Koffiekamer Terug naar discussie overzicht

Huizenprijzen dalen met 60% in 7 jaar en nog veel meer.

1. voda 11 juni 2012 19:41

   auteur info

   • voda

     Lid sinds: 02 dec 2005

     Laatste bezoek: 12 feb 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 92801

     Gegeven: 22781

   •    Aantal posts: 383.171

   quote:

   Flower Tucci schreef op 11 juni 2012 19:37:

   Hey Voda (Hand vd Bilt),
   
   bezit je momenteel alweer aandelen? Want na het debacle van paar jaar geleden was je gestopt toch? Gaat het momenteel al weer wat beter ?
   
   gr
   

   Nee, en ik stap voorlopig de komende jaren ook niet in.
   Heb het helemaal gehad met de aandelen.
   
   Zit nog wel in fysiek goud/zilver (voor mijn pensioen), naast nog wat zeer langlopende aandelen fondsen (levensloop), ook voor pensioen.
   
   Groet,
   Hans
2. [verwijderd] 11 juni 2012 19:43

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   quote:

   voda schreef op 11 juni 2012 19:41:

   [...]
   Nee, en ik stap voorlopig de komende jaren ook niet in.
   Heb het helemaal gehad met de aandelen.
   
   Zit nog wel in fysiek goud/zilver (voor mijn pensioen), naast nog wat zeer langlopende aandelen fondsen (levensloop), ook voor pensioen.
   
   Groet,
   Hans
   

   Dat goud lijkt me ook geen slimme zet, maar het blijft zijn waarde wel houden:D
   Aandelen kan rond 2015 wel weer. Het Hagemeyer gevoel zal dan weer terugkomen.
   
   gr
3. lokeend 11 juni 2012 23:37

   auteur info

   • lokeend

     Lid sinds: 05 apr 2006

     Laatste bezoek: 12 feb 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 144

     Gegeven: 844

   •    Aantal posts: 2.304

   Als de dekking op een hypotheek lening wegvalt (door dalende huizenprijzen) moet er meer worden afgelost aan de bank, zolang je dat kan betalen is er niets aan de hand!
   Er is wel veel aan de hand wat dat betreft!
   Gr
4. lokeend 11 juni 2012 23:58

   auteur info

   • lokeend

     Lid sinds: 05 apr 2006

     Laatste bezoek: 12 feb 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 144

     Gegeven: 844

   •    Aantal posts: 2.304

   quote:

   voda schreef op 11 juni 2012 19:41:

   [...]
   Nee, en ik stap voorlopig de komende jaren ook niet in.
   Heb het helemaal gehad met de aandelen.
   
   Zit nog wel in fysiek goud/zilver (voor mijn pensioen), naast nog wat zeer langlopende aandelen fondsen (levensloop), ook voor pensioen.
   
   Groet,
   Hans
   

   Aandelen heb ik voorlopig geen vertrouwen in dat er een stijging komt denk dan eerder aan een vlakke beurs tot dalen, goud zal voorlopig stabiel blijven m.i. of stijgen!, zeker zolang de onzekerheid aan blijft houden.(en dat duurt m.i. nog wel even!)
   Een duidelijk keerpunt zal lang op zich laten wachten, e.e.a hangt samen met het op orde stellen van diverse zogenaamde problemen in de eurozone,.
   m.i. is alles voorzien en bedacht, en het loopt in goede regie, ga er dan ook niet van uit dat er landen buiten zullen worden gesloten of falliet zullen gaan,, zoals veel in de media word gewaarschuwd, uiteindelijk komt alles goed zou daar alleen geen tijd aan vast kunnen binden.
   gr
5. s.lin 12 juni 2012 17:11

   auteur info

   • s.lin

     Lid sinds: 03 jan 2011

     Laatste bezoek: 17 sep 2024

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 1071

     Gegeven: 1043

   •    Aantal posts: 9.561

   Voor het eerst stagnatie van huizenaanbod
   12-6-12 - 06:15
   Voor het eerst sinds de crisis duikelt het nieuwe huizenaanbod in de maand mei, zo blijkt uit een analyse van de ING op basis van cijfers van huizenzoeker.nl. Dat staat op de voorpagina van de Spits.
   
