Koffiekamer Terug naar discussie overzicht

Woningmarkt en de gevolgen.

1. marique 17 januari 2012 18:53

   auteur info

   • marique

     Lid sinds: 16 okt 2002

     Laatste bezoek: 08 feb 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 7457

     Gegeven: 355

   •    Aantal posts: 20.865

   quote:

   atitlan schreef op 17 januari 2012 08:25:

   Het is tamelijk cynisch, maar grote profiteurs van de HRA willen nu zelf ook een aanpak van HRA... had men maar 10, 15 jaar terug maatschappelijke verantwoordelijkheid getoond.
   
   De Rabobank stelt voor dat de aftrek alleen nog gaat gelden voor de annuïteitenhypotheek en dus niet voor varianten als de spaarhypotheek of de aflossingsvrije hypotheek. Dit betekent dat huizenbezitters verplicht moeten aflossen.
   

   Het cynisme is er nog steeds, Atitlan. Met de ann. hyp. betaalt de huiseigenaar relatief veel rente. Daarnaast ook nog eens een verplichte en dus relatief hoge overl. risicoverz. En bedenk dan dat Rabo nauwe banden heeft met Interpolis.
2. [verwijderd] 17 januari 2012 18:55

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   verplichte overl.risicoverzekering??
3. [verwijderd] 17 januari 2012 18:58

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   quote:

   eigenwijs schreef op 17 januari 2012 16:23:

   Ing en rabo , hebben hier niks mee te maken, hoeven mi. ook geen voorstellen te doen,.
   

   Ze moeten wel strijden voor hun voortbestaan, nog een klein beetje crisis er overheen en ze vallen om.
   
4. eigenwijs 17 januari 2012 19:00

   auteur info

   • eigenwijs

     Lid sinds: 04 jan 2012

     Laatste bezoek: 04 apr 2023

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 218

     Gegeven: 119

   •    Aantal posts: 1.552

   [quote alias=E.Roemer id=6058675 date=201201171858]
   [...]
   
   Ze moeten wel strijden voor hun voortbestaan, nog een klein beetje crisis er overheen en ze vallen om.
   
   [/qu
   
   en dat helpt als ze met voorstellen over afschaf komen ? Leg eens uit .
   
5. Zilverduit 17 januari 2012 19:15

   auteur info

   • Zilverduit

     Lid sinds: 12 jul 2011

     Laatste bezoek: 08 feb 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 634

     Gegeven: 17

   •    Aantal posts: 1.339

   @Eigenwijs
   
   Ik denk dat E.Roemer wil zeggen dat de hoge hypotheekleningen een groot risico vormen voor deze banken en dat ze daarom pleiten voor een geleidelijke afschaffing van de hypotheekrenteaftrek. Ik denk dat je vanaf nu alleen nog maar annuitaire hypotheken bij de Rabobank kunt sluiten, want in het kader van Maatschappelijk verantwoord Ondernemen lopen ze natuurlijk graag voorop. De fiscale fasciliereing zou ook los moeten staan van de hypotheekvorm. Ik snap die disussie dan ook niet helemaal. Het ergste van het artikel was nog wel dat er dan niet vervroegd afgelost zou mogen worden op de hypotheek. Als we nu eens beginnen met het wettelijk verplicht stellen van onbeperkt aflossen voor alle bestaande hypotheken dan is in ieder geval al de mogelijkheid geschapen dat iedereen ook zijn hypotheek kan inlossen!
6. @iPlof 17 januari 2012 19:48

   auteur info

   • @iPlof

     Lid sinds: 08 sep 2001

     Laatste bezoek: 07 feb 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 1485

     Gegeven: 1732

   •    Aantal posts: 9.263

   quote:

   s.lin schreef op 11 januari 2012 13:44:

