rood blauwe elepsis logo Belegger.nl

Koffiekamer Terug naar discussie overzicht

Huis kopen in Spanje?

33 Posts
Pagina: 1 2 »» | Laatste | Omlaag ↓
  1. forum rang 6 hirshi 30 mei 2014 19:20
    Huis kopen in Spanje?

    Is een vorm van beleggen waar veel plezier aan te beleven valt als u de investering weet te combineren met een aangenaam verblijf.

    Enkele overwegingen:

    1) Het klimaat in Spanje is aangenamer dan in Nederland.
    2) De periodieke lasten zijn lager dan in ons land.
    3) Het reizen mits goed uitgekiend is goedkoop.
    4) Verkoop uw auto en koop en flat in Spanje met gesloten beurs.
    5) Besparing op medische zorg
    6) De onroerend goed markt werkt zich omhoog uit het dieptepunt.
    7) Vanwege het verdrag met Spanje hebt u fiscaal voordeel.

    Mvrgr.

  2. forum rang 8 josti5 30 mei 2014 20:07
    Nou, ik ben een aantal keren naar Hapimag - Mas Nou geweest, en heb beneden in diverse plaatsen aan de kust (San Feliu, Palamos e.a.) inmiddels tientallen appartementenbezitters gesproken, van wie het merendeel spijt heeft als het aantal haren op het hoofd...
    Dezelfde geluiden komen uit Zuid-Frankrijk, omgeving La Madrague, en uit de Algarve in Portugal.
    Wij hebben 15 jaar geleden uitgebreid gesondeerd, omdat mijn vrouw en ik lang getwijfeld hebben tussen het kopen van een 2e huis/appartement en een opzet als die van Hapimag. Uiteindelijk is het Hapimag geworden: geen sores qua onderhoud, verhuur, schoonmaak etc., én je kunt lekker afwisselen van bestemming.
    De meeste mensen zijn over hun nek gegaan vanwege de slechte bouw, het eindeloze gezeur met de VvE, de steeds hogere belastingen, en nog wat meer van dit soort ellende.
    30 Jaar geleden al had een collega van mij spijt van zijn 2e huis in Frankrijk: altijd naar hetzelfde adres ging vervelen.
    En een oud-buurman meende deze verveling te pareren door het kopen van twee appartementen; één in Spanje, en één in Turkije, maar dat betekende slechts dubbele sores...
    Wellicht is in ieder geval een huis te prefereren boven een appartement.
    En als je je eenmaal ergens goed thuis voelt, zoals wij aan de Algarve, dan wordt het verhaal weer anders, natuurlijk, zeker als je je ergens permanent wil vestigen.
    Wellicht is een winterverblijf in Zuid-Europa in combinatie met een zomerverblijf in Nederland zo gek nog niet -:)

    Maar ik zou zéker oppassen voor appartementen.

  3. [verwijderd] 30 mei 2014 20:08
    dealbook.nytimes.com/2014/05/29/realt...

    British Airways flights to Madrid are packed with London-based real estate executives. The hedge fund Baupost is buying shopping centers, Goldman Sachs and Blackstone are buying apartments in Madrid, and Paulson & Company and George Soros’s fund are anchor investors in a publicly listed Spanish real estate investment vehicle. Kohlberg Kravis Roberts just bought a stake in a Spanish amusement park complex. Big-name private equity firms and banks are teaming up with and competing against one another on huge loan portfolios with names like Project Hercules and Project Octopus.

    “It’s surreal,” said Dilip Khullar, a 25-year veteran of Spanish real estate investing and director of Cadena, an investment fund. “One day it’s the worst place in the world to buy real estate and the next, it’s the best.”
  4. forum rang 6 hirshi 30 mei 2014 20:13
    quote:

    josti5 schreef op 30 mei 2014 20:07:

    Nou, ik ben een aantal keren naar Hapimag - Mas Nou geweest, en heb beneden in diverse plaatsen aan de kust (San Feliu, Palamos e.a.) inmiddels tientallen appartementenbezitters gesproken, van wie het merendeel spijt heeft als het aantal haren op het hoofd...
    Dezelfde geluiden komen uit Zuid-Frankrijk, omgeving La Madrague, en uit de Algarve in Portugal.
    Wij hebben 15 jaar geleden uitgebreid gesondeerd, omdat mijn vrouw en ik lang getwijfeld hebben tussen het kopen van een 2e huis/appartement en een opzet als die van Hapimag. Uiteindelijk is het Hapimag geworden: geen sores qua onderhoud, verhuur, schoonmaak etc., én je kunt lekker afwisselen van bestemming.
    De meeste mensen zijn over hun nek gegaan vanwege de slechte bouw, het eindeloze gezeur met de VvE, de steeds hogere belastingen, en nog wat meer van dit soort ellende.
    30 Jaar geleden al had een collega van mij spijt van zijn 2e huis in Frankrijk: altijd naar hetzelfde adres ging vervelen.
    En een oud-buurman meende deze verveling te pareren door het kopen van twee appartementen; één in Spanje, en één in Turkije, maar dat betekende slechts dubbele sores...
    Wellicht is in ieder geval een huis te prefereren boven een appartement.
    En als je je eenmaal ergens goed thuis voelt, zoals wij aan de Algarve, dan wordt het verhaal weer anders, natuurlijk, zeker als je je ergens permanent wil vestigen.
    Wellicht is een winterverblijf in Zuid-Europa in combinatie met een zomerverblijf in Nederland zo gek nog niet -:)

    Maar ik zou zéker oppassen voor appartementen.


    Participeren in Hapimag is het voorbeeld van hoe je het juist niet moet doen.

    Mvrgr.

  5. forum rang 6 hirshi 30 mei 2014 20:19
    quote:

    kck schreef op 30 mei 2014 20:08:

    dealbook.nytimes.com/2014/05/29/realt...

    British Airways flights to Madrid are packed with London-based real estate executives. The hedge fund Baupost is buying shopping centers, Goldman Sachs and Blackstone are buying apartments in Madrid, and Paulson & Company and George Soros’s fund are anchor investors in a publicly listed Spanish real estate investment vehicle. Kohlberg Kravis Roberts just bought a stake in a Spanish amusement park complex. Big-name private equity firms and banks are teaming up with and competing against one another on huge loan portfolios with names like Project Hercules and Project Octopus.

    “It’s surreal,” said Dilip Khullar, a 25-year veteran of Spanish real estate investing and director of Cadena, an investment fund. “One day it’s the worst place in the world to buy real estate and the next, it’s the best.”
    AB voor kck.

    Mvrgr.
  6. forum rang 7 handyman6 31 mei 2014 15:41
    Ben het wel met Joshi5 eens,als je moet kiezen tussen kopen of huren in het zuiden..ook ik huur altijd, als ik zo'n 3 maanden naar het zuiden verkas in onze winter...zeg maar ,van kerst tot pasen...zo nu ook op la Palma,gewoon huren ,er is voplop keus..wel de lusten niet de lasten.
    GrH6
  7. forum rang 6 hirshi 31 mei 2014 17:42
    quote:

    haas schreef op 31 mei 2014 16:23:

    Je moet er het type voor zijn, zo'n huis in het buitenland

    Dat is zeker zo.
    Type belegger annex levensgenieter zijn werkt.
    Kopen in crisistijd en dan rustig de opwaardering afwachten van onroerend goed prijzen die in Spanje alom verwacht wordt. Voor een alerte pensionado uitermate aantrekkelijk.
    De Spaanse taal spreken is wel een must om je door de bureaucratische regels heen te werken en soms malafide bemiddelaars buiten de deur te houden.
    Alle negatieve verhalen ten spijt. De periodieke kosten van mijn auto waren hoger dan de lopende kosten van mijn appartement in Spanje.
    Nog geen moment spijt van de aankoop.

