Vastgoed Terug naar discussie overzicht

WERELDHAVE, alle nieuws in 1

1. voda 29 september 2010 16:01

   auteur info

   • voda

     Lid sinds: 02 dec 2005

     Laatste bezoek: 13 feb 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 92830

     Gegeven: 22782

   •    Aantal posts: 383.226

   Wereldhave krijgt initieel neutral-advies - UBS
   
   
   (Correctie van Market Talk "Wereldhave krijgt initieel neutral-advies - UBS" om aan te geven dat UBS en niet Morgan Stanley commentaar geeft)
   
   
   AMSTERDAM (Dow Jones)--Wereldhave (WHA.AE) krijgt een initieel neutral-advies en een koersdoel van EUR70,80 van UBS. UBS wijst op de portfolio van EUR2,8 miljard die volgens de analist van gemengde kwaliteit is. Het fonds kent sinds 2006 een lage winstgroei waarbij de analist stelt dat de zichtbaarheid van de winst matig is en dat dit tot verwatering op de korte termijn kan leiden. De analist vindt Eurocommercial aantrekkelijker dan Wereldhave. Eurocommercial staat volgens de analist klaar voor goede prestaties. Woensdag noteert het aandeel Wereldhave rond 11.20 uur 0,1% lager op EUR70,64 terwijl de AEX met 0,3% daalt. (MKO)
   
   
   Dow Jones Nieuwsdienst: +31-20-5715200; amsterdam@dowjones.com
   
   
   
2. voda 13 oktober 2010 16:26

   auteur info

   • voda

     Lid sinds: 02 dec 2005

     Laatste bezoek: 13 feb 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 92830

     Gegeven: 22782

   •    Aantal posts: 383.226

   UPDATE: Wereldhave plaatst converteerbare obligatie
   
   (Update van eerder gepubliceerd bericht 'Wereldhave geeft converteerbare obligaties uit voor EUR200 mln', om prijs en extra informatie toe te voegen.)
   
   
   
   AMSTERDAM (Dow Jones)--Wereldhave nv (WHA.AE) heeft woensdag EUR230 miljoen aan converteerbare obligaties aflopend in 2015 uitgegeven, meldt het vastgoedfonds.
   
   De obligaties met een looptijd tot 2015 worden uitgegeven tegen de nominale waarde van de hoofdsom en hebben een coupon van 2,875% per jaar, terwijl ze halfjaarlijks uitkeren.
   
   De begeleidende bank Barclays Capital heeft gebruikgemaakt van de optie om voor EUR30 miljoen meer obligaties op te nemen dan het woensdagochtend aangekondigde minimum van EUR200 miljoen.
   
   De conversiekoers is vastgesteld op EUR81,10, wat neerkomt op een premie van 12,5% boven de koers van woensdag, aldus het bedrijf. Bij volledige conversie van de obligaties in aandelen groeit het aandelenkapitaal van Wereldhave met zo'n 13%.
   
   De opbrengst van de uitgifte zal Wereldhave aanwenden voor "algemene doeleinden" en ter herfinanciering van een lening van EUR200 miljoen die in 2011 afloopt, zei het bedrijf bij de aankondiging voorbeurs.
   
   Wereldhave belegt in winkelcentra, kantoren en woningen in Belgie, Finland, Frankrijk, Nederland, Spanje, het Verenigd Koninkrijk en de Verenigde Staten.
   
   Het aandeel Wereldhave staat om 14.30 uur 0,8% hoger op EUR72,75, terwijl de AEX-index met 1,9% stijgt.
   
