rood blauwe elepsis logo Belegger.nl
Uitgebreid zoeken
Aandeel

NSI NL0012365084

Laatste koers (eur)

21,900

  • Verschil

    +0,150 +0,69%

  • Volume

    26.921 Gem. (3M) 39,6K

  • Bied

    21,500  

  • Laat

    21,900  
+ In watchlist

NSI 2017

613 Posts
Pagina: «« 1 ... 3 4 5 6 7 ... 31 »» | Laatste | Omlaag ↓
  2. forum rang 6 effegenoeg 14 februari 2017 13:53

    • effegenoeg

      Lid sinds: 30 jan 2013

      Laatste bezoek: 04 feb 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 1518

      Gegeven: 179

    •    Aantal posts: 15.100

    quote:

    wampie schreef op 14 februari 2017 13:50:

    ben benieuwd jongens naar de cijfers
    Ik hoop op een Chinees met 50% premie.
  3. forum rang 4 watergeus 14 februari 2017 13:54

    • watergeus

      Lid sinds: 06 okt 2004

      Laatste bezoek: 03 feb 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 687

      Gegeven: 78

    •    Aantal posts: 1.180

    gezien de koers verwacht men weinig bijzonders vandaag. Toch zou de herwaardering van hun panden nog wel verassend kunnen zijn. Meer dan de winst en vooruitzichten.
  4. Cybertom 14 februari 2017 15:56

    • Cybertom

      Lid sinds: 02 jul 2003

      Laatste bezoek: 04 feb 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 2063

      Gegeven: 288

    •    Aantal posts: 3.750

    Twee jaar geleden, bij de jaarcijfers, ging de koers ruim 20 cent omhoog in de eindveiling. Van mij mag het weer gebeuren, zou bijzonder prettig zijn:-)
  5. [verwijderd] 14 februari 2017 16:25

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    Nieuwe site ?
    Naamswijziging ?

    Cijfers 2016 niet zo belangrijk.

    Vooruitzicht 2017 wel ! ( wpa/dividend)

    Kosten reducering, lagere rente, winkels eruit.

    Ben benieuwd
  6. slei 14 februari 2017 17:12

    • slei

      Lid sinds: 14 jun 2001

      Laatste bezoek: 04 feb 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 95

      Gegeven: 77

    •    Aantal posts: 1.125

    quote:

    De zon kan weer gaan schijnen schreef op 14 februari 2017 16:25:

    Nieuwe site ?
    Naamswijziging ?

    ...

    Ben benieuwd
    Bijlage:
  7. Cybertom 14 februari 2017 17:55

    • Cybertom

      Lid sinds: 02 jul 2003

      Laatste bezoek: 04 feb 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 2063

      Gegeven: 288

    •    Aantal posts: 3.750

    Direct resultaat € 0,34, iets beter dan de afgegeven bandbreedte € 0,31-€ 0,33. Wel flinke negatieve herwaarderingen op oude rommel, maar wel klaar voor de toekomst!

    Het direct resultaat per aandeel over boekjaar 2016 bedraagt
    EUR 0,34, waarmee het resultaat hoger uitkomt dan de verwachte
    EUR 0,31-0,33. Het resultaat werd beïnvloed door verschillende
    eenmalige, zowel positieve als negatieve, posten. De EPRA EPS
    over boekjaar 2016 bedraagt EUR 0,33, dat is 0,9 cent lager dan
    over 2015.

    In 2016 rapporteerde NSI eenmalige herstructureringskosten van
    € 2,1 miljoen. Deze werden volledig gecompenseerd door een
    eenmalige bate van € 2,3 miljoen als gevolg van het vrijvallen van
    een voorziening voor Belgische bronbelasting voor voorgaande
    jaren, met betrekking tot IOW.

    Het indirect resultaat over boekjaar 2016 bedraagt -€ 0,47 per
    aandeel. Dit werd negatief beïnvloed door -€ 54,8 miljoen afwaardering
    van activa, een gering negatief resultaat van -€ 4,4 miljoen
    op desinvesteringen en € 8,2 miljoen afboeking op goodwill. Gedurende
    het jaar heeft NSI een gering positief non-cash resultaat
    behaald op zijn derivaten.
  8. forum rang 4 junkyard 14 februari 2017 18:06

    • junkyard

      Lid sinds: 31 jul 2016

      Laatste bezoek: 04 feb 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 1088

      Gegeven: 71

    •    Aantal posts: 3.046

    Weer een flinke afwaardering, die zag ik niet aankomen! Per saldo nu negatief resultaat over 2016, het dividend uit eigen zak dus. Alle winkels verkopen kan tot nieuwe verliezen leiden (zeker als dit binnen een jaar moet), en kantoren op A lokaties terugkopen in deze markt, dat zal een kostbare operatie worden....
  9. forum rang 10 voda 14 februari 2017 18:25

    • voda

      Lid sinds: 02 dec 2005

      Laatste bezoek: 04 feb 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 92443

      Gegeven: 22723

    •    Aantal posts: 382.559

    NSI zet alle pijlen op kantorenmarkt

    Gepubliceerd op 14 feb 2017 om 18:16 | Views: 0

    HOOFDDORP (AFN) - NSI gaat zich meer op kantoren richten en stapt uit winkelvastgoed. Het beursgenoteerde vastgoedfonds wil uitgroeien tot dé vastgoedinvesteerder in de Nederlandse kantorenmarkt, zo maakte het bedrijf dinsdag bij zijn jaarcijfers bekend.

