Arcona Property Fund NL0006311706

Arcona Property Fund (voorheen Palmer Capital Emerging Europe Property Fund): enorme discount, positieve newsflow

1. DeBrakkeGrond 8 november 2023 10:19

   auteur info

   • DeBrakkeGrond

     Lid sinds: 06 aug 2017

     Laatste bezoek: 06 jan 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 249

     Gegeven: 141

   •    Aantal posts: 283

   Dus de afwikkeling van dit fonds is in gang gezet!!
   Intrinsieke waarde per 30 jun 2023: 11,77 euro (uitgangspunt)
   Beurskoers vandaag 08 nov 2023: 4,73 - 4,80 euro
   live.euronext.com/nl/product/funds/NL...
   Alle informatie m.b.t. de afwikkeling is te lezen op >
   www.arconapropertyfund.nl/investor-re...
   Klikken op "Oproep" (naast Notulen)
   De BAvA wordt gehouden op woensdagmiddag 20 dec 2023 .
2. twinkletown 9 november 2023 21:24

   auteur info

   • twinkletown

     Lid sinds: 28 okt 2005

     Laatste bezoek: 07 feb 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 448

     Gegeven: 838

   •    Aantal posts: 2.287

   Hoger resultaat Arcona Property Fund N.V. over derde kwartaal (Persbericht)
   
   9 november 2023
   
   Arcona Property Fund N.V. (het Fonds), een beursgenoteerd fonds gespecialiseerd in commercieel vastgoed in Centraal-Europa, heeft over het derde kwartaal van dit jaar een resultaat na belasting behaald van EUR 491.000. De intrinsieke waarde per aandeel bedroeg per 30 september 2023 EUR 11,72. Na de uitkering van bruto EUR 0,1765 per aandeel in oktober, bedraagt de intrinsieke waarde per aandeel nu EUR 11,55.
   
   In de periode tot september 2023 genereerde het Fonds bruto en netto huuropbrengsten van respectievelijk EUR 4.938.000 en EUR 3.466.000. Dit correspondeert met een toename van 10,5% van de year-to-date netto huurinkomsten ten opzichte van dezelfde periode vorig jaar. De financiële lasten stegen in de eerste negen maanden met 48,5% in vergelijking met de corresponderende periode vorig jaar. Deze stijging is grotendeels toe te schrijven aan de sterke toename van de EURIBOR-/PRIBOR-rentetarieven. De loan-to-value-ratio bedraagt 40,0% per 30 september.
   
   Het Fonds realiseerde in het derde kwartaal een winst vóór belastingen van EUR 601.000, een substantiële stijging ten opzichte van de winst van EUR 370.000 in het tweede kwartaal. De stijging is een gevolg van de verbetering van het operationeel resultaat en het behaalde positieve resultaat op de verkoop van delen van het Bulgaarse Boyana Residence project. De winst na belasting voor het derde kwartaal kwam hiermee uit op EUR 491.000, 66% hoger dan het tweede kwartaal.
   
   Het resultaat vóór belastingen, gecorrigeerd voor indirecte resultaten, bedroeg in het derde kwartaal EUR 196.000, een stijging van 37,1% ten opzichte van het tweede kwartaal.
   
   Per 30 september 2023 bedroeg de bezettingsgraad 86,7%, een stijging ten opzichte van 84,9% aan het eind van juni 2023. Deze verbetering is voornamelijk toe te schrijven aan de nieuwe huurovereenkomsten voor het moderne Maris-kantoorgebouw in het centrum van Szczecin, Polen.
   
