NSI 2016

1. Drs P. 13 december 2016 23:35

   auteur info

   • Drs P.

     Lid sinds: 13 aug 2011

     Laatste bezoek: 03 mrt 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 1905

     Gegeven: 3954

   •    Aantal posts: 4.503

   Ik denk dat 2017 eindelijk het jaar wordt dat NSI terug gaat naar niveau's boven de 5-6€. Het wordt ook wel eens tijd:)
2. [verwijderd] 14 december 2016 09:52

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   Waarom richting 5 a 6€?
   
   Enige onderbouwing graag .
   
   gr
   Henk
3. [verwijderd] 14 december 2016 10:25

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   bijna 8% divident rendement nu he, ik heb er **** aan, de koers noteert allerlaagst sinds tijden en rente gaat weer stijgen ik koop gewoon een buts
4. [verwijderd] 14 december 2016 10:57

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   zitten ook grote jongens in
   
   Norges Bank
   BNP Paribas
   Blackrock
   
   ik wacht geduldig af en heb vertrouwen
5. [verwijderd] 14 december 2016 14:01

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   dividend is dus met een d.
   Maar dat is evident :-)
   
   0.75* 0,32 wpa= 0.24 dividend, rendement is dus 6,6%
   
   Als de rente weer gaat stijgen is het juist SLECHT voor dit aandeel.
   
   
6. Drs P. 14 december 2016 18:15

   auteur info

   • Drs P.

     Lid sinds: 13 aug 2011

     Laatste bezoek: 03 mrt 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 1905

     Gegeven: 3954

   •    Aantal posts: 4.503

   quote:

   De zon kan weer gaan schijnen schreef op 14 december 2016 14:01:

   dividend is dus met een d.
   Maar dat is evident :-)
   
   0.75* 0,32 wpa= 0.24 dividend, rendement is dus 6,6%
   
   Als de rente weer gaat stijgen is het juist SLECHT voor dit aandeel.
   
   

   rente blijft nog jaren laag waarschijnlijk. Ik verwacht geen significante afschrijvingen meer, vanaf 2017 weer omhoog!
7. junkyard 14 december 2016 19:23

   auteur info

   • junkyard

     Lid sinds: 31 jul 2016

     Laatste bezoek: 03 mrt 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 1095

     Gegeven: 74

   •    Aantal posts: 3.051

   Het dividend is 0,27 per aandeel per jaar, nu dus 85% van het directe resultaat, en lijkt goed houdbaar op lange termijn, met opwaarts potentieel bij verhoging bezettingsgraad en verlaging financieringslast. Op basis van een koers van 3,60 is het dividend rendement 7,5%. Dit komt vooral omdat het aandeel sterk beneden boekwaarde noteert, EPRA NAV is 4,68 per aandeel per 2016-Q3. Nu verkoopt NSI haar panden veelal beneden boekwaarde en is de historische performance van NSI management dramatisch, vandaar dat een korting t.o.v. boekwaarde op zijn plaats is. Maar de huidige korting is wel erg stevig, ik vind een koers van 4 euro nu normaal en heb dus aardig bijgekocht de laatste tijd.
   
   Voor de verdere richting van het aandeel NSI is de strategische update van de CEO in combinatie met de herwaarderingen per jaareinde 2016 (+ / - ?) van groot belang, afwachten tot 14 februari dus...
8. rationeel 15 december 2016 13:40

   auteur info

   • rationeel

     Lid sinds: 07 okt 2004

     Laatste bezoek: 03 mrt 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 22854

     Gegeven: 1806

   •    Aantal posts: 65.808

   In hoeverre hebben we nu werkelijk inzicht in het wel en wee? Is er iemand van jullie wel eens naar de AVA gegaan?
9. [verwijderd] 16 december 2016 17:32

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   Excuses ik was er niet helemaal bij met mijn hoofd denk ik, ik bedoelde dat hun rentelasten zijn gedaald, en idd dividend is met een D, BEDANKD hé :p :p
10. rationeel 19 december 2016 01:49

    auteur info

    • rationeel

      Lid sinds: 07 okt 2004

      Laatste bezoek: 03 mrt 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 22854

      Gegeven: 1806

    •    Aantal posts: 65.808

    Vijfvoudig wereldkampioen opent HNK Amsterdam Arena
    
    BY REDACTIE ON DECEMBER 18, 2016 NIEUWS
    
    NSI N.V. (“NSI”) heeft gistermiddag haar 13e HNK vestiging, HNK Amsterdam Arena officieel geopend. Dit is tevens de tweede HNK vestiging in Amsterdam. Vijfvoudig wereldkampioen boksen Esther Schouten verrichte deze feestelijke handeling onder belangstelling van aanwezige ondernemers en genodigden. HNK staat voor Het Nieuwe Kantoor, waarmee NSI inspeelt op de groeiende behoefte aan flexibele full service huisvestingconcepten in de kantorenmarkt.
    
