Chiddix schreef op 15 januari 2013 10:28:
De oproep van de Zwarte Ridder aan aandeelhouders van door het ijs gezakte
flop pennystocks vindt nog weinig weerklank.
Op zich zal dat de Zwarte Ridder niet verbazen omdat hij weet hoe een believer in elkaar steekt.
Men verdrinkt liever dan men in een reddingsboot stapt.
Nu kun je ook van de ene lekke boot in de andere stappen. Verschil zal zijn dat bij de een de gaten groter zijn dan bij de andere waar het water naar binnen komt.
Van alle pennystocks lijkt(!) ECT een schip dat het meest horizontaal op het water ligt. Alleen al de kaspositie van 134 miljoen euro, kunnen andere pennystocks van dromen.
Blijkt er ook nog in het eerste halfjaar 2012 een winst gerapporteerd te zijn van 0,01 euro p/a tegen een verlies van 1,10 p/a in 2011(halfjaar 2011).
Beleggers kijken er natuurlijk doorheen omdat dit boekhoudkundig ligt door de vele afschrijvingen.
De realiteit is dan ECT minder huurinkomsten heeft van uitstaande panden.
Volgens MarckvandenBosch wordt het vastgoed bij ECT niet goed onderhouden, wat kan leiden tot lagere huuropbrengsten of vertrek van verhuurders.
Rennovatie en goed onderhoud kost bakken met geld.
Daartegenover staat dan wel weer besparingen en verlaagde uitgaven aan rente etc(ZWR).
Institionele beleggers zullen meer kijken naar de huuropbrengsten en die staan nog steeds onder druk bij ECT. En verkoop van panden levert ongetwijfeld een verlies op omdat men er meer voor betaald heeft, denk ik dan het nu opbrengt.
De prijzen van vastgoed zijn naarbeneden gegaan de laatste jaren en dat verklaart ook dat de koers van ECT is geimplodeerd van boven de 40 euro naar 0,05 euro.
Sterke waardevermindering op het vastgoed en daarnaast dalende huuropbrengsten.
Ondanks de neergang wordt het vastgoed hoger getaxeerd dan de uitstaande leningen wat resulteert in een EV van 360 miljoen(op papier).
Maar het lek is nog niet boven water. Nieuwe Steen bv, ik pak er een , heeft zijn zaakjes op orde en heeft in 2011 flink winst gemaakt op zijn vastgoed. ECT zit nog te worstelen, om zijn vastgoed winstgevend te maken.