Vastgoed Terug naar discussie overzicht

WERELDHAVE, alle nieuws in 1

1. [verwijderd] 11 september 2008 13:22

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   Wat is de mening over de TA van Wereldhave? Ziet er mijns inziens zeer goeduit en de koers wil ook steeds omhoog. Echter men krijgt het niet klaar op dagen van stevige beursdalingen. Ik blijf positief met een test van het 77.50 niveau binnenkort. Aangekocht op 70.59 euro.
   
   Door het hoge dividendrenement zeer aantrekkelijk in nerveuze tijden op de beurzen en het nieuwe kantoorpand in San Diego draagt direct bi aan de winst.
2. [verwijderd] 11 september 2008 15:56

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   commercieel vastgoed staat op zich onder druk, maar financials(en pensioenfondsen) zullen de koers op peil houden.
   
   Waarde van commercieel vastgoed is nauw verweven met beurskoers, dus zolang ze hooggehouden worden, dan is er 'niets' ad hand.
   
   Wou dat ik het eerder inzag...mijn voorspelling komt wel uit, maar niet de koers die daarbij hoort...
3. [verwijderd] 14 september 2008 16:54

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   quote:

   invoorentegenspoed schreef:

   commercieel vastgoed staat op zich onder druk, maar financials(en pensioenfondsen) zullen de koers op peil houden.
   
   Waarde van commercieel vastgoed is nauw verweven met beurskoers, dus zolang ze hooggehouden worden, dan is er 'niets' ad hand.
   
   Wou dat ik het eerder inzag...mijn voorspelling komt wel uit, maar niet de koers die daarbij hoort...
   

   Ja ik had er ook wel op 63 euro wel ingewild, ik ook pas op 70.59 euro.
4. [verwijderd] 28 september 2008 14:56

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   Wereldhave zit op dit moment even in een correctieve fase, ook vanwege het aanhoudend slechte beursklimaat overigens. Wel doet vastgoed zoals Wereldhave het beduidend beter als de AEX. Ik verwacht binnenkort weer een verdere opleving binnen de stijgende trend met als eerste punt 76 euro en daarna de 80 euro.
   
   Ook Unibail Rodamco heb ik in bezit vanaf 142 euro.
5. voda 2 maart 2009 16:40

   auteur info

   • voda

     Lid sinds: 02 dec 2005

     Laatste bezoek: 08 feb 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 92667

     Gegeven: 22751

   •    Aantal posts: 382.884

   Wereldhave koersdoel omlaag bij Citigroup
   
   
   AMSTERDAM (Dow Jones)--Citigroup verlaagt het koersdoel voor Wereldhave naar EUR69 van EUR75 na een lichte verlaging van de taxaties van de winst per aandeel in 2009 en 2010. Het buy-advies blijft staan, na de resultaten over 2008, met "solide" kaspositie en balans. De diverse portefeuille en flexibele pijplijn zijn volgens de analist aantrekkelijk in het huidige klimaat. Het aandeel Wereldhave staat maandag rond 11.00 uur 3,6% lager op EUR51,74, terwijl de AEX met 2,6% daalt. (BTK)
   
   
   
   Dow Jones Nieuwsdienst: +31-20-5715200; amsterdam@dowjones.com
   
   
6. voda 31 maart 2009 16:28

   auteur info

   • voda

     Lid sinds: 02 dec 2005

     Laatste bezoek: 08 feb 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 92667

     Gegeven: 22751

   •    Aantal posts: 382.884

   Wereldhave advies verlaagd naar sell - SocGen
   
   
   AMSTERDAM (Dow Jones)--Het advies voor Wereldhave is verlaagd naar sell van hold door Societe Generale. In een rapport over de Europese vastgoedsector komen de analisten uit op een neutral advies voor de sector als geheel. Het koersdoel dat Societe hanteert is EUR48. Omstreeks 10.25 uur noteert het aandeel 0,4% hoger op EUR52, terwijl de AEX met 1,8% stijgt. (SDW)
   
   
   
