Eurocommercial Properties NL0015000K93

ECP 2020

1. Marco19 12 oktober 2020 15:58

   auteur info

   • Marco19

     Lid sinds: 15 mrt 2004

     Laatste bezoek: 14 feb 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 214

     Gegeven: 104

   •    Aantal posts: 1.894

   7000 besmettingen en IC +5. Ziekenhuisopnamen totaal blijven ook al een aantal dagen stabiel rond de 50-60.
   
   Mijn inziens zijn de seizoensinvloeden die zorgen dat de besmettingen weer fors oplopen.
2. [verwijderd] 12 oktober 2020 16:06

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   quote:

   NLvalue schreef op 12 oktober 2020 13:32:

   [...]
   
   ECP currently is in the business of investing in shopping real estate - so they are correctly classified. Yet - since shopping real estate is a pretty sh*tty business to be in - any CEO should ask themselves whether that is a business they should continue to be in. Philips has done so - and has shed their light bulb business after a 100+ years.
   
   Any business investing capital and not earning a decent return should ask the same question. (and since all players have stopped publishing their yield-on-cost on their pipeline - it tells you that question is being asked).
   
   Re ETF vs individual funds:
   www.vanguard.nl/portal/site/instituti...
   
   Surely you can outperform the market by stockpicking. You'll need to take on more risk, and on average, will get average returns
   
   

   NLvalue, I think you are bit to harsh, let's have a look at the last 5 years - in my opinion we can see a solid performance:
   www.eurocommercialproperties.com/fina...
   
   We need to remember that we have a very low interest rates and cheap credit. Some investors can only dream about 5% yield. Even if you bought in 2015 for around 40 euro, 2 euro dividend today would still look attractive today for some people for that price. But if you believe that this company will do well in a long term, current low prices should be seen as an opportunity to increase your position. Overall, it is great to buy great companies at bargain prices, isn't it? If we go to 9.75-9.50 I will be buying more. It's like with traditional houses, if you don't sell it cheaper than you bought, and if you have financing under control, it doesn't really matter to you how much the house is worth at the specific moment in time, as long as you are getting rental income as expected.
3. RJ 80 12 oktober 2020 16:10

   auteur info

   • RJ 80

     Lid sinds: 01 mrt 2018

     Laatste bezoek: 14 feb 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 2707

     Gegeven: 581

   •    Aantal posts: 3.172

   quote:

   Marco19 schreef op 12 oktober 2020 15:58:

   7000 besmettingen en IC +5. Ziekenhuisopnamen totaal blijven ook al een aantal dagen stabiel rond de 50-60.
   
   Mijn inziens zijn de seizoensinvloeden die zorgen dat de besmettingen weer fors oplopen.
   

   Nou, die Duitsers doen het anders stukken beter en daar hebben ze toch vergelijkbaar weer en seizoenen als hier. Nee, Nederland hoort bij de kopgroep van besmettingen in Europa. Dit ligt aan onszelf. Wij stellen alles graag ter discussie en nemen adviezen/meningen van experts niet aan. Hoeft niet altijd negatief te zijn die kritische opstelling, maar nu doet het ons wel pijn. Laten we nou gewoon s braaf luisteren met zijn allen en gewoon de regels naleven, ook als we ze niet helemaal snappen. Belangrijkste is dat we met zijn allen hetzelfde doen. Momenten als dit vind ik ons Nederlanders (inclusief mezelf, want ik betrap me ook op flexibiliteit met de coronaregels) vooral arrogant.
   
   Ik ben niet van het kuddegedrag, maar dit gedrag is nu wel belangrijker dan ooit. En als je dat niet voor jezelf vind, doe het dan voor anderen, of het nou om gezondheid gaat, of om iemands brood. Ik heb zwaar te doen met gezinnen met 2 inkomens afhankelijk van horeca/cultuur etc. en ineens bij de voedselbank staan. En dat komt echt niet door de regen en een beetje guur weer.
   
