rood blauwe elepsis logo Belegger.nl

Perpetuals, Steepeners Terug naar discussie overzicht

mREIT's, REIT's en BDC's

1.756 Posts
Pagina: «« 1 ... 24 25 26 27 28 ... 88 »» | Laatste | Omlaag ↓
  1. [verwijderd] 10 juli 2014 19:08
    Vandaag -0,25% dus de storm tot dusver redelijk goed doorstaan. En de strangle in BAM loopt ook aardig op. Over 2 weken heb ik wat meer tijd om de prefs te inventariseren. Het voornemen is er om de hele spaghetti die het inmiddels is geworden, van afzonderlijke Reit's en BDC's, opnieuw te beoordelen. Want alleen CYS en FSC springen er boven uit. De Reit's en BDC's inruilen voor prefs van dezelfde emittent. Met MORL en BDCL heb ik 2 CEF's die de BDC's en Reit's volgen en het beide sinds aankoop uitstekend doen. Vandaag op beide een leuk dividend ontvangen.

    Er zaten het afgelopen kwartaal ook wat missers tussen, een turbo long op goud en een turbo short op tesla. Terwijl goud steeg en Tesla daalde na een stijging. Toch wel knap van mezelf, nu ik er even bij stil sta. Van turbo's blijf ik verder af, mij te gecompliceerd. Call- en put opties begrijp ik op de een of andere manier gewoon beter.

    Wellicht morgenvroeg een AEX call sept. kopen, met een stoploss op 403 en een put 403 sept. als limietorder. Daar ga ik nog een nachtje over slapen.
  2. [verwijderd] 11 juli 2014 09:09
    Bij mREIT's heb je de Interest Rate Sensitivity en de MBS Spread Sensitivity. Wat houd die MBS Spread Sensitivity precies is, de spread tussen MBS en ... ?

    Iemand die me hier een antwoord op kan geven?
  3. jrxs4all 11 juli 2014 09:14
    quote:

    spaasje schreef op 11 juli 2014 09:09:

    Bij mREIT's heb je de Interest Rate Sensitivity en de MBS Spread Sensitivity. Wat houd die MBS Spread Sensitivity precies is, de spread tussen MBS en ... ?

    Spread tussen MBS en swaps (rente hedges). Soms gebruiken ze ook treasuries als hedge, maar het overgrote deel is swaps.

    Daar zit het echte risico van de mREIT en ook de verdienste.

    Duration van een typische agency mREIT is nu heel laag, zeg ongeveer een jaar dus het "gewone" renterisico is niet het probleem.

  4. [verwijderd] 11 juli 2014 10:09
    Dus als ik het goed begrijp:

    Ze krijgen op de gemiddelde port. 3,20%,
    - de kost van de swaps(receive - pay)

    = MBS spread

    Maar dan begrijp ik niet dat dit negatieve impact heeft op NAV als deze spead groter zou worden, ik verwacht het omgekeerde effect?
  5. forum rang 4 shaai 11 juli 2014 10:24
    het is net als met de gewone rente op een obligatie. Als die stijgt, dan daalt de koers van je obligatie, maar op her te beleggen geld kun je meer rente ontvangen/verdienen.
    De MBS spread is wat ze krijgen op de portefeuille, ze hebben als het waren een 'portefeuille MBS spread'. Stijgt die spread, dan stijgt weiswaar de verdiencapaciteit (bij 'herbeleggen') maar de waarde van de huidige portefeuille daalt.
  6. jrxs4all 11 juli 2014 11:07
    quote:

    spaasje schreef op 11 juli 2014 10:09:

    Dus als ik het goed begrijp:

    Ze krijgen op de gemiddelde port. 3,20%,
    - de kost van de swaps(receive - pay)

    = MBS spread

    Maar dan begrijp ik niet dat dit negatieve impact heeft op NAV als deze spead groter zou worden, ik verwacht het omgekeerde effect?
    Ze ontvangen fixed, zeg die 3,2%. Dat financieren ze floating via een repo.

    Renterisico wordt dan afgedekt met een payer swap (fixed betalen, floating ontvangen). De mate van hedging hangt van de marktomstandigheden af.

    Netto positie: fixed ontvangen en fixed betalen. In principe kan de netto duration van de portefeuille op 0 worden gezet, op dit moment is die het in het algemeen licht positief (ongeveer een jaar).

    De inkomsten zijn dan het verschil tussen wat wordt ontvangen op de MBS portefeuille en betaald op de swaps.

    Als die MBS spread stijgt dan stijgen de inkomsten en daalt de waarde van de portefeuille. En dat laatste mag niet te hard gaan, door de leverage van pakweg 7 erodeert dan de NAV heel snel.

    In het algemeen varieert die MBS spread niet heel snel, maar soms wel zoals vorig jaar met het gedoe rond het einde van QE.