   Dow Jones Nieuwsdienst: +31-20-5715200; amsterdam@dowjones.com
   
   
7. pim f 1 april 2009 20:47

   auteur info

   • pim f

     Lid sinds: 29 sep 2004

     Laatste bezoek: 08 feb 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 868

     Gegeven: 779

   •    Aantal posts: 4.103

   MARKET TALK: Koersdoelen vastgoed omlaag bij Goldman Sachs
   
   AMSTERDAM (Dow Jones)--Goldman Sachs heeft in een rapport over de Europese vastgoedsector koersdoelen van verschillende in Amsterdam genoteerde fondsen verlaagd. Het koersdoel voor Wereldhave gaat naar EUR69,70 van EUR82,40. Het koersdoel voor Unibail Rodamco gaat omlaag naar EUR157,10 van EUR169,90 en voor Vastned Retail naar EUR40,90 van EUR49,90. De buy-adviezen blijven gehandhaafd. Hoe langer en dieper de neergang wordt, hoe groter de verschillen worden tussen de winnaars en verliezers, zeggen analisten van de bank. Bedrijven met een sterke balans, zoals Unibail Rodamco, zijn mogelijk in staat goede onderdelen aan te kopen voor een aantrekkelijke prijs. (BTZ)
8. voda 23 april 2009 18:14

   auteur info

   • voda

     Lid sinds: 02 dec 2005

     Laatste bezoek: 08 feb 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 92667

     Gegeven: 22751

   •    Aantal posts: 382.884

   Wereldhave: ruim 50% houders kiest div in cash en aandelen
   
   
   (MORE TO FOLLOW) Dow Jones Newswires
   
   
9. voda 23 april 2009 18:23

   auteur info

   • voda

     Lid sinds: 02 dec 2005

     Laatste bezoek: 08 feb 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 92667

     Gegeven: 22751

   •    Aantal posts: 382.884

   Wereldhave: ruim 50% houders kiest div in cash en aandelen
   
   
   AMSTERDAM (Dow Jones)--Ruim 50% van de aandeelhouders van Wereldhave nv heeft gekozen voor een combinatiedividend in contanten en aandelen. Dat maakt het bedrijf donderdag nabeurs bekend.
   
   Het aantal per 24 april 2009 geplaatste aandelen komt daarmee uit op 495.253. De aandelen zijn dividendgerechtigd over 2009 zo laat Wereldhave weten.
   
   Het aantal uitstaande gewone aandelen is door het keuzedividend toegenomen tot 21.276.988, waardoor het eigen vermogen met EUR22,9 miljoen is gestegen, aldus Wereldhave.
   
   
   
   Door Simon de Wilde; Dow Jones Nieuwsdienst; +31-20-5715 201, simon.dewilde@dowjones.com
   
   
   
   
10. voda 11 mei 2009 16:21

    auteur info

    • voda

      Lid sinds: 02 dec 2005

      Laatste bezoek: 08 feb 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 92667

      Gegeven: 22751

    •    Aantal posts: 382.884

    Vooruitblik: Meer afschrijvingen bij Wereldhave
    11 mei 2009, 14:05 | ANP
    AMSTERDAM (AFN) - Naar verwachting heeft Wereldhave in het eerste kwartaal opnieuw flink afgeschreven op zijn vastgoedportefeuille. Het vastgoedbedrijf publiceert dinsdag voorbeurs zijn kwartaalcijfers.
    
    Door de financiële crisis en de recessie daalt de waarde van vastgoed. Dit is te zien in de nettowaarde per aandeel Wereldhave. Gemiddeld rekenen analisten erop dat deze is gedaald van 83,74 euro eind vorig jaar naar 79 euro eind maart.
    
    ,,In het vierde kwartaal bedroeg de negatieve herwaardering 84,4 miljoen euro, wat naar onze overtuiging licht conservatief was'', schreef analist Pieter van der Meijden van Petercam. Hij voorziet nu een afwaardering van 100,6 miljoen euro, waarna de nettowaarde per aandeel uitkomt op 80,59 euro.
    
