UNIBAIL-RODAMCO-WESTFIELD FR0013326246

URW 2019

1. ajax1954 19 juli 2019 20:59

   auteur info

   • ajax1954

     Lid sinds: 10 okt 2003

     Laatste bezoek: 06 feb 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 497

     Gegeven: 33

   •    Aantal posts: 1.723

   had exact gelijk maar hoor niemand lachen hier
   
2. ajax1954 19 juli 2019 21:04

   auteur info

   • ajax1954

     Lid sinds: 10 okt 2003

     Laatste bezoek: 06 feb 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 497

     Gegeven: 33

   •    Aantal posts: 1.723

   gek dat je daar niemand over hoort lees maar terug
   
3. [verwijderd] 19 juli 2019 22:17

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   quote:

   Lamsrust schreef op 19 juli 2019 20:52:

   [...]
   
   Alrob. Ik zie jou op diverse fora. Welke 20 aandelen heb je in portfolio als je dat wil vrijgeven?
   

   Ik lees het ne5. Geen probleem. Zal morgen ze opgeven.
4. [verwijderd] 20 juli 2019 10:16

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   quote:

   Slim Cheng schreef op 19 juli 2019 20:10:

   [...]
   
   Ik zit helemaal klaar voor de cijfers met straddle WHV en strangle URW met beide poten op winst. Ik ben trouwens erg te spreken over lynx . Super platform, zou bijna tradingview opzeggen maar ze draaien nog lekker naast mekaar en zie wel wat dingetjes af en toe.
   

   Is inderdaad een superplatform.
   Goed om te horen dat jij die mening ook hebt.
   Ik gebruik het al ong 13 jaar, eerst bij Todays Brokers, dat overgenomen werd door Traders Only en dat op zijn beurt weer werd overgenomen door Lynx.
   Je kunt er van alles mee.
   Ik denk dat ik hooguit 25% van de mogelijkheden gebruik.
5. [verwijderd] 20 juli 2019 10:23

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   Aandelen J.C. Penney verloren gisteravond op Wall Street 16,6 procent aan waarde door berichten dat het bedrijf adviseurs in de arm zou hebben genomen vanwege een schuldenherstructurering. Het bedrijf ontkent dat en zegt dat de strategische adviseurs bedoeld zijn om te helpen de kapitaalpositie te versterken.
   J. C. Penney Company, Inc. is een Amerikaanse warenhuisketen met 864 locaties in 49 Amerikaanse staten en Puerto Rico.
   
   Lijkt mij geen goed nieuws voor het vastgoed van URW in de VS.
6. [verwijderd] 20 juli 2019 11:50

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   quote:

   alrob schreef op 19 juli 2019 22:17:

   [...]
   Ik lees het ne5. Geen probleem. Zal morgen ze opgeven.
   

   Hier komen ze:
   De Amerikaanse: Alphabet, Bristol Myers Squibb, Celgene, Continental Resources, Exxon Mobil, Merck, Sierra Wireless.
   De Europese (niet Nederlandse): Banco Santander, Bougues, Engie, Sanofi, Solvay, Telefonica, UBS.
   De Nederlandse: Aperam, Boskalis,Fugro, PostNL, URW
   Voor de laatste is het wachten op het uitvoeren van een kooporder voor General Electric.
   Verder nog wat beleggingsfondsen, NN Health Care Fund, Morgan Stanley Euro Corporate Bonds, Neuberger Berma EM Debt Fund, UBAM Global High Yield Solution EURhgd en UBAM High Grade Euro income Fund.
   Dat is de portefeuille, nu al aangeschaft, maar elk bestanddeel voor 1/3, vanwege gefaseerde aankoop. Over 1 maand volgt tweede derde gedeelte en dus midden september het laatste gedeelte.
   Slogan luidt toch; be back in september?
   
   Ben je ook een portefeuille aan het optuigen?
   
   Zo ja, succes ermee.
   
