Draadje Nieuwe Steen Investments 2014

1. p1woord 10 oktober 2014 21:44

   auteur info

   • p1woord

     Lid sinds: 14 okt 2008

     Laatste bezoek: 15 mrt 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 93

     Gegeven: 245

   •    Aantal posts: 1.913

   quote:

   p1woord schreef op 14 september 2014 12:35:

   [...]
   
   Maar blijf van nsi af van die oude wikels en kantoren
   

2. p1woord 10 oktober 2014 21:48

   auteur info

   • p1woord

     Lid sinds: 14 okt 2008

     Laatste bezoek: 15 mrt 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 93

     Gegeven: 245

   •    Aantal posts: 1.913

   Leren jullie het nou nooit ook voor korte ritjes is het niets neem dan een goed bedrijf dit is drijfzand .ik waarschuw niet meer,alles is is mis daar de directie weet het ook niet meer
3. [verwijderd] 13 oktober 2014 21:08

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   Dat is wel erg donkere doemdenkerij. De bezettingsgraad is boven de 80%, de rendementen op het vastgoed zijn rond de 10%, dus er wordt gewoon geld verdiend. Natuurlijk is het niet allemaal topvastgoed, maar daar is de prijs (met discount) ook naar.
4. p1woord 13 oktober 2014 22:04

   auteur info

   • p1woord

     Lid sinds: 14 okt 2008

     Laatste bezoek: 15 mrt 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 93

     Gegeven: 245

   •    Aantal posts: 1.913

   Binnen een jaar 2,5 euro
5. voda 30 oktober 2014 18:17

   auteur info

   • voda

     Lid sinds: 02 dec 2005

     Laatste bezoek: 15 mrt 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 93964

     Gegeven: 22981

   •    Aantal posts: 385.027

   NSI roept bava bijeen voor statutenwijziging
   
   AMSTERDAM (Dow Jones)--NSI nv (NISTI.AE) houdt op 11 december een buitengewone aandeelhoudersvergadering (bava), waar de aandeelhouders om goedkeuring zal worden gevraagd voor een statutenwijziging die verband houdt met de recent gewijzigde financiele wetgeving.
   
   NSI was een beleggingsmaatschappij met veranderlijk kapitaal (BmvK), wat onder meer inhield dat de directie bevoegd was te besluiten tot de uitgifte en de inkoop van aandelen, legt het vastgoedbedrijf uit. Vanwege veranderingen in de financiele wetgeving in het kader van de implementatie van de AIFM-richtlijn kwalificeert NSI echter niet langer als een BmvK.
   
   Deze veranderde wetgeving brengt met zich dat de bevoegdheid om te besluiten tot de uitgifte van aandelen aan de algemene vergadering toekomt, aldus NSI. De statuten dienen dienovereenkomstig aangepast te worden.
   
   Andere Nederlandse beursgenoteerde vastgoedmaatschappijen hebben hun statuten volgens het concern al eerder dit jaar op vergelijkbare wijze aangepast.
   
   Dow Jones Nieuwsdienst; +31 20 571 52 00; amsterdam@dowjones.com
   
   
   
6. Alles kwijt 7 november 2014 12:37

   auteur info

   • Alles kwijt

     Lid sinds: 07 dec 2007

     Laatste bezoek: 14 mrt 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 583

     Gegeven: 6

   •    Aantal posts: 3.397

   
   Wat is jullie motivatie om in dit fonds te zitten?
   
   
7. [verwijderd] 9 november 2014 17:59

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   quote:

   Alles kwijt schreef op 7 november 2014 12:37:

   Wat is jullie motivatie om in dit fonds te zitten?
   
   

   To be:
   
   U bent alles kwijt en nu verveelt u zich twee beetjes?
8. [verwijderd] 12 november 2014 15:39

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   Heeft Geert Schaaij weer eens een nieuwsbrief rondgestuurd of stappen er nu mensen in hopend op briljante resultaten as. vrijdag?
9. voda 12 november 2014 16:51

   auteur info

   • voda

     Lid sinds: 02 dec 2005

     Laatste bezoek: 15 mrt 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 93964

     Gegeven: 22981

   •    Aantal posts: 385.027

   NSI rondt herontwikkeling Zuiderterras in Rotterdam af
   
   AMSTERDAM (Dow Jones)--NSI nv (NISTI.AE) rondt de herontwikkeling Zuiderterras in Rotterdam af, meldt het Nederlandse vastgoedconcern woensdag.
   
   Het concern meldt tevens drie nieuwe huurders gevonden te hebben voor Zuiderterras, onderdeel van winkelcentrum Zuidplein in Rotterdam.
   
   Het Zuiderterras is hierdoor nagenoeg volledig verhuurd, meldt het concern in het begeleidend persbericht.
   
