Vastgoed Terug naar discussie overzicht

koers Homburg!

1. [verwijderd] 13 maart 2009 20:13

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   Kun je me vertellen waar je gelezen hebt op hun website dat er zoveel leegstand is.
   Ik heb het niet kunnen vinden.
   
   Ook niet het stuk van hun waar staat te huur aangeboden is goed bezet.
   
   Wil je svp geen geruchten de werled inschoppen die niet kloppen??
   
2. voda 13 maart 2009 20:16

   auteur info

   • voda

     Lid sinds: 02 dec 2005

     Laatste bezoek: 09 mrt 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 93538

     Gegeven: 22917

   •    Aantal posts: 384.577

   Homburg moet besparen - media
   
   
   AMSTERDAM (Dow Jones)--Homburg Invest inc moet flink besparen vanwege de malaise in de wereldwijde vastgoedsector, schrijft De Financiele Telegraaf (DFT) vrijdag op basis van uitspraken van topman Richard Homburg.
   
   Homburg zag zich genoodzaakt om 10% van het personeel te schrappen en let scherp op de kosten. Alle festiviteiten voor het veertigjarig bestaan van het bedrijf zijn geannuleerd, aldus DFT.
   
   
   
   Door Ykje Vriesinga; Dow Jones Nieuwsdienst; +31-20-5715 201, ykje.vriesinga@dowjones.com
   
   
   
   
3. [verwijderd] 14 maart 2009 02:06

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   "Bedankt" Voda dat je dit bericht nogmaals post!
   
   Blijkbaar lees je de voorgaande posts niet eens en post je zelf zo maar wat weg...
   
   Who knows...
4. pim f 14 maart 2009 17:14

   auteur info

   • pim f

     Lid sinds: 29 sep 2004

     Laatste bezoek: 07 mrt 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 874

     Gegeven: 783

   •    Aantal posts: 4.109

   uit de nieuwsbrief van het Hollandsch effectenkantoor:
   
   Citaat van de week
   
   "De obligatieovereenkomst gaat in op 28 februari 2009. Na maximaal 99 jaar, dus uiterlijk op 28 februari 2108, krijgt u als obligatiehouder de hoofdsom in euro's terugbetaald, inclusief de eventueel nog uit te keren rente."
   
   - uit het prospectus van de 9,5% Homburg obligatielening
5. [verwijderd] 16 maart 2009 08:23

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   Goedemorgen; Let even op:
   
   Vanwege de looptijd komt deze obli als EIGEN vermogen op de balans!!!
   
   Zeer gunstig dus voor de solvabiliteit!
   
   ...en uiteraard de cash flow.
   
   www.quotenet.nl/q-a/richard_homburg_9...
   
   Who knows...
6. [verwijderd] 16 maart 2009 08:49

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   Leegstand ?
   
   zie properties / commercial and residential
   
   www.homburgcanada.com/AbsPage.aspx?id...
   
   kan je op alle aangeboden locaties kijken of het bezet (NO VACANCY ) of vrij ( VACANCY ) is
   
   VACANCY is dus foute boel .
   
   Er staat heel erg veel vrij > dus geen huuropbrengsten daar .
   
   Dat is waarschijnlijk ook de reden dat de koers zo laag staat .
   
   
7. [verwijderd] 16 maart 2009 09:00

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   Jongens jongens, dat is altijd zo...tenzij een gebouw 100% verhuurd is;
   
   Vacant betekent NIET dat het hele gebouw leeg staat!
   
   Wat een kenis van zaken...WAKKER worden
   
   Who knows...
8. [verwijderd] 16 maart 2009 09:05

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   Who knows
   
   Als dat zo is , mogen ze het wel wat duidelijker neerzetten .
   
   Koers gaat in ieder geval lekker
9. [verwijderd] 16 maart 2009 09:11

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   FYI: Een gebouw is vrijwel nooit 100% verhuurd. Er zijn altijd hoeken die niemand wil ivm te weinig licht, te veel lawaai, te kleine ruimte, etc.
   
   Bij publicatie cijfers altijd in de gaten houden wat de verhuurgraad is! en vergelijken met de voorgaande jaren!
   
