Koffiekamer Terug naar discussie overzicht

Huizenprijzen dalen met 60% in 7 jaar en nog veel meer.

1. [verwijderd] 5 juni 2013 20:52

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   Zoals ik al eerder vertelde , verstrekt de rabo of hun zuster banken
   geen hypotheken meer op beleggings panden , zelfs al zou je maar
   10% vragen van de waarde in verhuurde staat , ze lenen aan deze
   mensen geen euro meer uit , tewijl het rendement op dit soort
   hypotheken hoger is , ook is het risico op dit soort hypotheken
   nihil omdat de meeste beleggers 50% eigen geld inleggen.
   
   Er is dus duidelijk wat aan de hand bij de rabobank
   het geld wat ze nog hebben , lenen ze liever uit aan
   particulieren , om zo de schijn op te kunnen houden
   dat er niks aan de hand is , iets anders kan ik niet
   bedenken.
   
   
   
2. [verwijderd] 5 juni 2013 22:34

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   www.nugeld.nl/wonen/3492747/steun-ein...
3. [verwijderd] 5 juni 2013 22:36

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   Basel III , Basel III , Basel III
   
   stelletje yahoo imitators
4. izdp 6 juni 2013 00:02

   auteur info

   • izdp

     Lid sinds: 01 mrt 2006

     Laatste bezoek: 14 feb 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 3944

     Gegeven: 4070

   •    Aantal posts: 18.462

   Nee, henk je beweerde het eerder van andere banken en duidelijk onwaar.
   Selectiever zeer zeker. Nog meer afhoudend dan dat ze altijd waren: zeer zeker.
   Past ook bij hun balansen en ja baselgeneus om de bloeddoorlopen drankneuzen van hun verstoorde feestje te herstellen, maar als klant ben je nog altijd het heertje mits er geen vlekje op je stropdasje te vinden is.
   Dus knoop die niet om en je wordt niet geknoopt en je krijgt.
5. izdp 6 juni 2013 00:53

   auteur info

   • izdp

     Lid sinds: 01 mrt 2006

     Laatste bezoek: 14 feb 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 3944

     Gegeven: 4070

   •    Aantal posts: 18.462

   Kortom ik nuanceer je waarheden henk.
   Omdat die teveel van de borreltafel zijn.
   Maar natuurlijk erken ik de kern van waarheid.
   De financiering van vastgoed in nederland is idioot.
   Ken de historie en het is begonnen met fiscale optimalisatie.
   Als dat woord valt weet je als burger dat het fout zit.
   Dus 2 mogelijkheden voor uiltjes.
   Je trapt er niet in of je gaat er met 2 benen gestrekt in.
   Resultaat? Heel veel blauwe ballen in beide groepen.
   Onderpand of kasstromen belangrijk Henk?
   Wocos durven het laatste aan.
   In mijn optiek kan dat enkel om de woningnood.
   Los van beschikking van geld is veel koop goedkoper dan huur.
   Als totaalplaatje van kosten van huisvesting voor nu en stuk later.
   Feitelijk is het een goede zaak dat bij verlaten er niet automatisch een winst is.
   Burgers en handelaren moeten daaraan wennen.
   Ik vind het prima dat het gratis geld uit het vastgoed verdwijnt.
   Komt de kwaliteit ten goede en de boterham die het verdiend om belegd te worden. Dan kom je bij gunnen als consensus.
6. [verwijderd] 6 juni 2013 02:43

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   quote:

   henk38 schreef op 5 juni 2013 20:52:

   Zoals ik al eerder vertelde , verstrekt de rabo of hun zuster banken
   geen hypotheken meer op beleggings panden , zelfs al zou je maar
   10% vragen van de waarde in verhuurde staat , ze lenen aan deze
   mensen geen euro meer uit , tewijl het rendement op dit soort
   hypotheken hoger is , ook is het risico op dit soort hypotheken
   nihil omdat de meeste beleggers 50% eigen geld inleggen.
   
   Er is dus duidelijk wat aan de hand bij de rabobank
   het geld wat ze nog hebben , lenen ze liever uit aan
   particulieren , om zo de schijn op te kunnen houden
   dat er niks aan de hand is , iets anders kan ik niet
   bedenken.
   

