rood blauwe elepsis logo Belegger.nl
Uitgebreid zoeken
Aandeel

CTP NL00150006R6

Laatste koers (eur)

16,340

  • Verschil

    +0,080 +0,49%

  • Volume

    127.904 Gem. (3M) 121,1K

  • Bied

    -  

  • Laat

    -  
+ In watchlist

Forum CTP geopend

459 Posts
Pagina: «« 1 ... 11 12 13 14 15 ... 23 »» | Laatste | Omlaag ↓
  1. forum rang 4 junkyard 22 mei 2022 13:03

    • junkyard

      Lid sinds: 31 jul 2016

      Laatste bezoek: 07 feb 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 1088

      Gegeven: 71

    •    Aantal posts: 3.046

    Ik heb deze maand een startpositie in CTP genomen, nu het aandeel beneden introductiekoers noteerde (ondanks nette performance sindsdien) en het aandeel diversificatie in (vastgoed)portefeuille biedt door de unieke assets. De onzekere effecten van de Oekraïne situatie op het beursklimaat als geheel en voor de grotendeels Oost Europees (naast Oekraïne) gerichte business van CTP hebben de CTP koers flink gedrukt.

    Ik zie CTP als risicovol, vanwege de focus op Oost Europa met hoge groei doelstellingen inclusief projectontwikkeling en grote afhankelijkheid van Remon Vos (als founder, CEO, grootaandeelhouder). Remon Vos is extreem ambitieus, heeft CTP eigenhandig uitgebouwd en wil dit op hoog tempo voortzetten. Deze drive kan positief zijn voor aandeelhouders, maar als hier niet de juiste balans in wordt gevonden (in bijvoorbeeld risico management - tijdelijk stopzetten projecten bij teveel onzekerheid) en als Remon Vos zich laat omringen door ja-knikkers (omdat hij als grote leider graag alleen koers en teveel details blijft bepalen) of als Remon Vos plots wegvalt dan zal CTP hier veel last van krijgen. Nu CTP zo hard is gegroeid vergt dit andere kwaliteiten van Remon Vos, dan de kwaliteiten die nodig waren om CTP vanuit niets op te bouwen. Als extra risico bij CTP zie ik dat op enig moment grote corruptie praktijken naar boven komen drijven, vanwege de razendsnelle groei van CTP in landen met hogere corruptie. Vanwege deze specifieke risico's zou ik CTP niet te zwaar willen wegen in portefeuille.

    Ik heb nu vertrouwen in Remon Vos en CTP, de wijze waarop markten worden geïnformeerd en benaderd vind ik positief. Daarnaast is het indrukwekkend dat ondanks hogere yields op logistiek vastgoed in Oost Europa (t.o.v. West Europa bijna 3,0% hogere yields) de CTP cost of debt slechts 1,2% is (het hogere risico zit dus niet in de financieringslasten). Dit biedt aandeelhouders een aantrekkelijke hefboom en resultaat vooruitzicht, zeker wanneer projecten op >10% yield on cost worden afgerond en opgeleverd.

    Als de situatie in Oekraïne stabiliseert en verduidelijkt, dan moet dit positief uitwerken voor CTP. Als de gaskraan naar Duitsland wordt dichtgedraaid dan kan dit wel een flinke tik geven aan Duitse industrie en toeleveranciers, inclusief de bereidheid van Oost Europese huurders om nieuwe lange termijn huren af te sluiten (en het CTP pijplijn potentieel). CTP is hierdoor op korte termijn wat speculatief. Dit gokje heb ik nu genomen met een startpositie, ik blijf het aandeel en de ontwikkelingen volgen.

    Overigens zie ik dat afgelopen halfjaar CTP'ers (ook na Oekraine inval) hebben bijgekocht op koersen boven de € 14, dit handelen van insiders biedt wat vertrouwen voor aandeelhouders. De keuze voor cash dividend van Remon Vos blijft opvallend, maar misschien dat hij voor een grote (privé) uitgave staat.
  2. forum rang 6 MOEdig Voorwaarts 23 mei 2022 07:40

    • MOEdig Voorwaarts

      Lid sinds: 04 jan 2019

      Laatste bezoek: 08 feb 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 2114

      Gegeven: 1620

    •    Aantal posts: 4.250

    Oke, bedankt voor je feedback.

    Met betrekking tot de yields, dat zie ik in de cijfers niet echt terug (heb daar al eerder een opmerking over gemaakt). Met andere woorden, ik vind de taxaties relatief optimistisch.