   Who knows...
10. pim f 16 maart 2009 12:52

    auteur info

    • pim f

      Lid sinds: 29 sep 2004

      Laatste bezoek: 07 mrt 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 874

      Gegeven: 783

    •    Aantal posts: 4.109

    jammer dat er geen put-opties op homburg bestaan, die zou ik nu graag kopen
12. [verwijderd] 20 maart 2009 02:54

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    
    Toch veelzeggend dat de koers gestaag omhoog gaat: in 1 week van ~2.75 naar 5 euro in aanloop van de cijfers dd 26 Maart.
    
    Ben uiteraard zeer benieuwd naar de waardering vh vastgoed en dividend!
    
    Naar mijn mening wordt de koers "legaal danwel illegaal" boven de 10 euro getild.
    
    R. Homburg zal er alles aan doen om zijn aankopen 1,2m @11 euro positief te laten renderen.
    
    Iemand hier ideeen over?
    
    Who knows...
13. [verwijderd] 21 maart 2009 12:36

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    17:45 dinsdag 17-03-2009 | Biz
    Dossier: Dion Bartels
    Dossier: Vastgoed
    door: Arno Wellens
    
    Richard Homburg boos op Dion Bartels (UPDATE)
    
    Dion Bartels heeft Richard Homburg behoorlijk op de kast gejaagd. Volgens de advocaat loop er in de VS een onderzoek tegen de vastgoedinvesteerder, maar dat zou niet kloppen. De in Canada opererende vastgoedman besluit terug te slaan met een drietrapsraket: een kort geding, een klacht bij de Autoriteit Financiële Markten (AFM) en aangifte bij Justitie.
    
    Homburg (Q500 nr. 81 met €331 miljoen) lanceerde vorige maand een nieuw beleggingsproduct met effectief negen procent rente. Bartels, die ook ‘legal opinions’ schrijft over beleggingsfondsen, was vanaf het begin al niet erg positief over het product. Naar eigen zeggen heeft hij dit al eens bij Harry Mens in Business Class aangekaart, maar dat gedeelte van de uitzending zou eruit zijn geknipt. Bartels noemde in het februarinummer van Quote de keuze van Homburg om tegen hoge rente bij kleine beleggers te lenen, een ‘poor man’s choice’. Homburg leek zich niet veel van dat commentaar aan te trekken, en deed het af met de vraag of ‘Bartels niet die fietsenmaker uit Apeldoorn is’.
    
    Na het februarinummer van Vastgoedmarkt is dat wel anders. Bartels liet daar, terecht, optekenen dat er bij de Amerikaanse beurswaakhond SEC documenten zijn gedeponeerd over de persoon Homburg. ‘Dat klopt’, zegt advocaat Jerry Hoff, die Homburg vertegenwoordigt. ‘Maar Bartels trok daar de absurde conclusie uit dat er een onderzoek van de beursautoriteiten tegen Homburg loopt. Onzin, iedereen die in de VS actief is, dus ook Richard Homburg, moet verschillende filings inleveren bij de SEC maar dat betekent niet dat ze je actief onderzoeken. Dit is een duivelse beschuldiging, want nu moeten we bewijzen dat iets niet zo is en dat is veel moeilijker dan andersom.’
    
    Homburg en Hoff pakken flink uit. In een kort geding, dat vandaag diende, eiste Hoff dat Bartels alle uitspraken zal terugnemen. Dat heeft hij impliciet al gedaan. Maar Hoff heeft ook een klacht ingediend bij de AFM: Bartels zou namelijk beleggingsadviezen geven met zijn legal opinions. ‘Dat is een gewoonte van Bartels, om over fondsen die hij bekijkt, opinies af te geven en analyses te maken en die voor geld aan mensen te verkopen. Dat is een handeling die volgens de wet op het financieel toezicht een vergunning nodig heeft. En die heeft hij niet.’
    
    Tot slot heeft Hoff ook nog aangifte gedaan bij de Officier van Justitie in Utrecht en Amsterdam: ‘Hij verleent dus zonder vergunning beleggingsadviezen. Maar wat hij gezegd heeft over Homburg, dat kwalificeert in dit geval als marktmanipulatie, omdat Homburg beursgenoteerd is in Amsterdam en Toronto. Als je berichten verspreidt waarvan je weet, of redelijkerwijs kunt vermoeden, dat ze onjuist of misleidend zijn, dan maak je je namelijk schuldig aan marktmanipulatie: 58 lid 1 sub d Wet Financieel Toezicht.’ Dat u het weet.
    
