junkyard 22 oktober 2017 16:08 auteur info junkyard Lid sinds: 31 jul 2016 Laatste bezoek: 08 feb 2025 Aanbevelingen Ontvangen: 1088 Gegeven: 71 Aantal posts: 3.046 Zeker, hoewel dit verdere investeringen vergt, wat gefinancierd moet worden uit de verkoop van panden (en dit drukt het directe resultaat weer wat), in totaal moet er voor 200 miljoen worden verkocht in 2017/2018. Benieuwd wat nog meer wordt verkocht en tegen welke prijs. Ik verwacht verdere verkopen in NL of België, aangezien de Franse panden er niet mooi uitzien (te lage bezetting, eerst de boel stabiliseren / verbeteren voor verkoop), en in Finland eerst de bioscoop moet worden opgeleverd eind 2018 (en al eerder is geprobeerd dit winkelcentrum te verkopen, zonder succes). Aanbevelingen 0 ” Quote Reageren Niet oké
hjs64 22 oktober 2017 16:23 auteur info hjs64 Lid sinds: 22 nov 2016 Laatste bezoek: 07 feb 2025 Aanbevelingen Ontvangen: 716 Gegeven: 784 Aantal posts: 3.981 En desondanks weet WH het direct resultaat netjes op peil te houden. Ik blijf rustig zitten op mijn positie, de huidige beurskoers is wat mij betreft niet zo interessant (al moet ik toegeven dat ik ook liever in het luxe probleem zit van ze zijn wel erg hard opgelopen). Aanbevelingen 0 ” Quote Reageren Niet oké
junkyard 22 oktober 2017 16:30 auteur info junkyard Lid sinds: 31 jul 2016 Laatste bezoek: 08 feb 2025 Aanbevelingen Ontvangen: 1088 Gegeven: 71 Aantal posts: 3.046 Zie trading update:The asset rotation plan for 2017-2018 consists of asset disposals up to € 200m, of which € 74m has been realised. The current LTV stands at 39.9%. Halverwege 2017 was de LTV 38.9%, de LTV is gestegen door verhoogde investeringen in projectontwikkeling en geen disposals in het derde kwartaal. Einde Q3 zijn er geen herwaarderingen in portefeuille geweest. Ik verwacht dat de Franse portefeuille verder afgewaardeerd zal worden op jaareinde, ivm sterk dalende bezetting. Hopelijk dat dit iets verbeterd in Q4, maar Wereldhave is hier zelf niet positief over:France is expected to record a high single digit decline in rental income in 2017. De in 2017 verkochte panden (Zwolle, Zoetermeer) hadden een bezettingsgraad tussen de 99%-100%. Het lijkt mij logisch de panden te verkopen met een goede bezetting, aangezien hier de beste prijs voor wordt verkregen en geen waarde meer kan worden toegevoegd. Deze twee winkelcentra werden verkocht met een kleine premie (+0,65%) boven boekwaarde. Ik weet niet of Wereldhave nu nog panden in portefeuille heeft met zo'n mooie bezetting, en of er nog meer kan worden verkocht tegen boekwaarde. Daarnaast doet het de gemiddelde kwaliteit en bezettingsgraad geen goed wanneer de betere panden worden verkocht... Aanbevelingen 0 ” Quote Reageren Niet oké
hjs64 22 oktober 2017 16:39 auteur info hjs64 Lid sinds: 22 nov 2016 Laatste bezoek: 07 feb 2025 Aanbevelingen Ontvangen: 716 Gegeven: 784 Aantal posts: 3.981 Geeft in ieder geval het vertrouwen dat de boekwaarde klopt (niet vanzelfsprekend, zie SNS) en dus ook de intrinsieke waarde van 51 euro. Aanbevelingen 0 ” Quote Reageren Niet oké
junkyard 22 oktober 2017 16:51 auteur info junkyard Lid sinds: 31 jul 2016 Laatste bezoek: 08 feb 2025 Aanbevelingen Ontvangen: 1088 Gegeven: 71 Aantal posts: 3.046 De boekwaarde klopt waarschijnlijk ongeveer voor panden die volledig zijn bezet, deze panden zijn gemakkelijker te waarderen en verkopen. De panden waar het Wereldhave niet lukt de bezetting te verhogen, en waar dus weinig potentie in zit, zullen moeilijker te verkopen zijn. De kans is zeer groot dat de huidige boekwaarde van deze panden niet kan worden gerealiseerd bij verkoop. Aanbevelingen 0 ” Quote Reageren Niet oké
