Vastgoed Terug naar discussie overzicht

Homburg

1. [verwijderd] 1 juni 2007 21:09

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   Dit heeft niks met de AEX te maken. Waarschijnlijk verkoopt Uni-Invest een deel van zijn 6,65% bezit in Homburg.
   
   Dividend uitkering van Homburg is in CAD.
   
   Door de stijging van de CAD de laatste weken loopt
   dit dividend langzaam op naar ongeveer 8,5%
2. [verwijderd] 2 juni 2007 10:12

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   homburg sloot in canada op euro4.20!!!!
3. [verwijderd] 2 juni 2007 12:50

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   Pas op met aanbod Homburg'
   
   Van onze redactie economie
   
   AMSTERDAM - Vanuit de financiële wereld wordt gewaarschuwd voorzichtig om te gaan met een aanbieding van Homburg om in vastgoed te gaan beleggen.
   
   Het Enschedese bedrijf benadert op grote schaal consumenten met de vraag of zij trek hebben in een rente van 7,25 procent op hun spaargeld. Om daarvoor in aanmerking te komen, moet minstens vijftienduizend euro in een obligatie worden gestoken.
   
   ''Ik zou hier altijd voorzichtig mee omgaan,'' zegt Corné van Zeijl van SNS Bank. ''Een instelling die bij particulieren wil lenen, krijgt blijkbaar onvoldoende geld van investeerders of een bank. Met andere woorden: de banken zijn niet bereid om voor een rente van ruim zeven procent geld uit te lenen aan dit fonds. Dat betekent dat er risico's aan het product zitten.''
   
   Homburg erkent dat laatste. Als het fonds waarin wordt belegd failliet gaat, raken beleggers hun geld kwijt. ''Maar ik kan u verzekeren dat er nog nooit iemand is geweest die aan dit product geld heeft verloren,'' zegt een woordvoerder van het bedrijf. Homburg belegt het geld van particulieren in Canadees, Duits, Nederlands en Amerikaans vastgoed. De nadruk ligt sterk op de eerste twee landen. Daarin bevindt zich tachtig procent van het vastgoed.
   
   De woordvoerder vindt de verwijzing naar spaargeld in de reclame van zijn bedrijf niet ongepast. Dat direct drie procent van de inleg wordt ingehouden, ligt volgens hem aan de kosten van marketing.
   
   Toezichthouder Autoriteit Financiële Markten zegt dat de commerciële uitingen van Homburg in de gaten worden gehouden. ''Als het nodig is, komen wij hiermee op een gepast tijdstip naar buiten.''
   
   In het Homburg-fonds nemen vastgoedbeleggers Harrie van de Moesdijk en Tom Moeskops deel. Zij kregen onder meer aandelen in ruil voor de verkoop van het kantoorgebouw van Philips Lighting in Eindhoven.
   
   Fondseigenaar Richard Homburg is in Nederland vooral bekend van zijn Uni-Invest. Homburg hield het beursfonds in een ijzeren greep met allerlei beschermingsconstructies, wat legendarische gevechten met aandeelhouders opleverde.
   
   © Het Parool, 09-03-2007, 11:49 uur
   Stuur dit artikel naar een bekende
   
   Als je dit hierboven leest,
   dan denk je, waarom men het geld niet
   bij de bank geleend krijgt,
   oftewel, welke risico 's schuilen erachter.
   
   Interpreteer me niet verkeerd,
   ik zit ook naar dit fonds te kijken
   en heb zelfs (al) een voor mij klein
   belang genomen van 10.000 aandelen.
   
   Probeer nu zoveel mogelijk te weten
   te komen over dit fonds, derhalve
   deze posting op dit forum.
   Waar zou ik meer Nederlandstalige informatie
   over dit fonds kunnen krijgen, als het iemand
   weet svp gaarne nadere informatie.
   
