Vastgoed Terug naar discussie overzicht

Corio Nieuwsdraad - Alles in 1 draad !

1. voda 30 oktober 2012 16:26

   auteur info

   • voda

     Lid sinds: 02 dec 2005

     Laatste bezoek: 14 apr 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 94790

     Gegeven: 23103

   •    Aantal posts: 386.784

   UPDATE: Corio krijgt Baa1 rating op obligatieprogramma
   
   
   (Update van maandag gepubliceerd bericht 'Corio krijgt Baa1 rating van Moody's op obligatie-uitgifte EUR2,5 mrd' om extra informatie toe te voegen.)
   
   
   AMSTERDAM (Dow Jones)--Moody's Investors Service heeft maandagmiddag een voorlopige Baa1 rating toegekend aan een nieuw obligatie-uitgifte programma van Corio nv (CORA.AE) dat maximaal kan oplopen tot EUR2,5 miljard.
   
   "Dit betekent niet dat we nu plannen hebben om bijvoorbeeld volgende week met obligaties uit te komen", zegt woordvoerster Ingrid Prins van Corio in een telefonische toelichting. "Maar als we willen dan is de documentatie al klaar."
   
   Tevens geeft Prins aan dat de uitgifte over meerdere jaren uitgesmeerd kan worden.
   
   De mogelijk uitgifte betreft in euro's uitgedrukt papier met een middellange looptijd, de zogenaamde EMTN's. Dit papier zal volgens Moody's profiteren van opwaartse garanties van de dochterondernemingen Bresta I bv, Corio Beleggingen I bv, Corio Management bv en Corio Nederland bv, waaraan geen rating is toegekend.
   
   De aan de rating verbonden outlook blijft negatief.
   
   
   - Door Elco van Groningen; Dow Jones Nieuwsdienst; +31-20-5715200; elco.vangroningen@dowjones.com
   
2. voda 7 november 2012 16:03

   auteur info

   • voda

     Lid sinds: 02 dec 2005

     Laatste bezoek: 14 apr 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 94790

     Gegeven: 23103

   •    Aantal posts: 386.784

   PREVIEW: Corio opent donderdag nabeurs boeken 9MND '12
   
   
   AMSTERDAM (Dow Jones)--Corio publiceert donderdag nabeurs de cijfers over de eerste negen maanden van 2012. Een gekwantificeerde analistenverwachting is niet beschikbaar. In dezelfde periode een jaar eerder behaalde het in Utrecht gevestigde vastgoedbedrijf dat zich voornamelijk op winkelcentra richt een direct resultaat van EUR197,1 miljoen en een indirect resultaat van EUR19,9 miljoen negatief. Halverwege 2012 bedroeg het directe resultaat van Corio EUR136,2 miljoen en het indirecte resultaat EUR123,9 miljoen negatief. De bezettingsgraad bedroeg eind juni 96,6%. Een analist geeft aan hoofdzakelijk aandacht te hebben voor de voortgang met betrekking tot het to-do lijstje van het management, waarbij de centra in Duitsland en Frankrijk centraal staan. Ook herwaardering van de portefeuille zal op enige aandacht kunnen rekenen, hoewel Corio naar verwachting niet veel zal moeten afwaarderen gezien de pijn ter waarde van EUR100 miljoen die het bedrijf al halverwege 2012 genomen had. Omstreeks 14.50 uur noteert het aandeel 0,9% lager op EUR34,15, terwijl de AEX 0,4% daalt.(EVG)
   
   
   Dow Jones Nieuwsdienst: +31-20-5715200; amsterdam@dowjones.com
   
3. voda 8 november 2012 17:54

   auteur info

   • voda

     Lid sinds: 02 dec 2005

     Laatste bezoek: 14 apr 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 94790

     Gegeven: 23103

   •    Aantal posts: 386.784

   PERSBERICHT: Corio's 9M 2012 direct resultaat vlak
   
   
   HOOGTEPUNTEN NEGEN MAANDEN EINDIGEND 30 SEPTEMBER 2012
   (Vergelijkende cijfers 9M 2011 tussen haakjes, tenzij anders aangegeven)
   