   Vrees voor daling tot nog geen 1000 koopwoningen per maand
   11-01-2012 12:40
   Voorburg - Brancheorganisatie NVB wil dat het kabinet haast maakt met steun aan de woningbouw. De ontwikkelende bouwers hebben door de combinatie van scherpere bankenregels en eurocrisis behoefte aan intensive care.
   Voorzitter Jo Goossens van de NVB vreest dat de de afzet van nieuwbouwwoningen dit jaar zal zakken naar een laagterecord van minder dan duizend woningen per maand. Voor de crisis gingen maandelijks nog vierduizend woningen van de hand. "Een ontwikkeling naar slechts duizend woningen zou een catastrofe betekenen voor de gehele bouwsector en aanverwante bedrijfstakken. Bedacht moet worden dat alleen al bij de ontwikkelingsbedrijven de helft van de capaciteit is weggesneden."
   
   www.cobouw.nl/nieuws/algemeen/2012/01...
   

   Decenia lang zijn ze in bouwend Nederland gierend van het lachen rijk geworden over de rug van de consument die feitelijk nauwelijks keus had.
   
   En nu valt het even tegen en mag de consument extra belasting betalen om die bouwmaffia te moeten steunen??
   
   Nauwelijks te bevatten dit!
7. [verwijderd] 17 januari 2012 23:15

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   De banken willen nu ook zegje doen in HRA ?
   laten wij starten met afschaffen van bonussen......
8. [verwijderd] 18 januari 2012 08:31

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   quote:

   haas schreef op 17 januari 2012 23:15:

   De banken willen nu ook zegje doen in HRA ?
   laten wij starten met afschaffen van bonussen......
   

   juist
9. [verwijderd] 18 januari 2012 09:04

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   Faillissementen 2011 versus 2005...
   
   Voor een groot gedeelte had dit voorkomen kunnen worden wanneer men 15 jaar terug de HRA had aangepakt.
   In 2012 zal het aantal faillissementen nog eens flink toenemen voordat een herstel überhaupt mogelijk is.

   Bijlage:
10. DurianCS 18 januari 2012 09:20

    auteur info

    • DurianCS

      Lid sinds: 20 jan 2010

      Laatste bezoek: 08 feb 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 2458

      Gegeven: 9755

    •    Aantal posts: 9.860

    quote:

    atitlan schreef op 18 januari 2012 09:04:

    Faillissementen 2011 versus 2005...
    
    Voor een groot gedeelte had dit voorkomen kunnen worden wanneer men 15 jaar terug de HRA had aangepakt.
    In 2012 zal het aantal faillissementen nog eens flink toenemen voordat een herstel überhaupt mogelijk is.
    

    En wat heeft (afschaffen van) de HRA te maken met deze faillisementen? De betaalbaarheid van een woning verandert niet met wel/niet HRA.
12. [verwijderd] 18 januari 2012 09:29

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    voor bestaande huizenbezitters verslechtert de betaalbaarheid met het afschaffen van de HRA...
13. [verwijderd] 18 januari 2012 09:32

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    quote:

    DurianCS schreef op 18 januari 2012 09:20:

    [...]
    En wat heeft (afschaffen van) de HRA te maken met deze faillisementen? De betaalbaarheid van een woning verandert niet met wel/niet HRA.
    

    Heel in het kort (omdat ik het allemaal al veel uitgebreider heb toegelicht) heeft de enorme woningmarkt bubble de economische structuur aangetast, in het bijzonder ook door alom veel meer dan elders (b.v. Duitsland) gestegen lonen.
    Daaronder lijden alle sectoren, ook diegene niet direct aan de bouw zijn gerelateerd.
    En ook de overheid zit vanwege de bubble met een veel te hoog kostenniveau.
    
    De randvoorwaarden voor Nederland zijn nu vreselijke lastig, en dan heeft het land nog niet eens de grote prijscorrectie op de onroerend goed markt gehad die andere bubblelanden al voor hun kiezen hebben gehad.
    
    De enorme structuurproblematiek had Nederland nu nauwelijks gehad wanneer er geen uitzonderlijke OG-bubble was geweest, i.e. wanneer i.h.b. de HRA veel eerder was aangepakt.
    
