Koffiekamer Terug naar discussie overzicht

Huizenprijzen dalen met 60% in 7 jaar en nog veel meer.

1. hjm 19 januari 2012 19:26

   auteur info

   • hjm

     Lid sinds: 01 jan 2000

     Laatste bezoek: 23 aug 2024

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 97

     Gegeven: 290

   •    Aantal posts: 538

   quote:

   Stokertje schreef op 19 januari 2012 17:49:

   AMSTERDAM (Dow Jones)--Een nieuwbouwwoning kost in Nederland gemiddeld even veel als in Duitsland en Frankrijk, blijkt uit een internationaal onderzoek van Bouwfonds.
   
   "Het is een mythe dat Nederlandse nieuwbouwwoningen duur zijn. Het wonen in grote Duitse en Franse stedelijke gebieden als Hamburg, Frankfurt, Munchen, Parijs, Lyon en Nice is zelfs substantieel duurder dan in Rotterdam, Amsterdam of Utrecht", zegt Friso de Zeeuw, directeur Nieuwe Markten bij Bouwfonds Ontwikkeling.
   
   Uit het onderzoek komt ook naar voren dat de bouwkosten in de drie landen vergelijkbaar zijn.
   
   Volgens het Bouwfonds kan de kostprijs van woningen in Nederland wel verder omlaag. Dit valt te bereiken door verlaging van de plankosten, standaardisering van woningontwerpen en verlaging van de bouwkosten door verbetering van de samenwerking tussen de verschillende betrokken partijen.
   
   Door Levien de Feijter; Dow Jones Nieuwsdienst: +31-20-5715200; levien.defeijter@dowjones.com
   
   (END) Dow Jones Newswires
   
   January 19, 2012 10:48 ET (15:48 GMT)
   
   Copyright (c) 2012 Dow Jones & Company, Inc.
   
   

   Goh, wat leuk dat jij in Nice woont; ik woon in de Randstad; zijn de nieuwbouwhuizen even duur! O, en waar woon je precies in de Randstad? Nou uhh in Schothorst. Minder dan 20 km van Utrecht. Is ook dicht aan het water. O ja. En wie heeft dat vastgesteld? Welke neutrale denktank? Het Bouwfonds, je weet wel waar Jan van V. groot is geworden.
   
   Oftewel: kijk ook eens naar de Randstad. Berkel en Roodenrijs, Amersfoort, Leidse Rijn. Een doorzonwoning kost ongeveer Euro 100.000 om te bouwen. En rest wordt door de overheid opgepompt.
   
   
2. [verwijderd] 19 januari 2012 20:32

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   Zelfs in schothorst een wijk in amersfoort lukt het de woningstichtingen niet om hun huurwoningen bij leegkomst te verkopen . Niemand brand zijn vingers er meer aan.
   
   
3. [verwijderd] 20 januari 2012 06:00

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   quote:

   Stokertje schreef op 19 januari 2012 17:49:

   AMSTERDAM (Dow Jones)--Een nieuwbouwwoning kost in Nederland gemiddeld even veel als in Duitsland en Frankrijk, blijkt uit een internationaal onderzoek van Bouwfonds.
   
   "Het is een mythe dat Nederlandse nieuwbouwwoningen duur zijn. Het wonen in grote Duitse en Franse stedelijke gebieden als Hamburg, Frankfurt, Munchen, Parijs, Lyon en Nice is zelfs substantieel duurder dan in Rotterdam, Amsterdam of Utrecht", zegt Friso de Zeeuw, directeur Nieuwe Markten bij Bouwfonds Ontwikkeling.
   
   Uit het onderzoek komt ook naar voren dat de bouwkosten in de drie landen vergelijkbaar zijn.
   
   Volgens het Bouwfonds kan de kostprijs van woningen in Nederland wel verder omlaag. Dit valt te bereiken door verlaging van de plankosten, standaardisering van woningontwerpen en verlaging van de bouwkosten door verbetering van de samenwerking tussen de verschillende betrokken partijen.
   
   Door Levien de Feijter; Dow Jones Nieuwsdienst: +31-20-5715200; levien.defeijter@dowjones.com
   
   (END) Dow Jones Newswires
   
   January 19, 2012 10:48 ET (15:48 GMT)
   
   Copyright (c) 2012 Dow Jones & Company, Inc.
   
