heeft teveel net niet locaties. Zowel voor kantoren als voor winkels. De bezettingsgraad stijgt wel, en daarmee de winst ook, maar de opbrengst per m2 daalt. Een dalende opbrengst per m2 rechtvaardigt ook meteen een waardering beneden de boekwaarde, die wordt immers afgeleidt van de huuropbrengsten. Willen ze echt de omslag maken dan moeten die B-locaties er op termijn uit en is er meer vastgoed nodig op de A-locaties. Die bieden stabielere en mogelijk zelfs stijgende inkomsten.
  9. forum rang 9 rationeel 16 oktober 2016 12:23

    • rationeel

      Lid sinds: 07 okt 2004

      Laatste bezoek: 11 mrt 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 22854

      Gegeven: 1806

    •    Aantal posts: 65.808

    quote:

    RW1984 schreef op 15 oktober 2016 18:58:

    [...]
    Dat is uberhaupt het probleem nog steeds denk ik, NSI heeft teveel net niet locaties. Zowel voor kantoren als voor winkels. De bezettingsgraad stijgt wel, en daarmee de winst ook, maar de opbrengst per m2 daalt. Een dalende opbrengst per m2 rechtvaardigt ook meteen een waardering beneden de boekwaarde, die wordt immers afgeleidt van de huuropbrengsten. Willen ze echt de omslag maken dan moeten die B-locaties er op termijn uit en is er meer vastgoed nodig op de A-locaties. Die bieden stabielere en mogelijk zelfs stijgende inkomsten.
    Je kunt ook creatief omgaan met lege ruimte. Kindercreche bijvoorbeeld.
    Samenwerken met stadsbestuur.

    Zijn jullie wel eens op een AVA geweest?

    Hoe sterk zijn ze, in het vermarkten.
  10. [verwijderd] 16 oktober 2016 20:19

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    quote:

    rationeel schreef op 16 oktober 2016 12:23:

    [...]

    Je kunt ook creatief omgaan met lege ruimte. Kindercreche bijvoorbeeld.
    Samenwerken met stadsbestuur.

    Zijn jullie wel eens op een AVA geweest?

    Hoe sterk zijn ze, in het vermarkten.
    mooie oplossing, maar ook die zullen bezwijken onder de hoge huurprijs.

    Nee, nog nooit op een AVA geweest, staat wel op de planning. Maar als je voor 20k in NSI hebt zitten lijkt het me niet de bedoeling dat je daar heen gaat.
  12. Nel 17 oktober 2016 14:37

    • Nel

      Lid sinds: 04 apr 2004

      Laatste bezoek: 04 feb 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 1416

      Gegeven: 219

    •    Aantal posts: 27.770

    Beursblik: beleg in tastbare zaken

    Obligaties en aandelen zijn te duur geworden volgens Bank of America Merrill Lynch.

    (ABM FN-Dow Jones) Beleggers moeten meer investeren in tastbare zaken zoals grondstoffen, vastgoed en wijn, kunst, diamanten of auto's, omdat dit beter rendeert en beschermt tegen een koersval op de dure obligatie- en aandelennmarkten. Dit schreven analisten van Bank of America Merrill Lynch maandag.

    Volgens de analisten van de Amerikaanse bank zijn zulke tastbare of "reële" beleggingen op dit moment het laagst gewaardeerd sinds 1926, afgezet tegen financiële beleggingen zoals aandelen en obligaties.

    Oorlog tegen ongelijkheid

    Daarbij houden de analisten rekening met een grootschalige stimulering van de Amerikaanse economie met overheidsgeld, in het kader van een "oorlog tegen de ongelijkheid", na een periode waarin de rijkste 1 procent van de Amerikaanse bevolking steeds rijker werd, terwijl de arbeiders- en middenklasse achterbleef. Hiervoor zou vanuit beide politieke kampen steun zijn in de VS, terwijl ook de Europese Unie, Japan, Canada en Zuid-Korea fiscale stimulering hebben aangekondigd.

    Tastbare beleggingen kunnen profiteren van zulke overheidsinvesteringsprogramma's, zoals ook eerder gebeurde tijdens de grote fiscale stimuleringsprogramma's in de VS in de jaren zestig en zeventig van de vorige eeuw, stelden de analisten.

    Op termijn concurrerend

    Ze lieten zien dat tastbare beleggingen het sinds 1980 en vooral de laatste tien jaar minder goed deden, als gevolg van prijsdalingen, onder andere op de grondstoffenmarkten. Over een langere periode beschouwd, sinds 1950, laten tastbare beleggingen echter een concurrerend rendement zien van ruim 6 procent voor vastgoed en grondstoffen en bijna 10 procent voor verzamelingen zoals wijn, kunst, diamanten en auto's.

