rood blauwe elepsis logo Belegger.nl
Uitgebreid zoeken
Aandeel

Eurocastle Investment GB00B94QM994

Laatste koers (eur)

9,100

  • Verschil

    0,000 0,00%

  • Volume

    7 Gem. (3M) 945

  • Bied

    7,300  

  • Laat

    9,100  
+ In watchlist

Nieuwe cijfers : 14/11/2012 management statement

925 Posts
Pagina: «« 1 ... 9 10 11 12 13 ... 47 »» | Laatste | Omlaag ↓
  1. [verwijderd] 13 november 2012 23:56

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    @ pas320

    Ik beweer absoluut niet deftig te zijn. Ik gebruik taal om een boodschap over te brengen. De boodschap hier was: "je hebt het niet over feiten, je bent uit je nek aan het kletsen."

    Ik meen dat het woord voldoende nauwkeurig die boodschap overbrengt.
  2. forum rang 10 DeZwarteRidder 14 november 2012 00:05

    • DeZwarteRidder

      Lid sinds: 29 jun 2012

      Laatste bezoek: 10 feb 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 24091

      Gegeven: 10531

    •    Aantal posts: 101.988

    quote:

    marcvandenbosch schreef op 13 november 2012 23:50:

    De woorden zijn niet moeilijk en het woord perpetual is ERG belangrijk. Perpetual debt moet nl niet terugbetaald worden. Terugbetaling van schulden is nogal een thema bij ECT, misschien kun je dat eens opzoeken.
    De koersdaling is het gevolg van verwatering EN het gebrek aan perspectief, wat stukje bij beetje duidelijk geworden is voor de aandeelhouders. Als je de aandelenprijs legt naast de mededelingen ivm de convertibles dan kun je de impact van de convertibles zien, maar die verklaren niet de volledige instorting van de koers. Daarvoor moet je kijken naar de vooruitzichten.
    Jij kan goed analyseren, maar van aandelen heb je geen verstand (zeg je zelf ook).
    Ik weet EXACT waarom de koers daalt en dat heeft niks met verwatering of de vooruitzichten te maken.
    Ik ben benieuwd of jij daar ooit achter komt; ik vermoed van niet.

    Bij Homburg weten we 100% zeker dat het aandeel geen waarde meer heeft EN dat er vele miljarden nieuwe aandelen bijkomen en toch staat de koers nog op ca 22 cent.
  3. [verwijderd] 14 november 2012 00:05

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    quote:

    marcvandenbosch schreef op 13 november 2012 23:56:

    @ pas320

    Ik beweer absoluut niet deftig te zijn. Ik gebruik taal om een boodschap over te brengen. De boodschap hier was: "je hebt het niet over feiten, je bent uit je nek aan het kletsen."

    Ik meen dat het woord voldoende nauwkeurig die boodschap overbrengt.
    Daar zal dan wel beledigen van iemand bijhoren zeker die het niet met je eens is.
  4. forum rang 10 DeZwarteRidder 14 november 2012 00:09

    • DeZwarteRidder

      Lid sinds: 29 jun 2012

      Laatste bezoek: 10 feb 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 24091

      Gegeven: 10531

    •    Aantal posts: 101.988

    quote:

    marcvandenbosch schreef op 13 november 2012 23:50:

    De woorden zijn niet moeilijk en het woord perpetual is ERG belangrijk. Perpetual debt moet nl niet terugbetaald worden. Terugbetaling van schulden is nogal een thema bij ECT, misschien kun je dat eens opzoeken.
    De koersdaling is het gevolg van verwatering EN het gebrek aan perspectief, wat stukje bij beetje duidelijk geworden is voor de aandeelhouders. Als je de aandelenprijs legt naast de mededelingen ivm de convertibles dan kun je de impact van de convertibles zien, maar die verklaren niet de volledige instorting van de koers. Daarvoor moet je kijken naar de vooruitzichten.
    If and when ECT er in slaagt om de convertibles geheel of gedeeltelijk af te lossen of terug te kopen dan zal de koers exploderen.
    Hang deze voorspelling maar boven je bed.
  5. [verwijderd] 14 november 2012 00:22

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    If and when. Niet alleen is er geen plan, er is geen cash om die terug te betalen aan een ritme dat de 20% rente inhaalt. Bovendien wordt de hoop assets dat die inkomsten kan genereren elk kwartaal/halfjaar/jaar (kies maar) een beetje kleiner. Bovendien geniet ECT nu nog van leningsvoorwaarden die overeengekomen zijn voor de financiële crisis van 2008.