   * Nettohuuropbrengsten* omhoog met 1,8% tot EUR 328,6 mln (EUR 322,7 mln).
   * Like-for-like* netto huurgroei retail vlak.
   * Aantal bezoekers en omzet huurders stabiel.
   * Positieve nieuwe verhuur/huurverlengingen: 4,0% omhoog.
   * Netto gemiddeld rente % in Q3 is verbeterd naar 3,9%.
   * Directe resultaat EUR 196,6 mln (EUR 197,1 mln).
   * Directe resultaat per aandeel EUR 2,09 (EUR 2,15).
   * Verkoopplan: EUR 500 mln verkocht (EUR 212 mln), getekend (EUR 87 mln) of in ver
   stadium van onderhandeling (EUR 201 mln).
   
   AANKONDIGING
   
   * Strategie update tijdens Capital Markets Day op 4 December.
   
   
   Conference call en audiocast 9M 2012 resultaten
   Op donderdag 8 november 2012 zullen Gerard Groener (CEO) en Ben van der Klift
   (CFO) de 9M 2012 resultaten toelichten via een audiocast en conference call om
   18.30 CET. U kunt de presentatie downloaden van de website van Corio (www.corio-
   eu.com => Investor relations => Presentations). De directe link naar de webcast
   is: corio.dutchview.nl/corio20121108-anal... U kunt ook naar de
   toelichting luisteren via: 020 7965 008 (toegangscode: 924262). Meer details
   over de audiocast en conference call kunt u vinden op de website van Corio
   (www.corio-eu.com => other news).
   
   Dit is samenvatting en vertaling van het Engelse persbericht; het Engelse
   persbericht is leidend.
   
   * Inclusief nettohuuropbrengsten van geassocieerde deelnemingen
   
   Persbericht:
   hugin.info/134201/R/1656437/535539.pdf
   
   This announcement is distributed by Thomson Reuters on behalf of
   Thomson Reuters clients. The owner of this announcement warrants that:
   (i) the releases contained herein are protected by copyright and
   other applicable laws; and
   (ii) they are solely responsible for the content, accuracy and
   originality of the information contained therein.
   
   Source: Corio NV via Thomson Reuters ONE
   [HUG#1656437]
   
   www.corio-eu.com
   
   
4. voda 8 november 2012 18:20

   auteur info

   • voda

     Lid sinds: 02 dec 2005

     Laatste bezoek: 14 apr 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 94790

     Gegeven: 23103

   •    Aantal posts: 386.784

   Corio boekt vrijwel vlak direct resultaat in eerste 9 maanden 2012
   
   
   Door Ellen Proper
   
   Van DOW JONES NIEUWSDIENST
   
   
   AMSTERDAM (Dow Jones)--Corio nv (CORA.AE) heeft in de eerste negen maanden van 2012 een vrijwel vlak direct resultaat geboekt en voorziet voor geheel 2012 vanwege de aanhoudende economische onzekerheid en bezuinigingsmaatregelen door overheden een lager direct resultaat, aldus het Nederlandse vastgoedfonds donderdag nabeurs.
   
   Het in Utrecht gevestigde bedrijf specificeert de outlook voor 2012 en verwacht een 1- tot 3% lager direct resultaat dan in 2011. Per aandeel wordt geanticipeerd op een lager direct resultaat van 4% tot 6%.
   
   Het direct resultaat, bestaande uit de huuropbrengsten, verminderd met de exploitatiekosten, beheerskosten, algemene kosten en financieringskosten, daalde in de eerste negen maanden licht naar EUR196,6 miljoen, van EUR197,1 miljoen in dezelfde periode een jaar eerder.
   
   Het indirecte resultaat kwam in de eerste negen maanden uit op EUR160,6 miljoen negatief, tegen EUR19,9 miljoen negatief in dezelfde maanden in 2011.
   
   De bezettingsgraad bedroeg ultimo september 2012 96,5%, tegen 96% eind september 2011, en 96,6% eind juni 2012.
   
   Corio sloot donderdag 2,1% lager op EUR33,38, terwijl de AEX 0,1% lager eindigde.
   
