rood blauwe elepsis logo Belegger.nl
Uitgebreid zoeken
Aandeel

UNIBAIL-RODAMCO-WESTFIELD FR0013326246

Laatste koers (eur)

81,520

  • Verschil

    +1,420 +1,77%

  • Volume

    556.142 Gem. (3M) 304,4K

  • Bied

    80,040  

  • Laat

    82,100  
+ In watchlist

URW 2019

2.403 Posts
Pagina: «« 1 ... 82 83 84 85 86 ... 121 »» | Laatste | Omlaag ↓
  1. ajax1954 25 juli 2019 11:20

    • ajax1954

      Lid sinds: 10 okt 2003

      Laatste bezoek: 06 feb 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 497

      Gegeven: 33

    •    Aantal posts: 1.723

    en dan te bedenken dat urw meer kwaliteits onroerend heeft dan Kleppierre. Staan eind van de midaag gewoom weer rondom 129 zie mijn voorspelling van 3 dagen geleden klopte toen exact.rnedement 8.5 geen winstwaarschuwing en die hadden ze moeten doen als ze hun doelstellingen niet zouden behalen. Kortom een koopje met name omdat financieringslasten met procenten dalen en huur inkomsten stabiel zijn cq stijgen.
  2. forum rang 6 Lamsrust 25 juli 2019 11:22

    • Lamsrust

      Lid sinds: 09 feb 2018

      Laatste bezoek: 06 feb 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 3791

      Gegeven: 591

    •    Aantal posts: 2.823

    quote:

    matin schreef op 25 juli 2019 10:50:

    Net de cijfers van Klepierre doorgespit. Zijn echt heel goed. Geven ook nog aan dat de komende jaren de financieringskosten omlaag gaan.
    Nergens iets van een negatieve apocolyps in dit aandeel te bespeuren.
    Geen oplopende leegstand en veel renewels.
    Natuurlijk is er een kleine afwaardering en Klepierre koopt ook eigen aandelen in itt URW.
    De rentes blijven nog lang laag en dat is precies wat URW en Klepierre nodig hebben om goed te blijven daaien
    Enige negatieve punt idd is die afwaardering van het vastgoed met 1.2%, waar tegenover staat dat de verkochte 11 winkelcentra een paar procent boven de boekwaarde zijn verkocht. M.a.w. de getaxeerde waarden van de winkelcentra lijken niet ver boven de marktprijzen te liggen. De koers gaat uit van een afwaardering van 15%. Neerwaarts koersrisico lijkt dus beperkt en op middellange termijn prima fonds om tegen 7% dividend je geld weg te zetten.
    Het moet vreemd lopen willen de prestaties van het EU deel van URW significant afwijken van dat van Klepierre. Heet hangijzer is dus m.n. hoe presteert het Westfield deel en lukt het URW ook om net als Klepierre winkelcentra te verkopen tegen boekwaarde. URW zou opwaarts potentieel tot EUR 155 moeten hebben om op dezelfde yield uit te komen als Klepierre, waar URW eigenlijk nog een lagere yield zou moeten hebben omdat hun EU portfolio kwalitatief nog iets beter is dan Klepierre.
  3. [verwijderd] 25 juli 2019 11:27

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    Dat zeg je leuk matin.. een negatieve apocalyps.. gezien koersverloop urw nr ca. € 127 is zelfs die al aardig ingeprijsd.. waanzinnig deze koers. Ik zie/verwacht geen apocalyps, tot nu toe is er behalve de koers weinig reden om deze te vermoeden, maargoed wie ben ik, laat URW zelf volgende week nog maar eens klip en klaar bevestigen dat het de goede kant op gaat met integratie WF en dat men in staat is de nodige aanpassingen door te voeren zodat de omzet/winstgevend blijven. Ofwel herhalen en onderbouwen van eerder afgegeven doelen en beloftes.
  4. Lk-33 25 juli 2019 11:47

    • Lk-33

      Lid sinds: 13 mei 2003

      Laatste bezoek: 06 feb 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 87

      Gegeven: 48

    •    Aantal posts: 2.255

    quote:

    Dota4Keeps schreef op 25 juli 2019 11:27:

    Ofwel herhalen en onderbouwen van eerder afgegeven doelen en beloftes.
    Ik denk dat zelfs dit in dit sentiment weinig uithaalt. Ik verwacht dat de koers blijft kwakkelen, totdat er "ineens" iets gebeurd waardoor de perceptie op dit soort fondsen verandert. Dat kan ook een trigger van buiten de branche zijn.
  5. [verwijderd] 25 juli 2019 12:23

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    quote:

    Lamsrust schreef op 25 juli 2019 11:22:

    [...]

    Enige negatieve punt idd is die afwaardering van het vastgoed met 1.2%,
    Dit lijkt me toch ook niet lekker:
    "Vastgoedfonds Klepierre heeft in de eerste zes maanden van het jaar een fractioneel lagere omzet geboekt."
    Maar zal wel te maken hebben met de verkopen van winkelcentra.