   
4. [verwijderd] 2 juni 2007 17:00

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   Aandelen en obligaties zijn verschillende producten, mijn interesse in homburg is dat hun strategie aardige rendementen kan opleveren voor aandeelhouders door het momentum, voorbeeld: wanneer 20 procent van een object wordt gefinancierd d.m.v. eigen vermogen en 80 procent d.m.v. obligaties en vervolgens stijgt de waarde van het vastgoed met 20 procent, betekend dit simpel gezegd (kosten even niet meegerekend)dat het eigen vermogen verdubbeld. Rente op obligaties kan gedekt worden door huuropbrengsten lijkt mij.
   Het eigen vermogen van Homburg is daardoor met name in Alberta (toename door de oil rush) en grotendeels nog in de pijplijn van project ontwikkeling volgens mij een paar keer over de kop gegaan. Daarnaast richten ze nu ook de pijlen op Montreal waar de waarde van het vastgoed is achtergebleven vergeleken met andere steden in Canada.
   Speculatief natuurlijk maar ze hebben een goede track record naast de jaarlijkse toename van het dividend en eigen vermogen per aandeel, daarnaast vermoed ik dat door de olievoorraden van Canada de Canadese dollar niet plotseling flink in waarde zal dalen t.o.v de euro.
5. [verwijderd] 2 juni 2007 19:44

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   okay kiew
   100 = 80 staat tot 20
   20% meer = 120 = 80 en 2 x 20
   Gaat het eigen vermogen inderdaad een keer over de kop
   
   Daar help jij mij enorm,
   want dit vindt ik zeer interessant.
   
   De rest van je posting wordt bevestigd
   door het enorme dividend van 0,48 cad
   is 0,34 euro = 8,72%.
   
   Dit klinkt eigenlijk allemaal te mooi
   om waar te zijn.
   
   Daarbovenop komt dan nog de uitspraak van
   de directie dat het dividend over 2008
   verhoogt wordt naar 0,48 cad (0,34 euro).
   Dat doen die natuurlijk alleen maar in de
   wetenschap dat het goed zal gaan.
   
   Met deze constatering blijf ik het aandeel
   volgen en zal (waarschijnlijk) gaan bijkopen,
   echter wel gefaceerd, want het aandeel maakt
   rare sprongen voor een onroedendgoedfonds.
   
   Daarbij, de directie heeft zelf ook aandelen,
   de prikkel voor hen om goed te presteren.
   
   Dank voor je posting en uitleg.
   Waldo
   
   
6. [verwijderd] 5 juni 2007 15:35

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   Homburg rondt verkoop deel Alexis Nihon aan Cominar af
   Amsterdam (BETTEN BEURSMEDIA NEWS) - 5-6-2007 15:20
   
   Homburg heeft de kantoren en het industrieel vastgoed van haar Canadese vastgoedfonds Alexis Nihon aan concurrent Cominar verkocht. Dat meldt het fonds van Richard Homburg dinsdag. De verkoop is onderdeel van een grotere transactie.
   
   In februari dit jaar kreeg Homburg het eveneens Canadese vastgoedfonds Alexis Nihon in handen door een vriendelijk overnamebod van concurrent Cominar Real Estate Investment Trust te overtroeven.
   
   Cominar besloot uiteindelijk niet meer te willen tornen aan het superieure Homburg-bod en het fonds zag af van haar recht op een tegenbod binnen vijf dagen en een 'break-up' vergoeding.
   
   In ruil voor deze geste stemde Homburg toe binnen zestig dagen na de afronding van de transactie de kantoren en het industrieel vastgoed (50% portfolio) van Alexis door te verkopen aan Cominar.
   
   Opgeteld moest Cominar CAD 592 miljoen (destijds ca. EUR 386 miljoen) betalen voor dit vastgoed, inclusief schuldovername. Homburg zal Alexis Nihon Plaza en de winkelportfolio echter behouden.
   