   
   - Door Ellen Proper; Dow Jones Nieuwsdienst; +31-20-5715200; ellen.proper@dowjones.com
   
   
   
5. voda 8 november 2012 20:24

   auteur info

   • voda

     Lid sinds: 02 dec 2005

     Laatste bezoek: 14 apr 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 94790

     Gegeven: 23103

   •    Aantal posts: 386.784

   UPDATE: Corio boekt vrijwel vlak direct resultaat in eerste 9 maanden 2012
   
   
   (Update van eerder gepubliceerd bericht 'Corio boekt vrijwel vlak direct resultaat in eerste 9 maanden 2012' om extra achtergrondinformatie toe te voegen.)
   
   
   Door Ellen Proper
   
   Van DOW JONES NIEUWSDIENST
   
   
   AMSTERDAM (Dow Jones)--Corio nv (CORA.AE) heeft in de eerste negen maanden van 2012 een vrijwel vlak direct resultaat geboekt en voorziet voor geheel 2012 vanwege de aanhoudende economische onzekerheid en bezuinigingsmaatregelen door overheden een lager direct resultaat, aldus het Nederlandse vastgoedfonds donderdag nabeurs.
   
   Het in Utrecht gevestigde bedrijf specificeert de outlook voor 2012 en verwacht een 1- tot 3% lager direct resultaat dan in 2011. Per aandeel wordt geanticipeerd op een lager direct resultaat van 4% tot 6%.
   
   Het direct resultaat, bestaande uit de huuropbrengsten, verminderd met de exploitatiekosten, beheerskosten, algemene kosten en financieringskosten, daalde in de eerste negen maanden licht naar EUR196,6 miljoen, van EUR197,1 miljoen in dezelfde periode een jaar eerder. De nettohuuropbrengsten namen toe met 1,8% tot EUR328,6 miljoen.
   
   Het indirecte resultaat kwam in de eerste negen maanden uit op EUR160,6 miljoen negatief, tegen EUR19,9 miljoen negatief in dezelfde maanden in 2011. Dit komt met name voort uit EUR139,4 miljoen aan neerwaartse herwaarderingen in de periode januari-september, waarbij Corio in de eerste helft van 2012 al voor EUR104,3 miljoen afschreef op vastgoed. De herwaardering in het derde kwartaal had voornamelijk betrekking op vastgoed in Nederland (EUR8,9 miljoen), Italie (EUR15,8 miljoen) en Spanje/Portugal (EUR10,8 miljoen).
   
   De waarde van de vastgoedportefeuille daalde in de eerste negen maanden van 2012 tot ongeveer EUR7,2 miljard, van EUR7,4 miljard aan het einde van 2011.
   
   De bezettingsgraad bedroeg ultimo september 2012 96,5%, tegen 96% eind september 2011, en 96,6% eind juni 2012.
   
   Corio sloot donderdag 2,1% lager op EUR33,38, terwijl de AEX 0,1% lager eindigde.
   
   
   - Door Ellen Proper; Dow Jones Nieuwsdienst; +31-20-5715200; ellen.proper@dowjones.com
   
   
   
6. voda 9 november 2012 15:18

   auteur info

   • voda

     Lid sinds: 02 dec 2005

     Laatste bezoek: 14 apr 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 94790

     Gegeven: 23103

   •    Aantal posts: 386.784

   Koersdoel Corio omlaag bij Societe Generale
   
   
   AMSTERDAM (Dow Jones)--Societe Generale verlaagt zijn koersdoel op Corio (CORA.AE) naar EUR44,00 van EUR46,00 na de publicatie van teleurstellende negenmaandsresultaten op donderdag. Societe Generale verlaagt eveneens zijn verwachtingen voor de winst per aandeel voor heel 2012 met 4,5% en gaat ervan uit dat het dividend tot en met 2015 vlak blijft, gevolgd tot een verhoging van het dividend met zo'n 3% daarna. Societe Generale handhaaft een buy-advies. Omstreeks 10.00 uur noteert het aandeel 4,9% lager op EUR31,75, terwijl de AEX met 0,5% daalt. (MMG)
   
   
   Dow Jones Nieuwsdienst: +31-20-5715200; amsterdam@dowjones.com
   
   
   
7. voda 9 november 2012 15:18

   auteur info

   • voda

     Lid sinds: 02 dec 2005

     Laatste bezoek: 14 apr 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 94790

