Koffiekamer Terug naar discussie overzicht

Huizenprijzen dalen met 60% in 7 jaar en nog veel meer.

1. [verwijderd] 30 september 2012 15:04

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   Ach het zal een immer herhalend patroon zijn , mensen leren niet van fouten , en stemmen op degene die ze het meest besodemieterd .
   Wat de US betreft kijk naar Ron paul , die wel gezonde plannen heeft maar het niet red .
   Hier maken kartels van banken olie en farmaindustrie de dienst uit , de " gekozen " politici zijn hun slaven
2. Mathijs80 30 september 2012 21:26

   auteur info

   • Mathijs80

     Lid sinds: 15 feb 2006

     Laatste bezoek: 28 jan 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 23

     Gegeven: 57

   •    Aantal posts: 364

   Iemand hier de Open Huizen Dag bezocht en naar aanleiding daarvan een bod gedaan? Geloof dat er zat koopwilligen op dit forum zijn....
3. [verwijderd] 30 september 2012 21:28

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   Hoorde wel net van vrienden die een overwogen een bod te gaan doen. Huren nu vrije sector.
4. Mathijs80 30 september 2012 21:32

   auteur info

   • Mathijs80

     Lid sinds: 15 feb 2006

     Laatste bezoek: 28 jan 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 23

     Gegeven: 57

   •    Aantal posts: 364

   Wat zou je voor huurprijs kunnen vragen voor een huis van ongeveer 160m2 in een fatsoenlijke buurt halverwege Zwolle en Heerenveen? Heb een object gezien wat me interessant lijkt, maar het moet mijn huurkosten (in het buitenland) dekken. Anders kan het niet uit...
5. eigenwijs 30 september 2012 21:37

   auteur info

   • eigenwijs

     Lid sinds: 04 jan 2012

     Laatste bezoek: 04 apr 2023

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 218

     Gegeven: 119

   •    Aantal posts: 1.552

   quote:

   Mathijs80 schreef op 30 september 2012 21:32:

   Wat zou je voor huurprijs kunnen vragen voor een huis van ongeveer 160m2 in een fatsoenlijke buurt halverwege Zwolle en Heerenveen? Heb een object gezien wat me interessant lijkt, maar het moet mijn huurkosten (in het buitenland) dekken. Anders kan het niet uit...
   

   800 euro lijkt mij een prima prijs.
   
   
6. Mathijs80 30 september 2012 22:08

   auteur info

   • Mathijs80

     Lid sinds: 15 feb 2006

     Laatste bezoek: 28 jan 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 23

     Gegeven: 57

   •    Aantal posts: 364

   Aan zoiets zat ik wel te denken. Maar dat moet voor mij dan wel de kale huurprijs zijn. Huurder moet dan gwe zelf lappen. Ik zie op dit moment huizen voor prijzen waar ik van denk dat daar wel een huurder voor te vinden is. De bodem is misschien nog niet in zicht, maar op die manier investeer je nooit...
7. Da Freeze 1 oktober 2012 07:22

   auteur info

   • Da Freeze

     Lid sinds: 26 mei 2008

     Laatste bezoek: 31 jan 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 653

     Gegeven: 1109

   •    Aantal posts: 3.906

   Hanteer het verhuur puntensysteem en kijk op wat voor bedrag je uitkomt. Dan heb je een indicatie. En kijk dan of je dit bedrag er zelf voor zou betalen als je tussen Zwolle en Heerenveen zou wonen.
8. [verwijderd] 2 oktober 2012 23:01

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   quote:

   KidBackInTown schreef op 30 september 2012 14:12:

   [...]
   
   Schokkend of normaal ?
   Laat ik even een andere link leggen naar bijvoorbeeld beleggen in aandelen.
   Is het schokkend als je aandelen het laatste jaar 8 procent in waarde daalden ? Ik zou zeggen NEE, veel beleggers hadden daar achteraf voor getekend.
   Van de andere kant, geen enkele bank of broker zal je toestaan, hoog of laag inkomen, om een pf op te bouwen van een 250.000, zelf geen eurocent in te brengen, maar wel een lening krijgen van 275.000 euro.
   Bij een aandelen pf van 250.000 wordt, ik dacht, even afhankelijk van welke aandelen, maximaal 70% gefinancierd. Om zo te starten is al gekkenwerk, want als de eerste dag je pf 1 procentje daalt, zal je bank/broker je dwingen binnen een paar dagen een gedeelte van je pf te verkopen.
   