    Met HNK Amsterdam Arena heeft HNK een tweede locatie in hoofdstad. Remco Boelens, Directeur HNK licht toe: “Wij zijn trots dat wij aan een bruisende en ondernemende stad als Amsterdam een tweede centrale plek kunnen bieden voor ondernemers. Zoals elke HNK vestiging heeft ook HNK Amsterdam Arena de ambitie om meer te zijn dan een (werk) adres. Het gaat ons om het creëren van een werkomgeving die bedrijven prikkelt en daadwerkelijk ondersteunt in hun ambities. Het is de combinatie van werken, vergaderen, ontmoeten en verbinden.”
    
    Esther Schouten, vijfvoudig wereldkampioen boksen, is enthousiast over de komst van HNK Amsterdam Arena: “Inspirerend om de kracht van het ondernemerschap op deze locatie te mogen ervaren. Een echte locatie voor winnaars!”
    
    HNK Amsterdam Arena staat op het knooppunt van de A2, A9 en A10, direct aan de afrit van de A2 naar de Arena, woonmall Villa Arena en het Ziggo Dome. Totaal biedt deze vestiging circa 11.500 m² kantoorruimte, waarvan reeds 50% verhuurd is. Kenmerkend binnen het HNK concept is het ‘sociale hart’; deze centrale ruimte op de begane grond is ingericht als ontmoetingsplek met ruim 100 werkplekken, verschillende zitjes, lange werktafels en Café Soof. Tevens bevinden zich hier vergaderfaciliteiten en volledig ingerichte kantoorruimtes “Managed offices”. Op de bovenste etages worden de kantoorruimtes op maat verhuurd.
12. rationeel 19 december 2016 17:45

    auteur info

    • rationeel

      Lid sinds: 07 okt 2004

      Laatste bezoek: 03 mrt 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 22854

      Gegeven: 1806

    •    Aantal posts: 65.808

    Totale netto shortpositie op 19 december 2016: 1,51% (inclusief de laatst bekende positie van partijen die onder de meldingsgrens zijn gekomen).
    
    0,61% BlackRock Investment Management
    0,41% Carlson Capital UK
    0,49% Thames River Capital
13. Drs P. 19 december 2016 18:13

    auteur info

    • Drs P.

      Lid sinds: 13 aug 2011

      Laatste bezoek: 03 mrt 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 1905

      Gegeven: 3954

    •    Aantal posts: 4.503

    quote:

    rationeel schreef op 19 december 2016 17:45:

    Totale netto shortpositie op 19 december 2016: 1,51% (inclusief de laatst bekende positie van partijen die onder de meldingsgrens zijn gekomen).
    
    0,61% BlackRock Investment Management
    0,41% Carlson Capital UK
    0,49% Thames River Capital
    

    Hoe kom je op 1.51%? Op shortsell.nl staat NSI met slechts 0.61% short vandaag.
14. rationeel 20 december 2016 11:15

    auteur info

    • rationeel

      Lid sinds: 07 okt 2004

      Laatste bezoek: 03 mrt 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 22854

      Gegeven: 1806

    •    Aantal posts: 65.808

    
    €285 miljoen herfinanciering, gemiddelde rentepercentage daalt
    
    Hoofddorp, 20 december 2016 – NSI N.V. (“NSI”) heeft €250m RCF[1] faciliteiten geherfinancierd. De leningen zijn verhoogd met €15m naar €265m met lagere margees en verlengd met 1,5 jaar.
    
    Ook is een nieuwe €20m leningsfaciliteit, zonder onderpand, met Rabobank afgesloten. Deze zal worden samengevoegd met de bestaande bancaire faciliteiten. Deze zullen worden gebruikt voor het terug betalen van de €27,5m FGH hypotheek, waarmee €114m[2] aan onderpand vrij komt.
    
    In lijn met NSI’s hedgingstrategie zijn bestaande swap contracten met vervaldata in 2018 en 2020 teruggekocht voor een bedrag van €5m. Nieuwe swap contracten zijn afgesloten voor 3 en 5 jaar, gelijk aan de looptijd van de onderliggende leningenportefeuille.
    
    Deze transacties zullen het gemiddelde rentepercentage reduceren tot onder de 3,0% ten opzichte van 3,4% aan het einde van het derde kwartaal. De gemiddelde looptijd is verlengd van 3,8 jaar naar 4,2 jaar. De eerste lening loopt nu af in 2019. Het deel van de portefeuille dat niet belast is met een hypotheek is gestegen van ongeveer 65% tot ongeveer 75%.
    