    Voor de huurinkomsten en het direct resultaat, de winst die uit de verhuur wordt gehaald, worden geen spectaculaire ontwikkelingen voorzien. Gemiddeld rekenen analisten op een kleine stijging van de huuropbrengsten tot 39 miljoen euro. Zij voorzien een direct resultaat dat ongeveer gelijk zal zijn aan dat van het eerste kwartaal van 2008.
    
    
12. voda 11 mei 2009 16:45

    auteur info

    • voda

      Lid sinds: 02 dec 2005

      Laatste bezoek: 08 feb 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 92667

      Gegeven: 22751

    •    Aantal posts: 382.884

    PREVIEW: Wereldhave boekt 6% lager direct resultaat in KW1
    
    
    AMSTERDAM (Dow Jones)--Wereldhave maakt dinsdag voorbeurs een 6% lager direct resultaat over het eerste kwartaal van 2009 bekend. Dat is de gemiddelde verwachting van drie analisten, geraadpleegd door Dow Jones Nieuwsdienst. Het direct resultaat komt naar verwachting uit op EUR25,8 miljoen, tegen EUR27,4 miljoen in het eerste kwartaal van 2008. Analisten zijn gespitst op de negatieve herwaardering van het vastgoed en de bezettingsgraad c.q. leegstand. Het aandeel noteert maandag rond 16.30 uur 0,5% lager op EUR55,39. (AVR)
    
    
    
    Dow Jones Nieuwsdienst: +31-20-5715200; amsterdam@dowjones.com
    
    
13. voda 12 mei 2009 21:14

    auteur info

    • voda

      Lid sinds: 02 dec 2005

      Laatste bezoek: 08 feb 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 92667

      Gegeven: 22751

    •    Aantal posts: 382.884

    Wereldhave rentelasten dalen in KW1, leegstand stijgt
    
    
    Door Archie van Riemsdijk
    
    Van DOW JONES NIEUWSDIENST
    
    
    
    AMSTERDAM (Dow Jones)--Wereldhave nv heeft in het eerste kwartaal van 2009 een onverwachte stijging van het direct beleggingsresultaat geboekt, door een daling van de rentelasten. Het bedrijf waardeerde 1,2% af op zijn vastgoedportefeuille en zag de bezettingsgraad aanzienlijk dalen, door leegstand van twee kantoorpanden in Frankrijk en de VS.
    
    Het direct beleggingsresultaat, waarin de huuropbrengsten en de operationele kosten zijn opgenomen, steeg met 2,9% tot EUR28,1 miljoen, van EUR27,4 miljoen in dezelfde periode een jaar eerder. Drie door Dow Jones geraadpleegde analisten rekenden vooraf op een daling met 6% tot EUR25,8 miljoen.
    
    Het indirect resultaat bedroeg EUR29,6 miljoen negatief, als gevolg van een negatieve herwaardering van de vastgoedportefeuille met 1,2% of EUR31,8 miljoen. Een jaar eerder steeg de waarde van de portefeuille nog met EUR12,6 miljoen.
    
    De bezettingsgraad daalde tot 89,6%, van 94,7% aan het einde van 2008. De daling is het gevolg van leegstand in twee kantoren in Parijs en Washington sinds het einde van vorig jaar. Het vastgoedbedrijf zegt positief gestemd te zijn over de verhuurmogelijkheden van deze panden, ondanks de moeilijke verhuurmarkt.
    
    De huuropbrengsten daalden met EUR0,4 miljoen, als gevolg van de leegstand in twee kantoren en de beheerkosten stegen met EUR0,2 miljoen. Het direct resultaat was toch positief, door een daling van de rentelasten met EUR1,4 miljoen en een positief valuta-effect van EUR0,3 miljoen.
    
    Er werden geen vastgoedtransacties gedaan in het afgelopen kwartaal.
    
    Het vastgoedfonds geeft geen verwachting voor het resultaat in de rest van het jaar. Wel zegt het bedrijf te verwachten dat de vastgoedwaarde dit jaar verder zal dalen.
    
