Perpetuals, Steepeners Terug naar discussie overzicht

solide aandelen als aanvulling op een obligatieportefeuille

1. Lk-33 8 mei 2013 14:00

   auteur info

   • Lk-33

     Lid sinds: 13 mei 2003

     Laatste bezoek: 10 feb 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 87

     Gegeven: 48

   •    Aantal posts: 2.255

   Defensief retail, partner van Casino, ze nemen de projecten uit de ontwikkelingspijplijn in beheer, Casino is ook grootaandeelhouder 30-40%. Aantrekkelijke LTV van 33%, noteert 10% onder intrinsiek, significant potentieel tot verhogen huren.
   
   Er wordt vanaf 2012 winst genomen op de portefeuille (kleinere objecten) en daarmee blijft een aantrekkelijke, gehalveerde portefeuille over.
2. [verwijderd] 8 mei 2013 14:08

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   quote:

   Lk-33 schreef op 8 mei 2013 14:00:

   Defensief retail, partner van Casino, ze nemen de projecten uit de ontwikkelingspijplijn in beheer, Casino is ook grootaandeelhouder 30-40%. Aantrekkelijke LTV van 33%, noteert 10% onder intrinsiek, significant potentieel tot verhogen huren.
   
   Er wordt vanaf 2012 winst genomen op de portefeuille (kleinere objecten) en daarmee blijft een aantrekkelijke, gehalveerde portefeuille over.
   

   Is hun huurder Casino?
3. Lk-33 8 mei 2013 14:09

   auteur info

   • Lk-33

     Lid sinds: 13 mei 2003

     Laatste bezoek: 10 feb 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 87

     Gegeven: 48

   •    Aantal posts: 2.255

   quote:

   Perpster schreef op 8 mei 2013 14:08:

   [...]Is hun huurder Casino?
   

   Kan ik niet helemaal afleiden, zal zeker zo zijn. Voor welk aandeel weet ik niet.
4. benito c. 8 mei 2013 14:43

   auteur info

   • benito c.

     Lid sinds: 18 apr 2002

     Laatste bezoek: 10 feb 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 186

     Gegeven: 51

   •    Aantal posts: 2.112

   Wat ik zo zie, is dat het meeste inderdaad draait om Casino, met name de supermarkten en de hypers(Geant), die vaak zijn aangevuld met een cafetaria, een restaurant waar je snel wat kan eten voor niet te veel geld. Dat zijn grote complexen, en daarin is ruimte voor kleine andere detaillisten, die aanvullend zijn op de supermarkt.
   
   Ik zou wel kijken hoe de huren berekend worden, niet omzet afhankelijk, want Carrefour kon zijn omzet niet op peil houden. Er is zware concurrentie. Ook moet er voldoende worden afgeschreven, en ik heb de indruk dat dat niet gebeurt. Het zijn vaak een soort plaatmetalen loodsen,die na een bepaalde levensduur gewoon afgebroken worden, en al dan niet op dezelfde plek opnieuw worden opgebouwd.
   
   Als die zaken goed geregeld zijn, is het geen onaardig ding. Blijft over dat het 100% in Frankrijk is, waar de crisis echt nog in volle omvang moet losbarsten, en dat gaat zeker gebeuren. En de Franse overheid een onbetrouwbare partner is, zeker op het gebied van fiscaliteit.
5. benito c. 17 mei 2013 15:39

   auteur info

   • benito c.

     Lid sinds: 18 apr 2002

     Laatste bezoek: 10 feb 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 186

     Gegeven: 51

   •    Aantal posts: 2.112

   quote:

   jrxs4all schreef op 1 mei 2013 11:02:

   [...]
   
   Heeft IB de bronbelasting van HYLD over april nu zelf correct berekend ?
   
   Ik zie dat Binck de correctie over maart nog niet eens heeft uitgevoerd en over de uitkering van april lijkt ook weer 15% te worden ingehouden.
   

   JR, IB heeft de belasting per 30 april ook weer ingehouden, ik heb weer gereclameerd, met het verzoek nu maatregelen te nemen, dat ik dat niet iedere maand hoef te doen. Over maart is het wel teruggegeven.
6. jrxs4all 17 mei 2013 18:13

   auteur info

   • jrxs4all

     Lid sinds: 29 sep 2004

     Laatste bezoek: 22 jan 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 2099

     Gegeven: 1238

   •    Aantal posts: 12.181

   quote:

   benito c. schreef op 17 mei 2013 15:39:

   [...]
   JR, IB heeft de belasting per 30 april ook weer ingehouden, ik heb weer gereclameerd, met het verzoek nu maatregelen te nemen, dat ik dat niet iedere maand hoef te doen. Over maart is het wel teruggegeven.
   