   
4. Daardrinkenweop 12 oktober 2020 16:10

   auteur info

   • Daardrinkenweop

     Lid sinds: 23 mrt 2020

     Laatste bezoek: 20 mei 2024

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 174

     Gegeven: 113

   •    Aantal posts: 1.063

   quote:

   MFCons schreef op 12 oktober 2020 15:34:

   [...]
   
   Ondertussen wordt iedereen als schuldige aangewezen, behalve, (middelbare) scholen. Hilarisch. Het hele land 1,5 meter afstand laten houden, maar via de achterdeur kinderen zonder mondkapje onder erbarmelijke ventilatie omstandigheden naar school sturen. Niemand maar dan ook niemand die scholen aanwijst als mogelijke haard.
   
   Triest.
   
   

   Spijker en kop!
   Ongelooflijk hoe het bredere publiek hierop nat gaat, ik kan niet anders zeggen.
5. Marco19 12 oktober 2020 16:25

   auteur info

   • Marco19

     Lid sinds: 15 mrt 2004

     Laatste bezoek: 14 feb 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 214

     Gegeven: 104

   •    Aantal posts: 1.894

   quote:

   RJ 80 schreef op 12 oktober 2020 16:10:

   [...]
   
   Nou, die Duitsers doen het anders stukken beter en daar hebben ze toch vergelijkbaar weer en seizoenen als hier. Nee, Nederland hoort bij de kopgroep van besmettingen in Europa. Dit ligt aan onszelf. Wij stellen alles graag ter discussie en nemen adviezen/meningen van experts niet aan. Hoeft niet altijd negatief te zijn die kritische opstelling, maar nu doet het ons wel pijn. Laten we nou gewoon s braaf luisteren met zijn allen en gewoon de regels naleven, ook als we ze niet helemaal snappen. Belangrijkste is dat we met zijn allen hetzelfde doen. Momenten als dit vind ik ons Nederlanders (inclusief mezelf, want ik betrap me ook op flexibiliteit met de coronaregels) vooral arrogant.
   
   Ik ben niet van het kuddegedrag, maar dit gedrag is nu wel belangrijker dan ooit. En als je dat niet voor jezelf vind, doe het dan voor anderen, of het nou om gezondheid gaat, of om iemands brood. Ik heb zwaar te doen met gezinnen met 2 inkomens afhankelijk van horeca/cultuur etc. en ineens bij de voedselbank staan. En dat komt echt niet door de regen en een beetje guur weer.
   
   

   Klopt helemaal wat je zegt.
   
   Maar waarom liepen de besmettingen in de zomer niet fors op?
   Er waren echt wel feestjes, horeca was open, sportscholen open etc etc.
6. [verwijderd] 12 oktober 2020 16:50

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   quote:

   Marco19 schreef op 12 oktober 2020 16:25:

   [...]
   
   Klopt helemaal wat je zegt.
   
   Maar waarom liepen de besmettingen in de zomer niet fors op?
   Er waren echt wel feestjes, horeca was open, sportscholen open etc etc.
   

   Tja, wat start er weer zo rond september? Mensen komen terug van vakantie (I) en scholen gaan weer open (II). Dan kan je wel wijzen naar de jongeren in het uitgaansleven, maar niemand die zegt, goh wat toevallig, diezelfde jongeren gaan ook allemaal naar school....
   
   Nee. Dat niet. Omdat dat een inconveniënt truth is. Scholen sluiten is niet populair terwijl dat juist wel het lek is. Dagopvang, Monkeytown, Basischolen gebouwd in 1960, Middelbare scholen met 1000-3000 leerlingen, hoge scholen en universiteiten met hun nachtelijke escapades....
7. wadj 12 oktober 2020 17:03

   auteur info

   • wadj

     Lid sinds: 10 jul 2017

     Laatste bezoek: 11 feb 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 29

     Gegeven: 13

   •    Aantal posts: 97

   Kan iemand me hier uitleg geven over EC icm Corona risico? Ik lees in analyses over EC dat er properties zijn in Belgie/Zweden/Italie/Frankrijk. Dan maakt hetgeen er in NL gebeurt toch niks uit voor de resultaten van dit bedrijf? Of heb ik het mis?
8. [verwijderd] 12 oktober 2020 17:21