    Mvrgr.
  8. pardon 31 mei 2014 18:58
    Ik ben ook aan het zoeken in de omgeving van Allicante en krijg veel aanbiedingen.
    Ik ben gaan zoeken bij een Bank die huizen verkoopt waar zij beslag op hadden gelegd,ik vond de meeste toch te duur omdat er vaak van alles uitgesloopt was door de voormalige eigenaren.
    Maar een kennis van me heeft er gisteren 1 gekocht prachtig huis en mooie prijs.
    Hirschi welke makelaar kun jij adviseren.
  9. forum rang 6 hirshi 31 mei 2014 19:07
    Pardon,

    Helaas moet ik je een advies schuldig blijven.
    Ik heb geen gebruik gemaakt van de diensten van een makelaar.
    Dat is als koper ook helemaal niet nodig. Als niet Spaans sprekende kun je beter een advocaat inhuren die onderzoekwerk verricht en de notariële overdracht regelt. Maar wel opletten want er zit veel kaf onder het koren.
    Leg afspraken zwart op wit vast.

    Mvrgr.
  10. [verwijderd] 31 mei 2014 19:45
    quote:

    pardon schreef op 31 mei 2014 18:58:

    Ik ben ook aan het zoeken in de omgeving van Allicante en krijg veel aanbiedingen.
    Ik ben gaan zoeken bij een Bank die huizen verkoopt waar zij beslag op hadden gelegd,ik vond de meeste toch te duur omdat er vaak van alles uitgesloopt was door de voormalige eigenaren.
    Maar een kennis van me heeft er gisteren 1 gekocht prachtig huis en mooie prijs.
    Hirschi welke makelaar kun jij adviseren.
    Mijn makelaar van destijds bestaat waarschijnlijk niet meer maar zoek een paar chalets op in een niet te grote omgeving en ga zelf een paar dagen kijken.

    Mijn chalet op 1000 meter grond stond in Moraira en daar is nog niet alles commerciëel en er staan voldoende huizen te koop.

    Indertijd ook nooit ook maar een cent belasting of wat dan ook betaald maar dat zal nu wel anders liggen.

    Ik heb het over 30 jaar terug overigens.

    Een gestor vertelt je alles over het hoe en wat.

    En Spaans spreken is wel handig.
  11. forum rang 6 hirshi 31 mei 2014 19:57
    De volgende heffingen kunnen van toepassing zijn, maar zijn dat niet in alle gevallen. Ze kunnen van gemeente tot gemeente verschillen. Laat je dus goed informeren.

    Impuesto de basura y drenaje (milieubelasting)
    Impuestos sobre los bienes inmuebles (onroerend goed belasting)
    Tasas Certif. negativo de Residencia en España (bankbelasting)
    Impuesto sobre la renta (inkomstenbelasting)
    Impuesto sobre el patrimonio (vermogensbelasting)

    Mvrgr.
  12. [verwijderd] 31 mei 2014 20:06
    Jos Koets heeft ,ik dacht zo rond 2005, 'n aantal publikaties gedaan op IEX
    Voor elk land 'n afzonderlijk publikatie (mss googlen ?)
    Hij beschreef daarin financiele ,tax ,juridische,etc aangelegenheden
    Voor wat het waard is...
  13. [verwijderd] 31 mei 2014 20:41
    quote:

    hirshi schreef op 31 mei 2014 19:57:

    De volgende heffingen kunnen van toepassing zijn, maar zijn dat niet in alle gevallen. Ze kunnen van gemeente tot gemeente verschillen. Laat je dus goed informeren.

    Impuesto de basura y drenaje (milieubelasting)
    Impuestos sobre los bienes inmuebles (onroerend goed belasting)
    Tasas Certif. negativo de Residencia en España (bankbelasting)
    Impuesto sobre la renta (inkomstenbelasting)
    Impuesto sobre el patrimonio (vermogensbelasting)

    Mvrgr.

    En bestaat de belasting op de meerwaarde bij verkoop nog ?
  14. [verwijderd] 31 mei 2014 21:30
    quote:

    hirshi schreef op 31 mei 2014 20:59:

    [...]

    Inderdaad en dan gaat het om de meerwaarde van de grond en vermogenswinst.

    www.casasegunda.com/belastingen_in_sp...

    Mvrgr.
    En vermeldenswaard is wellicht nog dat de belastingdienst(destijds) verzocht omeigener beweging je inkomsten enzo op te geven maar verder geen actie ondernam als je dat niet deed.

    En zelf ging ik pas na 3 jaar naar de notaris..........

