UNIBAIL-RODAMCO-WESTFIELD FR0013326246

Unibail-Rodamco

1. junkyard 11 mei 2018 11:00

   auteur info

   • junkyard

     Lid sinds: 31 jul 2016

     Laatste bezoek: 06 feb 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 1088

     Gegeven: 71

   •    Aantal posts: 3.046

   De Westfield overname zal bijna 100% zeker doorgaan. De USD is wat sterker geworden waardoor de Westfield bezittingen wat meer waard zijn (in EUR) en de UR koers is wat opgelopen waardoor het overnamebod is verbeterd voor Westfield aandeelhouders (ivm stock offer). Daarnaast is het opmerkelijk hoe rustig het aandeel de laatste tijd beweegt, het lijkt alsof de markt al heeft ingeprijsd dat de overname op zeker doorgaat, en ontevreden beleggers hun positie de afgelopen maanden al hebben verkocht.
   
   Als komende maand soepel loopt en markten rustig blijven (rente / USD vlak) dan verwacht ik dat 200+ (ex-dividend eind mei) snel binnen bereik ligt. Daarmee ben ik nog steeds niet positief over de Westfield overnameplannen (hiervoor noteerde UR 220+) maar denk ik dat een soepele overname momenteel de meeste waarde oplevert, UR heeft de financiering aangetrokken en is er klaar voor.
   
   Hierna benieuwd wat de Westfield overname doet met de intrinsieke waarde en de 2018 outlook bij de halfjaarcijfers, ik reken op een aardige verhoging van de outlook (met name door hogere LTV...). Management moet nu waarde tonen.
2. [verwijderd] 11 mei 2018 11:58

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   Wel opvallend dat de laatste dagen alle vastgoedfondsen per saldo zijn gestegen behalve UR die juist is gedaald.
3. daan 32 11 mei 2018 12:10

   auteur info

   • daan 32

     Lid sinds: 05 nov 2014

     Laatste bezoek: 25 nov 2023

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 24

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 310

   is iemand van het forum in staat op te zoeken wat de GROOTAANDEELHOUDERS UR de laatste tijd met hun posities gehandeld hebben
   
   ik ben een leek op gebied van it
4. junkyard 11 mei 2018 15:22

   auteur info

   • junkyard

     Lid sinds: 31 jul 2016

     Laatste bezoek: 06 feb 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 1088

     Gegeven: 71

   •    Aantal posts: 3.046

   www.beleggersbelangen.nl/2018/05/10/u...
5. daan 32 11 mei 2018 17:43

   auteur info

   • daan 32

     Lid sinds: 05 nov 2014

     Laatste bezoek: 25 nov 2023

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 24

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 310

   junkyard betekent dit een antwoord op mijn vraag? of staat dit los van mijn vraag?
   
   ik vind geen enkel verband op de posities van de grote aandeelhouders
   
   prettig week end
6. junkyard 11 mei 2018 18:31

   auteur info

   • junkyard

     Lid sinds: 31 jul 2016

     Laatste bezoek: 06 feb 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 1088

     Gegeven: 71

   •    Aantal posts: 3.046

   Nee, dit was geen reactie op je vraag. Ik heb geen inzicht in het handelen van UR aandeelhouders, volgens mij is hier weinig over bekend aangezien het aandelenbezit aardig verdeeld is.
   
   Goed weekend.
7. Stockboer 12 mei 2018 09:32

   auteur info

   • Stockboer

     Lid sinds: 04 sep 2016

     Laatste bezoek: 23 sep 2023

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 25

     Gegeven: 12

   •    Aantal posts: 354

   quote:

   daan 32 schreef op 11 mei 2018 17:43:

   junkyard betekent dit een antwoord op mijn vraag? of staat dit los van mijn vraag?
   
   ik vind geen enkel verband op de posities van de grote aandeelhouders
   
   prettig week end
   

   Ruim 20% is in handen van instituties Blackrock, APG, etc. Die veranderen hun positie niet zo snel maar verhuren hun positie wel aan hedgefunds. Je kon de short posities volgen bij de AFM of shortsell.nl. Inmiddels zijn alle shortposities teruggekocht. Je zou dus kunnen stellen dat de hedgefunds eerder een opwaartse dan een dalende koers verwachten.
8. [verwijderd] 13 mei 2018 11:20

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   quote:

   Stockboer schreef op 12 mei 2018 09:32:

   [...]
   
   Ruim 20% is in handen van instituties Blackrock, APG, etc. Die veranderen hun positie niet zo snel maar verhuren hun positie wel aan hedgefunds. Je kon de short posities volgen bij de AFM of shortsell.nl. Inmiddels zijn alle shortposities teruggekocht. Je zou dus kunnen stellen dat de hedgefunds eerder een opwaartse dan een dalende koers verwachten.
   