   
   Door Anton Reijinga; Dow Jones Nieuwsdienst; anton.reijinga@dowjones.com; +31-20-571 5213
   
3. voda 25 oktober 2010 16:22

   auteur info

   • voda

     Lid sinds: 02 dec 2005

     Laatste bezoek: 13 feb 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 92830

     Gegeven: 22782

   •    Aantal posts: 383.226

   Wereldhave advies omlaag naar hold - ING
   
   
   AMSTERDAM (Dow Jones)--ING verlaagt het advies voor Wereldhave (WHA.AE) naar hold van buy en handhaaft het koersdoel op EUR75,07. Na de rally van de laatste tijd behoort Wereldhave nu tot de groep vastgoedaandelen met een beperkt opwaarts potentieel. Daarom wordt het advies verlaagt. De analisten van ING denken dat Wereldhave erg hoge doelen stelt met de plannen die het bedrijf in het Verenigd Koninkrijk heeft. Daarnaast stelt ING dat Wereldhave het erg goed heeft gedaan tijdens de crisis vanwege zijn voorzichtige strategie. Nu het ergste achter de rug is, zou Wereldhave voor een positievere aanpak kunnen kiezen en de uitvoering van het strategisch plan versnellen. Gegeven de relatief korte geschiedenis die het bedrijf op het gebied van retail heeft, zou dit een risico kunnen zijn. ING stelt echter dat de recent ingehuurde krachten, in combinatie met de ervaring van het bestuur op het gebied van retail, deze risico's verlichten. Omstreeks 11.30 uur noteert het aandeel 0,5% lager op EUR74,67, terwijl de AEX met 0,5% stijgt. (MKO)
   
   
   Dow Jones Nieuwsdienst: +31-20-5715200; amsterdam@dowjones.com
   
   
4. voda 25 oktober 2010 16:31

   auteur info

   • voda

     Lid sinds: 02 dec 2005

     Laatste bezoek: 13 feb 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 92830

     Gegeven: 22782

   •    Aantal posts: 383.226

   'VK moeilijke markt voor Wereldhave'
   25 oktober 2010, 11:39 | ANP
   AMSTERDAM (AFN) - Vastgoedbedrijf Wereldhave zal het moeilijk hebben om in het Verenigd Koninkrijk beter te presteren dan de markt. Dit stelde analist Arjan Knibbe van ING maandag in een rapport.
   
   Wereldhave is op zoek naar koopjes en richt zich daarbij vooral op Britse winkelcentra. ,,Wij denken dat Wereldhave erg hoog mikt met zijn ambities in het VK. Aangezien de totale Britse portefeuille niet groter mag worden dan 400 miljoen euro, kan Wereldhave alleen middelgrote en kleinere beleggingen doen. Dit maakt het moeilijk om beter te presteren dan de Britse retailvastgoedmarkt'', aldus Knibbe.
   
   Knibbe wees erop dat Wereldhave weinig ervaring heeft met winkelcentra en dat dit een risico kan lijken. ,,Wij geloven dat de recente werving in Nederland en het VK, bovenop de retailervaring van het bestuur, dit risico beperkt.''
   
   Beleggingsadvies
   
   De analist concludeerde verder dat het aandeel weinig opwaarts potentieel heeft. Hij verlaagde daarom zijn beleggingsadvies van 'buy' naar 'hold'.
   
   Maandag om 11.32 uur noteerde het aandeel 0,6 procent lager op 74,57 euro.
   
   
5. voda 29 oktober 2010 15:49

   auteur info

   • voda

     Lid sinds: 02 dec 2005

     Laatste bezoek: 13 feb 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 92830

     Gegeven: 22782

   •    Aantal posts: 383.226

   KBC verlaagt beleggingsadvies vastgoedfondsen
   29 oktober 2010, 11:09 | ANP
   AMSTERDAM (AFN) - KBC Securities heeft zijn beleggingsadvies voor de vastgoedfondsen Corio, Wereldhave en VastNed Retail verlaagd van 'buy' naar 'hold'.
   
   Analist Mickaël van den Hauwe wees erop dat de koersen van de vastgoedfondsen dit jaar flink zijn opgelopen.
   
   Vrijdag om 11.00 uur noteerden de aandelen van Corio, Wereldhave en VastNed Retail 1,9 tot 2,5 procent lager.
   