   (c) BETTEN BEURSMEDIA NEWS (tel: +31 20 710 1756; fax: +31 20 710 1875)
   
   
7. voda 5 juni 2007 21:12

   auteur info

   • voda

     Lid sinds: 02 dec 2005

     Laatste bezoek: 15 feb 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 92891

     Gegeven: 22798

   •    Aantal posts: 383.363

   Persbericht Homburg - prospectus emissie
   AMSTERDAM (FD.nl/Betten) - Hier volgt de tekst van een persbericht van Homburg.
   
   HOMBURG ANNOUNCES FILING OF FINAL PROSPECTUS FOR $190,050,000 SUBSCRIPTION
   RECEIPT OFFERING
   
   Halifax, Nova Scotia, June 5, 2007 Homburg Invest Inc. (Homburg or the Company) (TSX: HII.A
   & HII.B and AEX: HII) is pleased to announce that it has signed an underwriting agreement with a
   syndicate of underwriters led by BMO Capital Markets for an offering of 36,200,000 subscription
   receipts at a price of $5.25 per subscription receipt for total gross proceeds of $190,050,000. Each subscription receipt will represent the right to receive one Class A Subordinate Voting Share of the Company (a Class A Share) upon the approval by the financial markets authority of The Netherlands of the prospectus filed for the purpose of the listing of the Class A Shares issuable upon the exchange of the subscription receipts on the Eurolist by Euronext Amsterdam. The other members of the underwriting syndicate are CIBC World Markets Inc., RBC Dominion Securities Inc., National Bank Financial Inc., TD Securities Inc., HSBC Securities (Canada) Inc., Wellington West Capital Markets Inc. and Beacon Securities Ltd. The Company has granted the underwriters an option, which may be exercised in whole or in part for a period of 30 days from closing of the offering of subscription receipts, entitling them to purchase up to a maximum of 5,430,000 additional subscription receipts to cover overallotments, if any, and for market stabilization purposes. This information will be contained in the final short form prospectus that will be filed today by Homburg with securities regulatory authorities in each of the provinces and territories of Canada. The Company expects to close the offering on or about June 13, 2007.
   
   Homburg intends to use the net proceeds of the offering to repay a portion of the senior and junior secured non-revolving bridge loans which were put in place to finance the acquisition by Homburg Acquisition Inc., a wholly-owned subsidiary of Homburg, of all of the issued and outstanding units of Alexis Nihon Real Estate Investment Trust pursuant to the offer dated February 27, 2007 at a price of $18.60 per unit, with the balance of the net proceeds of the offering (if any) to be used for general corporate purposes.
   
   (c) Het Financieele Dagblad in samenwerking met Betten Beursmedia News (contact: webred@fd.nl/ 020-5928456)
   
   
8. pim f 5 juni 2007 22:10

   auteur info

   • pim f

     Lid sinds: 29 sep 2004

     Laatste bezoek: 11 feb 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 868

     Gegeven: 779

   •    Aantal posts: 4.104

   Homburg doet emissie twv ca. CAD 190 mln
   
   AMSTERDAM (FD.nl/Betten) - Homburg gaat 36,2 mln zogeheten 'subscription receipts', ofwel rechten op aandelen, uitgeven voor CAD 5,25 per stuk. De totale opbrengst van de emissie bedraagt ruim CAD 190 mln. Dat meldt het vastgoedfonds van Richard Homburg dinsdag nabeurs.
   
   De subscription receipts worden 'binnenkort' omgezet in aandelen, zo licht operationeel directeur Richard Stolle van Homburg desgevraagd toe. Dit zal gebeuren nadat de Nederlandse beurstoezichthouder, de Autoriteit Financiele Markten, het prospectus heeft goedgekeurd.
   
   'We emitteren in Canada, maar de notering voor de aandelen wordt ook in Nederland aangevraagd', aldus Stolle. 'Omdat er verschillen zitten in de Canadese en Nederlandse regelgeving, zijn er nog een paar puntjes die moeten worden afgehandeld. Daarna worden de subscription receipts omgezet in aandelen.'
   
   Homburg wil de opbrengst van de emissie gebruiken om een deel van de brugleningen af te betalen die zijn afgesloten om de overname van het eveneens Canadese vastgoedfonds Alexis Nihon te bekostigen.
   