   Bij een shortpositie van 0.5% of meer is er een meldingsplicht.
   Heb je minder dan dat percentage dan kun je je positie dus geheim houden.
   4 instellingen met shortposities in UR kwamen kortgeleden onder de 0.5% te zitten.
   Het is dus momenteel niet bekend of ze nog een shortpositie hebben en als ze dat wel hebben hoe groot deze positie is.
   Het is dus te kort door de bocht om te zeggen dat alle shortposities zijn teruggekocht.
9. [verwijderd] 13 mei 2018 15:03

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   Ze hebben dus afgebouwd tot onder de half procent en dat is mooi zat.
10. [verwijderd] 15 mei 2018 08:08

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    het kan ook negatief zijn, nu afgebouwd om meteen na overnamenieuws flink te gaan shorten..
    hoe zien jullie de koers de komende tijd als de overname door gaat?
    bij afketsen en geen nieuw bod zie ik snel 210 op de borden...
    maar afwachten
12. [verwijderd] 15 mei 2018 09:29

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    bestuur mag binnenkort toch eens uitleggen hoe ze aandeelhouderswaatde gaan creeeren, met inkoop en zonder overname had koers toch 220-230 gedaan
    nu bagger
13. [verwijderd] 15 mei 2018 10:24

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    quote:

    Cavemenneke schreef op 15 mei 2018 08:08:

    het kan ook negatief zijn, nu afgebouwd om meteen na overnamenieuws flink te gaan shorten..
    hoe zien jullie de koers de komende tijd als de overname door gaat?
    bij afketsen en geen nieuw bod zie ik snel 210 op de borden...
    maar afwachten
    

    Ik vind er geen pijl op te trekken. Indien er van de overname wordt afgezien door de partijen, dan vind ik een koerssprong naar 220 Euro nog steeds zeer onwaarschijnlijk.
    
    Dit is van zoveel factoren afhankelijk en het feit dat de koers daar heeft gestaan, zegt niet zoveel, als ik zo naar een aantal andere AEX fondsen kijk.
    
    Als ik zie hoe koersen zich ontwikkelen in het algemeen en de bewegingen het afgelopen jaar, dan lijkt het vaker een gokkast dan een op basis van fundamenten gebaseerde investering. Bovendien heb ik het gevoel dat er nogal wat factoren spelen in de koersontwikkeling van fondsen waar de individuele belegger geen weet van heeft en dus met een achterstand begint.
    
    Ik zie, op basis van resultaten van mijn portefeuille, dat ik met beleggingsfondsen veel beter af ben, dan met individueel stock picking en ga dan ook meer richting mix fondsen de komende tijd.
    
    Vwb UR, beschouw ik mijn investering in aandelen en call opties als een gok die niet goed heeft uitgepakt.
    
    
14. [verwijderd] 15 mei 2018 10:39

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    quote:

    cees-10 schreef op 15 mei 2018 10:24:

    [...]
    Vwb UR, beschouw ik mijn investering in aandelen en call opties als een gok die niet goed heeft uitgepakt.
    

    
    Ik kan me voorstellen dat je op dit moment die mening hebt.
    Maar echt beleggen doe je voor de lange termijn en vereist geduld.
    Naar mijn mening heeft de koers van UR voor de toekomst nog veel opwaarts potentieel (noteert nog flink onder IW) en een prachtig dividendrendement, bij overname of geen overname.
15. [verwijderd] 15 mei 2018 13:18

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    Dat ben ik met je eens Crux, maar het huidig koersverloop blijft wel teleurstellend. Ik had verwacht, dat richting de aandeelhoudersvergaderingen de koers verder zou oplopen, maar dat is wat t.a. betreft niet zo waarschijnlijk.
    Ik denk inderdaad ook zoals de meesten op dit fourm dat de overname van Westfield doorgaat en ook die van Westfield eieren voor hun geld kiezen. Jammer deze overname, want de aandeelhouders wordt nu een aandeleninkoop onthouden, en zij moeten maar afwachten of Westfield inderdaad wezenlijk gaat bijdragen tot de winst van UR. Amerika blijft een onzekere factor, en daar wil niet iedereen van afhankelijk zijn. De meeste grootaandeelhouders die de overname niet zien zitten, zullen wel op het huidig nivo aan het overstappen zijn naar andere, wel hoofdzakelijk in Europa beleggende, vastgoedfondsen, voor zover ze dat al niet gedaan hebben. Die koersdruk zal nog wel even aanhouden, maar daarna is de weg vrij voor weer een stijging van de koers. Tenzij de komende maanden duidelijk gaat worden dat de rente meer gaat stijgen dan verwacht. Alles kan op deze beurs.
    
