Homburg Invest Terug naar discussie overzicht

VEB over Homburg

1. DeZwarteRidder 8 november 2012 12:00

   auteur info

   • DeZwarteRidder

     Lid sinds: 29 jun 2012

     Laatste bezoek: 10 apr 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 24949

     Gegeven: 10737

   •    Aantal posts: 102.963

   BEURSKOERS VOORSPELT WEINIG GOEDS
   17 september 2011
   
   Met een eigen vermogen van 57 miljoen Canadese dollar (CAD) op een schuldenberg van 2 miljard CAD is de toekomst van vastgoedfonds Homburg Invest uiterst wankel. Wat zijn de gevolgen voor beleggers?
   Vastgoedfonds Homburg Invest heeft de Canadese rechtbank uitstel van betaling gevraagd. Het fonds zegt tijd nodig te hebben om te herstructureren om aan de eisen van de Autoriteit Financiële Markten (AFM) te voldoen.
   
   Er speelt van alles bij Homburg Invest, het vastgoedfonds van Richard Homburg. Kern van de zaak is dat het bedrijf lijkt te bezwijken onder een enorme schuldenlast.
   
   Op geconsolideerde basis bedraagt het eigen vermogen nog maar 2,8 procent van het balanstotaal. Vijf vragen en antwoorden.
   
   1) Wat zijn de overlevingskansen voor Homburg Invest?
   Puur afgaand op de cijfers ziet het er niet goed uit voor Homburg Invest. De verslechterende economie helpt ook niet mee.
   
   Kort gezegd komt het er op neer dat Homburg Invest te weinig inkomsten genereert uit het vastgoed om de aankomende rente- en aflossingsverplichtingen op leningen te voldoen. Er heerst dus zowel een solvabiliteits- als een liquiditeitsrisico.
   
   In het uitgebreide halfjaarverslag 2011 (te vinden op www.sedar.com) staan vooral de liquiditeitsrisico's uitvoerig beschreven.
   
   Bepaalde leningen kunnen al opgevraagd worden indien Homburg Invest afspraken over financiële ratio's doorkruist. Dit is al actueel, maar de schuldeiser heeft nog geen stappen gezet.
   
   Homburg Invest zoekt naarstig naar alternatieven als looptijdverlenging, het plaatsen van nieuwe leningen en verkoop van vastgoed. Het is onzeker of de onderneming daar succesvol mee zal zijn.
   
   Het merendeel van de hypothecaire schuld heeft overigens alleen een verhaalsrecht op specifiek vastgoed. Maar dan nog komt een liquidatiescenario in zicht, wat de continuïteit van onderneming negatief zal beïnvloeden.
   
   2) Wat kunnen aandeelhouders nog verwachten?
   De aandeelhouder heeft de koers de afgelopen jaren zien dalen van ruim boven de 40 euro tot nu nog maar 68 cent. Zij hebben de grootste klap al gehad.
   
   Komt het tot een faillissement of liquidatie dan zullen de aandeelhouders achteraan in de rij staan en hoogstwaarschijnlijk niets meer terug zien.
   
   Richard Homburg is met circa 46 procent van de stukken in bezit de grootste aandeelhouder. Het feit dat hij, Richard Homburg, via zijn privé-bedrijf een claim van 27 miljoen CAD tegen Homburg Invest heeft ingediend zegt veel over de verwachte opbrengsten voor aandeelhouders.
   
   3) Wat rest er voor de obligatiehouders?
   Homburg Invest heeft de afgelopen jaren voor 412 miljoen euro aan obligaties ‘bonds' geplaatst bij voornamelijk Nederlandse particuliere beleggers.
   
   Er staan nog een viertal bonds (nr. 4-7) uit met hypothecaire zekerheid op specifiek vastgoed en 4 bondseries (nr. 8-11) zonder recht van hypotheek.
   
   Bondhouders 4 tot en met 7 kunnen bij ingebreke blijven hun hypotheekrecht uitoefenen, al hebben ook zij niet altijd het eerste hypotheekrecht.
   