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   quote:

   wadj schreef op 12 oktober 2020 17:03:

   Kan iemand me hier uitleg geven over EC icm Corona risico? Ik lees in analyses over EC dat er properties zijn in Belgie/Zweden/Italie/Frankrijk. Dan maakt hetgeen er in NL gebeurt toch niks uit voor de resultaten van dit bedrijf? Of heb ik het mis?
   

   100% juist.
9. Daardrinkenweop 12 oktober 2020 17:33

   auteur info

   • Daardrinkenweop

     Lid sinds: 23 mrt 2020

     Laatste bezoek: 20 mei 2024

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 174

     Gegeven: 113

   •    Aantal posts: 1.063

   quote:

   wadj schreef op 12 oktober 2020 17:03:

   Kan iemand me hier uitleg geven over EC icm Corona risico? Ik lees in analyses over EC dat er properties zijn in Belgie/Zweden/Italie/Frankrijk. Dan maakt hetgeen er in NL gebeurt toch niks uit voor de resultaten van dit bedrijf? Of heb ik het mis?
   

   Klopt, maar indirect is dat effect er natuurlijk wel. Als Rutte & co morgen besluiten om Nederland 2 weken lang volledig in lockdown te gaan (wat niet zal gaan gebeuren, vermoed ik) brengt dat het nodige negatieve sentiment met zich mee in omringende landen (en diens beurzen). Zeker vastgoed zal dan klappen vangen.
10. Branco P 12 oktober 2020 17:42

    auteur info

    • Branco P

      Lid sinds: 02 jul 2014

      Laatste bezoek: 13 feb 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 4020

      Gegeven: 1247

    •    Aantal posts: 10.150

    quote:

    RJ 80 schreef op 12 oktober 2020 16:10:

    [...]
    
    Nou, die Duitsers doen het anders stukken beter en daar hebben ze toch vergelijkbaar weer en seizoenen als hier. Nee, Nederland hoort bij de kopgroep van besmettingen in Europa. Dit ligt aan onszelf. Wij stellen alles graag ter discussie en nemen adviezen/meningen van experts niet aan. Hoeft niet altijd negatief te zijn die kritische opstelling, maar nu doet het ons wel pijn. Laten we nou gewoon s braaf luisteren met zijn allen en gewoon de regels naleven, ook als we ze niet helemaal snappen. Belangrijkste is dat we met zijn allen hetzelfde doen. Momenten als dit vind ik ons Nederlanders (inclusief mezelf, want ik betrap me ook op flexibiliteit met de coronaregels) vooral arrogant.
    
    Ik ben niet van het kuddegedrag, maar dit gedrag is nu wel belangrijker dan ooit. En als je dat niet voor jezelf vind, doe het dan voor anderen, of het nou om gezondheid gaat, of om iemands brood. Ik heb zwaar te doen met gezinnen met 2 inkomens afhankelijk van horeca/cultuur etc. en ineens bij de voedselbank staan. En dat komt echt niet door de regen en een beetje guur weer.
    
    

    Ik denk dat mensen ondertussen heel goed begrijpen waarom ze vrij laks met de regels om gaan:
    - Onder de 65 jaar zijn alles bij elkaar tot nu toe 379 mensen aan Corona overleden in NL
    - Daarvan onder de 50 jaar zijn het er slechts 50 die eraan zijn overleden
    - De gemiddelde leeftijd van de overleden mannen is 79 jaar en van de overleden vrouwen 83 jaar
    