    Heb even snel bij wat concurrenten gekeken die grotendeels actief zijn in de Benelux (WDP is overigens 15,5% Roemenie en Intervest heeft nog wat "average yield verhogende" kantoren in porto) met achtereenvolgens EPRA NIY en idem "topped up" per 31/12/21:

    CTP 5.2/5.6
    WDP 4.7/4.7
    Intervest 5.3/5.4

    Dit verklaart mede waarom CTP met een YoC van >10% zo snel waarde kan creeren.

    Zorgen over het "one man show"- en Oost Europa-risico had ik trouwens ook al eerder geuit.

    Het is bij mij eveneens een kleine positie, die ik bij de juiste hoeveelheid paniek nog wel wat wil vergroten, maar dat hangt natuurlijk ook van de omstandigheden af (reden paniek/alternatieve koopjes).
  3. forum rang 4 junkyard 23 mei 2022 10:08

    • junkyard

      Lid sinds: 31 jul 2016

      Laatste bezoek: 07 feb 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 1088

      Gegeven: 71

    •    Aantal posts: 3.046

    Inderdaad, de NAV is vlot opgelopen doordat yields daalden (in 2021, topped-up NIY van 6,2% naar 5,6%) en YoC >10% was. In 2021 zullen yields niet dalen, wellicht iets stijgen. Bij nieuwe (verhuurde) opleveringen kan de NAV alsnog verder stijgen door de hoge YoC (nu wel wat dalend). In Q1 2022 is de leegstand stabiel (sterke bezetting op 95%), WAULT huren gestegen (van 6,0 naar 6,3) met een nette LfL huurgroei van 4,8% op nieuwe verhuringen. In Duitsland lijkt men ook proactief te handelen, met huurgroei, iets stijgende bezetting en een gedegen plan m.b.t. de assets.

    In de 2021 presentatie stond:
    IPO: 300 bps prime logistics yields spread between CEE (~7%) and Western Europe (~4%) (Source: JLL, values as of Q3 2020)
    2021: Yield Differential WECEE shrunk from 3.0% to 2.6%

    * The portfolio’s end of year valuation, at an average valuation yield of 6.4% compared to 6.9% in 2020, reflected significant investor demand for industrial and warehouse assets across Europe.
    * Strong revaluation gain: €1.1bn at a conservative valuation yield of 6.4%
    * The EPRA “Topped-up” net initial yield decreased from 6.2% to 5.6%

    Gemiddelde yield op aankopen was 7,1%, dit is wel wat hoger dan de 6,4% waarmee CTP dit vergelijkt. Hiermee lijkt de 6,4% toch niet zo 'conservative'. De Yield Differential WECEE t.h.v. 2,6% lijkt ook wat optimistisch weergegeven.

    Mijn belangrijkste motivatie blijft dat ik het strategische plaatje van CTP snap, en dit toch redelijk aantrekkelijke yields zijn (zeker bij huidige financieringslast CTP) met groei potentieel (mede door het hoge volume en concentratie in Oost Europa > synergie voordeel). Voor deze groei is stabilistatie in Oost Europa noodzakelijk (zodat huurders verplichtingen aan willen gaan), als er lange tijd een koude oorlog uitbreekt (wat ook een stabilisatie is) hoeft dit niet negatief te zijn voor CTP omdat dit ook logistieke ruimte nodig zal vragen (defensie materialen en bevoorrading).
  4. Blub 27 mei 2022 16:39

    • Blub

      Lid sinds: 02 jun 2020

      Laatste bezoek: 07 feb 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 451

      Gegeven: 3

    •    Aantal posts: 2.591

    Mooi herstel. 15 euro zou toch wel moeten kunnen deze maand.

    Nog 2 handelsdagen
  5. Medieval 10 juni 2022 22:09

    • Medieval

      Lid sinds: 25 apr 2022

      Laatste bezoek: 08 feb 2024

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 3

      Gegeven: 13

    •    Aantal posts: 61

    Bied 12,14 Laat 13,00

    Is deze ‘spread’ op dit moment gunstig of…. moet ik nog een hoop leren…..