16. matin 15 mei 2018 19:17

    auteur info

    • matin

      Lid sinds: 29 sep 2004

      Laatste bezoek: 05 dec 2024

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 378

      Gegeven: 112

    •    Aantal posts: 1.732

    Ik denk dat de koers wel degelijk een stuk hoger had gestaan ( boven de € 210,-- ) zonder overname en een stevige inkoop van het eigen aandeel op of rond de koers van 200.
    Denk zelf dat we zonder overname een laagste koers van € 177,-- niet hadden gezien.
    Cijfers en prognose op lange termijn zijn nog steeds zeer goed.
    Tevens heeft UR zijn financiering goed voor elkaar. 1.4% voor een termijn van meer dan 7 jaar.
    Ook een eigen ontwikkelingsportefeuille van rond de 8 miljard met een aanvangsrendement op kostprijs tussen de 7 en 8%, wat bij herwaardering op marktprijzen een behoorlijke stijging van de intrinsieke waarde zou betekenen.
17. matin 15 mei 2018 19:19

    auteur info

    • matin

      Lid sinds: 29 sep 2004

      Laatste bezoek: 05 dec 2024

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 378

      Gegeven: 112

    •    Aantal posts: 1.732

    Deze bange poeperd heeft niet bijgekocht op de lage koersen. Had al genoeg en durfde niet meer.
18. [verwijderd] 15 mei 2018 20:59

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    Goede dag jongens, zit hier te kijken naar de prijs van UR die toch aardig laag is op de beurs, zijn de risico's zo groot? In Europa kan de rente niet eens omhoog.
19. Stockboer 16 mei 2018 09:06

    auteur info

    • Stockboer

      Lid sinds: 04 sep 2016

      Laatste bezoek: 23 sep 2023

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 25

      Gegeven: 12

    •    Aantal posts: 354

    Morgen rond 10 u weten we meer mannen, ben heel heel benieuwd
    www.wfd-unibail-rodamco-nv.com/-/medi...
20. Endless 16 mei 2018 09:13

    auteur info

    • Endless

      Lid sinds: 06 jan 2015

      Laatste bezoek: 06 feb 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 2797

      Gegeven: 2198

    •    Aantal posts: 5.999

    quote:

    Stockboer schreef op 16 mei 2018 09:06:

    Morgen rond 10 u weten we meer mannen, ben heel heel benieuwd
    www.wfd-unibail-rodamco-nv.com/-/medi...
    

    Er zal dan meer duidelijkheid komen waarom en welke Voordelen er zijn voor de overname maar ik denk niet dat deze wordt afgeblazen. Ik vraag me ook af of het niet beter is voor UR dat deze gewoon doorgaat ik zie wel grote voordelen en de prijs die betaald moet worden is redelijk. Waar ik wel zelf tegen zou zijn dat als Westfield meer wil de prijs verhoogd wordt dat is niet acceptabel
21. Stockboer 16 mei 2018 10:25

    auteur info

    • Stockboer

      Lid sinds: 04 sep 2016

      Laatste bezoek: 23 sep 2023

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 25

      Gegeven: 12

    •    Aantal posts: 354

    quote:

    Endless schreef op 16 mei 2018 09:13:

    [...]
    Er zal dan meer duidelijkheid komen waarom en welke Voordelen er zijn voor de overname maar ik denk niet dat deze wordt afgeblazen. Ik vraag me ook af of het niet beter is voor UR dat deze gewoon doorgaat ik zie wel grote voordelen en de prijs die betaald moet worden is redelijk. Waar ik wel zelf tegen zou zijn dat als Westfield meer wil de prijs verhoogd wordt dat is niet acceptabel
    

    Eens. Op de lange termijn zijn er meer voordelen dan nadelen. Na de samenvoeging Unibail en Rodamco is de waarde van het aandeel ook alleen maar toegenomen, dus ik maak me er niet druk om dat dat nu niet het geval zou zijn. Een ieder die tegen is laat zich te veel beïnvloeden door het huidige sentiment.
    Wat betreft eigen aandeleninkopen wordt even uitgesteld. Maar na de overname volgen er misschien wel desinvesteringen bij de slecht renderen winkelcentra in VS? en volgt er alsnog een aandeleninkoop. Wie zal het zeggen.
    
    Het management staat ondanks de lage koers UR, nog steeds achter de overname. Dus ik hoop dat de aandeelhouders daar er ook zo over denken.