NSI NL0012365084

Wat doet Nieuwe steen investments bij opening beurs 12 maart?

1. [verwijderd] 12 maart 2013 08:13

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   [Modbreak IEX: Een aantal berichten is verwijderd en Lotte1983 is geblokkeerd, wegens het hebben van meerdere accounts.
2. [verwijderd] 12 maart 2013 08:30

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   quote:

   Lotte1983 schreef op 12 maart 2013 08:13:

   Gisteren kwam het nieuws naar buiten dat NSI een winkelcomplex heeft verkocht. Ik geloof in een positieve uitwerking op de beurs vandaag ofwel we gaan vandaag met winst sluiten. :-)
   

   Opbrengst van dat winkelcentrum is minimaal (6-7 miljoen) tov totale portefeuille van 2 miljard. Op zich zou het enige liquiditeit creeren, het is voor mij echter ook een teken dat NSI goedlopend (winkel)vastgoed moet verkopen om de LTV te beheersen. Eindresultaat zou kunnen zijn dat NSI met een portefeuille onverkoopbaar kantoorvastgoed met hoge leegstand en hoge rentelasten (in NL wordt per ultimo 5.2% rente betaald op een gemiddelde looptijd van 2.3 jaar) blijft zitten.
   
   De verkoop van die supermarkt in Spijkenisse lijkt me ook nog niet definitief, kijkende op de site van de vermeende koper en vanwege het feit dat NSI er nog geen persbericht aan heeft besteed.
   
   Gezien het feit dat veel particuliere beleggers er een sport van maken vallende messen te vangen, zou het aandeel na de aanhoudende dalingen best positief van start kunnen gaan. Het lijkt echter een kwestie van tijd voor De Grote Dumper(s) (who ever that may be) zijn verkoopprogramma weer hervat.
   
   Ik heb geen positie, maar volg het fonds wel met belangstelling.
3. New dawn 12 maart 2013 08:36

   auteur info

   • New dawn

     Lid sinds: 10 jun 2010

     Laatste bezoek: 30 jan 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 1752

     Gegeven: 1630

   •    Aantal posts: 10.928

   quote:

   Dikkie Dik schreef op 12 maart 2013 08:30:

   [...]
   
   Opbrengst van dat winkelcentrum is minimaal (6-7 miljoen) tov totale portefeuille van 2 miljard. Op zich zou het enige liquiditeit creeren, het is voor mij echter ook een teken dat NSI goedlopend (winkel)vastgoed moet verkopen om de LTV te beheersen. Eindresultaat zou kunnen zijn dat NSI met een portefeuille onverkoopbaar kantoorvastgoed met hoge leegstand en hoge rentelasten (in NL wordt per ultimo 5.2% rente betaald op een gemiddelde looptijd van 2.3 jaar) blijft zitten.
   
   

   AB Dikkie Dik.
   
   Ze verkopen het beste wat ze hebben.
   
   Op leegstand onroerendgoed heb je dan ook nog de vaste lasten zoals verwarmimg, verzekering, belasting, eventueel noodzakelijk onderhoud.
4. New dawn 12 maart 2013 10:28

   auteur info

   • New dawn

     Lid sinds: 10 jun 2010

     Laatste bezoek: 30 jan 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 1752

     Gegeven: 1630

   •    Aantal posts: 10.928

   T.o.v. 2008 is er nu ruim 70% van de koers af. De trend is ook nog steeds dalend, niets ve trendbreuk te zien. De kantoorpanden en rente bloeden.
   
   Iemand die denkt dat de service-economie in Nederland met al zijn locale kantoren van verzekeringen en banken etc zal herleven ?
   
   De maakindustrie zoals in de BRD "hadden we niet nodig".