    
    
    Archie van Riemsdijk; Dow Jones Nieuwsdienst; +31-20-5715201; archie.vanriemsdijk@dowjones.com
    
    
    
    
14. voda 12 mei 2009 21:15

    auteur info

    • voda

      Lid sinds: 02 dec 2005

      Laatste bezoek: 08 feb 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 92667

      Gegeven: 22751

    •    Aantal posts: 382.884

    Wereldhave operationeel niet vrolijk - Fortis
    
    
    AMSTERDAM (Dow Jones)--De eerstekwartaalcijfers van Wereldhave worden geflatteerd door zeer goede financiele resultaten, met name een historische lage rente van 2,6%, zegt analist Miriam Wijnands van Fortis Bank Nederland. Het onderliggende resultaat is echter veel slechter dan verwacht, met een bezettingsgraad en huurinkomsten die ruim achterblijven bij de analistenconsensus. Dat het fonds geen verwachting voor het resultaat over 2009 geeft, is ook niet positief, terwijl de afwaardering van 1,2% van de vastgoedportefeuille volgens de analist onrealistisch laag is, gezien de afwaarderingen die sectorgenoten al hebben gedaan. Fortis heeft een hold-advies. Het aandeel noteert dinsdag kort na opening van de beurs 0,1% hoger op EUR55,67, terwijl de AEX 0,9% daalt. (AVR)
    
    
    
    Dow Jones Nieuwsdienst: +31-20-5715200; amsterdam@dowjones.com
    
15. relic 27 mei 2009 09:14

    auteur info

    • relic

      Lid sinds: 16 feb 2005

      Laatste bezoek: 07 feb 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 406

      Gegeven: 286

    •    Aantal posts: 5.066

    MARKET TALK: Wereldhave, PEPR 'best picks' JP Morgan
    
    27-05-2009 08:28:00
    
    AMSTERDAM (Dow Jones)--JP Morgan is niet al te enthousiast over de Europese vastgoedsector, ook al heeft deze de laatste vijf weken wat stoom afgeblazen. De analisten zien geschikte instapmomenten op 10-15% onder het huidige niveau. Ze kiezen Wereldhave als favoriet voor het Europese continent en Prologis European Properties (PEPR) als favoriete 'risk play'. Hun algemene voorkeur gaat echter uit naar het VK. Een cocktail van te lage rente, inflatievrees en minder sterke huurverlagingen kan de sector de komende 6 tot 12 maanden opstuwen, denken de analisten, maar zal worden gevolgd door een terugval. JP Morgan heeft een overweight-advies op Wereldhave met een koersdoel van EUR55,78. Het aandeel sloot dinsdag op EUR56,15. Het advies op PEPR is neutral, met een koersdoel van EUR2,29. PEPR eindigde op EUR2,30. (AVR)
    
    
16. [verwijderd] 20 juni 2009 00:09

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    Een ergerlijk bericht:
    "AMSTERDAM (Dow Jones)--De eerstekwartaalcijfers van Wereldhave worden geflatteerd door zeer goede financiele resultaten."
    
    Het lijkt wel of men het Wereldhave kwalijk neemt dat ze weinig financiele kosten hebben.
    
    Het is de gewoonte bij veel andere vastgoedbedrijven dat de huurinkomsten verloren gaan aan rente-kosten.
    
    Gelukkig heeft Wereldhave weinig schulden, en hoeven ze zich dus niet in te dekken tegen stijgende rente.
    Hierdoor worden de vastgoed-resultaten niet teniet gedaan door de financiele kosten.
    
    De laatste 4 kwartalen heeft men in totaal bijna 6 euro per aandeel aan afwaarderingen gedaan.
    Men heeft 4.65euro dividend betaald.
    
    En toch is het eigen vermogen in die laatste 4 kwartalen gelijk gebleven.
    Einde 2008q1=84.65
    Einde 2009q1=84.30
    
    De beurskoers geeft momenteel ongeveer 35% korting op het eigen vermogen.
    
    Ik sta positief tegenover Wereldhave, maar dat had u al door.
    
    Alleen jammer dat ze niet volledig schuldenvrij zijn.
    
    Goedenavond.
    Dries.
    