     Gegeven: 23103

   •    Aantal posts: 386.784

   Corio stelt teleur; dividendverlaging verwacht - Exane
   
   
   AMSTERDAM (Dow Jones)--De donderdag nabeurs gepresenteerde resultaten van Corio (CORA.AE) laten zien dat het fonds de teleurstellende prestaties voortzet, merkt Exane BNP Paribas op. Het direct resultaat over de eerste negen maanden was vrijwel vlak en daarmee onder de prestaties van zijn collega's. Exane verwacht op basis hiervan dat Corio zijn dividendbeleid zal bijstellen door het dividend te gaan koppelen aan de operationele resultaten, waarbij het dividend vanaf 2013 verlaagd zal worden. Exane handhaaft een neutral-advies en een koersdoel van EUR35,50. Omstreeks 9.50 uur noteert het aandeel 5,2% lager op EUR31,63, terwijl de AEX met 0,6% daalt. (MMG)
   
   
   Dow Jones Nieuwsdienst: +31-20-5715200; amsterdam@dowjones.com
   
8. voda 9 november 2012 15:21

   auteur info

   • voda

     Lid sinds: 02 dec 2005

     Laatste bezoek: 14 apr 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 94790

     Gegeven: 23103

   •    Aantal posts: 386.784

   KW3-resultaten Corio zwak - Credit Suisse
   
   
   AMSTERDAM (Dow Jones)--De donderdag nabeurs gepubliceerde derdekwartaalresultaten van Corio (CORA.AE) zijn zwak, vindt Credit Suisse en het vastgoedfonds presteert in 2012 tot nu toe minder dan zijn collega's. De vastgoedportefeuille in Italie vormt weliswaar een lichtpuntje, maar andere activiteiten trekken de algehele prestaties van Corio omlaag. Credit Suisse handhaaft een underperform-advies en een koersdoel van EUR38,00. Omstreeks 9.20 uur noteert het aandeel 3,8% lager op EUR32,10 terwijl de AEX met 0,1% daalt. (MMG)
   
   
   Dow Jones Nieuwsdienst: +31-20-5715200; amsterdam@dowjones.com
   
9. [verwijderd] 11 november 2012 11:54

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   Grote koersdaling corio lykt me zwaar overdreven.Stel dat dividend komende jaren uitkomt op gemiddeld 2,30 euro(rekeninghoudend met verslechterende economische vooruitzichten).Op koers 33,00e geeft dat yield van 7%! Vergelyk dit eens met rente of obligatie vergoeding.Andere positieve factoren zyn de hogere waarde p/a van42E en t gegeven dat mensen altyd wel blyven consumeren. Het zou mooi zyn als corio zou besluiten om ook interimdividend uit tekeren waardoor t aandeel aantrekkelyker zal worden voor de kleine belegger.Dat zou mogelyk de vaak grote koersuitslagen verkleinen.Zelf bygekocht tydens daling. mvg
10. voda 12 november 2012 16:20

    auteur info

    • voda

      Lid sinds: 02 dec 2005

      Laatste bezoek: 14 apr 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 94790

      Gegeven: 23103

    •    Aantal posts: 386.784

    Corio koersdoel omlaag naar EUR37 van EUR39 - Rabobank
    Corio advies blijft buy - Rabobank
    
    (END) Dow Jones Newswires
    
12. voda 16 november 2012 15:49

    auteur info

    • voda

      Lid sinds: 02 dec 2005

      Laatste bezoek: 14 apr 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 94790

      Gegeven: 23103

    •    Aantal posts: 386.784

    Corio advies omlaag naar EUR33,00 van EUR34,00 - UBS
    Corio advies gehandhaafd op neutral, verlaging betreft koersdoel - UBS
    
    (MORE TO FOLLOW) Dow Jones Newswires
    
    
    
13. voda 21 november 2012 16:33

    auteur info

    • voda

      Lid sinds: 02 dec 2005

      Laatste bezoek: 14 apr 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 94790

      Gegeven: 23103

    •    Aantal posts: 386.784

    BlackRock neemt belang in Corio - Wft
    
    
    AMSTERDAM (Dow Jones)--BlackRock Inc heeft een belang genomen in Corio nv (CORA.AE), blijkt woensdag uit een melding in het kader van de Wet op het financiele toezicht (Wft).
    