7. junkyard 20 juli 2019 13:09

   auteur info

   • junkyard

     Lid sinds: 31 jul 2016

     Laatste bezoek: 06 feb 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 1088

     Gegeven: 71

   •    Aantal posts: 3.046

   quote:

   crux schreef op 20 juli 2019 10:23:

   Aandelen J.C. Penney verloren gisteravond op Wall Street 16,6 procent aan waarde door berichten dat het bedrijf adviseurs in de arm zou hebben genomen vanwege een schuldenherstructurering. Het bedrijf ontkent dat en zegt dat de strategische adviseurs bedoeld zijn om te helpen de kapitaalpositie te versterken.
   J. C. Penney Company, Inc. is een Amerikaanse warenhuisketen met 864 locaties in 49 Amerikaanse staten en Puerto Rico.
   
   Lijkt mij geen goed nieuws voor het vastgoed van URW in de VS.
   

   Bij J.C. Penney zijn deze problemen niet van gisteren, de markt rekent al langer op vergaande maatregelen in dit concern (of faillissement).
   
   URW anticipeert hier ook al op in de US presentatie (investor days London, sheet 39-44):
   
   www.urw.com/-/media/Corporate~o~Sites...
   
   Veel van de J.C. Penney warenhuizen in winkelcentra zijn niet in bezit van URW, als dit warenhuis vrijkomt kan URW dit mogelijk tegen een lage prijs opkopen om het vervolgens te herontwikkelen naar retail/mixed-use aanbod waarnaar meer vraag is vanuit de consument, en wat meer waarde/attractiviteit (footfall) toevoegt aan een winkelcentrum (ipv gedateerd warenhuis). Dit is in ieder geval hoe URW management dit brengt, een kans i.p.v. bedreiging.
8. [verwijderd] 20 juli 2019 13:33

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   @junkyard, mijn complimenten wat betreft jouw kennis op dit gebied.
   
   Wat op het eerste gezicht slecht nieuws voor URW lijkt te zijn blijkt nu wellicht een kans te gaan worden.
9. [verwijderd] 20 juli 2019 13:48

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   quote:

   alrob schreef op 20 juli 2019 11:50:

   [...]
   
   Slogan luidt toch; be back in september?
   
   

   Ja, maar dan wel eind september !
   September is gemiddeld de slechtste beursmaand van het jaar.
10. [verwijderd] 20 juli 2019 15:19

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    quote:

    crux schreef op 20 juli 2019 13:33:

    @junkyard, mijn complimenten wat betreft jouw kennis op dit gebied.
    
    Wat op het eerste gezicht slecht nieuws voor URW lijkt te zijn blijkt nu wellicht een kans te gaan worden.
    

    Eens hoor t.a.v. wat je schrijft over junkyard!
    
    Kansen en bedreigingen zijn er in elke tak en bij elk bedrijf, ook bij urw natuurlijk en ik verwacht dat zij goed in staat zijn bedreigingen om te zetten in kansen. Urw heeft tal van mogelijkheden om geld te blijven verdienen, ook als het wat tegenzit. Urw heeft eerder ook al aangegeven voordeel te kunnen halen uit faillissementen omdat er dan opnieuw onderhandeld kan worden over prijzen. Het verhaal kansen en bedreigingen spelen ook bij overname westfield. Ja daar is flink voor betaald en heel veel werk aan de winkel maar urw heeft de handschoen opgepakt en we zullen de komende jaren zien of ze in staat zijn de kansen die ze zelf zien te benutten en bedreigingen te mitigeren.
12. Emma van der Laan 20 juli 2019 19:11

    auteur info

    • Emma van der Laan

      Lid sinds: 14 nov 2007

      Laatste bezoek: 06 feb 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 27

      Gegeven: 10

    •    Aantal posts: 195

    quote:

    crux schreef op 20 juli 2019 10:23:

    Aandelen J.C. Penney verloren gisteravond op Wall Street 16,6 procent aan waarde door berichten dat het bedrijf adviseurs in de arm zou hebben genomen vanwege een schuldenherstructurering. Het bedrijf ontkent dat en zegt dat de strategische adviseurs bedoeld zijn om te helpen de kapitaalpositie te versterken.
    J. C. Penney Company, Inc. is een Amerikaanse warenhuisketen met 864 locaties in 49 Amerikaanse staten en Puerto Rico.
    