   Dit is opmerkelijk, omdat het huizenaanbod in de maand mei normaal sterk stijgt. Gecorrigeerd naar het lente-effect was er volgens de ING vorige maand zelfs sprake van een daling.
   
   De terugloop in het huizenaanbod wordt bevestigd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars.
   
6. [verwijderd] 14 juni 2012 13:22

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   aardige prijsdaling:
   
   Prijs op 03-04-2010:
   
   € 449.000,- (aanvang huidige aanbieding)
   
   Prijs op 12-10-2010:
   
   € 419.000,-(-6,7%)
   
   Prijs op 02-05-2011:
   
   € 399.000,-(-4,8%)
   
   Prijs op 06-05-2012:
   
   -(-100,0%)
   
   Huidige prijs:
   
   Prijs op aanvraag
   
7. voda 14 juni 2012 16:24

   auteur info

   • voda

     Lid sinds: 02 dec 2005

     Laatste bezoek: 12 feb 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 92801

     Gegeven: 22781

   •    Aantal posts: 383.171

   Fitch verwacht verdere daling NL huizenprijzen met 7%
   
   
   AMSTERDAM (Dow Jones)--Fitch Ratings verwacht dat de Nederlandse huizenprijzen verder zullen dalen met ongeveer 7%, vanwege de verslechterende macro-economische situatie, aldus de kredietbeoordelaar donderdag.
   
   Daarmee zouden de huizenprijzen 18% onder de piek van 2008 uitkomen en daarmee uitkomen rond het niveau van 2004, voegt Fitch eraan toe.
   
   Fitch stelt daarmee zijn eerdere verwachting dat de bodem in de huizenmarkt 15% onder de top zou liggen bij.
   
   Als reden hiervoor geeft Fitch de stijging van de werkloosheid. Daarnaast zegt het bureau dat onzekerheid over de huizenmarkt en het beleid van de overheid ten aanzien van de hypotheekrenteaftrek aanleiding waren voor de neerwaartse bijstelling.
   
   Een verdere daling van de huizenprijzen acht Fitch onwaarschijnlijk, gezien de krapte op de woningmarkt, de betere betaalbaarheid van woningen en het sociale vangnet waar mensen met een hypotheeklening op terug kunnen vallen.
   
   De kredietbeoordelaar wijst erop dat het aantal beslagleggingen vanwege betalingsachterstanden een van de laagste is in de eurozone en verwacht niet dat dit de komende jaren sterk zal stijgen.
   
   Fitch heeft de maatregelen uit het Begrotingsakkoord, zoals beperking van de hypotheekrenteaftrek voor nieuwe leningen, meegenomen. De beoordelaar benadrukt uit te gaan van geleidelijke invoering, als de overheid drastischer te werk zou gaan drukt dit de markt dieper in de min.
   
   
   Door Anton Reijinga; Dow Jones Nieuwsdienst; anton.reijinga@dowjones.com; +31-20-571 5213
   
8. Mathijs80 14 juni 2012 19:50

   auteur info

   • Mathijs80

     Lid sinds: 15 feb 2006

     Laatste bezoek: 03 feb 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 23

     Gegeven: 57

   •    Aantal posts: 364

   Fitch: Dutch House Prices to Fall on Economic Uncertainty
   2012-06-14 13:45:05.744 GMT
   
   FITCH: DUTCH HOUSE PRICES TO FALL ON ECONOMIC UNCERTAINTY
   
   Fitch Ratings-London-14 June 2012: Fitch Ratings expects Dutch house prices to
   fall by around 7% further because of the worsening macro-economic situation.
   This would take house prices to about 18% below their 2008 peak levels and on
   par with prices in 2004.
   
   We have marginally increased our peak-to-trough house-price decline from 15%
   because of the continuing rise in unemployment. Uncertainty surrounding the
   housing market and government policy regarding the tax treatment of mortgages
   has also led to us to revise our forecast.
   
   We expect the government to rein in its strong support of the housing and
   mortgage market via favourable tax deductibility of mortgage interest payments
   as part of its plans to reduce its budget deficit to 3% from 4.8%. Our forecast
   is based on the assumption that changes to the tax treatment will be phased in
   gradually. If government action was more drastic, it could lead to a further
   revision.
   
   A larger drop in house prices is unlikely considering the structural housing
   shortage, the increasing affordability of houses and social security for
   unemployed borrowers.
   