hjs64 22 oktober 2017 16:58 auteur info hjs64 Lid sinds: 22 nov 2016 Laatste bezoek: 07 feb 2025 Aanbevelingen Ontvangen: 716 Gegeven: 784 Aantal posts: 3.981 Nee allicht, een winkelpand dat leegstaat is niet tegen een goede prijs te verkopen, dat doe je dus ook niet. Opknappen en een nieuwe huurder zien te vinden. Overigens is de bezettingsgraad bij WH wel zo'n 95% dus helemaal niet slecht. Aanbevelingen 0 ” Quote Reageren Niet oké
junkyard 22 oktober 2017 17:25 auteur info junkyard Lid sinds: 31 jul 2016 Laatste bezoek: 08 feb 2025 Aanbevelingen Ontvangen: 1088 Gegeven: 71 Aantal posts: 3.046 En als deze nieuwe huurder niet gevonden kan worden? Dan gaan de huren naar beneden, wat ook doorwerkt bij de bestaande huurders, die bij afloop van het huurcontract de macht hebben en een huurverlaging kunnen afdwingen. Dit is het grote probleem bij Wereldhave, de huurder heeft de macht door onvoldoende kwaliteit. In NL en Finland lijkt de situatie inmiddels gelukkig gestabiliseerd, maar nu zijn er dit jaar opeens problemen in Frankrijk. Vastgoedfondsen als Rodamco en Eurocommercial houden de bezetting in Frankrijk wel op peil, dit moet dan toch liggen aan de kwaliteit van de Franse panden en het management team van Wereldhave. De aankoop van de Franse panden in 2014 blijkt nu een slechte zet van Wereldhave, Rodamco zal deze panden niet voor niets hebben geselecteerd voor verkoop...Maar goed, kwaliteit heeft een prijs, en dit probleem zit verweven in de koers van Wereldhave. Er kunnen nog wat klapjes gevangen worden. Aanbevelingen 0 ” Quote Reageren Niet oké
hjs64 22 oktober 2017 17:36 auteur info hjs64 Lid sinds: 22 nov 2016 Laatste bezoek: 07 feb 2025 Aanbevelingen Ontvangen: 716 Gegeven: 784 Aantal posts: 3.981 Als er geen nieuwe huurder te vinden is is de oplossing heel simpel, oververzekeren en de fik erin (is van alle tijden). En ja ECP, zit ik ook in, is nu eenmaal van betere kwaliteit dan WH. Rodamco heb ik zo geen mening over. Aanbevelingen 0 ” Quote Reageren Niet oké
hjs64 22 oktober 2017 18:05 auteur info hjs64 Lid sinds: 22 nov 2016 Laatste bezoek: 07 feb 2025 Aanbevelingen Ontvangen: 716 Gegeven: 784 Aantal posts: 3.981 Heb eens even gekeken naar Unibail-Rodamco, ziet er ook wel interessant uit, had er eigenlijk niet eerder naar gekeken. Zo zie je maar weer waar een saaie zondagmiddag toe kan leiden. Aanbevelingen 0 ” Quote Reageren Niet oké
[verwijderd] 22 oktober 2017 18:59 auteur info [verwijderd] Lid sinds: 01 jan 0001 Laatste bezoek: 01 jan 0001 Aanbevelingen Ontvangen: 0 Gegeven: 0 Aantal posts: 0 Geert Schaay noemde WHV vanmorgen bij Harry Mens zijn favoriete vastgoedfonds. Aanbevelingen 0 ” Quote Reageren Niet oké
[verwijderd] 22 oktober 2017 20:32 auteur info [verwijderd] Lid sinds: 01 jan 0001 Laatste bezoek: 01 jan 0001 Aanbevelingen Ontvangen: 0 Gegeven: 0 Aantal posts: 0 quote:Floryn schreef op 22 oktober 2017 18:59:Geert Schaay noemde WHV vanmorgen bij Harry Mens zijn favoriete vastgoedfonds.Morgen het Schaaij effect! Aanbevelingen 0 ” Quote Reageren Niet oké
[verwijderd] 22 oktober 2017 20:40 auteur info [verwijderd] Lid sinds: 01 jan 0001 Laatste bezoek: 01 jan 0001 Aanbevelingen Ontvangen: 0 Gegeven: 0 Aantal posts: 0 en een dividendrendement van ongeveer 8 % !!!!!!!!!!!!!! Aanbevelingen 0 ” Quote Reageren Niet oké
hjs64 22 oktober 2017 21:24 auteur info hjs64 Lid sinds: 22 nov 2016 Laatste bezoek: 07 feb 2025 Aanbevelingen Ontvangen: 716 Gegeven: 784 Aantal posts: 3.981 Ik zit er al in van boven de 50 euro, mijn ervaring is dat het koersverlies het dubbele is van het dividend rendement, maar ik blijf er vertrouwen in houden dat het goed komt. Aanbevelingen 0 ” Quote Reageren Niet oké