   

   Eindelijk worden er appels met appels vergeleken. Dit in tegenstelling tot prijsvergelijken tussen grensdorpen in Duitsland en de randstad.
4. Stokertje 20 januari 2012 09:50

   auteur info

   • Stokertje

     Lid sinds: 20 dec 2008

     Laatste bezoek: 02 feb 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 368

     Gegeven: 357

   •    Aantal posts: 6.354

   AMSTERDAM (Dow Jones)--De daling van de huizenprijzen heeft zich in december doorgezet en is verder versneld, meldt het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS) vrijdag.
   
   De cijfers van het CBS en het Kadaster wijzen uit dat verkochte koopwoningen in december 2011 gemiddeld 4,0% goedkoper waren dan in december 2010. Daarmee was de prijsdaling een stuk groter dan in november, toen de koopwoningen met 3,3% in prijs daalden.
   
   Het prijsniveau is beland op het laagste punt in meer dan zes jaar, aldus het CBS.
   
   Alle woningtypen waren in december goedkoper dan een jaar eerder. Appartementen namen met 4,8% het meest af in prijs, tussenwoningen met 3,1% het minst.
   
   In alle provincies waren de prijzen lager. De sterkste prijsdalingen waren in Friesland en Noord-Brabant, ruim 5%. In Zeeland was de prijsdaling met 1% relatief klein.
   
   Ten opzichte van november 2011 daalden de verkoopprijzen van bestaande koopwoningen met 0,9%. December was de vijfde maand op rij waarin de prijzen daalden in vergelijking met de maand ervoor.
   
   In december wisselden iets meer dan 13 duizend bestaande koopwoningen van eigenaar. Daarmee was het aantal verkopen bijna 7% lager dan in december 2010. In 2011 zijn er in totaal bijna 121 duizend woningen verkocht. Dit is ruim 4% minder dan in 2010.
   
   Door Anton Reijinga; Dow Jones Nieuwsdienst; anton.reijinga@dowjones.com; +31-20-571 5213
   
   (END) Dow Jones Newswires
   
   January 20, 2012 03:44 ET (08:44 GMT)
   
   Copyright (c) 2012 Dow Jones & Company, Inc
   
5. [verwijderd] 20 januari 2012 11:09

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   quote:

   noreply@work schreef op 20 januari 2012 06:00:

   [...]
   Eindelijk worden er appels met appels vergeleken. Dit in tegenstelling tot prijsvergelijken tussen grensdorpen in Duitsland en de randstad.
   

   Appels en peren. iig wbt Duitsland. Als je op immopool.de voor Berlijn 'hauser' invult woonoppervlak vanaf 100 m2 en prijs tot 200.000 euro dan krijg je nog altijd 192 vrijstaande woningen. Afhankelijk van leeftijd en staat van onderhoud kun je ook voor 150.000 terecht.
   
   Frankfurt am Main is inderdaad duurder maar een beetje flauw om dit internationale financiële centrum als vergelijk te kiezen voor Nootdorp en Zoetermeer.
   
   
6. Marty.mcFly 20 januari 2012 11:16

   auteur info

   • Marty.mcFly

     Lid sinds: 19 nov 2002

     Laatste bezoek: 30 jan 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 407

     Gegeven: 1

   •    Aantal posts: 1.062

   Mensen zeuren hier over de te hoge prijzen.
   Dit geldt wellicht voor Almere en Amersfoort, en sommige plekken in Amsterdam (kijk ook naar de kwaliteit van de woningen)
   Maar Den Haag en Rotterdam zijn vrij goedkoop hoor. Daar kun je zat woningen van 100m2 krijgen voor minder dan 2 ton. Echt zat keuze, en met de huidige markt kun je nog flink afdingen ook.
   
7. DurianCS 20 januari 2012 11:40

   auteur info

   • DurianCS

     Lid sinds: 20 jan 2010

     Laatste bezoek: 02 feb 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 2454

     Gegeven: 9709

   •    Aantal posts: 9.852

   quote:

   Marty.mcFly schreef op 20 januari 2012 11:16:

   Mensen zeuren hier over de te hoge prijzen.
   Dit geldt wellicht voor Almere en Amersfoort, en sommige plekken in Amsterdam (kijk ook naar de kwaliteit van de woningen)
   Maar Den Haag en Rotterdam zijn vrij goedkoop hoor. Daar kun je zat woningen van 100m2 krijgen voor minder dan 2 ton. Echt zat keuze, en met de huidige markt kun je nog flink afdingen ook.
   