   In februari dit jaar kreeg Homburg Alexis Nihon in handen door een vriendelijk overnamebod van concurrent Cominar Real Estate Investment Trust te overtroeven. Eerder vandaag maakte Homburg bekend de kantoren en het industrieel vastgoed van Alexis Nihon aan concurrent Cominar te hebben verkocht.
   
9. pim f 5 juni 2007 22:15

   auteur info

   • pim f

     Lid sinds: 29 sep 2004

     Laatste bezoek: 11 feb 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 868

     Gegeven: 779

   •    Aantal posts: 4.104

   homburg in Toronto trouwens vandaag - 4,5 % (dus naar beneden); nu nog CAD 5,50 waard (zie afbeelding = koorsverloop afgelopen maand)

   Bijlage:
10. [verwijderd] 5 juni 2007 22:57

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    Dit brengt Class B (Toronto) en Class A(NL) weer wat in evenwicht.
12. [verwijderd] 7 juni 2007 17:47

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    
    richard Homburg zondag te gast bij harry mens
13. voda 7 juni 2007 21:50

    auteur info

    • voda

      Lid sinds: 02 dec 2005

      Laatste bezoek: 15 feb 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 92891

      Gegeven: 22798

    •    Aantal posts: 383.363

    Persbericht Homburg - afronding aankoop 3 kantoorgebouwen NL
    AMSTERDAM (FD.nl/Betten) - Hier volgt de tekst van een persbericht van Homburg.
    
    Homburg Invest Inc. announces that it has completed on June 5, 2007 the acquisition of three connected office buildings in The Netherlands.
    
    The transaction was completed at an aggregate cost of euroO 39,000,000 (approximately CDN $55.81 million at an exchange rate of 1.431) including closing costs and was completed by way of mortgage financing of approximately euroO 30,000,000 (approximately CDN $42.93 million) and cash of approximately euroO 9,000,000 (approximately CDN $12.88 million).
    
    The property, located at Keesomlaan 6-10, Amstelveen, is situated on 115,110 square feet of land (10,694 square metres) in the Kronenburg Business Park. The total leaseable area is 133,215 square feet (12,376 square metres). Located in a park-like setting, the three connected office buildings were constructed in the late 1990's.
    
    Phase I is six stories and Phase II and III are five and four stories respectively. The basement garage provides parking for 197 automobiles. Built to high standards, the buildings have been well maintained with no deferred maintenance. The buildings are under lease to two tenants. Deloitte, Chartered Accountants lease 95,788 square feet (8,899 square metres) to 2010 and LTP Holding B.V. lease 36,350 square feet (3,377 square metres) to 2016.
    
    (c) Het Financieele Dagblad in samenwerking met Betten Beursmedia News (contact: webred@fd.nl/ 020-5928456)
    
    
14. wittedewith 10 juni 2007 16:02

    auteur info

    • wittedewith

      Lid sinds: 13 aug 2006

      Laatste bezoek: 18 dec 2024

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 25

      Gegeven: 18

    •    Aantal posts: 229

    Hierbij een Leuke link om Richard Homburg terug te zien te gast bij Harry Mens. Mooi praatje
    
    LD
    
    www.rtl.nl/financien/businessclass/
15. [verwijderd] 12 juni 2007 19:02

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    koers amsterdam en toronto sinds enkele dagen op het zelfde nivo!!!
16. [verwijderd] 12 juni 2007 21:43

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    Homburg verkoopt dit jaar voor ongeveer 1 miljard
    cad uit de pijplijn van 3 miljard cad.
    
    Tel uit je winst (ongeveer 3oo miljoen cad voor
    belasting)
17. [verwijderd] 13 juni 2007 15:40

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    Verwacht in september. Dus vasthouden of eventueel nu bijkopen. Eerst haljaarlijks dividend innen. Dat levert met huidige koers om de nabij de 4% op. In september, begin oktober wordt wederom een stijging verwacht richting de € 4,25 of € 4,50 wegens verkoop Vastgoed uit pijplijn.
    