17. matin 7 juli 2009 14:58

    auteur info

    • matin

      Lid sinds: 29 sep 2004

      Laatste bezoek: 05 dec 2024

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 378

      Gegeven: 112

    •    Aantal posts: 1.732

    Dries, Ik ben het helemaal met je eens.
    
    Heb net contructie opgezet.
    
    Koop Wereldhave op 53,05 en call geschreven juni 2010 44 op 11,20
    
    Als de koers boven de 44 blijft in juni 2010 16 % rendement in 1 jaar.
    
    Met weinig schulden en een discount van nu al 35% op het eigen vermogen durf ik dat wel aan.
18. voda 8 juli 2009 16:15

    auteur info

    • voda

      Lid sinds: 02 dec 2005

      Laatste bezoek: 08 feb 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 92667

      Gegeven: 22751

    •    Aantal posts: 382.884

    Wereldhave trekt preferente aandelen in
    8 juli 2009, 8:57 | ANP
    DEN HAAG (AFN) - Vastgoedfonds Wereldhave trekt woensdag alle preferente aandelen in. De houders van preferente aandelen zijn ingelicht, zo maakte het bedrijf bekend.
    
    Volgens een woordvoerder gaat het om 1,5 miljoen preferente aandelen met een nominale waarde van 9,08 euro. Wereldhave wil door de intrekking zijn aandelenstructuur versimpelen. Het besluit om alle preferente aandelen in te trekken, werd goedgekeurd op de algemene aandeelhoudersvergadering van Wereldhave.
    
    
19. [verwijderd] 14 juli 2009 21:33

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    Aan Martin,
    
    Ik begrijp dat die 16% vooral van het dividend moet komen.
    Maar stel dat we iets voor de dividend-uitkering in maart op 65euro staan. (Ik ben optimist).
    
    Degene die dan uw Call44 gekocht heeft, heeft dan toch alle reden om niet tot juni te wachten met die call uit te oefenen.
    
    Ik ben geen specialist, maar ik zou schrik hebben, die aandelen te moeten afgeven vlak voor de ex-dividend-datum.
    
    Of hebt u daar andere ervaringen mee?
    
    Dries.
    
20. [verwijderd] 15 juli 2009 15:39

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    Waarom heeft een AEX fonds, jawel een AEX fonds geen eigen draad in de koffiekamer en Corio ook niet? Onbegrijpelijk.
21. voda 5 augustus 2009 16:39

    auteur info

    • voda

      Lid sinds: 02 dec 2005

      Laatste bezoek: 08 feb 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 92667

      Gegeven: 22751

    •    Aantal posts: 382.884

    Vooruitblik: 'Hogere winst Wereldhave'
    5 augustus 2009, 16:27 | ANP
    AMSTERDAM (AFN) - Analisten verwachten voor het vastgoedfonds Wereldhave in de eerste helft van dit jaar een stijging van 5,6 procent van de operationele winst. Het directe resultaat (het resultaat uit verhuur) zal volgens drie door Reuters gevraagde analisten uitkomen op 57 miljoen euro. Het vastgoedfonds komt vrijdag om 8:00 uur met de cijfers.
    
    Er wordt rekening gehouden met verdere afschrijvingen op de vastgoedportefeuille. Het indirecte resultaat (het resultaat dat de herwaarderingen van het vastgoed weergeeft) komt volgens de analisten uit op gemiddeld 85 miljoen euro negatief.
    
    Volgens analist Friso Berghuis van Theodoor Gilissen ontkomt het bedrijf niet aan waardedalingen. ,,Het gaat er maar net om wanneer je de pijn neemt'', aldus Berghuis.
    
    Wereldhave zelf verwachtte in april al dat in heel 2009 de vastgoedwaarden zouden blijven dalen. Dat zou in lijn zijn met de gehele vastgoedsector, die door de financiele crisis en de recessie al langer te kampen heeft met waardedalingen. Gunstig voor Wereldhave is wel dat het op driekwart van zijn leningen een variabele rente heeft en dat zorgt bij een lage marktrente voor lagere kosten op de leningportefeuille.