   Verwachtingen
   
   Het Fonds zal zijn verkoopprogramma van non-core belangen in Slowakije en Bulgarije voortzetten om kapitaal te genereren voor het reverse bookbuilding-programma. Dit is onderdeel van een beoogde strategie om een deel van de activa van het Fonds liquide te maken, met als doel om substantiële bedragen terug te geven aan aandeelhouders en een exit-mogelijkheid te bieden aan degenen die wensen uit te treden uit het Fonds. Dit proces zal aan de aandeelhouders ter goedkeuring worden voorgelegd tijdens een buitengewone aandeelhoudersvergadering op 20 december 2023.
   www.arconapropertyfund.nl/actueel/per...
3. twinkletown 21 december 2023 08:03

   auteur info

   • twinkletown

     Lid sinds: 28 okt 2005

     Laatste bezoek: 07 feb 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 448

     Gegeven: 838

   •    Aantal posts: 2.287

   PERSBERICHT
   Amsterdam, 20 december 2023
   
   Besluit BAVA Arcona Property Fund N.V
   
   Arcona Property Fund N.V. – een beursgenoteerd fonds dat belegt in commercieel
   vastgoed in Centraal-Europa – heeft op 20 december 2023 een Buitengewone Algemene
   Vergadering van Aandeelhouders (BAVA) gehouden.
   
   Tijdens de BAVA hebben de aandeelhouders een voorstel met een meerderheid van stemmen
   aangenomen dat toeziet op het implementeren van een monetisation process en incentive
   plan voor de beheerder voor een periode van 18 maanden.
   De herziene beheervergoeding is vastgelegd in een addendum van het prospectus en is te
   downloaden via de website: www.arconapropertyfund.nl/investor-re...
   property-fund.html.
   
   EINDE PERSBERICHT
   Arcona Property Fund N.V. belegt in commercieel vastgoed in Centraal-Europa. Aandelen van
   het Fonds (ISIN-code NL0006311706) zijn dagelijks verhandelbaar via Euronext Amsterdam
   als closed-end beleggingsfonds.
4. twinkletown 29 december 2023 09:26

   auteur info

   • twinkletown

     Lid sinds: 28 okt 2005

     Laatste bezoek: 07 feb 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 448

     Gegeven: 838

   •    Aantal posts: 2.287

   Arcona Property Fund N.V. rondt herfinanciering Tsjechische portfolio af
   
   28 december 2023
   
   Arcona Property Fund N.V (het Fonds), een beursgenoteerd fonds dat zich richt op commercieel vastgoed in Centraal-Europa, heeft de herfinanciering van haar Tsjechische vastgoedportefeuille succesvol afgerond. De lening van Ceská Sporitelna (CS) aan de Tsjechische dochteronderneming van het Fonds, die in maart 2024 afloopt, wordt geherfinancierd door een nieuwe vijfjarige lening van UniCredit.
   
   Onlangs heeft CS de leningenportefeuille van Sberbank Czech Republic overgenomen en bij de Tsjechische dochter van het Fonds aangegeven de lening niet te willen verlengen. UniCredit bood de meest competitieve financiering aan. De lening, bedoeld voor het aflossen van de schuld bij CS, bedraagt CZK 145 miljoen (EUR 5,92 miljoen). Daarnaast is door UniCredit een kredietlijn van maximaal EUR 2 miljoen beschikbaar gesteld voor investeringen, onder andere in het kantoorgebouw in het centrum van Praag (PV 10). De rente op de lening van CZK 145 miljoen is vastgesteld op 3-maands Pribor plus een opslag van 2,1%. In eerste instantie is de kredietlijn fractioneel duurder. De looptijd van de leningen is vastgesteld op vijf jaar.
   www.arconapropertyfund.nl/actueel/per...
   
   Met deze nieuwe financiering heeft het Fonds de financiële stabiliteit van haar Tsjechische vastgoedportefeuille gewaarborgd.
5. twinkletown 20 februari 2024 23:18

   auteur info

   • twinkletown

     Lid sinds: 28 okt 2005

     Laatste bezoek: 07 feb 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 448

     Gegeven: 838

   •    Aantal posts: 2.287

   Arcona Property Fund N.V. rondt taxatie af en verwerkt belastinglatenties
   
   20 februari 2024
   
   Arcona Property Fund N.V. een beursgenoteerd fonds dat investeert in commercieel vastgoed in Centraal-Europa – heeft de waarde van de vastgoedportefeuille ten opzichte van eind 2022 zien toenemen met EUR 1,55 miljoen tot een totaal van EUR 79,0 miljoen. Deze waarde is vastgesteld door externe taxateurs waarbij de wisselkoerseffecten voor vergelijkingsdoeleinden niet zijn meegenomen. In navolging van het besluit van de BAVA om een significant deel van het vastgoed te verkopen, heeft het management besloten de volledige nominale waarde van de belastinglatenties in de berekening van de intrinsieke waarde (IW) op te nemen.
   www.arconapropertyfund.nl/actueel/per...
   