   De voor zak. vastgoed,verantwoordelijke Lid RvB Rabo,is reeds maandje ziek
   En komt volgens berichten RABO voorlopig niet terug: Oververmoeid !
   
   die knaap zit in de knoop met zijn verantwoordelijkheden om de vastgoedknoop bij Rabo in goede banen te leiden ?
7. [verwijderd] 6 juni 2013 07:56

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   quote:

   jka99 schreef op 5 juni 2013 20:26:

   Het nieuws van de Rabobank valt samen met de maandelijkse handelsdag van ledencertificaten vandaag. Vandaag is een tot nog toe ongekende 190 miljoen euro aan ledencertificaten verkocht, meer dan 5 keer zoveel als normaal (en maar liefst 3% van alle ledencertificaten). Dit is tier 1 kapitaal van de Rabobank.
   
   De Rabobank is de grootste hypotheekverstrekker van Nederland. Het lijkt mij dat het vertrouwen in de huizenmarkt zijn weerslag op de Rabobank heeft. Daarnaast is er ook een tweede effect: de Rabobank kan nu minder hypotheken verstrekken, wat zijn effecten heeft op die huizenmarkt.
   
   Als je ledencertificaten hebt, dan is het ook individueel logisch om ze nog snel te verkopen; zoals bij iedere succesvolle bankrun is het beter om vooraan te staan. Ik denk dat de verkopers ook gelijk hebben, voor die 3% extra rente is het huidige risico op totaal verlies van je inleg natuurlijk veels te hoog.
   

   Helemaal juist.
   
   En tot de snelle verkopers behoorde gisteren de familie van een broer van me, die toen ik er onlangs van hoorde dat zij hun hele vermogen in dat explosieve goedje hadden zitten, van mij een dito advies kregen.

   Bijlage:
8. [verwijderd] 6 juni 2013 07:58

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   quote:

   izdp schreef op 6 juni 2013 00:02:

   Nee, henk je beweerde het eerder van andere banken en duidelijk onwaar.
   maar als klant ben je nog altijd het heertje mits er geen vlekje op je stropdasje te vinden is.
   
   

   Waar ik het eerder van beweerde is de FGH bank en de FGH bank is van
   de Rabobank , maar ik zou zeggen , bel de FGH bank en vraag of je
   20% kan lenen op een door jou aangekochte beleggings pand
   dan weet je gelijk of mijn verhaal klopt of niet.
   
9. [verwijderd] 6 juni 2013 08:32

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   Dit haal ik net van een hypotheek forum af,
   
   Hallo forumleden,
   
   Ik heb een pand op het oog dat mijn vader in de verkoop zet. Het pand is momenteel volledig verhuurd (en is dit al jaren) aan solide bedrijven. Laatst ben ik met deze case naar diverse banken gestapt om een hypotheek te krijgen, Zonder resultaat.
   
   Reaktie,
   Vastgoedfinancieringen zijn tegenwoordig extreem lastig.
   Bij welke banken ben je geweest ?
   
   Ik heb alle reguliere banken (ING, Rabobank, ABN-AMRO, SNS) gehad. Ook Rijnlandse Hypotheekbank.
   De redenen waren uiteenlopend, maar hoofdzakelijke reden was veelal het niet willen financieren van zakelijk vastgoed in verhuurde staat.
   
   Reaktie,
   SNS bank financiert niets meer.
   RNHB (100% dochter Rabobank) alleen nog voor bestaande klanten.
10. [verwijderd] 6 juni 2013 10:56

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    www.telegraaf.nl/binnenland/21626546/...
    
    ;)
12. Brievenbus 6 juni 2013 12:06

    auteur info

    • Brievenbus

      Lid sinds: 06 aug 2005

      Laatste bezoek: 28 sep 2023

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 3266

      Gegeven: 1163

    •    Aantal posts: 25.572

    Ik hoor net vanochtend dat de aankoop van pandje 2 op een formaliteit na rond is.
    Betreft verkoop door bank via makelaar; bank is akkoord, curator moet nog handtekening zetten.
    Leuk appartement voor extreem weinig, goeie VvE, relatief lage servicekosten.
    Zal als het goed is een koopje blijken.
    Dat de Rabo maar gelijk moge krijgen, niets leuker dan op of in de buurt van de bodem kopen.
    Huisje 1 wil nog niet lukken, is weer een gewone koper tussen gekomen, kijken of die wel kan financieren.....
13. [verwijderd] 6 juni 2013 12:14

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    Dat goeie VVE klinkt altijd gevaarlijk , dat zie ik altijd bij
    te koop staande flats staan , wat dan 300,- in de maand kost
    
    en of het een koopje is , weet je natuurlijk nooit , als niemand
    anders het wil kopen , maar jij wel , heb je natuurlijk gewoon
    de marktwaarde betaald , alleen vanuit het verleden gezien , kan
    het een koopje lijken
14. [verwijderd] 6 juni 2013 12:19