    Onlangs ingestapt 100k 13,50
    Alles op dit Forum gelezen en ‘enthousiast’ geworden over dit aandeel. Euro gezakt, loopt snel op maar gezien het feit 14 -> 21 -> 13 zal ik jullie niet aan het lachen maken met dit verlies(je)..
  6. Medieval 12 juni 2022 13:55

    • Medieval

      Lid sinds: 25 apr 2022

      Laatste bezoek: 08 feb 2024

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 3

      Gegeven: 13

    •    Aantal posts: 61

    Maandag etc zien we verder. Spread snap ik inmiddels. En misschien de 15e (extraordinairy shareholdersmeeting) meer nieuws.
    Fijne zondag en komende week
  7. Medieval 13 juni 2022 20:04

    • Medieval

      Lid sinds: 25 apr 2022

      Laatste bezoek: 08 feb 2024

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 3

      Gegeven: 13

    •    Aantal posts: 61

    CTP investeert 160 mln euro in Boekarest

    De in Amsterdam genoteerde CTP Group heeft recent meer dan 100.000 m2 opgeleverd aan haar huurders op het Roemeense bedrijventerrein CTPark Boekarest Noord.

    Met het park is een totale ontwikkelingsinvestering gemoeid van 160 miljoen euro. Het BVO op het park, dat zich ontwikkeld tot een e-commercehub, zal naar verwachting tegen het einde van het jaar de 200.000 m2 overschrijden.

    CTP Group is de grootste beursgenoteerde eigenaar, ontwikkelaar en beheerder in continentaal Europa van industrieel en logistiek vastgoed naar bruto verhuurbare oppervlakte.

    E-commerce bedrijven
    CTPark Bucharest North is gevestigd in Stefanesti – Afumati, een logistiek knooppunt, aan de noordkant Ringweg van de Roemeense hoofdstad, dicht bij de snelweg A3 en National Road 2 (DN2). De nabijheid van het park tot de stad en bekwaam personeel hebben verschillende toonaangevende e-commercebedrijven naar de locatie getrokken waaronder de online supermarkt sezamo.ro, Mobexpert (de grootste distributeur van meubels en accessoires in Roemenië), Micul Fermier (huis en tuin gereedschap en apparatuur) en Boutique Mall (mode en accessoires). Roemenië heeft de snelst groeiende e-commerce sector van Centraal- en Oost-Europa.

    Sterke vraag
    Ana Dumitrache, landenmanager CTP Roemenië: ‘Als antwoord op de sterke vraag van zowel bestaande als nieuwe huurders blijven we hoogwaardige industriële en logistieke ruimte leveren binnen onze CTParks in Boekarest en andere locaties in Roemenië. Bij CTPark Bucharest North in Stefanesti – Afumati hebben we al meer dan 116.000 m2 gebouwd en succesvol verhuurd. De snelle verhuring van de eerste fase heeft onze verwachtingen overschreden. Daarom hebben we de plannen voor nog eens 94.000 m2 naar voren geschoven.’
  10. Medieval 19 juni 2022 18:24

    • Medieval

      Lid sinds: 25 apr 2022

      Laatste bezoek: 08 feb 2024

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 3

      Gegeven: 13

    •    Aantal posts: 61

    Dat kan ik al nieuwkomer natuurlijk niet zetten.
    Kan wel iets toevoegen. Vast oude wijsheden en wie weet in de toekomst ook wat ‘nieuws’….
    Hopen niet naar 10 euro maar snel terug naar de introductiekoers. Rond deze koers ben ik eerder ingestapt. Morgen koop ik nog wat bij rond de 11 euro.
    Daarna zie ik het wel. Ik zit erg 1/2 long in of is daar een term voor.
    Dit komt wel goed.
  12. Arie S 20 juni 2022 19:17

    • Arie S

      Lid sinds: 01 jan 2000

      Laatste bezoek: 07 feb 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 362

      Gegeven: 25

    •    Aantal posts: 2.020

    quote:

    Douwes schreef op 28 oktober 2021 09:36:

    Vandaag rust in de tent. Vanaf morgen omhoog. In november de koers naar 22 euro.
    Ik heb wel vertrouwen in Remon Vos.
    ik zie nu 10 euro
  15. Arie S 21 juni 2022 14:52

    • Arie S

      Lid sinds: 01 jan 2000

      Laatste bezoek: 07 feb 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 362

      Gegeven: 25

    •    Aantal posts: 2.020

    quote:

    Medieval schreef op 20 juni 2022 21:17:

    € 11 afgerond Arie.
    En rustig omhoog.
    Je kunt nog mee…..
    nu is 11,32 dus nog lang geen 20 zoals sommigen hier schreeuwen.
  16. Medieval 21 juni 2022 22:07