    De waarde van tastbare beleggingen is achtergebleven bij die van financiële beleggingen zoals aandelen en obligaties, die de lucht in zijn geschoten dankzij ongekende monetaire stimulering sinds de financiële crisis van 2008. Deze zeepbel zou kunnen leeglopen als de centrale banken hun beleid weer gaan verkrappen, zoals zij hebben aangekondigd, nu de vrees voor deflatie aan het afnemen is.

    Kijkend naar de grafieken noemen de analisten het duidelijk dat de waarderingen op de obligatiemarkten wijzen op "overmoed" bij beleggers, terwijl die op de grondstoffenmarkt "vernedering" zou uitdrukken.

    Goedkoop

    De tastbare beleggingen zijn laag gewaardeerd: rendementen zoals op vastgoed van 3,3 procent, op hout van 2,6 procent en op landbouw van 2,6 procent, zijn hoger dan die op aandelen en obligaties wereldwijd, claimen de analisten.

    Een extra reden om in tastbare beleggingen te stappen, is dat zij doorgaans in dezelfde richting bewegen als de inflatie, terwijl die beweging bij aandelen en obligaties juist doorgaans tegengesteld is.

    Minder liquide

    Beleggingen worden als tastbaar beschouwd, als ze een intrinsieke waarde hebben en veel minder liquide zijn dan wereldwijd verhandelde obligaties en aandelen.

    Wereldwijd is slechts 8,2 procent van de marktkapitalisatie van exchange-traded products (ETFs) zoas indextrackers belegd in tastbare zaken, volgens BofA ML. Bij pensioenfondsen is dit aandeel de afgelopen vijftien jaar echter fors toegenomen, van 9 naar 24 procent.

    Als potentiële beleggingen in tastbare zaken noemen de analisten aandelen in bedrijven die kapitaalgoederen produceren, mijnbouwers en spoorwegen, transport- of infrastructuurindices van S&P of MSCI, aandelen uit de energiesector, ruwe olie, edelmetalen, futures op agrarische producten, een MSCI-index op timmerhout en een index van de zakenbank zelf op spoorwegen.

    Door: ABM Financial News.
  13. forum rang 9 rationeel 17 oktober 2016 14:43

    • rationeel

      Lid sinds: 07 okt 2004

      Laatste bezoek: 11 mrt 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 22854

      Gegeven: 1806

    •    Aantal posts: 65.808

    quote:

    Jimmy95 schreef op 16 oktober 2016 20:19:

    [...]

    mooie oplossing, maar ook die zullen bezwijken onder de hoge huurprijs.

    Nee, nog nooit op een AVA geweest, staat wel op de planning. Maar als je voor 20k in NSI hebt zitten lijkt het me niet de bedoeling dat je daar heen gaat.
    Waarom zou dat niet de bedoeling zijn, Jimmy:)
    Leg eens uit.
  14. forum rang 9 rationeel 17 oktober 2016 14:48

    • rationeel

      Lid sinds: 07 okt 2004

      Laatste bezoek: 11 mrt 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 22854

      Gegeven: 1806

    •    Aantal posts: 65.808

    Hoge huurprijs...
    Leegstand lijkt mij voor de belegger de duurste oplossing.
    Heb je leegstand, probeer dan in ieder geval voor een korte periode iets er in te krijgen wat betaalt.
    Dat vraagt creativiteit. Hier in de buurt wordt vaak bij leegstand tijdelijk zo'n ramsj verkoop winkel er in gezet. Kleding enz leent zich daar voor. Er zal wel een organisatie voor zijn. Het is in 1 dag gepiept en in 1 dag er weer uit.
  16. [verwijderd] 17 oktober 2016 19:00

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    quote:

    Onderbouwer schreef op 17 oktober 2016 17:45:

    NSI wordt geshort door blackrock 0.51%.

    Dat voorspeld niet veel goeds.
    ik weet niet waar jij je info vandaan haal maar Blackrock bezit meer dan 5 procent van de aandelen
  17. GrindNshiP 17 oktober 2016 19:01

    • GrindNshiP

      Lid sinds: 26 feb 2015

      Laatste bezoek: 01 mrt 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 32

      Gegeven: 6

    •    Aantal posts: 509

    Dat zou bijzonder zijn gezien het feit dat ze afgelopen weken hun belang hebben vergroot naar ongeveer 5-6%. Tenzij ze bewust tweesporig bezig om het neerwasrts risico af te dekken.
  18. Nel 17 oktober 2016 19:16

    • Nel

      Lid sinds: 04 apr 2004

      Laatste bezoek: 04 feb 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 1416

      Gegeven: 219

    •    Aantal posts: 27.770

    quote:

    RW1984 schreef op 17 oktober 2016 19:00:

    [...]
    ik weet niet waar jij je info vandaan haal maar Blackrock bezit meer dan 5 procent van de aandelen
    shortsell.nl/short/NSI

    Fijne avond
  19. [verwijderd] 17 oktober 2016 22:49

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    quote:

    rationeel schreef op 17 oktober 2016 14:43:

    [...]