    Deze feiten zorgen ervoor dat er geen wezenlijke economische en volksgezondheidstechnische noodzaak is om (zware) beperkingen op te leggen. De reden om beperkingen op te leggen is met name een ethische. Het probleem dat ontstaat als je de situatie volledig ongecontroleerd zijn gang laat gaan, is dat we de corona-patiënten niet de optimale behandeling kunnen bieden en triage moeten toepassen waardoor meer mensen komen te overlijden. Mensen die het bij een optimale behandeling wel nog zouden hebben kunnen redden, waarbij dan wel de vraag is wat daarna nog de kwaliteit van leven zal zijn. Vandaar dat het toch goed is om te proberen ons zo veel mogelijk aan de basisregels te houden. Je ziet dat heel veel mensen dat ook gewoon doen, waaronder ook ikzelf overigens. En dat is goed.
    
    Waar ik niet goed tegen kan zijn mensen die totaal wars van de realiteit nu andere mensen de les gaan lezen (ik noem dat de coronaridders) en nog erger vind ik de mensen die moedwillig angst en paniek zaaien (met name op sociale media). Dat soort gedragingen zijn een stuk erger dan een familie die een keer samenkomt (met meer dan 4 volwassenen) of iemand die geen mondkapje op wil doen in de supermarkt.
    
    Hoe het precies zo ver gekomen is weet ik ook niet, maar als je gewoon even op een afstandje de feitelijke situatie in ogenschouw neemt, dan is er maar één conclusie en dat is dat de hele wereld in een overreactie is geschoten en niet meer in staat is om te relativeren. Het neigt naar een collectieve obsessie en dat vind ik persoonlijk vrij beangstigend.
    
    
12. !@#$!@! 12 oktober 2020 17:58

    auteur info

    • !@#$!@!

      Lid sinds: 01 jun 2001

      Laatste bezoek: 14 feb 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 4550

      Gegeven: 3385

    •    Aantal posts: 20.829

    Plus mensen zijn vaak in staat om alleen lineair te denken. Dus Probleem: corona -> oplossing.
    Maar de neveneffecten van de maatregelen zijn er wel degelijk, net zoals elk medicijn bijwerkingen heeft. Mensen wordt bv reguliere zorg, psychologische zorg ontzegt. Sommige ouderen of andere mensen komen terecht in eenzaamheid. Mensen verliezen werk en bedrijf/inkomen waar ze hun halve leven hard voor gewerkt hebben, met alle gevolgen van dien voor hun gezondheid.
    
    Dat allemaal voor wat uitstel omdat de ziekenhuizen anders geen optimale zorg kunnen bieden. Wat ik vreemd vind is, waarom we het normaal vinden dat onze gezondheidszorg zo slecht is en door alle jaren van slechte werkomstandigheden een structureel personeelstekort heeft. Waardoor we niet eens in staat zijn in een rijk land van 17 mln mensen, een paar honderd mensen te verzorgen die ernstig ziek zijn.
    
    De kosten van alle maatregelen zijn nu 10 keer hoger dan als we gewoon afgelopen jaren humaan hadden geïnvesteerd in de gezondheidszorg en zijn werknemers, waardoor dit allemaal niet zo'n probleem was geweest.
    
    Maar ja. hoeveel mensen denken op zo'n manier over het hele plaatje na ? Denk vrij weinig , want na de corona zal er juist door alle kosten van deze crisis weer rustig verder bezuinigd worden op zorg, politie, onderwijs etc. De negatieve vicieuze cirkel is vrij absurd.
13. NLvalue 12 oktober 2020 18:15

    auteur info

    • NLvalue

      Lid sinds: 19 nov 2018

      Laatste bezoek: 18 aug 2024

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 1251

      Gegeven: 418

    •    Aantal posts: 4.136

    quote:

    Branco P schreef op 12 oktober 2020 14:01:

    [...]
    
    Excuses voor het niet precies exact verwoorden dat vastgoedinvesteren dus passief beheren van vermogen is. ECP mag dus niets anders doen dan passief beheren van vermogen, in dit geval dus vastgoedinvesteren. Men zou uiteraard ooit kunnen besluiten de scope van het vastgoedinvesteren te wijzigen, zoals ze die scope al regelmatig hebben gewijzigd.
    
