Koffiekamer Terug naar discussie overzicht

Woningmarkt en de gevolgen.

1. [verwijderd] 29 oktober 2011 09:46

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   n eigen huis voor eigen bewoning is wss de beste investering die je kunt doen.daarmee start je bij voorkeur als je jong bent..en dan heb je voor je hele leven wat bezit.Als je verkoopt in dure tijden,koop je ook in dure tijden.?
   
   verkoop je eigen huis in minder dure tijden,dan koop je ook terug op lage nivos. Dus niets aan de hand.?
   
   Voor starters is het in deze tijd minder leuk om te kopen. Maar in crisis tijd past het om dat zo lang mogelijk bij je moeder te wonen, resp. zoveel mogelijk te sparen,resp minder geld uit te geven aan "luxe "zaken als auto,vakantie etc. ?
   
   Ja,dan kun je het beste zoveel mogelijk anorexia toepassen op je portemonnee ?
   
   En (met je gespaarde gelden op der bank) elk weekend veel over investeren in beursgenoteerde aandelen (in)lezen.
   Om te zien of je zo nu en dan nog 'n leuke knaller van 10/20 % kunt maken in 12 mnd ?
   
   beleg maximaal 50% van je spaargeld. Hou de rest cash.?
   
   t'is niet oanders .............
2. DurianCS 29 oktober 2011 22:49

   auteur info

   • DurianCS

     Lid sinds: 20 jan 2010

     Laatste bezoek: 02 feb 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 2453

     Gegeven: 9700

   •    Aantal posts: 9.852

   quote:

   haas schreef op 29 oktober 2011 09:46:

   n eigen huis voor eigen bewoning is wss de beste investering die je kunt doen.daarmee start je bij voorkeur als je jong bent..en dan heb je voor je hele leven wat bezit.Als je verkoopt in dure tijden,koop je ook in dure tijden.?
   
   verkoop je eigen huis in minder dure tijden,dan koop je ook terug op lage nivos. Dus niets aan de hand.?
   
   

   Nee, vaak wel maar niet altijd. Als je minder voor je oude huis krijgt dan de hypotheekschuld dan heb je toch een schuld over. Die kun je niet meenemen in je nieuwe hypotheeklening.
3. Stokertje 30 oktober 2011 03:38

   auteur info

   • Stokertje

     Lid sinds: 20 dec 2008

     Laatste bezoek: 02 feb 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 368

     Gegeven: 357

   •    Aantal posts: 6.354

   quote:

   beursgorilla schreef op 28 oktober 2011 22:09:

   Huis in 1947 gezet voor 18000 gulden (8168 euro)
   
   65 jaar, 4% inflatie, wordt 8170*1,04^65=104540
   
   Waarde nu: 200000
   
   Conclusie: prijzen moeten nog met 50% dalen. (laat ik eens aardig zijn, ieder geval met 30%)
   
   

   Gaat een biertje ook weer terug naar €1,50?
4. [verwijderd] 30 oktober 2011 05:37

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   quote:

   Stokertje schreef op 30 oktober 2011 03:38:

   [...]
   
   Gaat een biertje ook weer terug naar €1,50?
   

   
   
   Appels met peren vergelijk je.
5. [verwijderd] 30 oktober 2011 08:47

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   quote:

   DurianCS schreef op 29 oktober 2011 22:49:

   [...]
   Nee, vaak wel maar niet altijd. Als je minder voor je oude huis krijgt dan de hypotheekschuld dan heb je toch een schuld over. Die kun je niet meenemen in je nieuwe hypotheeklening.
   

   0.ja.
   1.okee,maar dan is huis wel verkocht.Velen zullen daar voor willen tekenen ?
   2.2e huis ook verkopen mss
   3.als er nog geen ander huis is gekocht: opgelopen verlies mss opnemen in doorlopend krediet.............en hard verder werken.......als de huiseigenaar............in de ww zit........opleiding volgen met fin steun van UWV voor vrachtwagenchauffeur(nog 40K nodig komende jaren)Direkt werk.?
   en wss weer Direkt Wonen ?
   
   wss is het beste dat klem zittende (ex) huizenbezitters veel communiceren met hun omgeving: zoeken naar creatieve,of beter gezegd: on-orthodoxe keuzes maken in hun leven.?
   
   PS: beleggers kennen dat dat toch ook wel ?
   Verlies nemen ?
   Uithuilen ?
   Opnieuw starten ?
6. [verwijderd] 30 oktober 2011 09:37

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   Dan moet je wel een rijbewijs hebben? of zit dat bij de opleiding
   
7. [verwijderd] 30 oktober 2011 09:39

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   Je hoeft je huis helemaal niet te verkopen als je in de bijstand zit
   je mag 70.000 houden dus hypotheek 200.000 waarde huis 300.000
   1 jaar bijstand 10.000 nieuwe baan = 10.000 terugbetalen
8. Beperktedijkbewaking 30 oktober 2011 11:57

   auteur info

   • Beperktedijkbewaking

     Lid sinds: 05 sep 2003

     Laatste bezoek: 02 feb 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 12392

     Gegeven: 16639

   •    Aantal posts: 26.280

   quote:

   arjan k schreef op 30 oktober 2011 09:39:

   Je hoeft je huis helemaal niet te verkopen als je in de bijstand zit
   ...
   