   Meer over Homburg
   
   Wat zij terugzien van de inleg is dan afhankelijk van de marktwaarde van het onderliggende vastgoed.
   
   Bondhouders 8 tot en met 11 delen bij een faillissement in de resterende boedel, met alle onzekerheden van dien.
   
   Mogelijk ontvangen zij bij betalingsproblemen nog een aanbod van Homburg Invest de lening om te ruilen in achtergestelde effecten ‘Capital Securities' of aandelen. Het lijkt niet slim daar dan op in te gaan omdat beleggers zich dan zelf achteraan in de rij plaatsen.
   
   4) Kan ik mijn obligaties verkopen?
   Homburg Invest onderhoudt geen handel in de uitgegeven bonds. Verkoop is dan ook erg lastig. Homburg geeft aan dat obligatiehouders hun stukken ter bemiddeling kunnnen aanbieden. Het fonds benadrukt dat er geen enkele succesgarantie is bij eventuele bemiddeling.
   
   Dat lijkt logisch want het is zeer de vraag wie de stukken nu nog van kopers zou willen overnemen. In dat geval zal de opbrengst onder de huidige omstandigheden waarschijnlijk tegenvallen.
   
   5) Wat gaat de VEB doen?
   De VEB wacht nog even af totdat Homburg Invest duidelijkheid heeft verschaft over de positie van de bondhouders. Afhankelijk daarvan zullen verdere stappen worden overwogen.
   ---------------------------------------------------------
   
   BELLEN/MAILEN MET HOMBURG
   - Homburg heeft inmiddels een informatielijn en -website opgezet voor beleggers
   -Kijk op www.homburginvestinformatie.nl
   -Of bel 0800 0230323
   -Onafhankelijke ruggespraak kunnen leden van de VEB krijgen via de VEB Beleggersservice
   
2. DeZwarteRidder 8 november 2012 12:17

   auteur info

   • DeZwarteRidder

     Lid sinds: 29 jun 2012

     Laatste bezoek: 10 apr 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 24949

     Gegeven: 10737

   •    Aantal posts: 102.963

   Vreemd genoeg horen we weinig van de VEB over Homburg, terwijl er de laatste tijd toch veel nieuws is uitgekomen.
3. [verwijderd] 8 november 2012 17:40

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   quote:

   DeZwarteKraai schreef op 8 november 2012 12:17:

   Vreemd genoeg horen we weinig van de VEB over Homburg, terwijl er de laatste tijd toch veel nieuws is uitgekomen.
   

   Sinds jouw komst hier zwijgt iedereen,
   zou dat komen omdat jij met feiten komt die men hier liever niet wil weten?
4. [verwijderd] 8 november 2012 17:48

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   quote:

   Henk.L. schreef op 8 november 2012 17:40:

   [...]
   
   Sinds jouw komst hier zwijgt iedereen,
   zou dat komen omdat jij met feiten komt die men hier liever niet wil weten?
   

   ik ben blij met die informatie, denk alleen dat meeste wel inzien dat het een aflopende zaak is, helemaal na het bericht van Homburg zelf over de aandelen.
5. [verwijderd] 8 november 2012 21:32

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   quote:

   sibdev schreef op 8 november 2012 17:48:

   [...]
   ik ben blij met die informatie, denk alleen dat meeste wel inzien dat het een aflopende zaak is, helemaal na het bericht van Homburg zelf over de aandelen.
   

   als ze zelf aangeven dat de aandelen in de toekomst geen waarde meer zullen hebben. Ja dan weet ik ook niet waarom je nog langer zit te wachten. Een shuffle, dat is het enige wat hier nog kan gebeuren
6. [verwijderd] 9 november 2012 07:11

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   quote:

   ws belgie schreef op 8 november 2012 21:32:

   [...]
   
   als ze zelf aangeven dat de aandelen in de toekomst geen waarde meer zullen hebben. Ja dan weet ik ook niet waarom je nog langer zit te wachten. Een shuffle, dat is het enige wat hier nog kan gebeuren
   

   ik denk dat er nog wel wat winst te halen is, hij gaat echt nog wel een keer over de 0.30
   er komen vast nog wel andere opkopers/constructies die daar voor gaan zorgen..
   