    Het bedrijf heeft jaar op jaar het resultaat verbeterd en hoger dividend uitgekeerd. Dat noem ik geen slechte resultaten. Jij focust weer eens te veel op de korte termijn (huidige beurskoers). Dat is korte termijn beleggen.
    

    Tja.. ze hoeven de scope niet te wijzigen.. statutair gezien is die 'ruim'. Als ze de beatles auteursrechten willen kopen en vervolgens via Spotify die rechten willen melken - dan kan dat, statutair.
    
    Andere spelers zijn de richting van ECP statuten opgeschoven. Specifiek de scope verbreed om niet alleen in vastgoed te beleggen. En specifiek om ook aandelenbelangen te nemen in beursgenoteerde (niet-vastgoed) beleggingen.
    
    Je blijft een beetje hangen in dat korte termijn beleggen verhaal. ECP stond tien jaar geleden op 35,50.. met een beetje geluk heb je quitte gespeeld als lange termijn belegger.
    
    AEX total return is ondertussen +135% . minder risico gelopen, hoger rendement door een betere spreiding.
    
    Tenzij de dat korte termijn resultaten vindt..
    
    
14. NLvalue 12 oktober 2020 18:27

    auteur info

    • NLvalue

      Lid sinds: 19 nov 2018

      Laatste bezoek: 18 aug 2024

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 1251

      Gegeven: 418

    •    Aantal posts: 4.136

    quote:

    LittleJohn2 schreef op 12 oktober 2020 16:06:

    [...]
    
    NLvalue, I think you are bit to harsh, let's have a look at the last 5 years - in my opinion we can see a solid performance:
    www.eurocommercialproperties.com/fina...
    
    We need to remember that we have a very low interest rates and cheap credit. Some investors can only dream about 5% yield. Even if you bought in 2015 for around 40 euro, 2 euro dividend today would still look attractive today for some people for that price. But if you believe that this company will do well in a long term, current low prices should be seen as an opportunity to increase your position. Overall, it is great to buy great companies at bargain prices, isn't it? If we go to 9.75-9.50 I will be buying more. It's like with traditional houses, if you don't sell it cheaper than you bought, and if you have financing under control, it doesn't really matter to you how much the house is worth at the specific moment in time, as long as you are getting rental income as expected.
    

    the facts are harsh.. if you've invested 5 years ago at 40, it will take you 15 years to break even..assuming similar dividend and no rerating.
    
    That made it a poor investment choice relative to cash, any other REIT category, all major stock indices.
    
    The only question is - going forward - when will the risk/reward proposition become better than those many other options the investors have to choose from?
    
    (and the fact that the "masses" aren't buying the 20% dividend yield yet- should tell you we aren't there yet)
    
15. Branco P 12 oktober 2020 18:29

    auteur info

    • Branco P

      Lid sinds: 02 jul 2014

      Laatste bezoek: 13 feb 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 4020

      Gegeven: 1247

    •    Aantal posts: 10.150

    quote:

    wadj schreef op 12 oktober 2020 17:03:

    Kan iemand me hier uitleg geven over EC icm Corona risico? Ik lees in analyses over EC dat er properties zijn in Belgie/Zweden/Italie/Frankrijk. Dan maakt hetgeen er in NL gebeurt toch niks uit voor de resultaten van dit bedrijf? Of heb ik het mis?
    

    De besmettingen lopen overal op hè. In Frankrijk en Nederland het meest. In Zweden veruit het minst, maar toch ook ietsjes. België en Italië zweven er tussenin.
    