   Uitstaande aandelen: 4.177.083
   
   Aangepaste IW: 10,97 euro
   Beurskoers: 4,57 euro
   live.euronext.com/nl/product/funds/NL...
6. DeBrakkeGrond 21 februari 2024 11:07

   auteur info

   • DeBrakkeGrond

     Lid sinds: 06 aug 2017

     Laatste bezoek: 06 jan 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 249

     Gegeven: 141

   •    Aantal posts: 283

   Het opnemen van de de volledige nominale waarde van de belastinglatenties in de berekening heeft slechts een beperkte invloed op de intrinsieke waarde (IW) per 31 dec 2023.
   
   IW per 31 dec 2022: 11,81 Euro
   IW per 31 dec 2023: 10,97 Euro
   
   De waarde van de vastgoedportefeuille is in 2023 toegenomen met 1,55 miljoen (0,371 Euro per aandeel).
   Vandaag tot 11:00 uur een royale omzet van ruim 6.200 stukken in dit fonds; koers 5,00 Euro.
7. DeBrakkeGrond 2 mei 2024 10:03

   auteur info

   • DeBrakkeGrond

     Lid sinds: 06 aug 2017

     Laatste bezoek: 06 jan 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 249

     Gegeven: 141

   •    Aantal posts: 283

   Sterk herstel resultaat Arcona Property Fund N.V. in 2023
   
   Arcona Property Fund N.V. (het Fonds), een beursgenoteerd fonds dat investeert in commercieel vastgoed in Centraal-Europa, heeft over 2023 een resultaat na belasting behaald van EUR 183.000. Dat betekende een aanzienlijk herstel ten opzichte van het negatieve resultaat van EUR 4,35 miljoen over 2022. De netto-inkomsten stegen met 9,3% naar EUR 4,6 miljoen. De reële waarde van de vergelijkbare vastgoedportefeuille is met 0,6% gestegen.
   
   Financie¨le resultaten en schuldensituatie
   
   Het Fonds behaalde de winst van EUR 183.000 dankzij positieve taxaties, hogere huurinkomsten en verkopen die de waardering overstegen. Dit gebeurde ondanks een aanzienlijke stijging van de rentelasten. De financie¨le lasten stegen in 2023 met EUR 900.000 naar EUR 3,11 miljoen. Deze aanzienlijke toename van de rentelasten heeft geleid tot inbreuken op de Debt Service Coverage Ratio (DSCR)-convenanten van verscheidene bankleningen. Het Fonds heeft voor al deze inbreuken waivers verkregen, wat helpt bij het behouden van de financie¨le stabiliteit. Er zijn aflossingen gedaan op de bankleningen, wat resulteerde in een verlaging van de Loan-to-Value ratio van 43,6% in 2022 tot 39,5% in 2023.
   
   Intrinsieke waarde
   
   De Triple Net Asset Value (NNNAV) per aandeel daalde in 2023 met 7,5%. Deze afname komt voornamelijk door het volledig activeren van de uitgestelde belastingen, voortkomend uit resoluties die tijdens de BAVA op 20 december 2023 zijn aangenomen om het verkoopprogramma te versnellen. Het Fonds heeft nu rekening gehouden met alle potentie¨le belastingverplichtingen uit verwachte toekomstige vastgoedverkopen, resulterend in een daling van de NNNAV per aandeel met EUR 0,63 naar EUR 10,93.
   
   Waardering
   
   De marktwaarde van de vastgoedportefeuille nam, ondanks de stijgende financieringskosten, met 0,6% toe. De bezettingsgraad bleef op een respectabel niveau van circa 88%. Door een aanhoudende afname in operationele uitgaven en indexering van gecontracteerde huren, steeg het vergelijkbare netto-inkomen bovendien met 9,3%, tot circa EUR 4,6 miljoen in 2023.
   