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    quote:

    Brievenbus schreef op 6 juni 2013 12:06:

    Leuk appartement voor extreem weinig,

    Wat noem jij extreem weinig? Wat is bijv. de prijs per vierkante meter?
15. Brievenbus 6 juni 2013 12:24

    auteur info

    • Brievenbus

      Lid sinds: 06 aug 2005

      Laatste bezoek: 28 sep 2023

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 3266

      Gegeven: 1163

    •    Aantal posts: 25.572

    quote:

    henk38 schreef op 6 juni 2013 12:14:

    Dat goeie VVE klinkt altijd gevaarlijk , dat zie ik altijd bij
    te koop staande flats staan , wat dan 300,- in de maand kost
    
    en of het een koopje is , weet je natuurlijk nooit , als niemand
    anders het wil kopen , maar jij wel , heb je natuurlijk gewoon
    de marktwaarde betaald , alleen vanuit het verleden gezien , kan
    het een koopje lijken
    

    Ik KEN de VvE, heb al een ander appartement in dat gebouw.
    Marktwaarde betaal ik nooit; een bod zonder financieringsbeding is tegenwoordig goud waard.
    En, de rest, zal de toekomst wijzen.....:-)
16. Brievenbus 6 juni 2013 12:25

    auteur info

    • Brievenbus

      Lid sinds: 06 aug 2005

      Laatste bezoek: 28 sep 2023

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 3266

      Gegeven: 1163

    •    Aantal posts: 25.572

    quote:

    A5 schreef op 6 juni 2013 12:19:

    [...]
    
    Wat noem jij extreem weinig? Wat is bijv. de prijs per vierkante meter?
    

    Weinig voor de plek.
    
    Is hier erg goedkoop, zou in de voormalige strokarton gebieden of veenkoloniën extreem duur zijn.
    
    
17. [verwijderd] 6 juni 2013 12:31

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    quote:

    Brievenbus schreef op 6 juni 2013 12:25:

    [...]
    
    Weinig voor de plek.
    
    Is hier erg goedkoop, zou in de voormalige strokarton gebieden of veenkoloniën extreem duur zijn.
    
    

    Dat zegt mij natuurlijk nog niets. Ben benieuwd naar de prijs per vierkante meter.
18. Brievenbus 6 juni 2013 12:34

    auteur info

    • Brievenbus

      Lid sinds: 06 aug 2005

      Laatste bezoek: 28 sep 2023

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 3266

      Gegeven: 1163

    •    Aantal posts: 25.572

    1428, maar, dat zegt je toch niets zonder locatie?
19. [verwijderd] 6 juni 2013 12:40

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    quote:

    Brievenbus schreef op 6 juni 2013 12:24:

    [...]
    
    Marktwaarde betaal ik nooit; een bod zonder financieringsbeding is tegenwoordig goud waard.
    
    

    De bank verkoopt via een makelaar een etage , voor dat de makelaar
    de woning op funda zet , heeft hij al wat handelaren gebeld , dat
    doen ze altijd , aangezien die bij een deal , de makelaar altijd wat
    toeschuiven.
    Maar zo te zien hadden die er geen interesse in , dus het wordt
    koopje kun je dan wel weg laten , maar dat wil natuurlijk niet
    zeggen , dat je er niks op kan pakken bij een particulier
    soms kan een wit kwastje al wonderen doen.
20. [verwijderd] 6 juni 2013 12:55

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    quote:

    Brievenbus schreef op 6 juni 2013 12:34:

    1428, maar, dat zegt je toch niets zonder locatie?
    

    Bedankt. Zegt mij toch wel iets. Ik hou zelf de prijzen in een aantal wijken in Den Haag in de gaten ( Waldeck, Componistenbuurt, Bohemen). En tja, wat is goedkoop? Ik heb voor mijzelf de norm gesteld dat ik de prijzen van 1985, gecorrigeerd voor inflatie, als echt goedkoop beschouw.
    En van een aantal appartementen weet ik de prijs per vierkante meter in 1985. En bij dezelfde appartementen moet nu nog zo'n 35% van de vraagprijs af om, inflatiegecorrigeerd, op dat niveau te komen.
21. [verwijderd] 6 juni 2013 13:00

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    quote:

    Brievenbus schreef op 6 juni 2013 12:06:

    Dat de Rabo maar gelijk moge krijgen, niets leuker dan op of in de buurt van de bodem kopen.
    

    www.zerohedge.com/news/2013-06-05/hum...