   
6. voda 11 november 2010 16:10

   auteur info

   • voda

     Lid sinds: 02 dec 2005

     Laatste bezoek: 13 feb 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 92830

     Gegeven: 22782

   •    Aantal posts: 383.226

   Wereldhave ziet hoger direct resultaat 2010 dan jaar eerder
   
   
   Door Patrick Buis
   
   Van DOW JONES NIEUWSDIENST
   
   
   AMSTERDAM (Dow Jones)--Wereldhave nv (WHA.AE) ziet voor 2010 een hoger direct resultaat per aandeel dan een jaar eerder, meldt het Nederlandse vastgoedfonds donderdag tijdens de presentatie van de bedrijfsresultaten over de eerste negen maanden van 2010.
   
   Het vastgoedfonds ziet een direct resultaat van EUR5,07 - EUR5,12 per aandeel, tegenover EUR4,93 in 2009.
   
   Het direct resultaat, bestaande uit de huuropbrengsten, verminderd met de exploitatiekosten, beheerskosten, algemene kosten en financieringskosten, steeg over de eerste negen maanden van 2010, vanwege een stijging van de bruto huuropbrengsten, met EUR12,2 tot EUR87,6 in vergelijking met EUR85,8 miljoen in dezelfde periode een jaar eerder.
   
   Het direct resultaat over het derde kwartaal van 2010 komt daarmee uit op EUR29,8 miljoen, tegenover EUR27,3 miljoen een jaar eerder. Drie door Dow Jones Nieuwsdienst vooraf geraadpleegde analisten rekenden op een direct resultaat over het afgelopen kwartaal van EUR27,8 miljoen.
   
   Het indirect resultaat, waar de fluctuerende herwaarderingen van het vastgoed inzitten, kwam over de eerste negen maanden van 2010 uit op EUR9 miljoen negatief, in vergelijking tot EUR192,3 miljoen negatief over dezelfde periode een jaar eerder, waarmee het indirect resultaat in het derde kwartaal uitkomt op EUR9,2 miljoen negatief, van EUR119,8 miljoen negatief een jaar eerder. Een analist voorzag een indirect resultaat over de eerste negen maanden van 2010 van EUR18,3 miljoen. Een tweede analist voorzag een indirect resultaat van EUR2,1 miljoen negatief, waarmee de prognoses voor het indirect resultaat voor het derde kwartaal van 2010 varieerden van EUR2,3 miljoen negatief tot EUR18,1 miljoen positief.
   
   Het totaal beleggingsresultaat, de som van het direct en indirect resultaat, over de eerste negen maanden van 2010 komt uit op EUR78,6 miljoen, in vergelijking tot EUR13,9 miljoen negatief een jaar eerder.
   
   De bezettingsgraad kwam eind september 2010 uit op 91,5%, van 90,8% eind juni 2010.
   
   Door Patrick Buis; Dow Jones Nieuwsdienst; +31-20-5715 210, patrick.buis@dowjones.com
   
   
   
7. voda 12 november 2010 15:30

   auteur info

   • voda

     Lid sinds: 02 dec 2005

     Laatste bezoek: 13 feb 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 92830

     Gegeven: 22782

   •    Aantal posts: 383.226

   Wereldhave koersdoel omhoog naar EUR78 bij RBS
   
   
   AMSTERDAM (Dow Jones)--Royal Bank of Scotland (RBS) verhoogt het koersdoel op Wereldhave (WHA.AE) naar EUR78 van EUR74, nadat de derdekwartaalcijfers iets beter uitkwamen dan verwacht. Analist Jaap Kuin verhoogt zijn wpa-taxatie voor 2011 met 5%. Hij verwacht verder dat het concern meer met schuld gefinancierde aankopen zal doen in Groot-Brittanie. Het aandeel sloot donderdag op EUR70,77. (RVD)
   
   
   Dow Jones Nieuwsdienst: +31-20-5715200; amsterdam@dowjones.com
   
   
8. voda 17 november 2010 16:54

   auteur info

   • voda

     Lid sinds: 02 dec 2005

     Laatste bezoek: 13 feb 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 92830