   De nieuwe verhuringen vertegenwoordigen in totaal circa 80% van het Zuiderterras en vertegenwoordigen een totale jaarlijkse huurstroom van EUR1,4 miljoen. aldus het concern. "De gemiddelde huurtermijn van het Zuiderterras is dankzij deze langjarige verhuringen van 2,3 naar 13,8 jaar toegenomen."
   
   Het aandeel noteert omstreeks 16.45 uur 0,1% lager op EUR36,30.
   
   - Door Patrick Buis; Dow Jones Nieuwsdienst; +31 20 571 52 00; patrick.buis@wsj.com
   
   
   
10. [verwijderd] 12 november 2014 17:24

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    Mooie nieuws!
    
12. [verwijderd] 12 november 2014 17:40

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    Het aandeel NSI noteert op €36,3? Lol.
    
    Bericht van NSI zelf:
    NSI N.V. (“NSI”) is verheugd modeketen Primark, supermarkt Dirk en parkeerorganisatie Q-Park welkom te heten in het vernieuwde Zuiderterras, onderdeel van winkelcentrum Zuidplein in Rotterdam. Op 13 november zullen zij tegelijkertijd hun deuren openen.
    Door een goed doordachte aanpak heeft NSI in één verbouwing een forse kwaliteitsslag gemaakt. Naast de specifieke werkzaamheden voor Primark werden de parkeerfaciliteiten gemoderniseerd en werd de indeling verbeterd. Hierdoor was NSI in staat, naast publiekstrekker Primark (6.700 m2), de huurdersmix te verbeteren met de komst van Dirk (1.500 m2) en Q-Park (100 parkeerplaatsen). Het Zuiderterrras is hierdoor nagenoeg volledig verhuurd,
    
    De nieuwe verhuringen vertegenwoordigen in totaal circa 80% van het Zuiderterras en vertegenwoordigen een totale jaarlijkse huurstroom van €1,4 miljoen. De gemiddelde huurtermijn van het Zuiderterras is dankzij deze langjarige verhuringen van 2,3 naar 13,8 jaar toegenomen.
    
    Alica van der Duin, Directeur Retail van NSI licht toe: “Wij zijn trots de nieuwe sterke huurders Primark, Dirk en Q-Park in ons winkelcentrum te verwelkomen. Deze herontwikkeling laat de toegevoegde waarde van de strategie van NSI zien. Door ons actieve management, waarbij we zowel het commerciële als het technische traject in eigen beheer uitvoeren, zijn we in staat plannen slim in elkaar te laten grijpen. Dat de huurders er in geslaagd zijn de opening op dezelfde dag te orkestreren, is de kroon op deze geslaagde herontwikkeling.”
    
    Een woordvoerder van Primark zei: “We zijn verheugd om onze tweede winkel te openen in Rotterdam, hier op Zuidplein. We kijken er naar uit om onze klanten te verwelkomen in onze nieuwe Primark winkel.”
    
    Steven van der Krogt van Dirk licht toe: “Dirk en Rotterdam zijn nauw met elkaar verbonden. Voor ons wordt de vestiging in winkelcentrum Zuidplein het 14e filiaal in de stad. Op zo’n prachtige zichtlocatie naast Ahoy, verbonden aan een goed winkelcentrum, zo zien we ze natuurlijk graag.”
    
    Het Zuiderterras (ruim 10.000 m2) is onderdeel van winkelcentrum Zuidplein. Winkelcentrum Zuidplein is een van de drukst bezochte overdekte winkelcentra van Nederland. Met een oppervlakte van 55.000 m2 en meer dan 160 winkels is dit het belangrijkste winkelcentrum voor Rotterdam-Zuid en de gemeenten aan de zuidrand van Rotterdam. Het winkelcentrum is gekoppeld aan een belangrijk knooppunt voor het regionale openbaar vervoer (metrostation en veertig regionale en stadsbuslijnen) en is ook per auto goed bereikbaar.
13. [verwijderd] 12 november 2014 17:59

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    quote:

    Novastar schreef op 12 november 2014 17:40:

    Bericht van NSI zelf:
    NSI N.V. (“NSI”) is verheugd modeketen Primark, supermarkt Dirk en parkeerorganisatie Q-Park welkom te heten in het vernieuwde Zuiderterras, onderdeel van winkelcentrum Zuidplein in Rotterdam. Hierdoor was NSI in staat, naast publiekstrekker Primark (6.700 m2), de huurdersmix te verbeteren met de komst van Dirk (1.500 m2) en Q-Park (100 parkeerplaatsen). Het Zuiderterrras is hierdoor nagenoeg volledig verhuurd,
    
    De nieuwe verhuringen vertegenwoordigen in totaal circa 80% van het Zuiderterras en vertegenwoordigen een totale jaarlijkse huurstroom van €1,4 miljoen.
    