    Stimuleren is gelet op de grote begrotingsproblematiek onmogelijk. Het zou trouwens de problemen met het afnemende concurrentievermogen van Nederland alleen maar doen toenemen.
    De enige oplossing is een uitzonderlijk zwaar saneringsproces, i.h.b. bij de overheidsuitgaven.
    
    Mijn sombere verwachting is dat de werkloosheid richting 1 miljoen zal lopen, mijn sombere inschatting m.b.t. de Nederlandse economische vooruitzichten was ook al enkele jaren reden om Nederlandse aandelen geheel te mijden.
14. DurianCS 18 januari 2012 10:17

    auteur info

    • DurianCS

      Lid sinds: 20 jan 2010

      Laatste bezoek: 08 feb 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 2458

      Gegeven: 9755

    •    Aantal posts: 9.860

    Ook zonder HRA had je dezelfde OG-bubble gehad, alleen op een ander prijsniveau. Maar wel met dezelfde maandlasten. Was een vraag en aanbod-verhaal, waarbij de mensen tot aan en voorbij de voor hen maximale financiering gingen. Was ook zonder HRA gebeurd, mag je aannemen.
15. [verwijderd] 18 januari 2012 10:28

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    Zonder HRA zou de totaale schuld 30% lager zijn
16. [verwijderd] 18 januari 2012 11:13

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    Kijk, weer die tendens, duurder, ouder ontzien, starters en modaal laten bloeden
    
    frontpage.fok.nl/nieuws/503548/1/1/50...
17. eigenwijs 18 januari 2012 11:16

    auteur info

    • eigenwijs

      Lid sinds: 04 jan 2012

      Laatste bezoek: 04 apr 2023

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 218

      Gegeven: 119

    •    Aantal posts: 1.552

    quote:

    zzzaai schreef op 18 januari 2012 11:13:

    Kijk, weer die tendens, duurder, ouder ontzien, starters en modaal laten bloeden
    
    frontpage.fok.nl/nieuws/503548/1/1/50...
    

    Hoezo ouder ontzien? Haal dat niet uit dit bericht, maar misschien kijk ik erover heen!
18. [verwijderd] 18 januari 2012 11:38

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    Als je al langer je huis hebt en meer afbetaald heb je voordeel
    Of kan ik dat niet zo concluderen?
19. eigenwijs 18 januari 2012 12:21

    auteur info

    • eigenwijs

      Lid sinds: 04 jan 2012

      Laatste bezoek: 04 apr 2023

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 218

      Gegeven: 119

    •    Aantal posts: 1.552

    quote:

    zzzaai schreef op 18 januari 2012 11:38:

    Als je al langer je huis hebt en meer afbetaald heb je voordeel
    Of kan ik dat niet zo concluderen?
    

    omdat zij al die tijd wel aftrek hebben gehad . bedoel je dat?
20. voda 18 januari 2012 16:32

    auteur info

    • voda

      Lid sinds: 02 dec 2005

      Laatste bezoek: 08 feb 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 92662

      Gegeven: 22751

    •    Aantal posts: 382.883

    Discussie over hypotheekrenteaftrek laait op
    Gepubliceerd op 18 jan 2012 om 14:26 | Views: 1.396
    
    AMSTERDAM (AFN) - De discussie over de beperking van de hypotheekrenteaftrek is de afgelopen dagen weer opgelaaid. Verscheidene marktpartijen voeren de druk op het kabinet op om maatregelen te nemen.
    
    De Nederlandse Vereniging van Banken (NVB) pleit voor een 'nationaal akkoord' tussen alle partijen die betrokken zijn bij de woningmarkt. ,,En de politiek moet nu actie ondernemen. Wij hebben het initiatief genomen tot deze oproep, dus het is afwachten hoe het balletje zal rollen'', zei een woordvoerder woensdag.
    