   Plus een uur extra door de overgang naar wintertijd.
   
   Ik vind 'm zelf wel leuk...
   
9. aandeeltje! 30 oktober 2011 23:16

   auteur info

   • aandeeltje!

     Lid sinds: 22 jul 2008

     Laatste bezoek: 05 jun 2024

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 1081

     Gegeven: 349

   •    Aantal posts: 16.109

   quote:

   Stokertje schreef:

   [quote alias=beursgorilla id=5903525 date=201110282209]
   Huis in 1947 gezet voor 18000 gulden (8168 euro)
   
   65 jaar, 4% inflatie, wordt 8170*1,04^65=104540
   
   Waarde nu: 200000
   
   Conclusie: prijzen moeten nog met 50% dalen. (laat ik eens aardig zijn, ieder geval met 30%)
   
   [/quote]
   
   Gaat een biertje ook weer terug naar €1,50?
   

   1947 was dan ookneen goed jaar!
10. [verwijderd] 8 november 2011 13:52

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    Wat een bedrijfsbericht vertelt over de alarmerende toestand waarin de bouwsector zich bevindt, bij Grontmij gaan in Nederland 14 van de 22 kantoren dicht.
    
    Grontmij ziet winst dalen
    
    Gepubliceerd op 8 nov 2011 om 08:44
    
    DE BILT (AFN) - Advies- en ingenieursbedrijf Grontmij verwacht dit jaar minder winst te boeken dan in 2010. Om de moeilijke marktomstandigheden het hoofd te bieden, gaat het bedrijf verder op de schop, meldde Grontmij dinsdag.
    
    Grontmij zag de operationele winst in de eerste 9 maanden van het jaar met bijna 11 procent dalen tot 20,6 miljoen euro. Na belastingen bleef met 3,2 miljoen euro 6 miljoen euro minder over dan in de eerste 9 maanden van 2010. Het bedrijf zal nieuwe maatregelen nemen om de moeilijke marktomstandigheden te bestrijden. Zo wordt het aantal kantoren in Nederland in de komende jaren teruggebracht van 22 naar acht.
    
    De winstwaarschuwing van Grontmij is vooral het gevolg van de slechte marktontwikkelingen in Nederland en het Verenigd Koninkrijk. Het ingenieursbedrijf zag de operationele winst in Nederland in de periode tot en met september met 50 procent dalen. Vooral op de lokale overheidsmarkt werden veel orders uitgesteld of geannuleerd.
    Het bedrijf zag zich door de slechte economische omstandigheden ook gedwongen de vastgoedportefeuille opnieuw tegen het licht te houden. Dit resulteerde in een afschrijving van 2,7 miljoen euro.
    
    Om de kosten verder te verlagen, snijdt Grontmij volgend jaar onder meer in de uitgaven aan IT en andere 'back office' activiteiten. Daarnaast worden bedrijfsonderdelen waar de vraag achterblijft verder aangepakt. Het bedrijf ging niet in op de personele gevolgen van deze acties.
12. [verwijderd] 8 november 2011 18:23

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    En de krimp wordt nu ook verwacht door DNB.
    
    Maar zij onderschatten met het percentage van 0,1% de ernst.. ik verwacht eerder een krimp van 0,5%.
    Imo is de huidige krimp tevens slechts het begin van veel meer economisch (en begrotingstechnisch) onheil.
    
    DNB: Economie krimpt licht in laatste kwartaal
    
    dinsdag 8 november 2011 16:45
    
    De groei van de Nederlandse economie valt in de laatste helft van dit jaar vrijwel stil. Volgens De Nederlandsche Bank (DNB) groeide de economie in de maanden juli tot en met september met 0,2 procent. Voor het laatste kwartaal verwacht DNB een krimp van 0,1 procent.
    