    Laat je fantasie daar maar eens over exploderen.
  7. [verwijderd] 14 november 2012 00:41

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    @ cherryman

    de aandelenkoers is het gevolg van vraag en aanbod, de huidige prijs ligt niet buiten de range van wat je redelijk kunt verwachten. Al is het zuur dat de koers daalt wanneer je die aandelen in bezit hebt natuurlijk.

    @ zw ridder

    Ik weet ik weet wat jij niet weet maar ik ga het niet vertellen. Als dat het beste is...

    Geeuw.

    Ik weet niet alles van aandelen. Ik weet niet EXACT waarom de koers vandaag 4 cent is en vorige maand wat anders. Maar da's ook niet nodig, want mijn meningen zijn niet meer dan een opinie. Iedereen weet waarop mijn opinie gebaseerd is, want dat vertel ik erbij. Andere opinies met andere argumenten (of een verschillende weging van dezelfde argumenten) zijn prima, maar opinies zonder argumenten zijn toch maar... (vul zelf maar in).
  8. forum rang 10 DeZwarteRidder 14 november 2012 01:07

    • DeZwarteRidder

      Lid sinds: 29 jun 2012

      Laatste bezoek: 10 feb 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 24091

      Gegeven: 10531

    •    Aantal posts: 101.988

    Er zijn nog meer dingen die Marc niet weet of niet verteld:

    In het 1e halfjaar 2012 daalden de huurinkomsten met ca 28% terwijl de rentelasten daalden met ca 48%.
    En het kassaldo (geconsolideerd) bedroeg einde juni ca 134 miljoen.
    Langzaam maar zeker komt het lek boven water.
  9. p/o 14 november 2012 08:05

    • p/o

      Lid sinds: 17 jun 2001

      Laatste bezoek: 10 feb 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 233

      Gegeven: 53

    •    Aantal posts: 5.300

    Boekje ziet er voorlopig niet goed uit:
    31 1 694 231 0.03 0.02 681 850 2
    21 2 605 000 0.02 0.03 700 000 2
    19 4 480 000 0.01 0.04 2 941 280 21

    wel nog geen cijfers gevonden.
  13. [verwijderd] 14 november 2012 08:44

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    google vertaler:
    Highlights (1)
    Sinds het half jaareinde heeft de groep ondertekend 28 nieuwe handelshuur voor ongeveer 21.200 vierkante
    meter (m²).

    Aan het einde van het derde kwartaal 2012, het niveau van de fysieke portefeuille bezetting op een zelfde winkel grondslag verhoogd met
    0,2% tot 81,2% van het einde van het tweede kwartaal 2012.
    De Groep 5 woningen verkocht in het derde kwartaal voor de totale verkoopopbrengst van € 19,2 miljoen ten opzichte van een dragende
    waarde van € 17,9 miljoen.
    De resterende activa van de CDO-portefeuille II werden vereffend en dit resulteerde in Eurocastle ontvangen van € 4,7 miljoen van
    extra aflossingsopbrengsten van haar bevoorrecht schuldpapier investering.

    Tijdens het derde kwartaal van
    2012, de Groep 44 contracten getekend voor ongeveer 36.100 m², waarvan 25 nieuwe huurcontracten voor ongeveer
    20.600 m² en 19 huurverlengingen voor circa 15.500 m². Sinds het einde van het kwartaal, een extra 3 nieuwe
    leases voor 644 m² en 1 vernieuwing voor 211 m² zijn getekend. De huidige vernieuwing tarief voor huurcontracten vervallen in
    2012 is 70,0% wat een stijging is van 3,4% ten opzichte van het einde van het tweede kwartaal van 2012. Voor het jaar tot nu toe, de
    Groep heeft getekend 156 huurcontracten voor ongeveer 97.400 m², waarvan 92 nieuwe huurovereenkomsten voor ongeveer 42.100
    m² en 64 huurverlengingen voor ongeveer 55.300 m².