    Van de aanvankelijke positieve koersopening is nu nagenoeg niets meer van over.
    Koers van URW nu zelfs 1,3% in de min.

    Dit past goed in het patroon wat we al eerder zagen bij URW.
    Op het eerste gezicht positieve kwartaalresultaten, waar later dan een koersdaling op volgt.
    Dit zou volgende week zomaar weer kunnen gaan gebeuren.
    Ik neem dan de resultaten voor kennisgeving aan en de volgende dag zie ik dan wel wat er met de koers gebeurt.
    Ik laat me niet blij maken met een dooie mus.
  6. forum rang 6 Lamsrust 25 juli 2019 12:31

    • Lamsrust

      Lid sinds: 09 feb 2018

      Laatste bezoek: 06 feb 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 3791

      Gegeven: 591

    •    Aantal posts: 2.823

    quote:

    crux schreef op 25 juli 2019 12:23:

    [...]
    Dit lijkt me toch ook niet lekker:
    "Vastgoedfonds Klepierre heeft in de eerste zes maanden van het jaar een fractioneel lagere omzet geboekt."
    Maar zal wel te maken hebben met de verkopen van winkelcentra.

    Correct. Je moet naar de like-for-like kijken en die huurinkomsten zijn met 3% gestegen.
  7. forum rang 7 Thorgall 25 juli 2019 12:37

    • Thorgall

      Lid sinds: 17 mei 2006

      Laatste bezoek: 06 feb 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 3894

      Gegeven: 1918

    •    Aantal posts: 7.105

    quote:

    Lk-33 schreef op 25 juli 2019 11:47:

    [...]
    Ik denk dat zelfs dit in dit sentiment weinig uithaalt. Ik verwacht dat de koers blijft kwakkelen, totdat er "ineens" iets gebeurd waardoor de perceptie op dit soort fondsen verandert. Dat kan ook een trigger van buiten de branche zijn.
    exact zoals ik het zie. Hetzelfde zien we al tijden bij de banken. Cijfers zijn steeds prima, maar doen niets voor de koers. Zo zal het ook nu weer gaan. Ik vind de cijfers dan ook totaal niet spannend, ze zullen alleen maar bevestigen wat we al weten. Koers zal amper reageren.
    Op een zeker moment zal er meer aandacht komen voor aandelen met een hoog dividendrendement. Nu is dat er nog onvoldoende. Ik heb het idee dat er nog steeds partijen zijn die denken dat de lange rente de komende decennia nog naar de oude waarden zal gaan. Als het besef indaalt dat dat niet meer gaat gebeuren, kan dat het keerpunt zijn. Ik ben benieuwd naar waar de bodem ligt. Ik koop gestaffeld bij in URW en Wereldhave.
  9. Emma van der Laan 25 juli 2019 15:24

    • Emma van der Laan

      Lid sinds: 14 nov 2007

      Laatste bezoek: 06 feb 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 27

      Gegeven: 10

    •    Aantal posts: 195

    quote:

    Lk-33 schreef op 25 juli 2019 11:47:

    [...]
    Ik denk dat zelfs dit in dit sentiment weinig uithaalt. Ik verwacht dat de koers blijft kwakkelen, totdat er "ineens" iets gebeurd waardoor de perceptie op dit soort fondsen verandert. Dat kan ook een trigger van buiten de branche zijn.
    In die visie kan ik mij ook goed vinden. Eigenlijk doe ik nooit voorspellingen maar ik denk dat wanneer de cijfers komen en het valt mee de uitstroom van geld wordt voorkomen. Beleggers zullen na publicatie niet massaal op het fonds duiken en op de koopknop drukken. Pensioenfondsen en institutionele beleggers moeten er instappen.Deze periode zitten ze meestal in de wachtkamer. Vallen de cijfers tegen dan hebben we de bodem helaas nog niet gezien en blijft er geld uit het fonds stromen. Erg benieuwd. We zullen het zien en meemaken
  10. forum rang 7 Thorgall 25 juli 2019 15:43

    • Thorgall

      Lid sinds: 17 mei 2006

      Laatste bezoek: 06 feb 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 3894

      Gegeven: 1918

    •    Aantal posts: 7.105

    quote:

    ajax1954 schreef op 25 juli 2019 14:09:

    e ja hoor bijna 129 conform voorspelling
    De wetenschap heeft al ettelijke malen aangetoond dat het onmogelijk is om consistent koersen correct te voorspellen.
  12. forum rang 5 Endless 25 juli 2019 15:50

    • Endless

      Lid sinds: 06 jan 2015

      Laatste bezoek: 06 feb 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 2797

      Gegeven: 2198

    •    Aantal posts: 5.999

    Rente laag zou toch goed moeten voor vastgoed maar nee we nemen een duikvlucht, snap dit niet zo goed ik zal wel iets over het hoofd zien?
  15. Emma van der Laan 25 juli 2019 17:40