   Dan heb je nog geluk, want Binck heeft maart nog niets eens gecorrigeerd. Probleem is dat ze die afdracht niet zelf doen, dat zit op het niveau van het bewaarbedrijf. Ik zal nog maar een keer weer informeren.
   
   En zelfs als ze het niet zouden corrigeren, dan kun je de volle 15% verrekenen bij de IB aangifte (dat geldt niet voor Belgen). Maar ik het het natuurlijk liever nu.
7. Lk-33 21 mei 2013 14:27

   auteur info

   • Lk-33

     Lid sinds: 13 mei 2003

     Laatste bezoek: 10 feb 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 87

     Gegeven: 48

   •    Aantal posts: 2.255

   he benito. Zijn het mooie koopmomenten voor Socfinasia of is er meer aan de hand?
8. benito c. 21 mei 2013 16:11

   auteur info

   • benito c.

     Lid sinds: 18 apr 2002

     Laatste bezoek: 10 feb 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 186

     Gegeven: 51

   •    Aantal posts: 2.112

   quote:

   Lk-33 schreef op 21 mei 2013 14:27:

   he benito. Zijn het mooie koopmomenten voor Socfinasia of is er meer aan de hand?
   

   Inderdaad behoorlijk lager, omzetten niet overdreven, als iemand er van af wil, gaat het blijkbaar snel.
   Sipef is sinds het hoogste punt ook 10 euro gedaald.
   Meeste info hier:
   forum.belegger.nl/viewtopic.php?f=29&...
   Binnenkort 1,50 slotdividend en dan over 5 maanden een interim dividend, stel een kleine verlaging naar 1,50, is dus 3 euro binnen 5 maanden.
9. Lk-33 22 mei 2013 09:21

   auteur info

   • Lk-33

     Lid sinds: 13 mei 2003

     Laatste bezoek: 10 feb 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 87

     Gegeven: 48

   •    Aantal posts: 2.255

   Nog maar een pukje bijgekocht, nu is het ook wel genoeg ook in verhouding.
   
   Ik denk dat dit wel de bodem is. De palmolie prijzen staan nu in verhouding extreem laag. Veroudering van het palmbomenbestand overall gaat meespelen, extreem goede jaar vorig jaar zorgt nu voor overschotten, de economie zit tegen (China en India in de vertraging) en de olieprijzen staan nu relatief laag. Het werkt allemaal op de korte termijn niet mee. Een echte buy-and-hold.
10. benito c. 22 mei 2013 09:26

    auteur info

    • benito c.

      Lid sinds: 18 apr 2002

      Laatste bezoek: 10 feb 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 186

      Gegeven: 51

    •    Aantal posts: 2.112

    Dat alles speelt zeker mee om de koers wat lager te zetten. Aan de andere kant was de laatste update, zie website, dat de winst in Indonesie slechts fractioneel lager was, ondanks de lagere prijzen. Er zal dus wel weer een goed dividend komend jaar uitgekeerd kunnen worden, ik verwacht wel iets lager dan de 3,50 van afgelopen jaar.
12. [verwijderd] 22 mei 2013 16:10

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    De interesse in Socfinasia is gewekt Benito. Zal de vrije uren van deze week besteden aan het verzamelen van informatie in dit fonds.
13. Bob2 26 mei 2013 16:19

    auteur info

    • Bob2

      Lid sinds: 01 jan 2000

      Laatste bezoek: 31 dec 2024

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 4

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 13

    Misschien snelle verkoop door een aantal Belgen, die van de Luxemburgse banken het advies gekregen hebben, om ofwel hun rekeningen te regulariseren, ofwel hun biezen te pakken.
14. [verwijderd] 26 mei 2013 22:41

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    quote:

    Bob2 schreef op 26 mei 2013 16:19:

    Misschien snelle verkoop door een aantal Belgen, die van de Luxemburgse banken het advies gekregen hebben, om ofwel hun rekeningen te regulariseren, ofwel hun biezen te pakken.
    

    zwart geld, bedoel je? - valllen effectenrekening ook onder de komende informatieuitwisseling?
15. DirkDeNeu 27 mei 2013 09:36

    auteur info

    • DirkDeNeu

      Lid sinds: 24 nov 2004

      Laatste bezoek: 10 feb 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 204

      Gegeven: 124

    •    Aantal posts: 1.468

    Hoezo, heb je wat op te biechten :-)
16. [verwijderd] 27 mei 2013 09:44

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    quote:

    DirkDeNeu schreef op 27 mei 2013 09:36:

    Hoezo, heb je wat op te biechten :-)
    

    Nee, ik ben de BOB. Bewust Onbesproken Belastingbetaler ;)
17. [verwijderd] 27 mei 2013 10:00

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    De recente toezegging van Luxemburg ging alleen over rente. Maar het net sluit zich snel.
    
    De belastingdienst kan al informatie krijgen op verzoek (geen automatische uitwisseling) over zichtrekeningen op basis van de nieuwe EU Richtlijn 2011/16EU van 15 februari 2011.
    