     Gegeven: 22782

   •    Aantal posts: 383.226

   Wereldhave koersdoel omhoog naar EUR81 - ING
   
   
   AMSTERDAM (Dow Jones)--ING Research verhoogt het koersdoel van vastgoedfonds Wereldhave (WHA.AE) naar EUR81,00 van EUR75,10, op grond van een update van de intrinsieke waarde van het aandeel Wereldhave per 2011, in vergelijking tot de intrinsieke waarde in 2010. Het advies wordt gehandhaafd op hold. Het aandeel sloot dinsdag op EUR70,19. (PBU)
   
   
   Dow Jones Nieuwsdienst: +31-20-5715200; amsterdam@dowjones.com
   
   
9. voda 1 december 2010 16:18

   auteur info

   • voda

     Lid sinds: 02 dec 2005

     Laatste bezoek: 13 feb 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 92830

     Gegeven: 22782

   •    Aantal posts: 383.226

   Wereldhave verwerft nog te ontwikkelen kantoorgebouw Parijs
   
   
   AMSTERDAM (Dow Jones)--Wereldhave nv (WHA.AE) heeft overeenstemming bereikt over de verwerving van een nog te ontwikkelen kantoorgebouw in Joinville-le-Pont, in het oosten van Parijs, meldt het vastgoedfonds woensdag.
   
   Het project, met 17,7 duizend vierkante meter kantoorruimte en 208 parkeerplekken, zal op turnkey-basis door ontwikkelaar Icade worden geleverd. Wereldhave zal het verhuurrisico op zich nemen.
   
   Het investeringsvolume bedraagt ongeveer EUR67 miljoen en bij oplevering wordt een netto-effectief aanvangsrendement verwacht van zo'n 7,5%, aldus Wereldhave.
   
   Het begin van de bouw staat gepland voor het derde kwartaal van 2011 met oplevering in het tweede kwartaal van 2013.
   
   
   Door Anton Reijinga; Dow Jones Nieuwsdienst; +31-20-5715 210, anton.reijinga@dowjones.com
   
   
10. voda 2 december 2010 16:10

    auteur info

    • voda

      Lid sinds: 02 dec 2005

      Laatste bezoek: 13 feb 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 92830

      Gegeven: 22782

    •    Aantal posts: 383.226

    Wereldhave-advies omhoog naar buy van hold - ING
    
    
    AMSTERDAM (Dow Jones)--Het aandeel Wereldhave wordt door ING Equity Research in advies verhoogd naar buy van hold, terwijl het koersdoel blijft staan op EUR81,00. Dat is recent al verhoogd. ING betoogt dat er 26% opwaarts potentieel in de koers zit, inclusief het dividendrendement van 7,0%. Recent daalde de koers van het aandeel Wereldhave van zijn hoogtepunt van EUR75. ING staat in zijn rapport nadrukkelijk stil bij de ontwikkeling van een project in Oost-Parijs die in het tweede kwartaal van 2013 klaar moet zijn en waar Wereldhave een aan de overheid gerelateerde huurder voor hoopt te vinden. Wereldhave is bescheiden gepositioneerd in Spanje met 6% van het totale bezit. Het aandeel Wereldhave sloot woensdag op EUR69,31. (ANS)
    
    
    Dow Jones Nieuwsdienst: +31-20-5715200; amsterdam@dowjones.com
    
    
12. voda 2 december 2010 16:23

    auteur info

    • voda

      Lid sinds: 02 dec 2005

      Laatste bezoek: 13 feb 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 92830

      Gegeven: 22782

    •    Aantal posts: 383.226

    'Moedige aankoop Wereldhave'
    2 december 2010, 7:39 | ANP
    AMSTERDAM (AFN) - Vastgoedbedrijf Wereldhave heeft moed getoond met de aankoop van een nog te ontwikkelen kantoorgebouw in Parijs. Dit stelden analisten van ING donderdag in een rapport.
    