   
7. DeZwarteRidder 9 november 2012 09:11

   auteur info

   • DeZwarteRidder

     Lid sinds: 29 jun 2012

     Laatste bezoek: 10 apr 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 24949

     Gegeven: 10737

   •    Aantal posts: 102.963

   Het is schandalig dat sommige personen voor hun eigen gewin en tegen beter weten in, nog steeds reclame maken voor dit waardeloze aandeel.
   Dit aandeel gaat 100% zeker naar de 1 cent en na de omgekeerde split nog veel lager.
   De vraag is niet OF de koers naar de 1 cent gaat, maar WANNEER.
   
8. [verwijderd] 9 november 2012 09:39

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   ik beleg idd voor me eigen gewin, jij niet ? :)
   
   als we die 1 cent halen... misschien is de AFM dat wel voor.. iedereen die belegd weet de risico lijkt mij.
   
   ik blijf er nog in geloven.. niet dat ze het halen maar wel dat er nog wat te verdienen valt de komende weken.
   
9. DeZwarteRidder 9 november 2012 09:44

   auteur info

   • DeZwarteRidder

     Lid sinds: 29 jun 2012

     Laatste bezoek: 10 apr 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 24949

     Gegeven: 10737

   •    Aantal posts: 102.963

   quote:

   sibdev schreef op 9 november 2012 09:39:

   ik beleg idd voor me eigen gewin, jij niet ? :)
   als we die 1 cent halen... misschien is de AFM dat wel voor.. iedereen die belegd weet de risico lijkt mij. ik blijf er nog in geloven.. niet dat ze het halen maar wel dat er nog wat te verdienen valt de komende weken.

   Natuurlijk is iedereen geheel vrij om veel geld te verliezen, maar om anderen over te halen om deze waardeloze aandelen te kopen en zodoende zelf met een winst of minder verlies uit te kunnen stappen, grenst aan oplichting of bedrog.
   
   
10. [verwijderd] 9 november 2012 09:45

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    Die discussie is hier al geweest.....
12. DeZwarteRidder 9 november 2012 09:55

    auteur info

    • DeZwarteRidder

      Lid sinds: 29 jun 2012

      Laatste bezoek: 10 apr 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 24949

      Gegeven: 10737

    •    Aantal posts: 102.963

    quote:

    frakske1 schreef op 9 november 2012 09:45:

    Die discussie is hier al geweest.....

    Nee hoor, die is pas net begonnen....
13. tradebox 9 november 2012 11:15

    auteur info

    • tradebox

      Lid sinds: 04 sep 2012

      Laatste bezoek: 11 mei 2023

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 26

      Gegeven: 21

    •    Aantal posts: 406

    Zwarte Kraai, ga buiten spelen.
14. Buts 9 november 2012 11:27

    auteur info

    • Buts

      Lid sinds: 04 jun 2012

      Laatste bezoek: 10 apr 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 272

      Gegeven: 29

    •    Aantal posts: 6.334

    quote:

    DeZwarteKraai schreef op 9 november 2012 09:55:

    [...]
    
    Nee hoor, die is pas net begonnen....
    

    Wat ben je voor een rare vogel jo, je komt net aanvliegen en probeert mensen te manipuleren of jij het uitgevonden heb, met je geraaskalk zonder enige onderbouwing dat we naar 1 cent gaan "vlieg op en word afgeschoten loser.
15. DeZwarteRidder 9 november 2012 14:47

    auteur info

    • DeZwarteRidder

      Lid sinds: 29 jun 2012

      Laatste bezoek: 10 apr 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 24949

      Gegeven: 10737

    •    Aantal posts: 102.963

    quote:

    Buts schreef op 9 november 2012 11:27:

    [...]
    Wat ben je voor een rare vogel jo, je komt net aanvliegen en probeert mensen te manipuleren of jij het uitgevonden heb, met je geraaskalk zonder enige onderbouwing dat we naar 1 cent gaan "vlieg op en word afgeschoten loser.