   Verkopen
   
   In 2023 heeft het Fonds vooruitgang geboekt in het desinvesteringsprogramma, met een opbrengst van EUR 2,9 miljoen uit vastgoedverkopen in Bulgarije. De verkopen maakten de aflossing van schulden en een uitkering van bruto EUR 0,1765 per aandeel aan aandeelhouders mogelijk.
   
   Vooruitzichten voor 2024
   
   Het Fonds zet zich in om de aandeelhouderswaarde in 2024 te blijven vergroten door middel van een strategisch monetisatieplan. (dbg: Monetisatie = Omzetten in geld) Dit voorziet in het uitbreiden van het verkoopprogramma naar zowel non-core vastgoedobjecten als naar specifieke core-vastgoedobjecten die hun potentieel hebben bereikt. Gezien de stabiele bezettingsgraad van het vastgoed binnen onze retail- en residentie¨le bezittingen, en de focus op het in stand houden van bezettingsgraden in de kantorensector, verwachten wij dat de verbeterde marktomstandigheden en de verminderde financieringskosten de operationele prestaties en transactieactiviteiten in 2024 ten goede zullen komen.
   
   Verwacht wordt dat het verkoopprogramma tot aanzienlijke kapitaalopbrengsten zal leiden. Na de aflossing van kortlopende leningen, zullen die opbrengsten worden aangewend voor een geplande inkoop van aandelen via een reverse bookbuilding.
   
   Ondanks de voortdurende economische en geopolitieke uitdagingen is het bestuur vol vertrouwen dat het marktsentiment en de liquiditeit krachtig genoeg zullen zijn om de geplande verkoopstrategie de komende maanden met succes uit te voeren.
   
   Op de AVA verwacht de Directie meer details te kunnen geven over de verkoop van activa.
   
   Jaarvergadering
   
   De jaarlijkse algemene vergadering van aandeelhouders (AVA) zal op 26 juni 2024 worden gehouden. De oproep voor de AVA zal samen met de agenda op de website van het Fonds worden gepubliceerd. Op de website is tevens het jaarverslag 2023 te vinden.
   
   www.arconapropertyfund.nl/investor-re...
8. Polder_mania 17 mei 2024 13:33

   auteur info

   • Polder_mania

     Lid sinds: 01 jan 2000

     Laatste bezoek: 07 feb 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 28

     Gegeven: 3

   •    Aantal posts: 229

   Afgelopen week is ern een Shareholder call geweest bij SPDI .Daarin werd aangegeven dat de 1.076.000 aandelen in Arcona (ARCPF)binnenkort zullen worden overgedragen aan de aandeelhouders. Waarschijnlijk zal er in juni een BAvA worden uitgeschreven met het voorstel. Daarnaast zal gekeken worden of de warrants ook overgaan naar de aandeelhouders of dat deze nog bij SPDI zullen blijven. De verwachting is dat dan uiterlijk eind Q4 2024 de stukken ARCPF verhandelbaar zullen zijn. Levert dus meer liquiditeit op.
   
   Tegen die tijd verwcht ik dat er ook eea aan bezittingen in ARCPF zijn verkocht en er een reverse bookbuiling volgt.
   
   Wie zou daar aan mee willen doen en welke prijs hebben jullie hiervoor in gedachten?
9. Stapelaar 17 mei 2024 19:50