    ,,Wereldhave is weer van het bereden pad gegaan. Dit is een moedige overname waarvan de timing goed zou kunen zijn'', aldus de analisten. Zij wijzen erop dat Wereldhave mikt op een huurprijs van 285 euro per vierkante meter en denken dat dit te halen moet zijn.
    
    ING verhoogde zijn beleggingsadvies voor het aandeel Wereldhave van 'hold' naar 'buy'. Volgens de analisten zit er 26 procent opwaarts potentieel in de koers.
    
    Woensdag sloot het aandeel Wereldhave op 69,31 euro.
    
    
13. voda 6 december 2010 18:18

    auteur info

    • voda

      Lid sinds: 02 dec 2005

      Laatste bezoek: 13 feb 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 92830

      Gegeven: 22782

    •    Aantal posts: 383.226

    Wereldhave Belgie neemt ontwikkelingsportefeuille ING over
    
    
    AMSTERDAM (Dow Jones)--Wereldhave Belgium (WEHB.BT) heeft overeenstemming bereikt met ING Real Estate Development over de verwerving van het grootste deel van ING's Belgische ontwikkelingsportefeuille, meldt de vastgoedbelegger maandag.
    
    Het totale investeringsvolume bedraagt ongeveer EUR150 miljoen, aldus Wereldhave. Omdat de projecten nog in een vroege fase van ontwikkeling verkeren, is de initiele investering voor de overname echter beperkt tot EUR19,6 miljoen.
    
    De ontwikkelingsportefeuille bevat vijf projecten, waarvan de renovatie en uitbreiding van een winkelcentrum in Genk en de herontwikkeling van een winkelcentrum in Waterloo de grootste zijn. Het intitiele overnamebedrag betreft het winkelcentrum in Waterloo, de overname van grondposities en de tot dusver gemaakte projectkosten.
    
    De transactie zal naar verwachting voor het jaareinde van 2010 worden afgerond. Met de aankoop kan Wereldhave Belgium de winkelportefeuille op termijn uitbreiden tot ongeveer EUR500 miljoen.
    
    In totaal zullen circa 15 personeelsleden van ING Real Estate Development Belgium in dienst treden bij Wereldhave Belgium.
    
    Wereldhave nv (WHA.AE) heeft een belang van ruim 69% in Wereldhave Belgium. Wereldhave sloot vrijdag in Amsterdam op EUR71,44. Wereldhave Belgium sloot in Brussel op EUR66,95.
    
    
    Door Anton Reijinga; Dow Jones Nieuwsdienst; anton.reijinga@dowjones.com; +31-20-571 5213
    
    
14. voda 6 december 2010 18:56

    auteur info

    • voda

      Lid sinds: 02 dec 2005

      Laatste bezoek: 13 feb 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 92830

      Gegeven: 22782

    •    Aantal posts: 383.226

    Wereldhave Belgische acquisitie positief - P'cam
    6 december 2010, 9:32 uur | DJ
    AMSTERDAM (Dow Jones)--Wereldhave kan met de aankoop van een ontwikkelingsportefeuille van ING door dochterbedrijf Wereldhave Belgie "een serieuze speler" worden in Belgie, stelt analist Michiel Mol van Petercam. Dan moet de deal wel oplopen van de huidige euro 19,6 mln naar de genoemde potentiele omvang van circa euro 150 mln. De analist is positief over de markt voor Belgische winkelcentra en ook over het aanvangsrendement van circa 7%. Mol merkt op dat ING in heel Europa ontwikkelingsprojecten aan het afstoten is, omdat deze niet meer bij de strategie van de bank passen. Petercam hanteert voor Wereldhave een reduce-advies en koersdoel van euro 68,20. Het in Amsterdam genoteerde Wereldhave, dat een belang van 69% heeft in zijn Belgische dochteronderneming, noteert maandag rond 09.15 uur vlak op euro 71,44. Ook de AEX staat vlak. (AVR)
    
    Dow Jones Nieuwsdienst: +31-20-5715200; amsterdam@dowjones.com
    
    
15. voda 13 december 2010 13:16

    auteur info

    • voda

      Lid sinds: 02 dec 2005

      Laatste bezoek: 13 feb 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 92830

      Gegeven: 22782

    •    Aantal posts: 383.226

    Wereldhave koopt winkelcentrum aan Britse zuidkust
    
    
    AMSTERDAM (Dow Jones)--Wereldhave nv (WHA.AE) koopt winkelcentrum 'Dolphin' in Poole, een havenstad aan de zuidkust van het Verenigd Koninkrijk.
    