    De meldingsplicht is ontstaan op 15 november 2012.
    
    Het betreft een middellijk reeel kapitaalbelang en stemrecht van 5,04%.
    
    Het is de eerste melding van een belang van BlackRock in Corio.
    
    
    Door Marleen Groen; Dow Jones Nieuwsdienst; +31 20 5715 200; marleen.groen@dowjones.com
    
    
    
14. voda 27 november 2012 16:17

    auteur info

    • voda

      Lid sinds: 02 dec 2005

      Laatste bezoek: 14 apr 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 94790

      Gegeven: 23103

    •    Aantal posts: 386.784

    Corio koersdoel omlaag naar EUR38 van EUR39 - HSBC
    Corio advies blijft overweight - HSBC
    
    (MORE TO FOLLOW) Dow Jones Newswires
    
    
    
15. voda 29 november 2012 21:46

    auteur info

    • voda

      Lid sinds: 02 dec 2005

      Laatste bezoek: 14 apr 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 94790

      Gegeven: 23103

    •    Aantal posts: 386.784

    Corio plaatst obligaties twv EUR150 mln
    
    
    AMSTERDAM (Dow Jones)--Corio nv (CORA.AE), een vastgoedbedrijf met name gefocust op winkelvastgoed, maakt donderdagavond bekend succesvol EUR150 miljoen aan obligaties geplaatst te hebben.
    
    De obligaties, met een looptijd tot en met juni 2017, kennen een coupon van 2,389%.
    
    De opbrengst zal gebruikt worden voor algemene bedrijfsdoeleinden, meldt Corio.
    
    De obligaties worden geplaatst bij twee buitenlandse institutionele beleggers en hebben een BBB+ rating gekregen van Standard & Poor's rating Services en Baa1 van Moody's.
    
    J.P. Morgan trad op als begeleidende bank.
    
    
    - Door Elco van Groningen; Dow Jones Nieuwsdienst; +31-20-5715200; elco.vangroningen@dowjones.com
    
16. voda 4 december 2012 16:00

    auteur info

    • voda

      Lid sinds: 02 dec 2005

      Laatste bezoek: 14 apr 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 94790

      Gegeven: 23103

    •    Aantal posts: 386.784

    Corio specialiseert vastgoedportefeuille, wijzigt dividend
    
    
    AMSTERDAM (Dow Jones)--Corio nv (CORA.AE) gaat zijn vastgoedportefeuille specialiseren en past het dividendbeleid aan, zo meldt het vastgoedfonds in aanloop naar de Capital Markets Day dinsdag in Utrecht.
    
    Vanwege het veranderende milieu voor retail en winkelcentra heeft Corio besloten zijn portefeuille op te splitsen in 'Favourite Meeting Places' (FMP) en 'Traditional Retail Centres' (TRC).
    
    FMPs zijn winkelcentra die doorgaans in de binnenstad, bij transportcentra of in het centrum van de gemeenschap liggen. TRCs zijn meer gericht op de dagelijkse benodigdheden, op gemak gebaseerd en vaak kleinere activa.
    
    "Corio ziet de noodzaak zich aan te passen aan de veranderende retailomgeving, en beschouwt verdere specialisatie als sleutel tot het maximaliseren van aandeelhouderswaarde", licht chief executive Gerard Groener toe.
    
    De TRC-portefeuille heeft een waarde van ongeveer EUR1,4 miljard, circa 20% van de totale portfolio, en zal over de komende 3 tot 4 jaar worden afgebouwd. De opbrengsten hiervan zullen worden gebruikt voor het verlagen van het schuldniveau en financiering van de pijplijn, aldus Corio.
    
    Het vastgoedfonds verwacht een toename van de netto huurinkomsten voor de FMP-portefeuille van gemiddeld 4% tot 6% per jaar.
    
    Ook maakt Corio een nieuw dividendbeleid bekend. Onder dit beleid zal 80% tot 90% van het totale direct resultaat worden uitgekeerd aan aandeelhouders. In 2011 was de pay-out ratio 95% en in 2010 97%.
    