   Die goedkope woningen in den Haag en Rotterdam. Zijn dat woningen die je wilt hebben? Reken maar dat een niet te oude kwalitatief goede woning in Den Haag goud geld kost.
8. hjm 20 januari 2012 12:05

   auteur info

   • hjm

     Lid sinds: 01 jan 2000

     Laatste bezoek: 23 aug 2024

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 97

     Gegeven: 290

   •    Aantal posts: 538

   Zeuren over hoge prijzen? Nee hoor. Dit is een beleggingssite. En net zo zoals je kijkt naar de verwachtingswaarde van een belegging door een inschatting te maken van de toekomstige inkomsten in relatie tot de huidige koers kan je dat doen met huizen.
   Bekend zijn de bouwkosten , de grondkosten en locatie. Bouwkosten is redelijk bekend en daar zit niet veel rek in. De rest is speculatie, wat de gek er voor geeft. Daarin spelen inflatie en rente een rol. Voor een eenvoudig huis zijn de bouwkosten zo'n Euro 100.000 (is ruim genomen weet ik) en de rest is dus lucht. Daar zit de rek.
   
   Tot slot kijk je naar de kijk je naar de recente prijsontwikkeling en het aanbod. Prijzen dalen (je zou bijna van een versnelling kunnen spreken en een versnelling geeft meestal het einde van de trend aan) en het aanbod is extreem hoog.
   
   Dus wat is de waarschijnlijkheid dat huizen verder gaan dalen of stijgen? Voor mij is de kans op een daling groter dan op een stijging. En is het is beter te kopen wanneer de trend echt gebroken is dan te raden waar de bodem is.
   
   Succes!
   
   Ps: mocht je beroerd wonen en gewoon een leuk huis zoeken? wie weet is er een makelaarsforum die je graag verder willen helpen!
9. [verwijderd] 20 januari 2012 12:26

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   Het is eindelijk weer leuk voor beleggers , zo kocht ik deze week een
   leuke 97m2 etage van een stichting , ze staan in de buurt te koop voor
   rond de 135k , deze kocht ik voor 85K
   Deze woning kan gewoon voor een redelijke prijs verhuurd worden en heb
   ik gewoon een mooi rendement.
   Het heeft lang geduurd maar eindelijk kun je weer voorzichtig instappen
   
10. voda 20 januari 2012 16:16

    auteur info

    • voda

      Lid sinds: 02 dec 2005

      Laatste bezoek: 02 feb 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 92352

      Gegeven: 22695

    •    Aantal posts: 382.353

    'Voorstel lage hypotheek funest voor starter'
    
    © anp
    
    Het voorstel van De Nederlandsche Bank (DNB) om hypothecaire leningen te beperken tot maximaal 90 procent van de waarde van de woning, is funest voor jonge starters op de woningmarkt. Dat stelt het Waarborgfonds Eigen Woningen (WEW), dat garant staat voor woningaankopen via de Nationale Hypotheek Garantie (NHG).
    Volgens het DNB-voorstel zouden deze huishoudens, inclusief kosten koper, in totaal 18 procent van de waarde van de woning aan eigen geld moeten inbrengen. Bij een gemiddelde starterswoning van 175.000 euro is dat 31.500 euro.
    
    Omdat het hier vooral gaat om bescheiden inkomens zal deze groep afzien van een eigen woning, vreest het Waarborgfonds. 'Of de aankoop zal in afwachting van een hoger inkomen of de opbouw van spaargeld jaren worden uitgesteld.' (ANP)
    
    
    20/01/12 07u49
12. [verwijderd] 20 januari 2012 16:34

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    In de USA is de gemiddelde woning zo'n 165000$ .. stel nu dat een dollar gelijk is aan een euro. Dan nog zijn de huizen in de USA een stuk goedkoper. Bij ons kost een starterswoning al 175.000
    
    Wat kost een gemidd huis in nederland? 250.000 ?
    Als dat zo is kan je er wel van uit gaan dat dit ook op 220/225000 komt te liggen. Zo'n woning was wellicht in 2000/2001 nog 350/375000 waard.
    