    De investering bedraagt EUR101 miljoen inclusief kosten tegen een netto aanvangsrendement van 6%.
    
    Het betreft een bestaand middelgroot winkelcentrum met twee verdiepingen. Poole is een populaire toeristenbestemming met ongeveer 2,3 miljoen bezoekers per jaar. Het winkelcentrum wordt jaarlijks door circa 11,5 miljoen mensen bezocht, zo stelt Wereldhave.
    
    Het primair verzorgingsgebied bestaat uit 190.000 personen en heeft een sterk uitbreidingspotentieel.
    
    
    Door Maaike Noordhuis Dow Jones Nieuwsdienst; +31-20-5715 210, maaike.noordhuis@dowjones.com
    
    
16. voda 11 januari 2011 16:06

    auteur info

    • voda

      Lid sinds: 02 dec 2005

      Laatste bezoek: 13 feb 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 92830

      Gegeven: 22782

    •    Aantal posts: 383.226

    Unibail, Wereldhave omlaag naar hold bij RBS
    
    
    AMSTERDAM (Dow Jones)--Royal Bank of Scotland (RBS) verlaagt zijn adviezen voor vastgoedfondsen Unibail-Rodamco (UL.FR) en Wereldhave (WHA.AE) beide naar hold van buy. Voor Unibail-Rodamco geldt dat het aandeel hoog gewaardeerd is en dat de schattingen in de markt te hoog zijn voor het fonds. Wereldhave noemen de analisten een voorspelbaar bedrijf met stabiel dividend, maar ze verwachten dat de portefeuille het marktgemiddelde niet zal overtreffen wat betreft autonome groei van de winst per aandeel en potentiele waardecreatie. Het koersdoel voor Wereldhave wordt verlaagd naar EUR75 van EUR78. Het aandeel staat dinsdag rond 11.50 uur 0,3% hoger op EUR70,70, in een 0,8% hogere AEX. Het koersdoel voor Unibail-Rodamco gaat omhoog naar 145 van EUR130. Het aandeel staat 0,4% lager op EUR139,15. (AVR)
    
    
    Dow Jones Nieuwsdienst: +31-20-5715200; amsterdam@dowjones.com
    
    
17. [verwijderd] 27 januari 2011 12:35

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    en vandaag hier maar weer eens ingestapt gezien de koers laag is en de uitspraak dat men een hogere winst verwacht.
18. [verwijderd] 9 februari 2011 15:42

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    koersdoel nog steeds 78 euro
    
19. voda 1 maart 2011 18:12

    auteur info

    • voda

      Lid sinds: 02 dec 2005

      Laatste bezoek: 13 feb 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 92830