    • Medieval

      Lid sinds: 25 apr 2022

      Laatste bezoek: 08 feb 2024

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 3

      Gegeven: 13

    •    Aantal posts: 61

    Meestal snel naar beneden en langzaam omhoog.
    Eind deze week 12? Und so weiter.
    Laten we hopen dat de ‘schreeuwers’ gelijk krijgen ….
    Niets mis mee. We gaan het zien.
  18. forum rang 10 voda 27 juni 2022 15:42

    • voda

      Lid sinds: 02 dec 2005

      Laatste bezoek: 07 feb 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 92634

      Gegeven: 22746

    •    Aantal posts: 382.850

    10:38
    *UBS verlaagt koersdoel CTP van 22,00 naar 15,00 euro
    10:38
    *UBS houdt koopadvies op CTP
  19. Arie S 4 juli 2022 10:43

    • Arie S

      Lid sinds: 01 jan 2000

      Laatste bezoek: 07 feb 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 362

      Gegeven: 25

    •    Aantal posts: 2.020

    quote:

    Medieval schreef op 20 juni 2022 21:17:

    € 11 afgerond Arie.
    En rustig omhoog.
    Je kunt nog mee…..
    Ja hij gaat hard !
  20. forum rang 10 voda 4 juli 2022 12:12

    • voda

      Lid sinds: 02 dec 2005

      Laatste bezoek: 07 feb 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 92634

      Gegeven: 22746

    •    Aantal posts: 382.850

    Beursblik: Barclays negatiever over WDP en CTP
    Ook koersdoel Unibail omlaag.

    (ABM FN-Dow Jones) Barclays heeft de koersdoelen voor de logistieke vastgoedaanbieders WDP en CTP verlaagd. Dit bleek maandag uit een rapport van de Britse bank.

    Voor CTP ging het koersdoel van 20,00 naar 15,00 euro bij handhaving van het Overwogen advies. Voor WDP ging het koersdoel van 39,00 naar 34,00 euro. Hier blijft het advies Gelijkgewogen.

    Maar ook voor Unibail-Rodamco-Westfield, groot in winkelcentra en kantoren, ging het koersdoel omlaag, van 50,00 naar 43,00 euro met een onveranderd Onderwogen advies.

    Analisten van Barclays waarschuwen voor hogere rentes, waardoor de vastgoedprijzen dalen. Een rentestijging van 200 basispunten in de komende vijf jaar sluit Barclays niet uit. Dit kan ertoe leiden dat de schuldratio van vastgoedbedrijven met 24 procentpunt is gestegen in 2026 ten opzichte van de huidige verwachtingen.

    Koersdalingen van 14 tot 56 procent zijn volgens Barclays dan mogelijk.

    Het aandeel CTP koerste maandagochtend 3,3 procent lager op 10,70 euro, terwijl WDP 1,1 procent verloor op 29,56 euro. Unibail daalde 2,4 procent naar 47,86 euro.

    Door: ABM Financial News.

    info@abmfn.nl

    Redactie: +31(0)20 26 28 999
  21. Medieval 8 juli 2022 20:27

    • Medieval

      Lid sinds: 25 apr 2022

      Laatste bezoek: 08 feb 2024

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 3

      Gegeven: 13

    •    Aantal posts: 61

    Stabiel afgerond € 11 en heel langzaam omhoog.
    Na de afgelopen week teken ik hiervoor en blijf ik aan boord.
    Hoge energie en grondstoffenprijzen en waarschuwingen voor recessie zijn ook ‘stabiel’. De cijfers over Q2 zullen het verschil maken hier. Of nog een konijn uit de hoge hoed. Dat is alles wat ik er over kan verzinnen. Het koersdoel € 15 begrijp ik. Als het goed uitpakt later weer hoger.
    Iemand die het ‘beter’ weet?
459 Posts
Pagina: «« 1 ... 11 12 13 14 15 ... 23 »» | Laatste |Omhoog ↑

Neem deel aan de discussie

Word nu gratis lid van Belegger.nl

Al abonnee? Log in
CTP

Van de redactie

  1. 10 afgeprijsde aandelen van topbedrijven
  2. Met deze ETF kleurt uw portefeuille groen als de S&P 500 daalt
  3. 7 koopwaardige aandelen voor de lange termijn
  4. Dit aandeel is toegevoegd aan favorietenlijstje beleggers
  5. TA-column Nico Bakker: koopkansen bij Nvidia?
  6. Twee groeiaandelen met verdubbelpotentieel in vijf jaar
Meer artikelen