   auteur info

   • Stapelaar

     Lid sinds: 14 feb 2012

     Laatste bezoek: 07 feb 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 270

     Gegeven: 507

   •    Aantal posts: 2.125

   Geweldig dat je dit meldt! Ben benieuwd of je nog meer achtergrondinfo hebt, anders dan op hun site is te vinden.
   Wat betreft de tender(s): de gedachte is (of was) om uiteindelijk circa 10 mln aan te wenden voor tenders.
   Daartoe moet circa 20 mln aan o.g. worden verkocht omdat er ook diverse schulden moeten worden afgelost.
   We zijn nu bijna een jaar verder toen ze spraken over 10 mln asset sales en ik vermoed dat er nu nog steeds niets is verkocht.
   Die tenders zouden in drie fases kunnen plaatsvinden: eerst 2.5 mln om te kijken hoe dat verloopt en dan nog twee met bedragen tussen de 3 en 4 mln. En dan wordt het speltheorie: bij iedere tender tegen een flinke discount tov de NAV van 11 neemt de waarde van de resterende aandelen toe en zijn de meest ontevreden aandeelhouders er al uit. Je zou dan kunnen verwachten dat de tweede en derde tender tegen hogere prijzen gaan plaatsvinden.
   En dat kan er dan weer toe leiden dat de prijs bij de eerste tender niet heel laag hoeft te worden omdat men ervoor kan kiezen nog even verder te wachten met meedoen met een tender.
   Je moet bij Arcona overigens wel heel veel geduld hebben.....
   Ga jij net als ik ook naar de AvA in juni?
10. DeBrakkeGrond 21 mei 2024 21:49

    auteur info

    • DeBrakkeGrond

      Lid sinds: 06 aug 2017

      Laatste bezoek: 06 jan 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 249

      Gegeven: 141

    •    Aantal posts: 283

    Sterk eerste kwartaal Arcona Property Fund N.V.
    (21 mei 2024)
    
    Arcona Property Fund N.V. (het Fonds), een beursgenoteerd fonds dat investeert in commercieel vastgoed in Centraal-Europa, heeft in het eerste kwartaal van 2024 een resultaat voor belastingen van EUR 555.000 behaald, 217% hoger dan in dezelfde periode van 2023 (EUR 175.000). De bruto huurinkomsten stegen met 2,9% tot EUR 1,70 miljoen, terwijl de netto huur- en gerelateerde inkomsten een stijging van 2,6% lieten zien, tot EUR 1,16 miljoen. De nettowinst bedroeg EUR 467.000 tegenover EUR 84.000 in dezelfde periode vorig jaar.
    
    Het hele bericht:
    www.arconapropertyfund.nl/assets/uplo...
12. DeBrakkeGrond 21 mei 2024 22:03

    auteur info

    • DeBrakkeGrond

      Lid sinds: 06 aug 2017

      Laatste bezoek: 06 jan 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 249

      Gegeven: 141

    •    Aantal posts: 283

    quote:

    Polder_mania schreef op 17 mei 2024 13:33:

    Afgelopen week is ern een Shareholder call geweest bij SPDI .Daarin werd aangegeven dat de 1.076.000 aandelen in Arcona (ARCPF)binnenkort zullen worden overgedragen aan de aandeelhouders. Waarschijnlijk zal er in juni een BAvA worden uitgeschreven met het voorstel. Daarnaast zal gekeken worden of de warrants ook overgaan naar de aandeelhouders of dat deze nog bij SPDI zullen blijven. De verwachting is dat dan uiterlijk eind Q4 2024 de stukken ARCPF verhandelbaar zullen zijn. Levert dus meer liquiditeit op.
    

    Aandeelhouders (>3%)
    
    Onderstaand toont een overzicht van de belangen die door aandeelhouders zijn gemeld bij de Autoriteit Financiële Markten (AFM).
    
    Totaal Rechtstreeks
    Reel Rechtstreeks
    Potentieel Middellijk
    Reel
    H.M. Van Heijst 19,16% 19,16%
    Ver. BC 't Stockpaert 6,65% 6,65%
    Secure Property Development & Investments Plc 26,08% 22,32% 3,76%
    1RIF, AMISTA Investment Company 5,17% 5,17%
    Stichting Hendriks Family office 5,10% 5,10%
    