   Stringent underwriting standards by lenders has led to default rates that are
   among the lowest in the eurozone. During 2011 there were 2,811 properties
   foreclosed through auction as compared to 2,256 in 2009. We think the number of
   foreclosures will only slightly increase in the next two years.
   
   In terms of new supply, the lack of confidence in the housing market has
   resulted in a 30% drop in new dwellings. The number of permits issued for new
   buildings is at the lowest level since the 1950s, so we expect the drop in new
   dwellings to continue.
   
   The drop in house prices since 2008 has improved affordability. We do expect a
   slight increase in current mortgage rates because of bank funding rates and the
   low level of competition in the Dutch mortgage market. However, we do not expect
   this to have an impact on the trend of increasing house price affordability over
   the next two years.
   
   It should be noted that houses that are sold quickly as a result of a
   foreclosure will suffer larger house prices drops than that implied in our
   negative 18% peak-to-trough forecast. Surveyors' foreclosure value estimates are
   typically 10%-15% lower than the market value, while houses sold at auctions
   typically show discounts in excess of 30% and quick private sales show discounts
   of around 22%. We apply a standard quick-sale adjustment of 25%, given the
   three-to-one ratio of private sales to auctions.
   
   The change in house price forecast is part of our update to Dutch RMBS criteria.
   The Dutch mortgage market and performance has not materially deviated from
   Fitch's long-term expectations. Therefore these changes in assumptions affect
   our base case more than the stress assumptions we use to assign higher ratings.
   
9. Twinkeling 14 juni 2012 21:37

   auteur info

   • Twinkeling

     Lid sinds: 27 okt 2001

     Laatste bezoek: 21 feb 2024

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 777

     Gegeven: 237

   •    Aantal posts: 3.085

   Prijzen monumentale panden dalen maar marginaal...en aks beleggingsobject zou ik niet weten wat je anders wilt kopen...
   
   Hier p/m2 2500+ voor die monumenten en nauwelijks beweging. Bloed loopt nog niet door de straten.
10. voda 15 juni 2012 16:44

    auteur info

    • voda

      Lid sinds: 02 dec 2005

      Laatste bezoek: 12 feb 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 92801

      Gegeven: 22781

    •    Aantal posts: 383.171

    NMa bekijkt overstapdrempel hypotheken
    
    Gepubliceerd op 15 jun 2012 om 16:16 | Views: 248
    
    DEN HAAG (AFN) - Mededingingswaakhond NMa gaat onderzoeken of er overstapdrempels zijn bij financiële producten die door veel consumenten worden gebruikt, zoals hypotheken en uitvaartverzekeringen. Dergelijke drempels maken het voor consumenten moeilijker over te stappen naar een andere bank of verzekeraar.Er moeten dan bijvoorbeeld kosten worden gemaakt om bij de oude aanbieder weg te gaan. De NMa bekijkt ook of eventuele overstapdrempels omlaag kunnen.
    
    De mededingsautoriteit heeft dat vrijdag bekendgemaakt. ,,Hoge overstapdrempels hebben negatieve gevolgen voor de concurrentie tussen banken of verzekeraars en daarmee voor de kwaliteit en prijs van hun producten'', aldus NMa-bestuurslid Henk Don. De NMa nodigt iedereen uit om ervaringen met overstappen met haar te delen.
    
12. [verwijderd] 16 juni 2012 22:23

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    16/06/12, 07u17 - Bron: belga.be
    Eigenaars die in het Brussels Gewest een woning meer dan een jaar moedwillig laten leegstaan riskeren een forse boete van 500 euro per vierkante meter gevel. En die kan nog verhoogd worden in functie van het aantal verdiepingen en het aantal jaren dat het pand leegstaat. Dat schrijft De Tijd.
13. gn69 18 juni 2012 10:48

    auteur info

    • gn69

      Lid sinds: 01 apr 2009

      Laatste bezoek: 12 feb 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 283

      Gegeven: 101

    •    Aantal posts: 839

    Huizenverkoop lijkt aan te trekken
    
    DEN HAAG - De verkoop van woningen lijkt aan te trekken. In de maand mei wisselden 10.182 woningen van eigenaar, een stijging van 2,7 procent ten opzichte van dezelfde maand een jaar eerder.
    