   Met derivaten (turbo's, CFDs, opties) kun je best een pf opbouwen met heel weinig eigen geld, gedwongen sluiting van posities loopt daarbij niet zo'n vaart.
   En wat een bulshit, typische sensatiezucht: ik heb het over die 200 mld die we met zijn allen al armer zijn geworden. Weet je hoe die 200 mld is berekend, het is van een kinderlijke eenvoud: de huizen die recent zijn verkocht, zouden 15% korting op prijspeil 2008 hebben moeten incasseren. (zeker weten?). Als je die 15% doortrekt naar alle 7 miljoen woningen in Nederland kom je uit op ca. 200 mld. Maar vanaf 2008 is er maar ca. 6% van de woningvoorraad verkocht. Aan de koersdaling liggen dus zeer kleine handelsvolumes ten grondslag. Van mij mag een gezonde correctie van de enorme prijsexplosies van eind jaren 90, maar we moeten mekaar niet gek maken met flauwekul uitspraken. De markt zit al genoeg in de stress. (in de vraag is wel de klad gekomen, maar laatprijs nog op nivo, biedprijs echter danig afgenomen, ruime spread dus).
   
9. [verwijderd] 3 oktober 2012 09:49

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   quote:

   Mathijs80 schreef op 30 september 2012 21:32:

   Wat zou je voor huurprijs kunnen vragen voor een huis van ongeveer 160m2 in een fatsoenlijke buurt halverwege Zwolle en Heerenveen? Heb een object gezien wat me interessant lijkt, maar het moet mijn huurkosten (in het buitenland) dekken. Anders kan het niet uit...
   

   Ik zou niet te veel vragen. Je wilt er zeker van zijn dat je de komende tijd je huur krijgt. Verhuren voor 1000 euro en dan de huurder na 6 maanden zien vertrekken met een huurachterstand. Huis in slechte staat terug krijgen incl wietplantage. Verhuren voor 700 euro en de komende 2 jaar je huur netjes op tijd ontvangen en het huis in goede staat terug krijgen.
10. eigenwijs 3 oktober 2012 10:08

    auteur info

    • eigenwijs

      Lid sinds: 04 jan 2012

      Laatste bezoek: 04 apr 2023

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 218

      Gegeven: 119

    •    Aantal posts: 1.552

    quote:

    kweetniks schreef op 3 oktober 2012 09:49:

    [...] Ik zou niet te veel vragen. Je wilt er zeker van zijn dat je de komende tijd je huur krijgt. Verhuren voor 1000 euro en dan de huurder na 6 maanden zien vertrekken met een huurachterstand. Huis in slechte staat terug krijgen incl wietplantage. Verhuren voor 700 euro en de komende 2 jaar je huur netjes op tijd ontvangen en het huis in goede staat terug krijgen.
    

    Je kunt nooit van te voren zien wie het huis netjes achterlaat. Is bij 700 euro net zo goed een risico als bij 1000 euro.
12. [verwijderd] 3 oktober 2012 12:24

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    quote:

    eigenwijs schreef op 3 oktober 2012 10:08:

    [...]
    
    Je kunt nooit van te voren zien wie het huis netjes achterlaat. Is bij 700 euro net zo goed een risico als bij 1000 euro.
    

    Daar ben ik heb niet mee eens. Als je een beetje mensenkennis hebt dan kan je redelijk goed beoordelen wat voor vlees je in de kuip hebt. Bij hoge huren heb je een goede kans dat je mensen krijgt die in het normale circuit niet aan de bak komen (geen vast inkomen maar wel de cash om 2-3 maanden vooruit te betalen).
13. eigenwijs 3 oktober 2012 13:19

    auteur info

    • eigenwijs

      Lid sinds: 04 jan 2012

      Laatste bezoek: 04 apr 2023

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 218

      Gegeven: 119

    •    Aantal posts: 1.552

    quote:

    kweetniks schreef op 3 oktober 2012 12:24:

    [...] Daar ben ik heb niet mee eens. Als je een beetje mensenkennis hebt dan kan je redelijk goed beoordelen wat voor vlees je in de kuip hebt. Bij hoge huren heb je een goede kans dat je mensen krijgt die in het normale circuit niet aan de bak komen (geen vast inkomen maar wel de cash om 2-3 maanden vooruit te betalen).
    

    \
    \
    Vast inkomen kan je controleren en een verstandige verhuurder doet dat natuurlijk als eerste.
    