    In de USA was dat ook zo..
    grt
    
13. Jos Koets 20 januari 2012 17:19

    auteur info

    • Jos Koets

      Lid sinds: 20 sep 2000

      Laatste bezoek: 22 nov 2024

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 1535

      Gegeven: 8

    •    Aantal posts: 7.960

    quote:

    voda schreef op 20 januari 2012 16:16:

    'Voorstel lage hypotheek funest voor starter'
    
    © anp
    
    Het voorstel van De Nederlandsche Bank (DNB) om hypothecaire leningen te beperken tot maximaal 90 procent van de waarde van de woning, is funest voor jonge starters op de woningmarkt. Dat stelt het Waarborgfonds Eigen Woningen (WEW), dat garant staat voor woningaankopen via de Nationale Hypotheek Garantie (NHG).
    Volgens het DNB-voorstel zouden deze huishoudens, inclusief kosten koper, in totaal 18 procent van de waarde van de woning aan eigen geld moeten inbrengen. Bij een gemiddelde starterswoning van 175.000 euro is dat 31.500 euro.
    
    Omdat het hier vooral gaat om bescheiden inkomens zal deze groep afzien van een eigen woning, vreest het Waarborgfonds. 'Of de aankoop zal in afwachting van een hoger inkomen of de opbouw van spaargeld jaren worden uitgesteld.' (ANP)
    
    
    20/01/12 07u49
    

    Verhaal is heel simpel. Geen starters, geen doorstromers. Voorstel DNB zorgt voor een prijsdaling van 20%. Waarom wordt er nog box 3 belasting in rekening gebracht als iedereen moet gaan sparen. En dan heb ik het niet eens over de pensioenen die de mensen ook op hun bordje krijgen, dus ook extra moeten gaan sparen. Ik heb al mensen gehad die voorstelden om hun woonlasten gewoon niet meer te betalen. Zij hopen zelfs dat iedereen dat zal doen. Deze stap wordt voorgesteld omdat veel mensen het gewoon zat zijn dat ze worden uitgemolken zoals zij dit verwoorden. Natuurlijk is dit een bepaalde groep maar ik kan hun ongenoegen wel begrijpen.
14. eigenwijs 20 januari 2012 17:27

    auteur info

    • eigenwijs

      Lid sinds: 04 jan 2012

      Laatste bezoek: 04 apr 2023

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 218

      Gegeven: 119

    •    Aantal posts: 1.552

    quote:

    Jos Koets schreef op 20 januari 2012 17:19:

    [...]
    
    Verhaal is heel simpel. Geen starters, geen doorstromers. Voorstel DNB zorgt voor een prijsdaling van 20%. Waarom wordt er nog box 3 belasting in rekening gebracht als iedereen moet gaan sparen. En dan heb ik het niet eens over de pensioenen die de mensen ook op hun bordje krijgen, dus ook extra moeten gaan sparen. Ik heb al mensen gehad die voorstelden om hun woonlasten gewoon niet meer te betalen. Zij hopen zelfs dat iedereen dat zal doen. Deze stap wordt voorgesteld omdat veel mensen het gewoon zat zijn dat ze worden uitgemolken zoals zij dit verwoorden. Natuurlijk is dit een bepaalde groep maar ik kan hun ongenoegen wel begrijpen.
    

    Omdat het zakkenvullers zijn in Den Haag. Dat er niet veel meer opstand hiertegen komt vraag ik me al heeeel lang af.
15. jrxs4all 20 januari 2012 17:33

    auteur info

    • jrxs4all

      Lid sinds: 29 sep 2004

      Laatste bezoek: 22 jan 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 2099

      Gegeven: 1238

    •    Aantal posts: 12.181

    quote:

    Jos Koets schreef op 20 januari 2012 17:19:

    Deze stap wordt voorgesteld omdat veel mensen het gewoon zat zijn dat ze worden uitgemolken zoals zij dit verwoorden. Natuurlijk is dit een bepaalde groep maar ik kan hun ongenoegen wel begrijpen.
    

    Uitgemolken omdat ze niet te veel kunnen lenen ????? Da's wel heel krom gedacht .....
    