    Ketens als Action en Primark weten hun status als publiekstrekker aardig uit te buiten. Alles beter dan leegstand, een keten als Primark is (naar verluid) zelfs een asset om als huurder te hebben, maar 8200 vierkante meter + 100 parkeerplaatsen voor een jaarhuur van 1.4 miljoen sla ik niet steil van achter over. Het ligt in ieder geval onder de gemiddelde retailhuur voor de gehele portefeuille (per 30/6 186 euro/m2) en dat voor een "topwinkelcentrum" als WC Zuidplein...
    
    PS:
    In het jaarverslag 2013 staat er voor het totale Zuiderterras een jaarhuur van 1.92 miljoen vermeld, gedefinieerd als: "De jaarhuur (exclusief de omzetgerelateerde huur) is de per 1 januari 2014 geldende contracthuur, waarbij voor onverhuurde ruimten de achtuele markthuur wordt toegevoegd."
14. Diegy 13 november 2014 11:56

    auteur info

    • Diegy

      Lid sinds: 31 mrt 2011

      Laatste bezoek: 14 mrt 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 1099

      Gegeven: 1343

    •    Aantal posts: 19.276

    Morgen de cijfers. De koers is gister met aardig volume ook al aardig omhoog gegaan op een zeer rode beurs dag en nu vandaag weer. Ik ben vandaag ingestapt op 3,90. Laten we hopen dat het voorkennis is en de cijfers uitmuntend zijn.
15. Bunder 13 november 2014 12:16

    auteur info

    • Bunder

      Lid sinds: 22 feb 2012

      Laatste bezoek: 04 feb 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 56

      Gegeven: 56

    •    Aantal posts: 947

    Ze komen morgen nabeurs. Verwacht morgen kleine daling en maandag 'de' stijging
16. [verwijderd] 14 november 2014 13:17

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    Mooie cijfers. Heeft iemand iets over het indirecte beleggingsresultaat gelezen?
17. [verwijderd] 14 november 2014 13:20

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    Cijfers viel dit keer wel mee. De opwaartse bijstelling van de winstverwachting komt wel voor rekening van lagere rentelasten en helaas niet vanwege huurverhogingen.
    
    Om over licht aan het einde van de tunnel te spreken lijkt me nog wat vroeg, maar ik blijf erbij dat het management NSI goed door deze "winter" weet te loodsen.
    
    ---
    AMSTERDAM (AFN) - De prestaties van NSI in het derde kwartaal toonden geen echte verzwakking. Dat stelde ING vrijdag in een rapport naar aanleiding van het handelsbericht van het vastgoedbedrijf.
    Toch voorziet de bank nog geen echte opluchtingsrally voor het aandeel. Maar dat zou wel kunnen komen als er enige tijd sprake is van verbetering van resultaten, acties op de portefeuille zoals de desinvestering van het Intervest-belang of selectieve overnames op sterke locaties.
    NSI verwacht een daling van de huurinkomsten dit jaar, zo merkte ING op, maar dat wordt deels gecompenseerd door lagere financieringskosten. ,,Wij zien potentiële risico's in een verdere verslechtering van de leegstand op de Nederlandse kantorenmarkt en lagere winkelhuren'', aldus ING, De desinvestering van Intervest en hogere huurwaarden bij flexibele kantoorruimtes kan zorgen voor positieve effecten, zo wisten de marktvorsers.
    Het aandeel NSI, waarop ING een hold-advies heeft, noteerde vrijdag omstreeks 10.10 uur 2 procent hoger op 4,08 euro.
    ----
    
    PS:
    
    @Novastar
    
    De portefeuille wordt 2x per jaar getaxeerd. Voor de nieuwste afwaarderingen is het dus wachten op de jaarcijfers.
    
    "Conform het beleid van NSI wordt de portefeuille van NSI twee keer per jaar extern getaxeerd (50% per 30 juni en 50% per 31december). Intervest Offices & Warehouses heeft de juridische verplichting haar portefeuille ieder kwartaal extern te taxeren. Het herwaarderingsresultaat van de Belgische portefeuille bedroeg in het 3e kwartaal - € 2,0 miljoen."
    
18. [verwijderd] 14 november 2014 16:25

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    Dank voor de informatie. Het moment dat de afwaarderingen zijn afgelopen lijkt mij een belangrijk moment. Dan kun je eigenlijk de waarde van het aandeel pas weer goed relateren aan de NAV.
19. voda 17 november 2014 14:45

    auteur info

    • voda

      Lid sinds: 02 dec 2005

      Laatste bezoek: 15 mrt 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 93964

      Gegeven: 22981

    •    Aantal posts: 385.027

    Nieuwe Steen koersdoel omlaag naar EUR4,40 van EUR4,50 - ING
    Nieuwe Steen advies blijft hold - ING
    (END) Dow Jones Newswires
    
    
20. [verwijderd] 19 november 2014 16:34

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    weet iemand waarom nsi vandaag topdaler is?
21. [verwijderd] 19 november 2014 17:18

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    test van de bodem 3,66??