      Gegeven: 22782

    •    Aantal posts: 383.226

    PREVIEW: Wereldhave opent donderdag boeken over 2010
    
    
    AMSTERDAM (Dow Jones)--Wereldhave (WHA.AE) zal donderdag voorbeurs de boeken openen over 2010. Het Nederlandse vastgoedfonds publiceert naar verwachting een direct resultaat, bestaande uit de huuropbrengsten, verminderd met de exploitatiekosten, beheerskosten, algemene kosten en financieringskosten, van EUR114,1 miljoen, in vergelijking tot EUR111,1 miljoen een jaar eerder. Dat is de gemiddelde verwachting van drie door Dow Jones Nieuwsdienst geraadpleegde analisten. Over het indirect resultaat, waar de fluctuerende herwaarderingen van het vastgoed inzitten, varieren de meningen. De drie analisten voorzien een indirect resultaat varierend van EUR8,5 miljoen tot EUR60,7 miljoen, in vergelijking tot EUR213,4 miljoen negatief in 2009. Een analist voorziet een bezettingsgraad van 89,7%, eenzelfde percentage als een jaar eerder, in vergelijking tot 91,5% ultimo september 2010. Analisten zijn onder andere benieuwd of voor het project Eilan in San Antonio in de Verenigde Staten inmiddels huurders zijn gevonden. Tevens kijken beleggers uit naar meer informatie over de plannen van het fonds in Belgie. Het aandeel sloot dinsdag op EUR73,53. (PBU)
    
    
    Dow Jones Nieuwsdienst: +31-20-5715200; amsterdam@dowjones.com
    
    
20. voda 3 maart 2011 16:02

    auteur info

    • voda

      Lid sinds: 02 dec 2005

      Laatste bezoek: 13 feb 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 92830

      Gegeven: 22782

    •    Aantal posts: 383.226

    2e UPDATE: Wereldhave boekt 4% hoger direct resultaat 2010
    
    
    (2e Update van het eerder gepubliceerde bericht 'Wereldhave boekt 4% hoger direct resultaat 2010' om extra informatie CEO Hans Pars en de laatste koers toe voegen.)
    
    
    Door Patrick Buis
    
    Van DOW JONES NIEUWSDIENST
    
    
    AMSTERDAM (Dow Jones)--Wereldhave nv (WHA.AE) heeft in 2010 een 4,3% hoger direct resultaat geboekt, vanwege een toename van de huuropbrengsten na de overname van vijf Nederlandse winkelcentra in 2010, aldus het Nederlandse vastgoedfonds donderdag voorbeurs tijdens de presentatie van de jaarcijfers.
    
    Daarnaast meldt het concern in 2011 de herschikking en uitbreiding van de portefeuille voort te zullen zetten, waarbij de focus met name zal liggen op uitbreiding van de portefeuille in het Verenigd Koninkrijk, Frankrijk en Spanje tot een minimale omvang van EUR400 miljoen per land.
    
    Bestuursvoorzitter Hans Pars herhaalt tijdens een toelichting op de jaarcijfers dat het aantal mogelijkheden om te investeren in winkelcentra in het Verenigd Koninkrijk het grootst is en dat bestaande kantoren in Parijs en Madrid momenteel relatief duur zijn.
    
    Daarnaast meldt de bestuurder, gezien de recente uitbreiding van het personeel in Belgie met 15 personeelsleden, dat het concern naast de vijf ontwikkelingsprojecten die het begin december in Belgie overnam van ING Real Estate Development, onderdeel van ING Groep nv (INGA.AE), de capaciteit heeft om meer projecten aan te kunnen. "Hetzelfde geldt voor Nederland", stelt Pars.
    
    Tevens meldt het concern zijn verkoopprogramma van panden met een waarde van minder dan EUR20 miljoen voor te zetten.
    
    Woensdag werd bekend dat het Belgische vastgoedfonds WDP een intentieovereenkomst heeft getekend met Wereldhave voor de overname van de logistieke portefeuille van het concern in Nederland voor EUR42 miljoen, waarmee de gemeenschappelijk waarde van het resterende aantal van kleinere panden dat in aanmerking komt voor verkoop ongeveer EUR200 - EUR250 miljoen bedraagt.
    
    Daarnaast geeft het concern aan dat de aandacht bij de kantorenportefeuille vooral gericht zal zijn op verbetering van de bezettingsgraad. Het vastgoedfonds geeft aan te verwachten dat in 2011 in de meeste kantorenmarkten de prijsdruk als gevolg van de grote leegstand en de stevige concurrentie bij de verhuuractiviteiten zal voortduren.
    
    Het Nederlandse vastgoedfonds stelt voor 2010 een dividend voor van EUR4,70 per aandeel.
    