Adek 2001 22 oktober 2017 23:40 auteur info Adek 2001 Lid sinds: 05 mei 2001 Laatste bezoek: 03 feb 2025 Aanbevelingen Ontvangen: 948 Gegeven: 675 Aantal posts: 19.078 quote:hjs64 schreef op 22 oktober 2017 21:24:Ik zit er al in van boven de 50 euro, mijn ervaring is dat het koersverlies het dubbele is van het dividend rendement, maar ik blijf er vertrouwen in houden dat het goed komt. morgen dus uitstappen, ook meestal zo bij rds Aanbevelingen 0 ” Quote Reageren Niet oké
florida7 23 oktober 2017 06:50 auteur info florida7 Lid sinds: 22 nov 1999 Laatste bezoek: 08 feb 2025 Aanbevelingen Ontvangen: 358 Gegeven: 162 Aantal posts: 1.394 quote:Adek 2001 schreef op 22 oktober 2017 23:40:[...] morgen dus uitstappen, ook meestal zo bij rdsUitstappen niet verstandig. Dividend altijd incasseren. Aanbevelingen 0 ” Quote Reageren Niet oké
[verwijderd] 23 oktober 2017 08:49 auteur info [verwijderd] Lid sinds: 01 jan 0001 Laatste bezoek: 01 jan 0001 Aanbevelingen Ontvangen: 0 Gegeven: 0 Aantal posts: 0 WHV morgen dividend 0,77. Je kunt nu dus nog profiteren door de aandelen te kopen....maar volgens de TA is er sprake van een dalende trend. Steun korte termijn 38,85....Moeilijke keuze dus Aanbevelingen 0 ” Quote Reageren Niet oké
Adek 2001 23 oktober 2017 09:09 auteur info Adek 2001 Lid sinds: 05 mei 2001 Laatste bezoek: 03 feb 2025 Aanbevelingen Ontvangen: 948 Gegeven: 675 Aantal posts: 19.078 quote:florida7 schreef op 23 oktober 2017 06:50:[...]Uitstappen niet verstandig. Dividend altijd incasseren. winst is winst... Ik kijk het ff aan Aanbevelingen 0 ” Quote Reageren Niet oké
[verwijderd] 23 oktober 2017 10:19 auteur info [verwijderd] Lid sinds: 01 jan 0001 Laatste bezoek: 01 jan 0001 Aanbevelingen Ontvangen: 0 Gegeven: 0 Aantal posts: 0 quote:Floryn schreef op 23 oktober 2017 08:49:WHV morgen dividend 0,77. Je kunt nu dus nog profiteren door de aandelen te kopen....maar volgens de TA is er sprake van een dalende trend. Steun korte termijn 38,85....Moeilijke keuze dusMisschien is er vandaag wel sprake van een trendomkeer. Wie zal het zeggen? Aanbevelingen 0 ” Quote Reageren Niet oké
[verwijderd] 23 oktober 2017 10:49 auteur info [verwijderd] Lid sinds: 01 jan 0001 Laatste bezoek: 01 jan 0001 Aanbevelingen Ontvangen: 0 Gegeven: 0 Aantal posts: 0 toch 100 aandelen WHV gekocht á 39,27, maar zonder transactiekosten á 9,- euro (vanwege actie Binck !)tevens order ingelegd voor openingsverkoop Call juni 2018/40 Aanbevelingen 0 ” Quote Reageren Niet oké
matad 23 oktober 2017 13:47 auteur info matad Lid sinds: 15 aug 2014 Laatste bezoek: 26 jan 2025 Aanbevelingen Ontvangen: 2944 Gegeven: 2188 Aantal posts: 4.258 quote:Floryn schreef op 23 oktober 2017 08:49:WHV morgen dividend 0,77. Je kunt nu dus nog profiteren door de aandelen te kopen....maar volgens de TA is er sprake van een dalende trend. Steun korte termijn 38,85....Moeilijke keuze dusEen stijgende koers vlak voor een dividenduitkering wil meestal zeggen dat het dividend snel wordt ingelopen. Is eigenlijk heel logisch. Logisch op de beurs? Tja, daarom gebruik ik het woord meestal.Met vriendelijke groet. Aanbevelingen 0 ” Quote Reageren Niet oké
Beurscodes, betekenis en hulp bij zoeken Europa AEX Euronext Amsterdam BRU Euronext Brussels PSE Euronext Paris LIS Euronext Lissabon CHX CBOE Europe, grote(re) EU aandelen NAV Investment Funds (NAV) Noord-Amerika NYS New York Stock Exchange OTC CBOE BZX Exchange (US) TSE Toronto Stock Exchange Kunt u een instrument niet vinden? Zoek dan via de zogenaamde ISIN code. Elk instrument, aandeel etc. heeft een unieke code. Kies vervolgens - wanneer er meerdere resultaten zijn - de notering op de beurs van uw keuze. Waar vind ik die ISIN code? Google de naam van het instrument, aandeel etc. met de toevoeging 'ISIN'. Als zoeken op ISIN code geen resultaten oplevert hebben wij het instrument of aandeel niet in onze koersendatabase.