    Het vertrouwen van consumenten in de economie daalt
    Dat blijkt uit ramingen van DNB voor economische groei op korte termijn. De bank houdt rekening met een foutmarge van 0,3 procentpunt maar mogelijk is dit in het 'huidige onzekere klimaat' aan de lage kant.
13. izdp 8 november 2011 22:11

    auteur info

    • izdp

      Lid sinds: 01 mrt 2006

      Laatste bezoek: 31 jan 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 3938

      Gegeven: 4070

    •    Aantal posts: 18.459

    Cpb, cbs, dnb. Fors korten op hun budget. Ik heb geen behoefte of hecht enige waarde aan hun aparte oordelen.
    Buiten het feit dat hun verwachtingen een multiplyer kennen.
    Niet van de economie maar van de psychologie.
    En dat verwarren ze enorm.
14. [verwijderd] 8 november 2011 22:54

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    zijn jullie nou achterlijk of hoe zit het?
    een timmerman kost 30 a 35 euro per uur, bouwmaterialen stijgen nog harder dan de inflatie, als je een nieuwbouwhuis wilt laten bouwen kost dat minimaal 400 euro de kuub. een klein vrijstaand huis van 350 kuub komt neer op 140.000 euro tel daar nog eens de grondprijs van circa 100,000 bij dan zit je voor een klein vrijstaand huis op circa 300 m2 grond op 280.000 euro exclusief overdrachts belasting of in dit geval 19% btw.
    
    conclusie , of de timmerman en de grondstoffen moeten halveren, of er word niks nada meer nieuw gebouwd.
15. [verwijderd] 8 november 2011 22:56

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    quote:

    de mandril schreef op 8 november 2011 22:54:

    zijn jullie nou achterlijk of hoe zit het?
    een timmerman kost 30 a 35 euro per uur, bouwmaterialen stijgen nog harder dan de inflatie, als je een nieuwbouwhuis wilt laten bouwen kost dat minimaal 400 euro de kuub. een klein vrijstaand huis van 350 kuub komt neer op 140.000 euro tel daar nog eens de grondprijs van circa 100,000 bij dan zit je voor een klein vrijstaand huis op circa 300 m2 grond op 280.000 euro exclusief overdrachts belasting of in dit geval 19% btw.
    
    conclusie , of de timmerman en de grondstoffen moeten halveren, of er word niks nada meer nieuw gebouwd.
    

    
    
    Het aanbod groter is dan de vraag, dan klopt je verhaal niet.
    Overigens waar ligt die kavel van 300m2?
16. DurianCS 8 november 2011 22:58

    auteur info

    • DurianCS

      Lid sinds: 20 jan 2010

      Laatste bezoek: 02 feb 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 2453

      Gegeven: 9700

    •    Aantal posts: 9.852

    quote:

    De Pareltjeszoeker schreef op 8 november 2011 22:56:

    [...]
    
    Het aanbod groter is dan de vraag, dan klopt je verhaal niet.
    

    Verhaal klopt altijd. Misschien dat het huis niet gebouwd wordt.
17. [verwijderd] 8 november 2011 22:59

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    wat klopt er niet???
18. [verwijderd] 8 november 2011 23:06

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    obdam, en inderdaad word het huis niet gebouwd want er zijn geen kopers, die hier een hypotheek voor krijgen.
    
    wat ik zeggen wil is dat we geen 30 tot 40 procent meer kunnen zakken in de huizenmarkt omdat dit betekend dat hout stenen en bouwvakkers en last but not least gemeentes dan ook moeten zakken met dit percentage.
    
    zie je harry de bouwvakker nog uit zijn nest komen om 06.00 uur s,ochtends voor 20 euro per uur terwijl zijn biertje en zorgverzekering met 10% stijgt per jaar ik denk het niet,,, bovendien gaat het bestaande woningbestand alleen maar omlaag door dat mensen vergrijzen of noodgedwongen moeten verkopen.
19. [verwijderd] 8 november 2011 23:08

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    quote:

    de mandril schreef op 8 november 2011 22:59:

    wat klopt er niet???
    

    
    
    Zolang er voldoende aanbod is, dat door de markt op enigerlij wijze verwerkt dient te worden, zal de timmerman werkloos aan de kant zitten, of genoegen moeten nemen een lager loon.
    
    
20. [verwijderd] 8 november 2011 23:09

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    quote:

    de mandril schreef op 8 november 2011 23:06:

    obdam, en inderdaad word het huis niet gebouwd want er zijn geen kopers, die hier een hypotheek voor krijgen.
    
    wat ik zeggen wil is dat we geen 30 tot 40 procent meer kunnen zakken in de huizenmarkt omdat dit betekend dat hout stenen en bouwvakkers en last but not least gemeentes dan ook moeten zakken met dit percentage.
    
    zie je harry de bouwvakker nog uit zijn nest komen om 06.00 uur s,ochtends voor 20 euro per uur terwijl zijn biertje en zorgverzekering met 10% stijgt per jaar ik denk het niet,,, bovendien gaat het bestaande woningbestand alleen maar omlaag door dat mensen vergrijzen of noodgedwongen moeten verkopen.
    

    
    
    Hij zal ander werk moeten zoeken.
    Als er geen vraag meer is naar nieuwbouw, dan dienen gemeentes af te boeken om wel vraag te creeren.
21. [verwijderd] 8 november 2011 23:13

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    pareltje er zijn op dit moment 150.000 mensen werkzaam in de bouw, buiten de naar schatting 80.000 aanverwante/indirecte werknemers,, wat gaan we doen met die mensen, allemaal in de bijstand????