    Lijkt mij geen goed nieuws voor het vastgoed van URW in de VS.
    

    Zeer opmerkelijk geen schuldenherstructuering maar wel moet de kapitaalpositie worden versterkt. Ik zie namelijk wel een causaal verband tussen beide namelijk dat aan de andere kant van de tafel de banken zitten en de bovenliggende partij in de onderhandelingen zijn. Dat is meestal slecht nieuws voor de crediteuren ( URW) en andere concurrente vorderingen.
    Om een pand te moeten kopen tegen het wegstrepen van achterstallige huur is naar mijn mening een wel zeer ongewenste ontwikkeling en past ook op geen enkele wijze in de visie en filosofie van URW voor de toekomst. . Ik vind het geen goed nieuws.
    Westfield heeft het allemaal buitengewoon handig gespeeld. Grote bewondering kan ik daar voor opbrengen. Wat een strategen.
    
13. [verwijderd] 20 juli 2019 23:04

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    Volgens mij is impact beperkt zie ook die presentatie die junkyard aanhaalt. Dat valt nog te bezien, het is veel te vroeg om daar nu al een hard oordeel over te vellen. Mijn mening althans. Ik begrijp wel wat je bedoelt met pand verkopen tegen wegstrepen achterstallige huur, maar waarom dat niet in de visie en filosophie van urw past begrijp ik niet. Urw is juist, mijn mening, erg handig in het grijpen van kansen om er goed uit te springen, dat zullen ze hier ook proberen. Ook hier komt het er weer op neer kijken je negatief (bedreigingen) of positief (kansen). Ik zie voldoende aanknopingspunten om positief te blijven, maar ben benieuwd naar cijfers en t verhaal erbij eind deze maand. Ik vind trouwens dat urw itt tot veel andere fondsen best moeite doet om geïnteresseerden inzicht te bieden de ontwikkelingen en plannen, dat zie je bij veel anders fondsen wel eens anders.
14. langetermijner 21 juli 2019 21:29

    auteur info

    • langetermijner

      Lid sinds: 28 jan 2019

      Laatste bezoek: 30 nov 2023

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 167

      Gegeven: 537

    •    Aantal posts: 459

    Bank raad me nu ook aan om URW te kopen. (nadat een paar weken geleden bij degiro zelf al aandelen had gekocht)
    
    Voor wie geinteresseerd is in de morningstar analyse: www.docdroid.net/oGxi6ZX/unibail-roda...
15. [verwijderd] 22 juli 2019 00:06

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    quote:

    junkyard id=11715061 date=20190720130 schreef:

    Veel van de J.C. Penney warenhuizen in winkelcentra zijn niet in bezit van URW, als dit warenhuis vrijkomt kan URW dit mogelijk tegen een lage prijs opkopen om het vervolgens te herontwikkelen naar retail/mixed-use aanbod waarnaar meer vraag is vanuit de consument, en wat meer waarde/attractiviteit (footfall) toevoegt aan een winkelcentrum (ipv gedateerd warenhuis). Dit is in ieder geval hoe URW management dit brengt, een kans i.p.v. bedreiging.
    

    US retail ligt er niet heel lekker bij. De klap daar van online zal nog moeten komen.
    
    Nico Ingberg verwoord het simpel: Nederland is een online land. En dat is precies waar wij in voorop lopen als klein land. Simpelweg omdat dat hier makkelijker te regelen is.
    
    Andere landen gaan hier in volgen. Zo ook de USA. Doe dat in combinatie met een 3x groter M3 winkeloppervlakte per hoofd van de bevolking en je hebt een cocktail voor catastrofe.
    
    JC penneys is de V&D van Amerika. We weten allemaal hoe lastig het opvullen van die ruimte is.
    Doe dat X3 en....
    Amen.
    