    Uitstaande aandelen ARCPF: 4.177.083
13. Polder_mania 22 mei 2024 13:59

    auteur info

    • Polder_mania

      Lid sinds: 01 jan 2000

      Laatste bezoek: 07 feb 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 28

      Gegeven: 3

    •    Aantal posts: 229

    Verdere info heb ik op dit moment niet, maar heb zo af en toe wel contact met directie van SPDI. Heel veel meer melden zullen en kunnen zij niet natuurlijk. Ik zal aanwezig zijn op de AvA van ARCPF op 26 juni
14. DeBrakkeGrond 13 juni 2024 09:36

    auteur info

    • DeBrakkeGrond

      Lid sinds: 06 aug 2017

      Laatste bezoek: 06 jan 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 249

      Gegeven: 141

    •    Aantal posts: 283

    Arcona Property Fund verkoopt voor EUR 12 miljoen aan vastgoed
    
    13 juni 2024
    
    Arcona Property Fund N.V. (het Fonds) – een beursgenoteerd fonds dat investeert in commercieel vastgoed in Centraal-Europa – heeft met een regionaal investeringsfonds overeenkomsten getekend voor de verkoop van het kantoorgebouw Záhradnícka in Bratislava en het Karlin kantoorgebouw in Praag. De totale verkoopprijs bedraagt circa EUR 10,3 miljoen. Daarnaast heeft het Fonds een verkoopovereenkomst getekend voor het resterende Bulgaarse vastgoed voor EUR 1,59 miljoen. Naar verwachting worden de transacties in het derde kwartaal afgerond.
    
    Het Za´hradni´cka kantoorgebouw bestaat uit zes verdiepingen en twee ondergrondse niveaus, met een verhuurbaar oppervlakte van 3.755 m2. Het gebouw, gelegen nabij het zakencentrum van Bratislava, heeft een bezettingsgraad van 58%. De verkoopprijs is gelijk aan de taxatiewaarde van EUR 3,8 miljoen.
    
    Het Karlin kantoorgebouw in het district Praag 8 bestaat uit twee aaneengeschakelde gebouwen van elk vier verdiepingen. Het totale verhuurbare oppervlak bedraagt 4.245 m2 en het gebouw heeft een bezettingsgraad van 92%. De verkoopprijs van circa EUR 6,5 miljoen ligt 5% boven de taxatiewaarde van EUR 6,19 miljoen.
    
    Verder is overeenstemming bereikt over de verkoop van het resterende deel van Boyana Residence in Sofia, Bulgarije, aan een lokale investeerder. De verkoopprijs bedraagt EUR 1,59 miljoen.
    
    Reverse Bookbuilding Programma
    
    Na afronding van de verkopen, zal een deel van de netto-opbrengst worden gebruikt voor het aangekondigde reverse bookbuilding programma. Zodra de gelden beschikbaar zijn, zal het Fonds de details van het programma in een persbericht met de markt delen. Het programma wordt in hoofdlijnen toegelicht op de Algemene Vergadering van Aandeelhouders op 26 juni 2024.
    
    Daarnaast zal de directie de komende maanden verder gaan met de verkoop van vastgoed in o.a. Polen en de voorwaarden cree¨ren om andere substantie¨le vastgoedobjecten aan de markt aan te bieden.
    
    Intrinsieke waarde: 10,91 euro
    Beurskoers 13-jun-24: 5,75 euro
    (is slechts 52,7% van de intrinsieke waarde)
    
    www.arconapropertyfund.nl/actueel/per...
    live.euronext.com/en/product/funds/NL...
15. DeBrakkeGrond 27 juni 2024 10:04

    auteur info

    • DeBrakkeGrond

      Lid sinds: 06 aug 2017

      Laatste bezoek: 06 jan 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 249

      Gegeven: 141

    •    Aantal posts: 283

    Besluiten van AVA Arcona Property Fund N.V.
    
    27 juni 2024
    
    Arcona Property Fund N.V. – een beursgenoteerd fonds dat belegt in commercieel vastgoed in Centraal-Europa – heeft op 26 juni 2024 haar Algemene Vergadering van Aandeelhouders (AVA) gehouden.
    
    Tijdens deze vergadering hebben de aandeelhouders de volgende besluiten genomen:
    
    De jaarrekening over het boekjaar 2023 is vastgesteld;
    Er is decharge verleend aan de directie voor het gevoerde beleid;
    Er is decharge verleend aan de raad van commissarissen voor het gehouden toezicht.
    