14. [verwijderd] 3 oktober 2012 13:57

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    03-10-2012 12:42 )
    Goed nieuws voor huizenbezitters. Het dieptepunt op de woningmarkt is voorbij, zeggen de makelaars van Makelaarsland.
    www.rtl.nl/components/financien/rtlz/...
15. [verwijderd] 3 oktober 2012 14:18

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    Vandaag op Funda: " Tijdelijke actie: 20% korting" ..........is dus niet meer nodig.........
    www.funda.nl/koop/meerkerk/huis-45297...
16. @iPlof 3 oktober 2012 14:43

    auteur info

    • @iPlof

      Lid sinds: 08 sep 2001

      Laatste bezoek: 31 jan 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 1485

      Gegeven: 1731

    •    Aantal posts: 9.263

    quote:

    esprit se schreef op 3 oktober 2012 13:57:

    03-10-2012 12:42 )
    Goed nieuws voor huizenbezitters. Het dieptepunt op de woningmarkt is voorbij, zeggen de makelaars van Makelaarsland.
    www.rtl.nl/components/financien/rtlz/...
    

    "wij van WC-eend.."
17. [verwijderd] 3 oktober 2012 18:31

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    Winschoten is wel het meest vreselijke voorbeeld van een krimpregio, mensen trekken weg, scholen raken leeg, winkels gaan dicht.
    Er is al weken een pyromaan actief die elke nacht een leegstaand stuk OG in de fik zet, alles wat tot op heden de lucht in ging stond al langere tijd LEEG.
    
    En missie met een hoger doel? een deel van de inwoners kan er wel wat van vinden....de prijzen zijn hier de laatste jaren op -50% gezet.
    
    Zojuist op NED1 een item daarover.."De sloopplannen voor de nog resterende leegstaande woningen/gebouwen en andere rommel gaat versneld uitgevoerd worden"
    
    Een mooi voorbeeld van falende lokale kleine overheid, de bewoners pakken het zelf wel aan....en drastisch!
18. [verwijderd] 3 oktober 2012 19:21

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    "De banken die geld tegoed hebben van het failliete vastgoedbedrijf Eurocommerce gaan zelf bieden op de panden die eind deze maand geveild worden"(FD-artikel)
    
    De grote banken zien de bui al hangen: >-50% op de hele porto betekent dat ze zelf ook enorm af moeten schrijven op hun eigen spulletjes..
    Ze gaan dus TEVEEL bieden op de panden die te gelde gemaakt moeten worden...het kaartenhuis zou eens in elkaar kunnen donderen!
19. andre68 3 oktober 2012 20:23

    auteur info

    • andre68

      Lid sinds: 12 okt 2008

      Laatste bezoek: 02 feb 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 3023

      Gegeven: 2501

    •    Aantal posts: 6.244

    quote:

    paulta schreef op 3 oktober 2012 19:21:

    "De banken die geld tegoed hebben van het failliete vastgoedbedrijf Eurocommerce gaan zelf bieden op de panden die eind deze maand geveild worden"(FD-artikel)
    
    De grote banken zien de bui al hangen: >-50% op de hele porto betekent dat ze zelf ook enorm af moeten schrijven op hun eigen spulletjes..
    Ze gaan dus TEVEEL bieden op de panden die te gelde gemaakt moeten worden...het kaartenhuis zou eens in elkaar kunnen donderen!
    

    Stromannen van de banken die incognito mee gaan bieden om de veilprijs op te drijven.....de argeloze kopers zijn gewaarschuwd.....zij kopen nog steeds een opgeblazen ballon.
20. [verwijderd] 3 oktober 2012 20:54

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    quote:

    andre68 schreef op 3 oktober 2012 20:23:

    [...]Stromannen van de banken die incognito mee gaan bieden om de veilprijs op te drijven.....de argeloze kopers zijn gewaarschuwd.....zij kopen nog steeds een opgeblazen ballon.
    

    niet correct
    
    ze zetten het juist zo op dat het NIET aantrekkelijk is voor anderen
    de banken willen het juist zelf terugkopen om zo hopelijk op lange termijn hun verlies te beperken
21. Twinkeling 3 oktober 2012 21:29

    auteur info

    • Twinkeling

      Lid sinds: 27 okt 2001

      Laatste bezoek: 21 feb 2024

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 777

      Gegeven: 237

    •    Aantal posts: 3.085

    www.mva.nl/veiling/
    
    Veiling is uitgesteld naar 5 november. 400 miljoen gaat het natuurlijk nooit worden!
    
    /edit
    
    en natuurlijk de autocollectie www.bva-auctions.com/auction/lot/5867