    Onderbouwing kun je krijgen:
    
    Het bedrijf zelf zegt: De aandelen zijn waardeloos in ieder denkbaar scenario.
    
    De minimum koers is 1 cent, dus gaan we naar 1 cent.
    
    Simpel toch....???
    
    Je kunt beter Qurius kopen, die kun je kopen voor 1,1 cent en die zijn nog 0,7 cent waard.
    Bij Qurius kun je dus maximaal 36% verliezen en bij Homburg ca 96%.
    
    
    
16. DeZwarteRidder 9 november 2012 14:52

    auteur info

    • DeZwarteRidder

      Lid sinds: 29 jun 2012

      Laatste bezoek: 10 apr 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 24949

      Gegeven: 10737

    •    Aantal posts: 102.963

    Degenen die het eerste uit dit aandeel stappen, kunnen hun verliezen nog beperken. De zittenblijvers komen onvermijdelijk bij de 1 cent uit.
    
    Ik ben ook zeer benieuwd wanneer Richard H. z'n aandelen (ca 46%) gaat verkopen, door snel te verkopen kan hij nog wat zakgeld redden.
17. PinkPanther 9 november 2012 15:04

    auteur info

    • PinkPanther

      Lid sinds: 21 okt 2010

      Laatste bezoek: 10 apr 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 55

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 1.424

    quote:

    DeZwarteKraai schreef op 9 november 2012 14:52:

    Degenen die het eerste uit dit aandeel stappen, kunnen hun verliezen nog beperken. De zittenblijvers komen onvermijdelijk bij de 1 cent uit.
    
    Ik ben ook zeer benieuwd wanneer Richard H. z'n aandelen (ca 46%) gaat verkopen, door snel te verkopen kan hij nog wat zakgeld redden.
    

    Jij snapt er echt geen fluit van!
18. DeZwarteRidder 9 november 2012 15:10

    auteur info

    • DeZwarteRidder

      Lid sinds: 29 jun 2012

      Laatste bezoek: 10 apr 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 24949

      Gegeven: 10737

    •    Aantal posts: 102.963

    quote:

    PinkPanther schreef op 9 november 2012 15:04:

    [...]
    Jij snapt er echt geen fluit van!

    Ik hoor graag jouw uitleg!
19. DeZwarteRidder 9 november 2012 15:13

    auteur info

    • DeZwarteRidder

      Lid sinds: 29 jun 2012

      Laatste bezoek: 10 apr 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 24949

      Gegeven: 10737

    •    Aantal posts: 102.963

    Het lijkt er trouwens op dat sommige 'belanghebbenden' grote nep-kooporders plaatsen om zodoende de koers nog wat omhoog te duwen.
    
    Vergeefs natuurlijk; voor je er erg in hebt zal de koers in het ravijn storten.
20. [verwijderd] 9 november 2012 15:21

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    quote:

    schreef:

    Het lijkt er trouwens op dat sommige 'belanghebbenden' grote nep-kooporders plaatsen om zodoende de koers nog wat omhoog te duwen.
    
    Vergeefs natuurlijk; voor je er erg in hebt zal de koers in het ravijn storten.
    

    GROTE nep-kooporders plaatsen...???????
21. PinkPanther 9 november 2012 15:23

    auteur info

    • PinkPanther

      Lid sinds: 21 okt 2010

      Laatste bezoek: 10 apr 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 55

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 1.424

    quote:

    andras schreef op 9 november 2012 15:21:

    [...]
    
    GROTE nep-kooporders plaatsen...???????
    

    Die zwarte kraai snapt er helemaal niks van! Moet zijn huiswerk beter doen. Allemaal oud nieuws wat hij plaatst hier (2011 en ouder). Heeft denk ik in een grot gewoond het afgelopen jaar.