    
16. Emma van der Laan 22 juli 2019 09:22

    auteur info

    • Emma van der Laan

      Lid sinds: 14 nov 2007

      Laatste bezoek: 06 feb 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 27

      Gegeven: 10

    •    Aantal posts: 195

    quote:

    Dota4Keeps schreef op 20 juli 2019 23:04:

    Volgens mij is impact beperkt zie ook die presentatie die junkyard aanhaalt. Dat valt nog te bezien, het is veel te vroeg om daar nu al een hard oordeel over te vellen. Mijn mening althans. Ik begrijp wel wat je bedoelt met pand verkopen tegen wegstrepen achterstallige huur, maar waarom dat niet in de visie en filosophie van urw past begrijp ik niet. Urw is juist, mijn mening, erg handig in het grijpen van kansen om er goed uit te springen, dat zullen ze hier ook proberen. Ook hier komt het er weer op neer kijken je negatief (bedreigingen) of positief (kansen). Ik zie voldoende aanknopingspunten om positief te blijven, maar ben benieuwd naar cijfers en t verhaal erbij eind deze maand. Ik vind trouwens dat urw itt tot veel andere fondsen best moeite doet om geïnteresseerden inzicht te bieden de ontwikkelingen en plannen, dat zie je bij veel anders fondsen wel eens anders.
    

    Volgens mij is het bedrijf daarvoor niet opgericht en ben je voortdurend bezig met damage control. Ze kunnen het wel maar daar is toch niets positiefs aan.
17. [verwijderd] 22 juli 2019 10:52

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    Dmg control hmm. Ik zie dat meer als benutten van nieuwe kansen. Ik denk nl. dat ze hier zo maar eens weer een slaatje uit kunnen slaan. Vergeet niet; URW is heer en meester in het ontwikkelen/beheren/benutten van o/g, gaat er een huurder uit dan komt er ook wel weer een nieuwe huurder waarbij URW in het achterhoofd heeft wat hun plannen zijn met het centrum en wordt er opnieuw onderhandeld over de huurprijzen. URW heeft ook veel vaker met dit bijltje gehakt. De bezettingsgraden van de flagship malls zijn uitstekend (de kleinere, ter waarde van 3 mjd., hebben het moeilijker). URW heeft daarbij de beschikking over bijna gratis en onbeperkt geld. Die eerder genoemde 12 mjd. kan UR vrijmaken voor investeringen, maar dat is geen noodzaak, er kan ook anders of minder geïnvesteerd worden als dat financieel beter is. Dat doen ze ook, je ziet een verschuiving van Retail naar entertainment (enz) en als men bezettingsproblemen verwacht wordt de mall gewoon kleiner.
    
    @ Marco1337 V&D is ten onder gegaan aan allerlei oorzaken, daar is veel over geschreven. Rond V&D is vanalles verkeerd gegaan, er is best ruimte voor een nieuwe V&D achtige zaak, maar dan wel een van deze tijd. Een van de dingen die, m.i., verkeerd zijn gegaan bij V&D is dat men niet meeging met (mogelijkheden) van de tijd en ja dan wordt 't lastig. URW heeft daarentegen wel degelijk door wat er gebeurt en anticipeert hierop..
    
    De toekomst zal het leren..
18. GoudenBamischijf 22 juli 2019 11:04

    auteur info

    • GoudenBamischijf

      Lid sinds: 30 okt 2018

      Laatste bezoek: 06 feb 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 76

      Gegeven: 115

    •    Aantal posts: 197

    quote:

    Marco1337 schreef op 22 juli 2019 00:06:

    [...]
    
    US retail ligt er niet heel lekker bij. De klap daar van online zal nog moeten komen.
    
    Nico Ingberg verwoord het simpel: Nederland is een online land. En dat is precies waar wij in voorop lopen als klein land. Simpelweg omdat dat hier makkelijker te regelen is.
    
    Andere landen gaan hier in volgen. Zo ook de USA. Doe dat in combinatie met een 3x groter M3 winkeloppervlakte per hoofd van de bevolking en je hebt een cocktail voor catastrofe.
    