    De presentatie van de AVA inclusief de hoofdlijnen van de beoogde reverse bookbuilding kunt u downloaden op de website (../investor-relations/jaarvergaderingen/).
    www.arconapropertyfund.nl/investor-re...
16. DeBrakkeGrond 3 juli 2024 21:23

    auteur info

    • DeBrakkeGrond

      Lid sinds: 06 aug 2017

      Laatste bezoek: 06 jan 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 249

      Gegeven: 141

    •    Aantal posts: 283

    Arcona Property Fund verhuurt 1.060 m² Poolse kantoorruimte
    
    (3 juli 2024)
    
    Arcona Property Fund N.V. (het Fonds) – een beursgenoteerd fonds dat investeert in commercieel vastgoed in Centraal-Europa – heeft twee nieuwe huurcontracten afgesloten voor het Maris-kantoorgebouw in Szczecin, Polen. Door deze nieuwe contracten stijgt de bezettingsgraad van het gebouw met 18% naar 85%.
    
    Het moderne kantoorgebouw in het centrum van Szczecin, heeft een totale verhuurbare ruimte van 5.945 m² en 119 ondergrondse parkeerplaatsen. De nieuwe huurcontracten zorgen voor een langer gewogen gemiddelde huurtermijn en huurinkomsten, en leiden tot een significante verbetering van de (huur)waarde en optimalisatie van de servicekosten.
    
    Het eerste huurcontract is afgesloten met EBZ Design (EBZ). EBZ biedt onder andere op ingenieursdiensten aan voor de automobiel-, lucht- en ruimtevaartindustrie. EBZ heeft een contract getekend voor 60 maanden en huurt ca 575 m² . Het andere huurcontact is getekend met Affidea, een bedrijf gespecialiseerd in MRI-diensten. Affidea huurt een ruimte van 485 m² voor een periode van 120 maanden.
    
    Deze nieuwe huurovereenkomsten ondersteunen de huidige waardering van het vastgoed van EUR 9,1 miljoen en verbeteren de liquiditeit van het gebouw op de investeringsmarkt.
    www.arconapropertyfund.nl/actueel/per...
17. Stapelaar 10 juli 2024 16:05

    auteur info

    • Stapelaar

      Lid sinds: 14 feb 2012

      Laatste bezoek: 07 feb 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 270

      Gegeven: 507

    •    Aantal posts: 2.125

    Arcona Property Fund N.V. (het Fonds) – een beursgenoteerd fonds dat investeert in
    commercieel vastgoed in Centraal-Europa – meldt dat grootaandeelhouder Secure Property
    Development & Investment plc. (SPDI) de aandelen in het Fonds zal overdragen aan haar
    aandeelhouders. Dit voorstel is op 10 juli door SPDI’s Buitengewone Algemene Vergadering
    van Aandeelhouders (BAVA) aangenomen.
    Na uitlevering worden de aandelen verhandelbaar. SPDI streeft ernaar alle door haar gehouden
    aandelen in het Fonds voor het einde van het jaar aan haar aandeelhouders over te dragen.
18. DeBrakkeGrond 30 augustus 2024 22:02

    auteur info

    • DeBrakkeGrond

      Lid sinds: 06 aug 2017

      Laatste bezoek: 06 jan 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 249

      Gegeven: 141

    •    Aantal posts: 283

    Groei resultaat Arcona Property Fund in eerste halfjaar 2024
    (30 augustus 2024)
    
    Arcona Property Fund N.V. (het Fonds), een beursgenoteerd fonds gespecialiseerd in commercieel vastgoed in Centraal-Europa, rapporteert over de eerste helft van 2024 een groei van de operationele resultaten. Het resultaat vóór belastingen, gecorrigeerd voor indirecte effecten, bedroeg in de eerste zes maanden van 2024 EUR 674.000. Dat is 88% hoger dan het resultaat van EUR 359.000 uit de vergelijkbare portefeuille in dezelfde periode vorig jaar, ondanks scherpe stijgingen van de financieringstarieven. De winst na belastingen, positief beïnvloed door waardestijgingen en gerealiseerde verkopen in Bulgarije, bedroeg EUR 800.000. De intrinsieke waarde per aandeel bedroeg op 30 juni 2024 EUR 10,93.
    