    De keuze van Bartels om Homburg aan te pakken is daarmee bijzonder. Bartels is gespecialeerd in de bestrijding van Ponzifraude, waarbij de aanbieder de gelden van beleggers niet echt belegt, maar gebruikt om er een ordinair piramidespel mee op te zetten. Daarmee lijkt hij te suggereren dat Homburg daar ook in verwikkeld is. Een beursgenoteerd bedrijf moet echter aan veel meer regels voldoen dan een andere rechtsvorm. Het is daarom niet waarschijnlijk dat een beursgenoteerd fonds uiteindelijk ontmaskerd zal worden als Ponzibelegging.
    
    De AFM bevestigt dat de klacht van Hoff is aangekomen, Justitie heeft de aangifte nog niet bevestigd. Bartels heeft aangegeven dat hij tot de uitspraak in het kort geding, op 1 april, een ‘gepaste mediastilte’ in acht zal nemen. Wordt vervolgd.
    
    Update 18 maart: Hoff wil duidelijk maken dat er bij Homburg Invest geen sprake kan zijn van Ponzifraude. ‘Bij Ponzi investeert de aanbieder niet echt, dus hij pompt het geld een beetje rond. Bij een vastgoedpartij als Homburg kan dat natuurlijk niet, want het geld moet direct geïnvesteerd worden in stenen om rendement te halen. Je kan zo in het kadaster kijken wat er allemaal is aangekocht. Kortom: het is geen belegging in lucht, want de stenen staan er echt, tot wel dertig verdiepingen hoog. Bartels zou er dus zo tegen aan kunnen rijden. Of er af kunnen springen.’
    
    Update 2: Nog een commentaar van Hoff: ‘Waar partijen in eerdere conflicten met Bartels schikten zonder dat het tuchtrechtelijke gevolgen had voor hem, heeft Homburg besloten om door te gaan tot het einde.’
    
    
14. [verwijderd] 21 maart 2009 13:24

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    Hallo,
    
    soms lees ik hier wel eens de insinuatie dat Homburg Invest niet helemaal koosjer is.
    Als dat zo zou zijn, bedenk je je wel 23 maal voordat je de aandacht op je gaat vestigen middels deze actie("drietrapstaket: een kort geding, een klacht bij de Autoriteit Financiële Markten (AFM) en aangifte bij Justitie)
    Als je niets te verbergen hebt, kan je strijden met open vizier.
    De conclusie dat Homburg gewoon een betrouwbaar bedrijf is, is m.i. dan ook gerechtvaardigd.
    
    Mvg, Threemountains
    
15. Beate 22 maart 2009 10:10

    auteur info

    • Beate

      Lid sinds: 26 okt 2003

      Laatste bezoek: 07 jul 2023

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 308

      Gegeven: 216

    •    Aantal posts: 3.450

    Ik vind Homburg ook een prima bedrijf. De onroerendgoedmarkt en fiancieringsmogelijkheden zitten wat tegen. Komt dus wel weer goed. Op dit lage niveau heb ik maar weer wat bijgekocht.
    
    Groetjes,
    Beate
16. [verwijderd] 23 maart 2009 09:36

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    22% hoger op moment van schrijven;
    
    Een grapjas probeert de koers te temperen door er 5 en 7 stuks in de verkoop te houden; kansloos.
    
    Who knows...
17. buf 25 maart 2009 14:56

    auteur info

    • buf

      Lid sinds: 15 sep 2001

      Laatste bezoek: 04 mrt 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 704

      Gegeven: 421

    •    Aantal posts: 4.099

    Weet iemand op wat voor tijd morgen de cijfers van Homburg komen?
18. [verwijderd] 25 maart 2009 14:58

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    zal voor opening van de beurs zijn
19. [verwijderd] 25 maart 2009 20:28

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    Meestal nabeurs in Canada
20. [verwijderd] 26 maart 2009 08:56

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    Ik zie niets, iemand ?
21. [verwijderd] 26 maart 2009 09:13

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    Wat wil je zien dan?
    
    Indien voorbeurs Halifax dan moet je wachten tot vanmiddag. Indien nabeurs Halifax, dan morgenvroeg!
    
    Anyway, het gaat mij om het dividend.
    
    Who knows...