    Uit hun ervaring met de KBLUX projecten weet de fiscus dat een zichtrekening bijna altijd betekent dat er ook een deposito/beleggingsrekening achter zit. De rechter heeft zelfs geaccepteerd dat bij ontkenners wordt verondersteld dat er ook wel een deposito achter zal zitten in bepaalde gevallen. Die veronderstelling (omkering van de bewijslast) geld alleen voor de vaststelling van de belasting niet voor de boete in verband met het het verbod op zelfincriminatie (EVRM).
    
    Het enige wat nog wel werkt is een anonieme bankrekening. Dat was vrij hot in Zwitserland maar daar mag het nu ook niet meer. In andere landen kan het nog wel maar dan moet je vliegen met grote hoeveelheden cash tenzij je een snelle zeilboot hebt....
18. [verwijderd] 27 mei 2013 11:25

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    Socfinasia, ik heb het ook bekeken, maar is de palmolieprijs niet sterk gecorreleerd met de prijzen van energie (olie, gas)?
    
    In dat geval ben ik toch terughoudend, aangezien gasprijzen dalen en laag zijn, omwille van de ontwikkelingen in de schaliegassector. Dat zal invloed hebben op andere energieprijzen zoals olie de komende jaren.
    
    Andere grondstoffen zullen hier volgens mij dan ook hinder van kunnen ondervinden, olies zoals palmolie, zonnebloemolie, koolzaadolie...
    
    En wat met de lonen van de bevolking, als dat is zoals in China verdienen die mensen over 8 jaar het dubbele van nu.
    
    Jullie opinie?
19. Lk-33 27 mei 2013 12:54

    auteur info

    • Lk-33

      Lid sinds: 13 mei 2003

      Laatste bezoek: 10 feb 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 87

      Gegeven: 48

    •    Aantal posts: 2.255

    Er spelen veel factoren een rol. De correlatie met de olieprijzen is er inderdaad, er is ook substitutie met Sojaolie, wordt gebruikt om mee te koken. Palmolie is hoogwaardiger terwijl de prijs daarvan nu lager is dan Sojaolie. Wordt ook gebruikt als element in Biobrandstof.
    
    Verder is er natuurlijk de performance van het bedrijf zelf, hoe productief zijn ze en welke kostenbasis is er.
    
    Ik heb het plaatje nog niet compleet, het is een heel complex samenspel.
20. [verwijderd] 27 mei 2013 14:03

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    Informatie over Socfin is relatief schaars op het internet. De meeste, relevante informatie is via Morningstar te vinden, zo ook de jaarrekeningen. Dat deze in het Frans zijn maakt het wat tijdrovender. Belangrijke graadmeter, de operationele cashflow, is positief en loopt op sinds 2009. Eigen vermogen bedraagt 75% van balanstotaal ziet er ook netjes uit.
    
    De holding Socfin is de grootste aandeelhouder (56%). De Franse Bolloré Group is op haar beurt weer grootste aandeelhouder in de holding (38,7%). De Bolloré Group is eigendom van de Franse miljardair Vincent Bolloré.
    
    De gelijkenis met de HAL Trust is daarmee compleet.
    
    Al met al positief signaal, al is het wel nog een gepuzzel met de Franse jaarrekeningen.
21. [verwijderd] 27 mei 2013 14:30

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    Blijft dat je in feite een langlopende call op de palmolie/rubber koopt. En dat de capaciteitsuitbreiding in die hoek niet te min is, dus de vraag is en blijft of de vraag naar deze producten sneller zal groeien dan dat de capaciteit op de markt komt.
    
    Als ik het Q1 rapport van Socfinasia en de huidige palmolie/rubberprijzen combineer, dan zullen zeh het hard te halen hebben om 2,5 per aandeel te maken - aan cashflow. Dat de cashflow sinds 2009 is opgelopen, is niet zo verwonderlijk, kijk maar naar de palmolieprijzen. Dat is sinds najaar 2012 wel even wat anders.
    
    Wat voorts in de palmolieprijzen opvalt is dat de prijzen voor toekomstige levering lager danwel vlak zijn tov spotprijzen. Dat zegt mij dat er bepaald niet verwacht wordt dat de vraag vs. aanbod erg zal stijgen, integendeel.
    
    Het is best een goed geleid concern, maar ik zou toch niet zomaar de polonaise gaan lopen. Tenzij je verwacht dat de grondstof prijzen sterk gaan stijgen, zijn ze vrij redelijk gewaardeerd.
    
    Ander punt wat ik niet helemaal begrijp is dat collega plantagebedrijven sinds medio vorig jaar stevig aan marketcap hebben moeten inleveren (onder invloed van veel lagere prductenprijzen), maar socfin niet of nauwelijks.