    De vergelijkbare bruto huuropbrengsten stegen met 3,6% tot EUR 4,56 miljoen en de netto huuropbrengsten stegen met 9,0% tot EUR 2,38 miljoen. De fondskosten bleven gelijk op
    EUR 818.000, terwijl de financiële lasten als gevolg van hogere rentetarieven met 3,2% stegen naar EUR 1.383.000. De Loan-to-Value-ratio verbeterde met 0,8% naar 38,7%.
    
    Onlangs heeft het Fonds de verkoop aangekondigd van het kantoorgebouw Záhradnícka in Bratislava en het kantoorgebouw Karlin in Praag met een totale waarde van circa EUR 10,3 miljoen. Daarnaast is de resterende Bulgaarse vastgoedportefeuille verkocht voor EUR 1,59 miljoen. Deze transacties zullen naar verwachting in het derde kwartaal van 2024 worden afgerond. De opbrengsten uit de verkopen zullen de Tender Offer financieren.
    
    Verwachtingen voor de rest van 2024
    
    Het Fonds gaat door met het verkoopprogramma voor ‘non-core’ en ‘core assets’ tegen piekwaarde. Het primaire doel van het programma is het genereren van voldoende middelen om de eerste tranche van de Tender Offer in de tweede helft van het jaar te lanceren.
    
    Hoewel de netto huuropbrengsten zijn gestegen en de operationele prestaties naar verwachting robuust zullen blijven, kunnen stijgende rente- en energiekosten de komende maanden een negatief effect hebben op de nettomarges.
    
    www.arconapropertyfund.nl/actueel/per...
    Intrinsieke waarde 10,93 euro
    Beurskoers 6,30B - 6,40L euro
    live.euronext.com/en/product/funds/NL...
19. Stapelaar 30 augustus 2024 22:47

    auteur info

    • Stapelaar

      Lid sinds: 14 feb 2012

      Laatste bezoek: 07 feb 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 270

      Gegeven: 507

    •    Aantal posts: 2.125

    Positieve uitspraken over het eerste halfjaar maar in Q2 pas op de plaats.
    Er wordt verwezen naar de website voor de Q2 cijfers maar ze hebben nog geen tijd gevonden om het daar te plaatsen.
    Ook vind ik het lang duren totdat de juni verkopen afgehandeld zijn.
20. DeBrakkeGrond 23 september 2024 17:32

    auteur info

    • DeBrakkeGrond

      Lid sinds: 06 aug 2017

      Laatste bezoek: 06 jan 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 249

      Gegeven: 141

    •    Aantal posts: 283

    Arcona Property Fund koopt eigen aandelen in
    
    Arcona Property Fund N.V. (het Fonds) – een beursgenoteerd fonds dat investeert in commercieel vastgoed in Centraal-Europa, is van plan om EUR 2,0 miljoen terug te geven aan haar aandeelhouders middels een aandeleninkoop. De kapitaalteruggave zal plaatsvinden via een Reverse Bookbuilding Tender Offer.
    
    De Tender Offer
    
    Gezien de beperkte liquiditeit in aandelen van het Fonds zal het Fonds een Reverse Bookbuilding Tender Offer lanceren om zo EUR 2,0 miljoen aan aandelen terug te kopen op de open markt. Aandeelhouders kunnen hun aandelen aanbieden tegen een prijs per aandeel tussen EUR 6,50 en maximaal EUR 8,00 van 19 september 2024 tot en met 16 oktober 2024.
    www.arconapropertyfund.nl/actueel/per...
21. Stapelaar 23 september 2024 18:16

    auteur info

    • Stapelaar

      Lid sinds: 14 feb 2012

      Laatste bezoek: 07 feb 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 270

      Gegeven: 507

    •    Aantal posts: 2.125

    Er was ons o.a. wat betreft de minimale inschrijfprijs duidelijk wat anders beloofd in december.
    En wat het eventuele nut is van inschrijving met een strike tender ontgaat mij volledig.