  7. [verwijderd] 11 juli 2014 13:55
    Ok dat is mij duidelijker. De rente op zich zal wel stijgen schat ik zo, maar vermoedelijk gaat dit heel geleidelijk. De wijziging in MBS spreads zijn dan meer te wijten aan oa. volatiliteit.
  8. [verwijderd] 13 juli 2014 13:16
    Leuk die BDC's, zodra ze weer boven de NAV komen gaat de asset manager weer aandelen printen om in een overvolle markt te beleggen (ongerealiseerde verliezen schrijven we toch in het vermogen, en anders kunnen we de vordering altijd nog omzetten in een non consolidated investment). Goed voor de fees, die immers primair afhankelijk zijn van het belegd vermogen (en soms zelfs incl. de cash).

    finance.yahoo.com/news/fifth-street-f...

    Van mij mogen ze gerust een stuk onder de NAV noteren, alhoewel sommige ratten zoals PSEC een tijdje geleden zelfs toestemming vroegen om aandelen onder de NAV uit te geven :)

    Blijft toch uitschot, die asset managers, de enigen die gegarandeerd eraan verdienen - en niet te zuinig ook.
  9. [verwijderd] 13 juli 2014 13:19
    quote:

    jrxs4all schreef op 11 juli 2014 11:07:

    [...]

    Ze ontvangen fixed, zeg die 3,2%. Dat financieren ze floating via een repo.

    Renterisico wordt dan afgedekt met een payer swap (fixed betalen, floating ontvangen). De mate van hedging hangt van de marktomstandigheden af.

    Netto positie: fixed ontvangen en fixed betalen. In principe kan de netto duration van de portefeuille op 0 worden gezet, op dit moment is die het in het algemeen licht positief (ongeveer een jaar).

    De inkomsten zijn dan het verschil tussen wat wordt ontvangen op de MBS portefeuille en betaald op de swaps.

    Als die MBS spread stijgt dan stijgen de inkomsten en daalt de waarde van de portefeuille. En dat laatste mag niet te hard gaan, door de leverage van pakweg 7 erodeert dan de NAV heel snel.

    In het algemeen varieert die MBS spread niet heel snel, maar soms wel zoals vorig jaar met het gedoe rond het einde van QE.

    Het maakt dus niet uit of het snel of langzaam gaat, het verlies van NAV krijg je uiteindelijk toch.

    Het valt alleen minder op als het langzaam gaat.
    Marketingtechnisch wel beter - en beter voor de fees natuurlijk.
  10. New dawn 13 juli 2014 16:17
    quote:

    Perpster schreef op 13 juli 2014 13:16:

    Leuk die BDC's, zodra ze weer boven de NAV komen gaat de asset manager weer aandelen printen om in een overvolle markt te beleggen (ongerealiseerde verliezen schrijven we toch in het vermogen, en anders kunnen we de vordering altijd nog omzetten in een non consolidated investment). Goed voor de fees, die immers primair afhankelijk zijn van het belegd vermogen (en soms zelfs incl. de cash).

    Ja, dat nieuwe aandelen uitgeven gebeurt constant bij BDCs. In iedere manager zit ook een onbedwingbaar streven om als maar te groeien ook als er geen ruimte meer is voor groei. Dat is in alle branches zo, heb het zelf ook meegemaakt op mijn werk. Bij FSC of PSEC moet je het daarom alleen van het dividend hebben, want eventuele koerswinst boven de boekwaarde wordt onmiddellijk aangegrepen om aandelen uit te gaan geven. Wanneer je geluk hebt blijft de NAV constant.

    Je begrijpt dat de markt verzadigd raakt en dat er dan de neiging is om aan partijen te gaan uitlenen van lagere kwaliteit. Daarom zijn BDC's net zoals andere investeringen profitabel zo lang het goed gaat. Een keer loopt het spaak en moet je verkopen. Maar ik ben die handelwijze al 35 jaar gewend, het is niet anders. Een nieuwe financiële crisis vanuit de USA is al weer in de maak. Zo is het spel.

    Ik heb nooit managers van nabij meegemaakt die macro-economisch bezig waren, alleen binnen hun branche micro-econmisch. Bij groei gaat er daarom al meer geld in de economie, groei en omzet kunnen ze zien, macro-economie (en de gevolgen daar van) niet.
  11. jrxs4all 15 juli 2014 09:22
    quote:

    Limbabwaan schreef op 14 juli 2014 21:01:

    Hieronder een artikel dat ik zelf wel interessant vond, m.n. qua uitleg over de verschillende smaken Reit's.
    seekingalpha.com/article/2313375-rem-...
    "Understanding The Basics Of mREIT Risk And Debunking mREIT Myths"

    seekingalpha.com/article/1912281-unde...
  12. Kousie 15 juli 2014 22:13
    Ik raak af en toe de weg kwijt over al dat gedoe met de REIT's.
    Doe ik iets verkeerd als ik zeg dat ik al een tijdje de "Vanguard REIT ETF" heb en het daar op het gebied van REIT's bij laat?
    Beetje saai en/of te gemakkelijk voor de meesten?
    Voor mij: langzaam oplopende ETF en elk kwartaal dividendje.
  13. Royal Dutch Pim 16 juli 2014 18:21
    quote:

    Royal Dutch Pim schreef op 1 juli 2014 16:35:

    Over de BDC's
    FSC is overtuigend door het 200 daags gemiddelde gegaan. Ik zal er op verzoek van Perpster geen "kek grafiekje" bijzetten ;) die kun je dan zelf maken op: finance.yahoo.com/q/ta?s=FSC&t=1y...

    NMFC, PNNT doen hetzelfde.

    Heb vandaag beetje winst genomen op de mREITS (25% verkocht) om posities in BDC's uit te breiden, ik verwacht daar op korte termijn meer van.
    Gisteren en vandaag nog eens 25% van de mREITs verkocht.

    Verhouding BDC's / mREITS is nu ongeveer 40% BDC's en 60% mREITs.

    Grootste posities FSC, CYS en MTGE allen ongeveer 20% van totaal.

  14. Royal Dutch Pim 22 juli 2014 13:10
    mREIT CYS presenteerde mooie Q2 cijfers o.a. boekwaarde van + $ 0,63 zie voor aanvullende info: seekingalpha.com/article/2327975-cys-...

    CYS zal vandaag ruim door de $ 9,00 gaan bij een BV van $ 10,31 (30-06-'14) noteert het aandeel nog steeds met een aardige discount.
  15. Lk-33 22 juli 2014 19:17
    Met CYS een bescheiden nieuwe positie ingenomen in de mREITs. Naast MTGE en AGNC.
1.756 Posts
Pagina: «« 1 ... 24 25 26 27 28 ... 88 »» | Laatste |Omhoog ↑

Neem deel aan de discussie

Word nu gratis lid van Belegger.nl

Al abonnee? Log in

Direct naar Forum

Zoek alfabetisch op forum

  1. A
  2. B
  3. C
  4. D
  5. E
  6. F
  7. G
  8. H
  9. I
  10. J
  11. K
  12. L
  13. M
  14. N
  15. O
  16. P
  17. Q
  18. R
  19. S
  20. T
  21. U
  22. V
  23. W
  24. X
  25. Y
  26. Z
Forum # Topics # Posts
Aalberts 466 6.997
AB InBev 2 5.479
Abionyx Pharma 2 29
Ablynx 43 13.356
ABN AMRO 1.582 51.117
ABO-Group 1 22
Acacia Pharma 9 24.692
Accell Group 151 4.132
Accentis 2 264
Accsys Technologies 23 10.450
ACCSYS TECHNOLOGIES PLC 218 11.686
Ackermans & van Haaren 1 188
ADMA Biologics 1 34
Adomos 1 126
AdUX 2 457
Adyen 14 17.623
Aedifica 3 900
Aegon 3.258 322.602
AFC Ajax 537 7.084
Affimed NV 2 6.287
ageas 5.844 109.883
Agfa-Gevaert 14 2.046
Ahold 3.538 74.287
Air France - KLM 1.025 34.973
AIRBUS 1 11
Airspray 511 1.258
Akka Technologies 1 18
AkzoNobel 467 13.020
Alfen 16 24.228
Allfunds Group 4 1.468
Almunda Professionals (vh Novisource) 651 4.251
Alpha Pro Tech 1 17
Alphabet Inc. 1 403
Altice 106 51.198
Alumexx ((Voorheen Phelix (voorheen Inverko)) 8.485 114.806
AM 228 684
Amarin Corporation 1 133
Amerikaanse aandelen 3.834 242.588
AMG 971 132.997
AMS 3 73
Amsterdam Commodities 305 6.685
AMT Holding 199 7.047
Anavex Life Sciences Corp 2 481
Antonov 22.632 153.605
Aperam 92 14.886
Apollo Alternative Assets 1 17
Apple 5 375
Arcadis 252 8.731
Arcelor Mittal 2.033 320.445
Archos 1 1
Arcona Property Fund 1 286
arGEN-X 17 10.282
Aroundtown SA 1 219
Arrowhead Research 5 9.715
Ascencio 1 26
ASIT biotech 2 697
ASMI 4.108 39.061
ASML 1.766 105.361
ASR Nederland 21 4.450
ATAI Life Sciences 1 7
Atenor Group 1 466
Athlon Group 121 176
Atrium European Real Estate 2 199
Auplata 1 55
Avantium 32 13.581
Axsome Therapeutics 1 177
Azelis Group 1 64
Azerion 7 3.383