    Het nieuwe beleid zal op 18 april 2013 aan de algemene vergadering van aandeelhouders worden voorgelegd.
    
    
    Door Ben Zwirs; Dow Jones Newswires; +31 20 571 52 00; ben.zwirs@dowjones.com
    
17. voda 5 december 2012 16:20

    auteur info

    • voda

      Lid sinds: 02 dec 2005

      Laatste bezoek: 14 apr 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 94790

      Gegeven: 23103

    •    Aantal posts: 386.784

    'Corio moet Klepierre en Unibail bijhouden'
    
    Gepubliceerd op 5 dec 2012 om 10:29 | Views: 416
    
    AMSTERDAM (AFN) - De aandelenkoers van Corio staat volgens ING nog steeds onder druk door recente en oudere aankopen en een ondermaatse groei van de like-for-like huurinkomsten ten opzichte van de concurrentie. Ook bestaan er zorgen over de mogelijkheden om de dinsdag aangekondigde desinvesteringen tegen boekwaarde te realiseren.
    
    Corio wil zijn 'traditional retail centres' (TRC) verkopen, een portefeuille met een waarde van 1,4 miljard euro. De focus op de zogeheten 'favorite meeting places' (FMG) moet leiden tot een groei van de huurinkomsten met 4 tot 6 procent. Deze doelstelling roept volgens ING vragen op omdat het bedrijf niet gespecificeerd heeft waar de groei uit voort moet komen (nieuwe bezittingen, indexatie en contractverlengingen).
    
    Volgens ING was de gemiddelde like-for-like groei van de huurinkomsten in de afgelopen 3 jaar 1,8 procent in de kernportefeuille (FMP) en 0,2 procent negatief bij TRC. De groei bij Corio was in het derde kwartaal 0 procent, bij Klepierre was dat 1,9 procent.
    
    Kernportefeuille
    
    ,,Als Corio kan bewijzen dat zijn kernportefeuille op een vergelijkbaar niveau kan presteren als Klepierre en Unibail qua groei van de huurinkomsten en TRC kan verkopen tegen boekwaarde, is er ruimte voor een koersstijging'', aldus ING. De bank heeft een 'buy'-advies en een koersdoel van 40 euro.
    
    Om 10.20 uur noteerde Corio 0,4 procent hoger op 34,42 euro, terwijl de AEX 0,5 procent steeg tot 339,33 punten.
    
18. voda 5 december 2012 16:29

    auteur info

    • voda

      Lid sinds: 02 dec 2005

      Laatste bezoek: 14 apr 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 94790

      Gegeven: 23103

    •    Aantal posts: 386.784

    Corio strategie is voor toekomst de juiste - Rabo
    
    
    AMSTERDAM (Dow Jones)--Rabobank geeft aan erin te geloven dat de strategie waar Corio (CORA.AE) voor heeft gekozen voor de toekomst de juiste is. Rabobank verwacht wel dat het aandeel voorlopig nog tegen een lagere prijs verhandeld zal worden vanwege onzekerheid over de uitvoering van het desinvesteringsprogramma en over de ontwikkeling van de winst per aandeel. Daarnaast zal het directe resultaat in de komende jaren volatiel zijn vanwege de timing van de desinvesteringen en de afronding van ontwikkelingsprojecten. Rabobank hanteert een buy-advies met een koersdoel op EUR37,00. Omstreeks 12.50 uur noteert het aandeel 0,3% hoger op EUR34,21, terwijl de AEX met 0,2% stijgt. (EVG)
    
    
    Dow Jones Nieuwsdienst: +31-20-5715200; amsterdam@dowjones.com
    
19. voda 5 december 2012 16:30

    auteur info

    • voda

      Lid sinds: 02 dec 2005

      Laatste bezoek: 14 apr 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 94790