    Waarom zou dat niet de bedoeling zijn, Jimmy:)
    Leg eens uit.
    als iedereen met een soortgelijk belang naar een AVA komt kunnen ze de vergadering wel in een voetbalstadion gaan organiseren.

    20k, een dusdanig klein belang, daarmee word je niet serieus genomen daar.
  20. forum rang 9 rationeel 17 oktober 2016 23:32

    • rationeel

      Lid sinds: 07 okt 2004

      Laatste bezoek: 11 mrt 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 22854

      Gegeven: 1806

    •    Aantal posts: 65.808

    quote:

    Onderbouwer schreef op 17 oktober 2016 17:45:

    NSI wordt geshort door blackrock 0.51%.

    Dat voorspeld niet veel goeds.
    De vorige low was 3,51. Ik ben erg benieuwd of we daar nu weer stoppen.
    Het aandeel staat over sold.
  21. forum rang 9 rationeel 17 oktober 2016 23:35

    • rationeel

      Lid sinds: 07 okt 2004

      Laatste bezoek: 11 mrt 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 22854

      Gegeven: 1806

    •    Aantal posts: 65.808

    quote:

    Jimmy95 schreef op 17 oktober 2016 22:49:

    [...]als iedereen met een soortgelijk belang naar een AVA komt kunnen ze de vergadering wel in een voetbalstadion gaan organiseren.

    20k, een dusdanig klein belang, daarmee word je niet serieus genomen daar.
    Is punt een niet zo klein, en punt 2 is iedereen welkom.
106 Posts
Pagina: «« 1 2 3 4 5 6 »» | Laatste |Omhoog ↑

Neem deel aan de discussie

Word nu gratis lid van Belegger.nl

Al abonnee? Log in

Direct naar Forum

Zoek alfabetisch op forum

  1. A
  2. B
  3. C
  4. D
  5. E
  6. F
  7. G
  8. H
  9. I
  10. J
  11. K
  12. L
  13. M
  14. N
  15. O
  16. P
  17. Q
  18. R
  19. S
  20. T
  21. U
  22. V
  23. W
  24. X
  25. Y
  26. Z
Forum # Topics # Posts
Aalberts 466 7.102
AB InBev 2 5.529
Abionyx Pharma 2 29
Ablynx 43 13.356
ABN AMRO 1.582 51.949
ABO-Group 1 22
Acacia Pharma 9 24.692
Accell Group 151 4.132
Accentis 2 267
Accsys Technologies 23 10.807
ACCSYS TECHNOLOGIES PLC 218 11.686
Ackermans & van Haaren 1 192
Adecco 1 1
ADMA Biologics 1 34
Adomos 1 126
AdUX 2 457
Adyen 14 17.782
Aedifica 3 925
Aegon 3.258 323.007
AFC Ajax 538 7.088
Affimed NV 2 6.301
ageas 5.844 109.897
Agfa-Gevaert 14 2.062
Ahold 3.538 74.345
Air France - KLM 1.025 35.249
AIRBUS 1 12
Airspray 511 1.258
Akka Technologies 1 18
AkzoNobel 467 13.048
Alfen 16 25.104
Allfunds Group 4 1.514
Almunda Professionals (vh Novisource) 651 4.251
Alpha Pro Tech 1 17
Alphabet Inc. 1 409
Altice 106 51.198
Alumexx ((Voorheen Phelix (voorheen Inverko)) 8.486 114.826
AM 228 684
Amarin Corporation 1 133
Amerikaanse aandelen 3.837 243.630
AMG 971 134.099
AMS 3 73
Amsterdam Commodities 305 6.740
AMT Holding 199 7.047
Anavex Life Sciences Corp 2 491
Antonov 22.632 153.605
Aperam 92 15.031
Apollo Alternative Assets 1 17
Apple 5 384
Arcadis 252 8.789
Arcelor Mittal 2.034 320.895
Archos 1 1
Arcona Property Fund 1 286
arGEN-X 17 10.342
Aroundtown SA 1 221
Arrowhead Research 5 9.750
Ascencio 1 28
ASIT biotech 2 697
ASMI 4.108 39.564
ASML 1.766 109.551
ASR Nederland 21 4.505
ATAI Life Sciences 1 7
Atenor Group 1 522
Athlon Group 121 176
Atrium European Real Estate 2 199
Auplata 1 55
Avantium 32 13.733
Axsome Therapeutics 1 177
Azelis Group 1 66
Azerion 7 3.438