    Klepierre en URW laten vandaag een koersstijging optekenen dus ik geloof niet dat corona vandaag heel veel invloed heeft gehad op de winkelvastgoedaandelen.
16. Branco P 12 oktober 2020 18:37

    auteur info

    • Branco P

      Lid sinds: 02 jul 2014

      Laatste bezoek: 13 feb 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 4020

      Gegeven: 1247

    •    Aantal posts: 10.150

    quote:

    !@#$!@! schreef op 12 oktober 2020 17:58:

    Plus mensen zijn vaak in staat om alleen lineair te denken. Dus Probleem: corona -> oplossing.
    Maar de neveneffecten van de maatregelen zijn er wel degelijk, net zoals elk medicijn bijwerkingen heeft. Mensen wordt bv reguliere zorg, psychologische zorg ontzegt. Sommige ouderen of andere mensen komen terecht in eenzaamheid. Mensen verliezen werk en bedrijf/inkomen waar ze hun halve leven hard voor gewerkt hebben, met alle gevolgen van dien voor hun gezondheid.
    
    Dat allemaal voor wat uitstel omdat de ziekenhuizen anders geen optimale zorg kunnen bieden. Wat ik vreemd vind is, waarom we het normaal vinden dat onze gezondheidszorg zo slecht is en door alle jaren van slechte werkomstandigheden een structureel personeelstekort heeft. Waardoor we niet eens in staat zijn in een rijk land van 17 mln mensen, een paar honderd mensen te verzorgen die ernstig ziek zijn.
    
    De kosten van alle maatregelen zijn nu 10 keer hoger dan als we gewoon afgelopen jaren humaan hadden geïnvesteerd in de gezondheidszorg en zijn werknemers, waardoor dit allemaal niet zo'n probleem was geweest.
    
    Maar ja. hoeveel mensen denken op zo'n manier over het hele plaatje na ? Denk vrij weinig , want na de corona zal er juist door alle kosten van deze crisis weer rustig verder bezuinigd worden op zorg, politie, onderwijs etc. De negatieve vicieuze cirkel is vrij absurd.
    

    Zeer treffend verwoord!
    
    Een deel van het probleem ligt bovendien in de commercialisering van de zorg. Veel ziekenhuizen zijn ondertussen in (semi) commerciële handen. Een mooi voorbeeld is OLVG in Amsterdam, daar wordt nu van 2 ziekenhuizen "anderhalf" ziekenhuis gemaakt waarbij hele afdelingen verdwijnen en dat terwijl het Slotervaart ziekenhuis ook al uit het aanbod is genomen. En dat alles omdat de semi commerciele organisatie achter OLVG de resultaten wil optimaliseren. Niet goed voor de ziekenhuiszorg in Amsterdam. Dit voorbeeld is exemplarisch voor wat er in Nederland de afgelopen jaren met de ziekenhuizen gebeurt. Een deel van de IC capaciteit is dus gewoon wegbezuinigd omdat de organisaties achter de ziekenhuizen hogere winsten wilden realiseren. Dat heeft dus nog niet eens met bezuinigingen in de zorg te maken.
    
17. Branco P 12 oktober 2020 18:41

    auteur info

    • Branco P

      Lid sinds: 02 jul 2014

      Laatste bezoek: 13 feb 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 4020

      Gegeven: 1247

    •    Aantal posts: 10.150

    quote:

    NLvalue schreef op 12 oktober 2020 18:27:

    [...]
    
    the facts are harsh.. if you've invested 5 years ago at 40, it will take you 15 years to break even..assuming similar dividend and no rerating.
    
    That made it a poor investment choice relative to cash, any other REIT category, all major stock indices.
    
    The only question is - going forward - when will the risk/reward proposition become better than those many other options the investors have to choose from?
    
    (and the fact that the "masses" aren't buying the 20% dividend yield yet- should tell you we aren't there yet)
    
    

    Maar als vanaf nu de koers gewoon herstelt richting een conservatieve 20 euro (daar waar de koers minimaal thuishoort) heb je als je nu instapt de komende 5 jaar circa 5% indirect rendement en minimaal zo'n 15% direct rendement. Geen slechte investment case. En daar gaat het hier nu om.
18. MOEdig Voorwaarts 12 oktober 2020 18:43

    auteur info

    • MOEdig Voorwaarts

      Lid sinds: 04 jan 2019

      Laatste bezoek: 14 feb 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 2138

      Gegeven: 1626

    •    Aantal posts: 4.274

    quote:

    MFCons schreef op 12 oktober 2020 15:34:

    [...]
    