    Deze overeenkomsten dragen bij aan NSI’s doel om financieringsdocumentatie te harmoniseren, de looptijd te verlengen, de marges te optimaliseren en het aantal objecten met onderpand te verlagen.
    
    
15. rationeel 20 december 2016 11:17

    auteur info

    • rationeel

      Lid sinds: 07 okt 2004

      Laatste bezoek: 03 mrt 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 22854

      Gegeven: 1806

    •    Aantal posts: 65.808

    quote:

    Drs P. schreef op 19 december 2016 18:13:

    [...]
    Hoe kom je op 1.51%? Op shortsell.nl staat NSI met slechts 0.61% short vandaag.
    

    Optellen.
16. GrindNshiP 20 december 2016 11:21

    auteur info

    • GrindNshiP

      Lid sinds: 26 feb 2015

      Laatste bezoek: 01 mrt 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 32

      Gegeven: 6

    •    Aantal posts: 509

    quote:

    rationeel schreef op 20 december 2016 11:17:

    [...]
    
    Optellen.
    

    Totale positie wordt inderdaad weergegeven op 0.61% maar de verdeling daaronder geeft het volgende weer:
    
    0,61% BlackRock Investment Management
    0,41% Carlson Capital UK
    0,49% Thames River Capital
    
    Vraag is dus of Carlson en TRC nog wel short zitten of dat deze meldingen eigenlijk al weg moeten zijn. Ik snap de verwarring dus wel.
17. Dhrbelegger 20 december 2016 11:21

    auteur info

    • Dhrbelegger

      Lid sinds: 05 aug 2008

      Laatste bezoek: 03 mrt 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 193

      Gegeven: 67

    •    Aantal posts: 3.477

    AMSTERDAM (AFN) - De herfinanciering van faciliteiten door NSI heeft kosten met betrekking tot schulden beter in verhouding gebracht met die van branchegenoten. Dat concluderen analisten van ING dinsdag in een rapport over het vastgoedfonds.
    
    De transacties zullen het gemiddelde rentepercentage verlagen tot minder dan 3 procent ten opzichte van 3,4 procent aan het einde van het derde kwartaal. ING benadrukt dat NSI een van de ,,goedkoopste" aandelen is gelet op de kasstroom, maar ook dat de herfinanciering van faciliteiten slechts tot een beperkte positieve koersreactie kan leiden,
    
    ING handhaafde zijn koopadvies op NSI met een koersdoel van 4,75 euro. Het aandeel NSI noteerde dinsdag omstreeks 10.10 uur 0,9 procent hoger op 3,57 euro.
    
18. Nel 20 december 2016 11:46

    auteur info

    • Nel

      Lid sinds: 04 apr 2004

      Laatste bezoek: 04 feb 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 1416

      Gegeven: 219

    •    Aantal posts: 27.770

    Zeer welkom nieuws wat effect heeft op de resultaten van volgend jaar en met de Her waardering van de activiteiten begin volgend jaar maakt de kans op herstel haalbaar
    
    fijne feestdagen toegewenst
19. junkyard 20 december 2016 14:00

    auteur info

    • junkyard

      Lid sinds: 31 jul 2016

      Laatste bezoek: 03 mrt 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 1095

      Gegeven: 74

    •    Aantal posts: 3.051

    Zeker goed nieuws, ik was al bang dat NSI te laat zou zijn met herfinanciering en vastzetten van de rente, door de opwaartse rente beweging. Alle HNK zijn nu open, de bezetting gaat omhoog, en de kosten naar beneden. Alle seinen staan op groen voor 2017!
20. rationeel 20 december 2016 14:23

    auteur info

    • rationeel

      Lid sinds: 07 okt 2004

      Laatste bezoek: 03 mrt 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 22854

      Gegeven: 1806

    •    Aantal posts: 65.808

    Tribes
    Suze is aanwezig bij de officiële opening van Tribes Amsterdam Zuidas SOM. Daarmee wordt de alweer negende locatie geopend van het baanbrekende flex-office concept. De tweede Amsterdamse ...
    
    Business class
21. rationeel 21 december 2016 01:41

    auteur info

    • rationeel

      Lid sinds: 07 okt 2004

      Laatste bezoek: 03 mrt 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 22854

      Gegeven: 1806

    •    Aantal posts: 65.808

    Beurshuis ING
    Aandeel Nieuwe Steen Investments
    Datum 20 december 2016
    Advies Kopen
    Koersdoel 4,75 EUR