    Het investeringsvolume in Duitsland bedroeg € 14,5 miljard in de eerste drie kwartalen van 2012. Dit is een
    een daling van 18% ten opzichte van dezelfde periode vorig jaar. Voor het volledige jaar 2012 is het investeringsvolume naar verwachting
    bedraagt ??€ 20,0 miljard of ongeveer 15% onder de 2011 figuur.
    De vijf grote kantoormarkten goed voor 48% (2011: 43%) van de totale investeringen in de eerste drie
    kwartalen van 2012, met het hoogste volume in Frankfurt op € 2,2 miljard.
    Door het ontbreken van de kern product, zijn de secundaire steden (die buiten de Top 5) kende een grote vraag naar
    investeringsmogelijkheden van niche beleggers.
    In tegenstelling tot de sterke focus op retail investeringen in 2011, zijn kantoor investeringen nu domineert Duitse
    beleggingsmarkten met € 6,7 miljard, gevolgd door retail investeringen met € 4,8 miljard. Buitenlandse beleggers in vastgoed
    goed voor ongeveer 29% van de omzet in de eerste drie kwartalen van 2012, een daling van 41% in de voorafgaande
    jaar.
    Verhuur opnamecijfers daalde in de grote kantoormarkten met 12% ten opzichte van de eerste drie kwartalen van 2011,
    met een kantoor omzet van 1,8 miljoen m².
    Leegstand in de vijf belangrijkste markten zijn gedaald van 9,7% in het derde kwartaal van 2011 tot 9,5% in het derde
    kwartaal van 2012. In lijn met de lagere leegstand, hebben de tophuren licht gestegen en zullen naar verwachting blijven
    verbeteren.
    (1) Gegevens en analyses voor dit hoofdstuk is ontleend aan professioneel marktonderzoek bronnen
    Schuld Investeringen
    Eurocastle gerealiseerd zijn resterende belang in de CDO-II-portfolio, dat werd verkocht door de groep van vorig jaar.
    € 4,7 miljoen van de verkoopopbrengsten werden gerealiseerd in vergelijking met een vorige boekwaarde van € 4,1 miljoen. Geen
    verder kasstromen naar verwachting.
    Er waren 2 upgrades en 19 downgrades in het derde kwartaal van 2012, vergeleken met 1 upgrade en 18
    downgrades in het tweede kwartaal van 2012.
    Eurocastle schuld beleggingsportefeuille had een gemiddelde rating van B-met een balanstotaal van € 448,6 miljoen en de totale
    verplichtingen van € 392,1 miljoen.
    In aanvulling op de CDO II verkoopopbrengst, totale afschrijving ontvangen kapitaalaflossingen in de schuld van de Groep bedrijf
    in het derde kwartaal van 2012 bedroeg € 10,8 miljoen. € 8,4 miljoen van deze opbrengsten werden binnen de CDO
    V portefeuille, die (samen met andere beschikbare liquide middelen) werd gebruikt om € 10,2 miljoen van commercieel onroerend kopen
    boedelschuld investeringen op een korting met een gemiddelde rating van BBB. De resterende € 2,4 miljoen van de opbrengsten waren
    gebruikt om schulden af ??te schrijven binnen de CDO IV-portefeuille.
    EUROCASTLE Investment Limited EN DOCHTERONDERNEMINGEN
    Interim Management Statement per 14 november 2012
  14. p/o 14 november 2012 08:47

    • p/o

      Lid sinds: 17 jun 2001

      Laatste bezoek: 10 feb 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 233

      Gegeven: 53

    •    Aantal posts: 5.300

    Volgens mij zien ze er goed uit, maar maakt dit zinnetje iedereen zenuwachtig:
    With the Drive Senior Loan and Junior Loan approaching maturity in January 2013, Eurocastle is engaged in constructive negotiations with its Lenders around an extension. The Group is hopeful that it will be able to secure the relevant consents prior to maturity.

    zoals het er nu naar uitziet is de bied op 0.03 straks ook volledig verdwenen.
  16. [verwijderd] 14 november 2012 09:18

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    @ zwarte ridder

    Je hebt volkomen gelijk, de intrestlasten zijn veel sterker gedaald dan de huurinkomsten.