    De vuilnisophalers kwamen op verzoek en een pilsje regelmatig gratis langs en alleen de electriciteit werd genadeloos afgesloten als je niet betaalde maar buitengewoon vlot weer aangesloten als je de 300 pesetas even ging brengen.
  15. The Duck Master 1 juni 2014 11:13
    Ben toevallig de afgelopen week eens wezen kijken in Spanje.
    Makelaars kun je volledig links laten liggen, die denken nog dat het 2008 is.
    Ga je bij de banken langs, krijg je al iets reeelere prijzen, maar als je wat langer praat hoor je dat ze af en toe ook wel een korting geven een paar keer per jaar.
    En na nog wat doorvragen geldt voor de meeste aanbiedingen: Doe maar gewoon een bod...
    Maar nu komt het, de Spaanse regering heeft de afgelopen jaren blijkbaar de vastgoedbelastingen flink verhoogd (zeker voor buitenlanders).
    10% overdrachtsbelasting, 2% jaarlijkse belasting, 35% belasting over huuropbrengst, belasting als je iets koopt maar er niemand in woont en zo gaat het rijtje wel ff door.
    Daarboven nog gewoon de belastingen die je ook in NL hebt.
    Ik zou zeggen, fuck die lui maar en laat ze leren dat je de buitenlander (de enige die nog een huis koopt in Spanje) die de huizenmarkt uit het slob komt trekken niet moet straffen, maar moet belonen.

33 Posts
Pagina: 1 2 »» | Laatste |Omhoog ↑

Neem deel aan de discussie

Word nu gratis lid van Belegger.nl

Al abonnee? Log in

Direct naar Forum

Zoek alfabetisch op forum

  1. A
  2. B
  3. C
  4. D
  5. E
  6. F
  7. G
  8. H
  9. I
  10. J
  11. K
  12. L
  13. M
  14. N
  15. O
  16. P
  17. Q
  18. R
  19. S
  20. T
  21. U
  22. V
  23. W
  24. X
  25. Y
  26. Z
Forum # Topics # Posts
Aalberts 466 7.092
AB InBev 2 5.525
Abionyx Pharma 2 29
Ablynx 43 13.356
ABN AMRO 1.582 51.810
ABO-Group 1 22
Acacia Pharma 9 24.692
Accell Group 151 4.132
Accentis 2 267
Accsys Technologies 23 10.756
ACCSYS TECHNOLOGIES PLC 218 11.686
Ackermans & van Haaren 1 192
ADMA Biologics 1 34
Adomos 1 126
AdUX 2 457
Adyen 14 17.757
Aedifica 3 923
Aegon 3.258 322.942
AFC Ajax 538 7.088
Affimed NV 2 6.297
ageas 5.844 109.895
Agfa-Gevaert 14 2.051
Ahold 3.538 74.343
Air France - KLM 1.025 35.192
AIRBUS 1 12
Airspray 511 1.258
Akka Technologies 1 18
AkzoNobel 467 13.043
Alfen 16 25.003
Allfunds Group 4 1.509
Almunda Professionals (vh Novisource) 651 4.251
Alpha Pro Tech 1 17
Alphabet Inc. 1 406
Altice 106 51.198
Alumexx ((Voorheen Phelix (voorheen Inverko)) 8.486 114.825
AM 228 684
Amarin Corporation 1 133
Amerikaanse aandelen 3.837 243.475
AMG 971 133.920
AMS 3 73
Amsterdam Commodities 305 6.698
AMT Holding 199 7.047
Anavex Life Sciences Corp 2 491
Antonov 22.632 153.605
Aperam 92 15.027
Apollo Alternative Assets 1 17
Apple 5 384
Arcadis 252 8.787
Arcelor Mittal 2.034 320.836
Archos 1 1
Arcona Property Fund 1 286
arGEN-X 17 10.328
Aroundtown SA 1 220
Arrowhead Research 5 9.745
Ascencio 1 28
ASIT biotech 2 697
ASMI 4.108 39.421
ASML 1.766 108.583
ASR Nederland 21 4.502
ATAI Life Sciences 1 7
Atenor Group 1 521
Athlon Group 121 176
Atrium European Real Estate 2 199
Auplata 1 55
Avantium 32 13.688
Axsome Therapeutics 1 177
Azelis Group 1 64
Azerion 7 3.406