Moneyball schreef op 12 maart 2020 12:47:
[...]
Vastgoed is afhankelijk van retail (kunnen ze de huren betalen), retail is afhankelijk van consumenten (willen ze shoppen), consumenten zijn afhankelijk van werkgevers (krijgen ze geld om te shoppen), werkgevers zijn afhankelijk van opdrachten (waar komt de omzet vandaan), etc.
Risico bij vastgoed is dat er veel geld voor geleend wordt. Als dan huren flink omlaag moeten omdat retailers ze niet meer kunnen betalen dan kan het hard gaan. Maar als dat allemaal mee valt en iedereen in de zomer weer verder gaat waar ze ooit waren gebleven, dan krabben velen zich achter de oren hoe ze deze opportunity hebben kunnen laten liggen. Het is nu vooral de onzekerheid qua impact. Dus tja, hoeveel risico ben je bereid te nemen..