      Gegeven: 23103

    •    Aantal posts: 386.784

    Corio moet zichzelf nu bewijzen - ING
    
    
    AMSTERDAM (Dow Jones)--ING stelt dat Corio (CORA.AE) zichzelf in de komende kwartalen moet bewijzen. Zo moet Corio aantonen dat het in staat is bij de kernactiviteiten huurinkomsten te behalen die vergelijkbaar zijn aan concurrenten Klepierre en Unibail. Daarnaast zal het bedrijf de waarde van het te koop staande vastgoed moeten bewijzen door dit tegen boekwaarde te verkopen. Slaagt het bedrijf hierin dan ziet analist Jaap Kuin van ING opwaartse ruimte voor het aandeel. Op dit moment lijdt het bedrijf echter onder erfenissen uit het verleden, die onder andere voortkomen uit de recente overname in Dresden en de al verder in het verleden liggende overname van Grand Littoral in Marseille, een identieke huurgroei die achterblijft bij de concurrentie en onder zorgen dat Corio niet in staat zal zijn de te koop staande activiteiten te verkopen tegen boekwaarde. ING hanteert een buy-advies met een koersdoel op EUR40,00. Omstreeks 11.45 uur noteert het aandeel 0,3% lager op EUR34,20, terwijl de AEX met 0,3% stijgt. (EVG)
    
    
    Dow Jones Nieuwsdienst: +31-20-5715200; amsterdam@dowjones.com
    
20. voda 5 december 2012 16:37

    auteur info

    • voda

      Lid sinds: 02 dec 2005

      Laatste bezoek: 14 apr 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 94790

      Gegeven: 23103

    •    Aantal posts: 386.784

    Corio strategie update solide, uitvoering uitdagend - MS
    
    
    AMSTERDAM (Dow Jones)-- Vastgoedfonds Corio (CORA.AE) kondigde woensdag tijdens zijn strategie-update een verschuiving aan van de focus naar zogenaamde 'Favourite Meeting Places', waarbij het concern zijn zogenaamde 'Traditional Retail Centres' ter waarde van EUR1,4 miljard in de etalage zet. De analisten van Morgan Stanley spreken een van solide nieuwe strategie, maar concluderen dat de geplande verkoop van zijn 'traditionele' winkelcentra van een dusdanige omvang is dat dit nog wel eens een uitdaging zal kunnen blijken. De bank handhaaft zijn underweight-advies en koersdoel van EUR31,00. Omstreeks 9.40 uur noteert het aandeel 0,4% hoger op EUR34,44, terwijl de AEX met 0,5% stijgt. (PBU)
    
    
    Dow Jones Nieuwsdienst: +31-20-5715200; amsterdam@dowjones.com
    
21. voda 7 december 2012 17:56

    auteur info

    • voda

      Lid sinds: 02 dec 2005

      Laatste bezoek: 14 apr 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 94790

      Gegeven: 23103

    •    Aantal posts: 386.784

    FONDSEN UITGELICHT: ArcelorMittal en Corio
    
    
    Door Levien de Feijter en Elco van Groningen
    
    Van DOW JONES NIEUWSDIENST
    
    
    AMSTERDAM (Dow Jones)--In een week die werd gedomineerd door inmiddels bekende thema's, zoals de dreigende 'fiscal cliff' in de Verenigde Staten en de perikelen omtrent de schuldproblemen van Griekenland en Spanje, stonden onder andere ArcelorMittal en Corio in de belangstelling. Topman Mittal van het staalconcern maakte ruzie met de Fransen en het vastgoedfonds kwam met een strategiewijziging naar buiten die door de markt in twijfel werd getrokken.
    8%.
    
    
    CORIO MOET ZEILEN BIJZETTEN
    
    
    Vastgoedconcern Corio nv (CORA.AE) maakte dinsdagochtend bekend de strategische koers aan te scherpen door een groot aantal activiteiten af te stoten die het bedrijf niet tot de kern vindt behoren. Met de opbrengsten wil Corio het schuldniveau verlagen en de pijplijn financieren. Hoewel analisten de strategische keuze aanmoedigen, plaatsen zij kanttekeningen bij de uitvoerbaarheid van de plannen. De aandelenmarkten deden hetzelfde en vanaf dinsdag, de dag waarop het vastgoedbedrijf de plannen tijdens een beleggersdag uiteen zette, moest het aandeel drie dagen op rij terrein prijsgeven. Vrijdag wist het fonds weer iets te herstellen, om zo de week met een minieme winst af te sluiten.
    