    • Emma van der Laan

      Lid sinds: 14 nov 2007

      Laatste bezoek: 06 feb 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 27

      Gegeven: 10

    •    Aantal posts: 195

    ajax1954 schreef op 25 jul 2019 om 14:09:

    e ja hoor bijna 129 conform voorspelling

    quote:

    Thorgall schreef op 25 juli 2019 15:43:

    [...]De wetenschap heeft al ettelijke malen aangetoond dat het onmogelijk is om consistent koersen correct te voorspellen.
    Een stilstaande klok heeft ook twee keer per dag gelijk ( Louis Th.de Mérode, Groningen 1983) Als hij het over domme mensen had.
    En je dan ook nog voor het sluiten van de beurs op de borst te kloppen.
    Slotkoers € 126,50. Dat is een treurniswekkende domheid die je op dit uitstekende forum niet vaak tegenkomt.
  17. forum rang 4 Kees1 25 juli 2019 18:31

    • Kees1

      Lid sinds: 12 jul 2019

      Laatste bezoek: 06 feb 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 1239

      Gegeven: 1311

    •    Aantal posts: 1.952

    Het gehele sentiment wordt negatief. Dat komt door Draghi en vooral ook door wat hij niet heeft gezegd, namelijk dat de reële economie in Europa er niet goed voor staat. De industrie in Duitsland draait niet goed en dat heeft een negatief effect op heel Europa.
  18. forum rang 6 Lamsrust 25 juli 2019 19:16

    • Lamsrust

      Lid sinds: 09 feb 2018

      Laatste bezoek: 06 feb 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 3791

      Gegeven: 591

    •    Aantal posts: 2.823

    quote:

    Kees1 schreef op 25 juli 2019 18:31:

    Het gehele sentiment wordt negatief. Dat komt door Draghi en vooral ook door wat hij niet heeft gezegd, namelijk dat de reële economie in Europa er niet goed voor staat. De industrie in Duitsland draait niet goed en dat heeft een negatief effect op heel Europa.
    Dat hangt voor het overgrote deel samen met het handelsconflict US-China en de economische groei in China, i.e. doordat er vanuit m.n. China minder vraag is naar deze producten draait deze industrie niet goed. De resultaten van Klepierre hangen echter m.n. samen met de Europese consumentenbestedingen. En deze zijn in hun winkels wel goed. Zie halfjaarcijfers. Deze zullen tgv de dalende rente eerder aantrekken dan afnemen, i.e. spaargeld levert niets meer op dus zijn ook veel mensen geneigd het geld dan maar uit te geven. Daarnaast moet ook niet onderschat worden dat spaarders op een gegeven moment op zoek gaan naar alternatieven en dan komen ook URW en Klepierre in beeld, i.e. nieuwe toestroom van kapitaal.
    De zogenoemde "retail acopalyps" lijkt zich vooralsnog niet in de winkels van Klepierre (en ws ook URW) af te spelen, zodat een yield van plm. 6% toch eerder passend is dan 7%. Zoals ik al eerder hier heb geschreven, over 5 jaar weten we het. Overigens indien de koers van Klep dan nog EUR 30 is, ben ik al dik tevreden omdat ik dan jaarlijks 7% rendement heb gemaakt op mijn geld. Beleggen in vastgoed is nu eenmaal een zaak van (middel)lange adem.
  19. forum rang 7 Thorgall 25 juli 2019 19:49

    • Thorgall

      Lid sinds: 17 mei 2006

      Laatste bezoek: 06 feb 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 3894

      Gegeven: 1918

    •    Aantal posts: 7.105

    quote:

    Emma van der Laan schreef op 25 juli 2019 17:40:

    ajax1954 schreef op 25 jul 2019 om 14:09:

    e ja hoor bijna 129 conform voorspelling

    [...]
    Een stilstaande klok heeft ook twee keer per dag gelijk ( Louis Th.de Mérode, Groningen 1983) Als hij het over domme mensen had.
    En je dan ook nog voor het sluiten van de beurs op de borst te kloppen.
    Slotkoers € 126,50. Dat is een treurniswekkende domheid die je op dit uitstekende forum niet vaak tegenkomt.
    Jammer dan dat je het nodig vindt om op dat uitstekende forum iemand persoonlijk aan te vallen.
2.403 Posts
Pagina: «« 1 ... 82 83 84 85 86 ... 121 »» | Laatste |Omhoog ↑

Neem deel aan de discussie

Word nu gratis lid van Belegger.nl

Al abonnee? Log in
UNIBAIL-RODAMCO-WESTFIELD

Van de redactie

  1. Met deze ETF kleurt uw portefeuille groen als de S&P 500 daalt
  2. 7 koopwaardige aandelen voor de lange termijn
  3. Dit aandeel is toegevoegd aan favorietenlijstje beleggers
  4. TA-column Nico Bakker: koopkansen bij Nvidia?
  5. Twee groeiaandelen met verdubbelpotentieel in vijf jaar
  6. Uit Big Tech en in opkomende markten? Kijk naar deze beleggingsfondsen
Meer artikelen