    Bij een prijsdaling van 10% blijven deze mensen met een restschuld zitten. Als ze om wat voor reden gedwongen moeten verkopen zelfs al veel eerder.
    
    Het is maar goed dat de regels dit soort domme mensen beschermen.
    
    En reken maar dat deze regel (maximaal 90% aanschafwaarde financieren) nog verder wordt aangescherpt. In andere landen moet je gauw 20 a 25% eigen geld meebrengen, en dat buitenland begint al in Duitsland,
    
    JR
16. voda 20 januari 2012 17:34

    auteur info

    • voda

      Lid sinds: 02 dec 2005

      Laatste bezoek: 02 feb 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 92352

      Gegeven: 22695

    •    Aantal posts: 382.353

    @ Jos, ik ben je email adres kwijt. Ik wil een vraag stellen.
    Kan je nog je mail adres hier plaatsen a.u.b.?
    
    Bij voorbaat dank.
    
    Groet,
    
    Hans
17. eigenwijs 20 januari 2012 17:36

    auteur info

    • eigenwijs

      Lid sinds: 04 jan 2012

      Laatste bezoek: 04 apr 2023

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 218

      Gegeven: 119

    •    Aantal posts: 1.552

    quote:

    jrxs4all schreef op 20 januari 2012 17:33:

    [...]
    
    Uitgemolken omdat ze niet te veel kunnen lenen ????? Da's wel heel krom gedacht .....
    
    Bij een prijsdaling van 10% blijven deze mensen met een restschuld zitten. Als ze om wat voor reden gedwongen moeten verkopen zelfs al veel eerder.
    
    Het is maar goed dat de regels dit soort domme mensen beschermen.
    
    En reken maar dat deze regel (maximaal 90% aanschafwaarde financieren) nog verder wordt aangescherpt. In andere landen moet je gauw 20 a 25% eigen geld meebrengen, en dat buitenland begint al in Duitsland,
    
    JR
    

    Hij heeft het over box 3 en belasting betalen.
18. jrxs4all 20 januari 2012 17:38

    auteur info

    • jrxs4all

      Lid sinds: 29 sep 2004

      Laatste bezoek: 22 jan 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 2099

      Gegeven: 1238

    •    Aantal posts: 12.181

    quote:

    eigenwijs schreef op 20 januari 2012 17:36:

    [...]
    
    Hij heeft het over box 3 en belasting betalen.
    

    Begrijp ik ook niet, onze box 3 regeling is buitengewoon vriendelijk.
    
    Heetten die klanten van Jos soms Henk en Ingrid ?
    
    JR
19. voda 20 januari 2012 17:40

    auteur info

    • voda

      Lid sinds: 02 dec 2005

      Laatste bezoek: 02 feb 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 92352

      Gegeven: 22695

    •    Aantal posts: 382.353

    quote:

    jrxs4all schreef op 20 januari 2012 17:38:

    [...]
    
    Begrijp ik ook niet, onze box 3 regeling is buitengewoon vriendelijk.
    
    Heetten die klanten van Jos soms Henk en Ingrid ?
    
    JR
    

    Hoezo, buitengewoon vriendelijk? Kan je dit toelichten? Ik vind het juist helemaal niet "vriendelijk".
    
    
20. [verwijderd] 20 januari 2012 17:41

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    quote:

    jrxs4all schreef op 20 januari 2012 17:38:

    [...]
    
    Begrijp ik ook niet, onze box 3 regeling is buitengewoon vriendelijk.
    
    JR
    

    Mee eens...De pretbox.
21. eigenwijs 20 januari 2012 17:42

    auteur info

    • eigenwijs

      Lid sinds: 04 jan 2012

      Laatste bezoek: 04 apr 2023

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 218

      Gegeven: 119

    •    Aantal posts: 1.552

    quote:

    jrxs4all schreef op 20 januari 2012 17:38:

    [...]
    
    Begrijp ik ook niet, onze box 3 regeling is buitengewoon vriendelijk.
    
    Heetten die klanten van Jos soms Henk en Ingrid ?
    
    JR
    

    Jij vindt alles wat met betalen aan de staat te maken heeft, vriendelijk volgens mij. Ik denk dat je daar werkt en mee de plannen opstelt.