    
18. voda 13 juni 2007 16:02

    auteur info

    • voda

      Lid sinds: 02 dec 2005

      Laatste bezoek: 15 feb 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 92891

      Gegeven: 22798

    •    Aantal posts: 383.363

    Homburg rondt emissie twv ongeveer CAD 190 mln af
    AMSTERDAM (FD.nl/Betten) - Homburg heeft 36,2 mln zogeheten 'subscription receipts', ofwel rechten op aandelen, uitgegeven voor CAD 5,25 per stuk. De totale opbrengst van de emissie bedraagt ruim CAD 190 mln. Dat meldt het vastgoedfonds van Richard Homburg woensdagmiddag.
    
    Aan BMO Capital Markets, dat de uitgifte onderschreef, heeft Homburg een Greenshoe verleend voor de komende dertig dagen voor maximaal 5.430.000 extra rechten op aandelen.
    
    Homburg wil de opbrengst van de emissie gebruiken om een deel van de brugleningen af te betalen die zijn afgesloten om de overname van vastgoedfonds Alexis Nihon te bekostigen.
    
    In februari dit jaar kreeg Homburg Alexis Nihon in handen door een vriendelijk overnamebod van concurrent Cominar Real Estate Investment Trust te overtroeven.
    
    (c) Het Financieele Dagblad in samenwerking met Betten Beursmedia News (contact: webred@fd.nl/ 020-5928456)
    
    
19. [verwijderd] 13 juni 2007 16:02

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    Homburg rondt emissie twv ongeveer CAD 190 mln af
    Amsterdam (BETTEN BEURSMEDIA NEWS) - 13-6-2007 15:52
    
    Homburg heeft 36,2 miljoen zogeheten 'subscription receipts', ofwel rechten op aandelen, uitgegeven voor CAD 5,25 per stuk. De totale opbrengst van de emissie bedraagt ruim CAD 190 miljoen. Dat meldt het vastgoedfonds van Richard Homburg woensdagmiddag.
    
    Aan BMO Capital Markets, dat de uitgifte onderschreef, heeft Homburg een Greenshoe verleend voor de komende dertig dagen voor maximaal 5.430.000 extra rechten op aandelen.
    
    Homburg wil de opbrengst van de emissie gebruiken om een deel van de brugleningen af te betalen die zijn afgesloten om de overname van vastgoedfonds Alexis Nihon te bekostigen.
    
    In februari dit jaar kreeg Homburg Alexis Nihon in handen door een vriendelijk overnamebod van concurrent Cominar Real Estate Investment Trust te overtroeven.
    
    (c) BETTEN BEURSMEDIA NEWS (tel: +31 20 710 1756; fax: +31 20 710 1875)
    
    
20. [verwijderd] 16 juni 2007 17:19

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    winsttaxatie 2007 direct 0.85 indirect 0,75 totaal1,60!!!!!
21. voda 18 juni 2007 17:15

    auteur info

    • voda

      Lid sinds: 02 dec 2005

      Laatste bezoek: 15 feb 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 92891

      Gegeven: 22798

    •    Aantal posts: 383.363

    RTRS-Homburg verwacht groei door overnames
    MONTREAL (ANP) - Vastgoedonderneming Homburg verwacht in
    2007 en daarna onder meer te groeien door overnames. Dat heeft
    het bedrijf maandag aangegeven op de aandeelhoudersvergadering.
    
    ,,De groei van Homburg in 2007 en daarna zal worden
    ingegeven door een voorzichtige overnamestrategie,
    aantrekkelijke sale/lease-back constructies en de ontwikkeling
    van eigen vastgoedprojecten'', aldus de onderneming.
    
    Het boekjaar 2007 is voor Homburg sterk gestart, zo gaf
    Richard Homburg verder aan tegenover de aandeelhouders.
    
    ((ANP Redactie Economie, email economie(at)anp.nl, +31 20
    504 5999))