    Vergeleken met april is er zelfs sprake van een stijging van 23,6 procent. Dat blijkt uit maandag gepubliceerde cijfers van het Kadaster.
    
    De verkoop van woningen lijkt aan te trekken. In de maand mei wisselden er 10.182 woningen van eigenaar, een stijging van 2,7 procent ten opzichte van dezelfde maand een jaar eerder.
    
    Vergeleken met april is er zelfs sprake van een stijging van 23,6 procent. Dat blijkt uit maandag gepubliceerde cijfers van het Kadaster.
    
    Woningtypen
    De verkopen van vrijwel alle woningtypen zaten in de lift. Hoekwoningen stegen het meest met 8,8 procent. De enige daling deed zich voor bij de appartementen met 2,1 procent.
    
    In 7 van de 12 provincies werden er meer woningen verkocht. De grootste stijging deed zich voor in de provincie Zeeland met 17,1 procent ten opzichte van vorig jaar. Daar stond een daling van 4 procent tegenover in de provincie Friesland. Vergeleken met april was er overal een stijging te zien.
    
    Ook de gedwongen huizenverkopen namen toe. In mei vonden 269 executieveilingen plaats, een stijging van 21,2 procent ten opzichte van mei vorig jaar.
    
    Door: ANP
14. [verwijderd] 18 juni 2012 11:02

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    De vraag is natuurlijk in hoeverre dit positief nieuws is, er zijn ook meer gedwongen verkopen geweest en dergelijke, ook dat zorgt voor een verhoging van het aantal verkopen. We zullen het gaan zien, ik heb geen vertrouwen in een structurele trend in deze.
15. basberg 18 juni 2012 11:04

    auteur info

    • basberg

      Lid sinds: 30 jan 2004

      Laatste bezoek: 12 feb 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 291

      Gegeven: 134

    •    Aantal posts: 1.276

    nieuwbouw met hoge kortingen momenteel
16. [verwijderd] 18 juni 2012 11:14

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    Veel mensen wilden nog snel een woning kopen
    om de verhoging van de overdrachtbelasting
    voor te zijn.
17. [verwijderd] 18 juni 2012 11:17

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    quote:

    basberg schreef op 18 juni 2012 11:04:

    nieuwbouw met hoge kortingen momenteel
    

    waar ?
18. basberg 18 juni 2012 11:19

    auteur info

    • basberg

      Lid sinds: 30 jan 2004

      Laatste bezoek: 12 feb 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 291

      Gegeven: 134

    •    Aantal posts: 1.276

    zaandam bijvoorbeeld staan al jaren nieuwbouwappartementen leeg
    
19. [verwijderd] 18 juni 2012 11:19

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    Het zal ook wel met de verwachte verhoging van de BTW te maken hebben, mensen proberen ondanks de slechte vooruitzichten hun slag te slaan.
20. [verwijderd] 18 juni 2012 11:32

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    De vraag is echter, welke kant gaat het nu op? De laatste tijd, met de bezuinigingen enz., was er grote kans dat, naast het feit dat schulden steeds zwaarder wegen. ook de waarde van bezit omlaag gaat. Een hypotheek is dan niet aantrekkelijk of beter een zware last die je moet dragen.
    Gaat het nu richting meer inflatie (al sinds mei voelbaar) dan ben je met een hypotheek en wat bezittingen waarschijnlijk beter uit.
21. [verwijderd] 18 juni 2012 11:42

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    quote:

    voda schreef op 15 juni 2012 16:44:

    NMa bekijkt overstapdrempel hypotheken
    
    Gepubliceerd op 15 jun 2012 om 16:16 | Views: 248
    
    DEN HAAG (AFN) - Mededingingswaakhond NMa gaat onderzoeken of er overstapdrempels zijn bij financiële producten die door veel consumenten worden gebruikt, zoals hypotheken en uitvaartverzekeringen. Dergelijke drempels maken het voor consumenten moeilijker over te stappen naar een andere bank of verzekeraar.Er moeten dan bijvoorbeeld kosten worden gemaakt om bij de oude aanbieder weg te gaan. De NMa bekijkt ook of eventuele overstapdrempels omlaag kunnen.
    

    klinkt mooi,maar zal geen voordelen voor de burger komen.
    Dit is echt mooi weer spelen van de AFM.