    Ondertussen wordt iedereen als schuldige aangewezen, behalve, (middelbare) scholen. Hilarisch. Het hele land 1,5 meter afstand laten houden, maar via de achterdeur kinderen zonder mondkapje onder erbarmelijke ventilatie omstandigheden naar school sturen. Niemand maar dan ook niemand die scholen aanwijst als mogelijke haard.
    
    Triest.
    

    Ik had dat verband voor mezelf een tijdje geleden ook al gelegd. Het probleem is echter dat ons kabinet op een gegeven moment fabeltjes heeft verzonnen die op dat moment goed van pas kwamen (mondkapjes zijn contraproductief, minderjarigen houden het virus keurig bij zich en zijn niet besmettelijk etc.) en het ze kennelijk heel veel moeite kost om op eerdere "leugens" terug te komen.
    
    Feit is dat de "ziekenhuiscijfers" op dit moment nog steeds goed te overzien lijken. Aangezien ik niet zo veel hoop heb op een spoedig beschikbaar veilig vaccin denk ik dat het toch verstandig is om het alternatief van (al dan niet beperkte) groepsimmuniteit open te houden. Ondertussen zullen we het dan met het gedisciplineerd gedrag en betere behandelmethoden uit moeten zingen. Sneltesten zouden daarnaast een middel kunnen zijn om toch een grotere bewegingsvrijheid te creeren.
    
    Ik ben benieuwd waar "onze" leiders morgen mee gaan komen; een nieuwe poging om collectief financieel zelfmoord te plegen door een nieuwe lockdown lijkt me geen optie...
19. [verwijderd] 12 oktober 2020 18:53

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    quote:

    NLvalue schreef op 12 oktober 2020 18:27:

    [...]
    
    the facts are harsh.. if you've invested 5 years ago at 40, it will take you 15 years to break even..assuming similar dividend and no rerating.
    
    -- assuming similar dividend of around 2 euro (= similar performance) than the price will be at 25 - 30 euro very soon - cheap money is chasing returns and these are decent returns.
    
    That made it a poor investment choice relative to cash, any other REIT category, all major stock indices.
    
    -- I know that it would be great to know exactly when to buy and sell, but it is not that easy is it?
    
    The only question is - going forward - when will the risk/reward proposition become better than those many other options the investors have to choose from?
    
    (and the fact that the "masses" aren't buying the 20% dividend yield yet- should tell you we aren't there yet)
    
    -- in my opinion, ECP has to show good performance and resistance. At the moment, there is so much negativity about REITs, shopping centres, impact of internet sales, impact of COVID, upcoming recession etc. . In short, the 'masses' still think that it can go bankrupt.
    
    

20. [verwijderd] 12 oktober 2020 19:05

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    Heren ik ben terug op 10.68. Niet heel tevreden maar we doen het er maar mee. Morgen tikken we de 11 kortstondig aan. Na toespraak Rutte weer richting 10.48. Misschien dat ik morgen toch nog even eieren voor mijn geld kies in de regionen rond de 11 euro.
21. Branco P 12 oktober 2020 21:51

    auteur info

    • Branco P

      Lid sinds: 02 jul 2014

      Laatste bezoek: 13 feb 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 4020

      Gegeven: 1247

    •    Aantal posts: 10.150

    quote:

    Marco19 schreef op 11 oktober 2020 20:13:

    Prima nieuws Branco. Ben benieuwd naar de vacancy rate. Als deze minimaal op hetzelfde niveau zit vind ik dat een prestatie van formaat in deze tijd.
    Nog een paar weken tot de update. 23 oktober trapt Klep af met cijfers.
    

    Mercialys op 19 oktober