    JC penneys is de V&D van Amerika. We weten allemaal hoe lastig het opvullen van die ruimte is.
    Doe dat X3 en....
    Amen.
    
    

    Bij Sears was het ook geen probleem om dergelijke ruimte op te vullen. In tegendeel, vaak hebben dit soort retail-reuzen zoals Sears en JC Penny oude contracten onder voorwaarden die niet per se gunstig zijn voor de verhuurder (URW dus). Het zou me niks verbazen als ze zo'n 'doos' waar een JC Penny in zit opdelen in kleinere ruimtes en verhuren aan een ander soort huurder. Denk hierbij aan entertainment, food of pop-up stores. Toegegeven, dit kost een investering vooraf. Maar daarna kunnen ze met dezelfde ruimte waarschijnlijk meer rendement genereren dan dat dat met JC Penny mogelijk was.
19. Lamsrust 22 juli 2019 11:13

    auteur info

    • Lamsrust

      Lid sinds: 09 feb 2018

      Laatste bezoek: 06 feb 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 3791

      Gegeven: 591

    •    Aantal posts: 2.823

    quote:

    langetermijner schreef op 21 juli 2019 21:29:

    Bank raad me nu ook aan om URW te kopen. (nadat een paar weken geleden bij degiro zelf al aandelen had gekocht)
    
    Voor wie geinteresseerd is in de morningstar analyse: www.docdroid.net/oGxi6ZX/unibail-roda...
    

    Er zit een rapport van ABN bij. Kan ik hieruit afleiden dat AAMP ondanks houdadvies in dit rapport, informeel koopadvies afgeeft.
20. Lamsrust 22 juli 2019 11:19

    auteur info

    • Lamsrust

      Lid sinds: 09 feb 2018

      Laatste bezoek: 06 feb 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 3791

      Gegeven: 591

    •    Aantal posts: 2.823

    quote:

    alrob schreef op 20 juli 2019 11:50:

    [...]
    
    Hier komen ze:
    De Amerikaanse: Alphabet, Bristol Myers Squibb, Celgene, Continental Resources, Exxon Mobil, Merck, Sierra Wireless.
    De Europese (niet Nederlandse): Banco Santander, Bougues, Engie, Sanofi, Solvay, Telefonica, UBS.
    De Nederlandse: Aperam, Boskalis,Fugro, PostNL, URW
    Voor de laatste is het wachten op het uitvoeren van een kooporder voor General Electric.
    Verder nog wat beleggingsfondsen, NN Health Care Fund, Morgan Stanley Euro Corporate Bonds, Neuberger Berma EM Debt Fund, UBAM Global High Yield Solution EURhgd en UBAM High Grade Euro income Fund.
    Dat is de portefeuille, nu al aangeschaft, maar elk bestanddeel voor 1/3, vanwege gefaseerde aankoop. Over 1 maand volgt tweede derde gedeelte en dus midden september het laatste gedeelte.
    Slogan luidt toch; be back in september?
    
    Ben je ook een portefeuille aan het optuigen?
    
    Zo ja, succes ermee.
    
    

    Dank voor het geven van je inzicht. Voor mijn wereldwijde portfolio heb ik AAMP ingehuurd. Zelf beleg ik alleen in NL aandelen, aangezien het bijhouden van het nieuws hierover al tijd genoeg kost.
    Ik zit momenteel in URW, Kleppiere (ok ok is Frans, maar gefuseerd met Corio), AMG, AM, ABN, ING, RDS, Fugro, Vopak, SBM, Boskalis, HAL en HunterDouglas. Op de watchlist staan BESI, Aalberts, OCI, Ahold en Umicore.
21. [verwijderd] 22 juli 2019 12:46

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    quote:

    Lamsrust schreef op 22 juli 2019 11:13:

    [...]
    
    Er zit een rapport van ABN bij. Kan ik hieruit afleiden dat AAMP ondanks houdadvies in dit rapport, informeel koopadvies afgeeft.
    

    De link is van 27 juni, dus gedateerd, met een duidelijk houden opinie.