    Stellen dat Corio het roer volledig omgooit is overdreven, maar de voorgenomen plannen om binnen een tijdsbestek van drie tot vier jaar EUR1,4 miljard - ongeveer 20% van de totale portefeuille - aan 'Traditional Retail Centres' af te stoten, betekenen wel een versnelling van eerder voorgenomen desinvesteringen van niet-kernactiviteiten en een verscherping van de focus die al langere tijd gericht is op de grotere winkelcentra waar mensen heengaan voor hun plezier, wat Corio 'Favourite Meeting Places' noemt.
    
    Voordat het bedrijf zich daar echter volledig op kan toeleggen moet er dus een aanzienlijk deel van de portefeuille verkocht worden. En dat is waar volgens verschillende analisten de schoen wringt.
    
    Zo maakt analist Jaap Kuin van ING woensdag kenbaar zich zorgen te maken over het welslagen van de verkoopplannen. Hij ziet enkel opwaarts potentieel als Corio tegen boekwaarde weet te verkopen en als het bedrijf in de komende kwartalen een identieke huurgroei in de kernactiviteit weet te bereiken die vergelijkbaar is aan de huurgroei van concurrenten Klepierre (LI.FR) en Unibail-Rodamco (UL.FR). Zelf voorziet Corio een identieke huurgroei bij de kernactiviteiten van gemiddeld 4% tot 6% per jaar, wat hoger is dan de 1,7% identieke huurgroei van Klepierre in de eerste negen maanden van 2012 en in dezelfde regionen uitkomt als de 4,4% identieke huurgroei die Unibail-Rodamco bekendmaakte bij de rapportage van zijn halfjaarcijfers.
    
    Dat het moeilijk wordt om tegen boekwaarde te verkopen komt volgens analisten van Morgan Stanley vooral door het huidige investeringsklimaat, hoewel de omvang van de desinvesteringen zich ook het beste laten omschrijven als een uitdaging.
    
    Daarnaast hebben de verkopen volgens analisten van Rabobank in de komende jaren vooral een wisselende invloed op de ontwikkeling van de winst per aandeel en het directe resultaat - vooral het moment waarop een transactie plaatsvindt is daarbij bepalend - wat zal leiden tot een volatiel aandeel. Voorlopig zal het aandeel volgende de analisten echter vooral te lijden hebben onder de onzekerheid over de uitvoering van het desinvesteringsprogramma.
    
    De analisten van JP Morgan, die de zorgen van de andere analisten delen, zijn nog stelliger dan hun collega's door het desinvesteringsprogramma te kenschetsen als 'too little too late', met andere woorden: het programma schiet tekort.
    
    Ondanks de zorgen over de uitvoerbaarheid zijn de analisten wel eensgezind in hun oordeel over de kernboodschap van de strategiewijziging, namelijk dat dit een goede keuze is. De analisten van JPM spreken van een "goede" strategie-update, terwijl de analisten van Morgan Stanley de keuze van Corio om zich nog nadrukkelijker toe te leggen op e e n heel specifiek segment binnen de sector winkelvastgoed, "solide" noemen. De Rabo-analisten stellen dat de strategie vooral de juiste keuze is gelet op de toekomst.
    
    Behalve de strategiewijziging maakte Corio nog een ander heikel punt bekend, het bedrijf verlaagt de dividenduitkering naar 80% tot 90% van het totale direct resultaat. In 2011 was de pay-out ratio nog 95% en een jaar daarvoor zelfs 97%. Het nieuwe dividendbeleid moet nog wel door de aandeelhouders worden goedgekeurd. Zij krijgen hiertoe de mogelijkheid tijdens de voor 18 april 2013 geplande algemene vergadering van aandeelhouders.
    
    Dat beleggers niet onverdeeld gelukkig zijn met de koerswijziging van Corio blijkt uit de daling op de dag van de strategiewijziging, -1,0%, en de twee daaropvolgende dagen, respectievelijk -0,4% en -0,5%. Vrijdag wist het aandeel echter te herstellen en met 1,8% winst te eindigen op EUR34,60. Op weekbasis wist deze stijging het verlies om te zetten tot een lichte winst van 0,4%.
    
    
    Door Levien de Feijter en Elco van Groningen; Dow Jones Nieuwsdienst: +31-20-5715200; amsterdam@dowjones.com