    De Nederlandsche Bank (DNB) kon nog niet reageren op het plan van de NVB voor een nationaal akkoord. DNB vindt wel dat mensen gestimuleerd moeten worden om af te lossen. ,,Als dat niet gebeurt, komt de financiële stabiliteit in gevaar vanwege een tekort op de balans van banken'', zei een woordvoerster. De centrale bank vindt ook dat de hypotheekrenteaftrek moet worden aangepakt. ,,Dat moet geleidelijk gebeuren over een periode van enkele decennia. Maar het is aan de politiek om een oplossing te vinden.''
    
    Verscheidene voorstellen
    
    Diverse banken, waaronder ING en Rabobank, hebben verscheidene voorstellen gedaan om de aftrek van hypotheekrente te beperken. Minister Jan Kees de Jager (Financiën) liet weten nog geen plan te hebben gezien. ,,Het staat iedereen vrij om na te denken over de toekomst van hypotheekrenteaftrek, maar aan onnodige onrust hebben we niets.'' Hij wees erop dat binnen het huidige kabinet is afgesproken deze regeerperiode de hypotheekrenteaftrek ongemoeid te laten.
    
    Bouwend Nederland is tegen gehele of gedeeltelijke afschaffing van de hypotheekrenteaftrek. Dat is slecht voor de woningmarkt en slecht voor de economie als geheel, vindt de bouwkoepel. De afgelopen jaren zijn diverse onderzoeken gedaan die uitwijzen dat (gedeeltelijke) afschaffing leidt tot een sterke daling van de huizenprijzen. Er zullen veel minder woningen worden gebouwd en de werkgelegenheid in de bouw zal sterk dalen.
    
    Ongewenste onrust
    
    De telkens weer oplaaiende discussie leidt tot ongewenste onrust op de markt, aldus een woordvoerder. Als je dan al iets aan de aftrek wilt doen, dan in ieder geval niet in een tijd dat het slecht gaat. ,,Dat is in Zweden gebeurd en ze hadden 15 jaar nodig om daarvan te herstellen.''
    
    De Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM) vindt dat er een integrale aanpak moet komen. ,,Je kunt het best bespreekbaar maken om de hypotheekrenteaftrek te verlagen of af te schaffen. Maar wat gaat er dan verder gebeuren met de woningmarkt? We moeten het niet alleen over de hypotheekrenteaftrek hebben'', aldus een woordvoerder.
    
21. voda 18 januari 2012 16:54

    auteur info

    • voda

      Lid sinds: 02 dec 2005

      Laatste bezoek: 08 feb 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 92662

      Gegeven: 22751

    •    Aantal posts: 382.883

    Executieveilingen stijgen explosief
    
    Het aantal mensen dat gedwongen hun huis moeten verkopen omdat ze de financiën niet rond kunnen krijgen neemt explosief toe. Het afgelopen jaar is het aantal executie veilingen met meer dan een derde gestegen. Dit meldt BNR Nieuwsradio.
    In 2010 moesten 2086 mensen hun huis noodgedwongen in de verkoop zetten, in 2011 waren dat er 725 meer, een stijging van 34,8 procent.
    
    Peter Boelhouwer, hoogleraar woningmarkt van de TU Delft zegt: 'Met name het laatste jaar zie je het effect van de crisis op de woningmarkt. Je ziet dat zowel in de prijzen, verkopen en gedwongen verkopen.'
    
    Boelhouwer ziet de toekomst somber in: 'Voor komend jaar zijn de verwachtingen voor de woningmarkt uiterst belabberd. De werkloosheid gaat oplopen ook zou er een prijsstijging van 5 procent aankomen', vertelt Boelhouwer.
    (Redactie)
    
    18/01/12 16u25
    
    Lees ook: 'Zelfs in 2013 nog geen herstel op de woningmarkt'
    Lees ook: CDA: AFM creeërt onrust op huizenmarkt
    Lees ook: Beroep op hypotheekgarantie fors toegenomen
    
    www.ad.nl/ad/nl/5597/Economie/article...