    Tot slot meldt Pars vorige maand voor $300 miljoen middels een private placement in de Verenigde Staten aan herfinanciering verzekerd te hebben, waarmee de afhankelijkheid van bankfinanciering verder is afgenomen en de gemiddelde looptijd van leningen is verlengd.
    
    Donderdag voorbeurs rapporteerde het concern een direct resultaat, bestaande uit de huuropbrengsten, verminderd met de exploitatiekosten, beheerskosten, algemene kosten en financieringskosten, van EUR115,9 miljoen, in vergelijking met EUR111,1 miljoen een jaar eerder. Drie door Dow Jones Nieuwsdienst vooraf geraadpleegde analisten rekenden op een direct resultaat van EUR114,1 miljoen.
    
    Het indirect resultaat, waar de fluctuerende herwaarderingen van het vastgoed inzitten, kwam in 2010 uit op EUR20,8 miljoen negatief, in vergelijking tot EUR213,4 miljoen negatief in dezelfde periode een jaar eerder, waarbij drie analisten rekenden op een indirect resultaat varierend van EUR8,5 miljoen tot EUR60,7 miljoen.
    
    Het totaal beleggingsresultaat, de som van het direct en indirect resultaat, komt daarmee over het afgelopen kwartaal uit op EUR95,1 miljoen, waarvan EUR88,7 miljoen toewijsbaar is aan aandeelhouders. In 2009 boekte het concern een totaal beleggingsresultaat van EUR102,3 miljoen negatief.
    
    De bezettingsgraad kwam ultimo 2010 uit op 91,5%, van 89,7% een jaar eerder en 91,5% ultimo september 2010.
    
    Analist Ruud van Maanen van ABN Amro noemt de bedrijfsresultaten van het concern volledig overeenkomstig de verwachtingen, waarbij het enige minpuntje volgens de analist de negatieve herwaardering van het vastgoed met EUR14,1 miljoen is. De analist hanteert een buy-advies en koersdoel van EUR77,00.
    
    Analist Arjan Knibbe van ING Research noemt de gepresenteerde cijfers "een beetje licht", aangezien de winst per aandeel over 2010 is uitgekomen op EUR5,10 per aandeel, waar Knibbe rekende op EUR5,16 per aandeel. Dat het vastgoedfonds aangeeft vertrouwen te hebben in een succesvolle verhuur van zijn project Eilan in San Antonio Texas noemt de analist prettig. Op grond van de gepresenteerde resultaten meldt Knibbe geen reden tot wijziging te zien van zijn buy-advies en koersdoel van EUR84,70.
    
    Het aandeel noteert rond 13.10 uur 0,5% hoger op EUR73,61, waarbij de AEX 0,9% hoger noteert.
    
    
    Door Patrick Buis; Dow Jones Nieuwsdienst +31-20-571-52-01; patrick.buis@dowjones.com
    
    
    
21. voda 3 maart 2011 16:10

    auteur info

    • voda

      Lid sinds: 02 dec 2005

      Laatste bezoek: 13 feb 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 92830

      Gegeven: 22782

    •    Aantal posts: 383.226

    Wereldhave jaarcijfers beetje licht - ING
    
    
    AMSTERDAM (Dow Jones)-- Analist Arjan Knibbe van ING Research noemt de jaarcijfers van vastgoedfonds Wereldhave (WHA.AE)"een beetje licht", aangezien de winst per aandeel over 2010 is uitgekomen op EUR5,10 per aandeel, waar Knibbe rekende op EUR5,16 per aandeel. Dat het vastgoedfonds aangeeft vertrouwen te hebben in een succesvolle verhuur van zijn project Eilan in San Antonio Texas noemt de analist prettig. Op grond van de gepresenteerde resultaten meldt Knibbe geen reden tot wijziging te zien van zijn buy-advies en koersdoel van EUR84,70. Het aandeel sloot woensdag op EUR73,27. (PBU)
    
    
    Dow Jones Nieuwsdienst: +31-20-5715200; amsterdam@dowjones.com