    Alleen jammer dat de reden daarvoor niet te vinden is in een plotse verbetering van de business.

    ECT heeft geld geleend om gebouwen te kopen en verhuren en om schuldbewijzen op te kopen. De schuldbusiness wordt zeer snel afgebouwd (en de leningen die daarvoor aangegaan zijn vervallen daarmee). Daarom is het logisch dat de verhouding totale huurinkomsten/totale intrestlasten gunstig evolueert.
  18. [verwijderd] 14 november 2012 09:40

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    vanop beursduivel;

    Eurocastle tekent huurcontracten
    WOENSDAG 14 NOVEMBER 2012, 08:55 uur | 89 keer gelezen
    GUERNSEY (AFN) - Vastgoedfonds Eurocastle, dat een beursnotering heeft in Nederland, heeft in het derde kwartaal in totaal 28 commerciële huurcontracten gesloten. Dat meldde Eurocastle woensdag in een tussentijds handelsbericht.

    Vijf vastgoedobjecten werden van de hand gedaan, wat 19,2 miljoen euro opleverde. Eurocastle had aan het eind van het derde kwartaal een fysieke bezettingsgraad van 91,2 procent. Dat is 0,2 procent meer dan aan het eind van het tweede kwartaal
  20. [verwijderd] 14 november 2012 09:48

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    Ik heb het intussen wat doorgelezen, ik lijst even op wat mij opgevallen is:

    - Herstructurering van Drive is ongoing, geen nieuws dus.
    - Er is met mondjesmaat verkocht (uit Drive), maar boven de boekwaarde en zonder negatieve gevolgen voor de verhouding intrestinkomsten/waarde van de portefeuille
    - Er zijn opnieuw perpetuals aangeboden voor conversie (dit impliceert dat deze investeerders geen vertrouwen hebben dat ze op korte of middellange termijn nog hun 0,3 € inleg + de 20% intresten zullen terugzien)

    Verder weinig nieuws.

    Ik heb voor mezelf even de Drive oefening gemaakt die de banken intussen ook aan het maken zijn.

    ECT wil voor een boekwaarde van 766,4 miljoen een bedrag ontlenen van 678,77 miljoen (697,97 - 19,2). Dat is een loan to value van 88,56% (met andere woorden: risico)

    Onderliggend daaraan is een huurinkomstenstroom van 41,7 miljoen. Op dit ogenblik wordt 4,2% rente betaald, maar dit is niet haalbaar met zulke cijfers. Tegelijk zou een rente van ca 6% de volledige huurinkomsten opeten.

    Dat probleem moet dus opgelost worden door de loan to value te laten zakken tot ca 80% en een betere verhouding te bekomen tussen rentelasten en huurinkomsten. Gelet op het verleden zal dat gebeuren door eigendomsoverdracht van een deel van de gebouwen (dit is een soort van verkoop onder de werkelijke waarde van een gebouw, waardoor de bank upfront inkomsten krijgt die een ogenschijnlijk te lage intrestvoet kunnen compenseren.) Mijn inschatting is dat de banken minimaal 30% van de portefeuille zullen ontvangen. De bovenkant van mijn schatting ligt tussen 50 en 60%. Daarbij ga ik uit van een ongewijzigde rentevoet (hogere rentevoet kan ertoe leiden dat ECT meer in eigendom houdt, lagere rentevoet houden ze minder in eigendom)
  21. [verwijderd] 14 november 2012 09:50

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    zwarte ridder je ziet jou hier nooit ,en nou begin je net te doen of je alles weet en anderen af te kraken , g ergens anders spelen jongen
925 Posts
Pagina: «« 1 ... 9 10 11 12 13 ... 47 »» | Laatste |Omhoog ↑

Neem deel aan de discussie

Word nu gratis lid van Belegger.nl

Al abonnee? Log in
Eurocastle Investment

Van de redactie

  1. Grondstoffensector bereikt hoogste punt in 26 maanden
  2. Er staat ons nog wat te wachten...
  3. 10 afgeprijsde aandelen van topbedrijven
  4. Met deze ETF kleurt uw portefeuille groen als de S&P 500 daalt
  5. 7 koopwaardige aandelen voor de lange termijn
  6. Dit aandeel is toegevoegd aan favorietenlijstje beleggers
Meer artikelen