    Het directe resultaat van NSI is in 2016 uitgekomen op 0,34 euro per aandeel. Dat is beter dan de eerder gestelde verwachting van 0,31 euro tot 0,33 euro per aandeel. Daarbij wist het bedrijf de leegstand bij zijn panden te reduceren. De ontwikkeling van de nettohuur was vlak.

    ,,Kijkend naar 2017 werken de economische vooruitzichten en huidige vastgoedmarkt in ons voordeel'', merkte topman Bernd Stahli in een toelichting op. ,,We hebben wel de tijd nodig om alle plannen uit te voeren en verwachten dat zowel 2017 en 2018 wat dit betreft overgangsjaren zullen zijn.''

    NSI kondigde verder aan dat financieel directeur Daniel van Dongen na de aandeelhoudersvergadering van 21 april zal aftreden
  10. forum rang 10 voda 14 februari 2017 18:27

    • voda

      Lid sinds: 02 dec 2005

      Laatste bezoek: 04 feb 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 92443

      Gegeven: 22723

    •    Aantal posts: 382.559

    NSI overtreft eigen doelstelling

    Vastgoedbedrijf wil zich richten op kantoren en HNK en stoot winkeltak af.

    (ABM FN-Dow Jones) NSI heeft in 2016 een iets lager direct resultaat geboekt, maar overtrof desondanks wel de eigen verwachtingen. Dit meldde het vastgoedbedrijf dinsdag nabeurs.

    Het directe resultaat daalde over het afgelopen jaar met 3,5 procent van 50,6 miljoen naar 48,8 miljoen euro, of van 0,35 naar 0,34 euro per aandeel. NSI mikte zelf vooraf op een direct resultaat over 2016 van 0,31 tot 0,33 euro per aandeel.

    De bruto huurbaten van NSI stegen van 57,0 miljoen naar 63,1 miljoen euro. De totale bezettingsgraad van de portefeuille van het fonds zakte terug van 75,7 naar 78,6 procent. De netto financieringskosten liepen over het afgelopen jaar terug van 22,0 miljoen naar 19,9 miljoen euro, volgens NSI te danken aan lagere marges en een daling van de swaprentes

    De bezettingsgraad van de kantorenportefeuille kwam aan het einde van 2016 uit op 79,2 procent. Ultimo december 2015 bedroeg de bezettingsgraad nog 77,3 procent.

    De bezettingsgraad van de kantorenportefeuille steeg van 77,1 naar 78,7 procent en die voor de winkelportefeuille nam toe van 85,2 naar 87,5 procent.

    De loan-to-value ratio, ofwel de beleningsgraad, steeg van 43,2 naar 44,1 procent.

    Aandeelhouders kunnen over 2016 een slotdividend van 0,14 euro per aandeel tegemoet zien, waarmee het totale dividend uitkomt op 0,27 euro per aandeel. Over 2015 werd eveneens 0,27 euro per aandeel aan dividend uitgekeerd.

    Strategische update

    NSI besloot na een strategische heroverweging van zes maanden, om de lat "aanzienlijk hoger" te leggen.

    "Onze ambitie is om uit te groeien tot dé vastgoedinvesteerder en manager in de Nederlandse kantorenmarkt, en maximaal rendement voor de aandeelhouders na te streven middels een proactief asset management beleid, gerichte 'asset rotatie' en prudent balansbeheer", aldus CEO Bernd Stahli.

    NSI wil specifiek focussen op kantoren en het kantoorconcept HNK, beter bekend als Het Nieuwe Kantoor. Daarom zal het vastgoedbedrijf de winkelbeleggingen gaan verkopen, indien zich een goede gelegenheid voordoet op een moment en tegen een prijs die gunstig is voor de aandeelhouders. "We zijn tot de conclusie gekomen dat NSI moet specialiseren om succesvol te kunnen zijn."

    De winkelactiviteiten zullen in de verslaglegging verder gaan als 'beëindigde bedrijfsactiviteiten'. Dit omvat de winkelportefeuille, één object in België en enkele kleinere kantoorobjecten buiten de G4, die volgens NSI "beter passen bij lokale specialisten".

    Outlook

    Volgens NSI is het "nog te vroeg" om uitspraken te doen over de verwachte winst per aandeel en het dividend voor 2017. "Lagere rentelasten, kostenbesparingen en operationele verbeteringen zullen naar verwachting een positieve invloed hebben op de winst per aandeel in 2017, maar verkopen gaan waarschijnlijk vooraf aan acquisities, wat een negatieve invloed kan hebben op de winst per aandeel", aldus topman Bernd Stahli.

    De economische vooruitzichten en de huidige vastgoedmarkt werken volgens NSI in het voordeel om de doelstellingen te bereiken. Om de strategiewijziging te laten doorwerken beschouwt het vastgoedbedrijf zowel 2017 als 2018 als een overgangsjaar.

    Vertrek financieel directeur

    Naast de strategische update en de publicatie van de jaarcijfers kondigde NSI het vertrek van financieel directeur Daniel van Dongen aan. De CFO wil na een dienstverband van acht jaar zijn carrière buiten het vastgoedbedrijf voortzetten en zal zich derhalve niet herbenoembaar stellen tijdens de jaarvergadering.

    Van Dongen zal, om een soepele overgang te waarborgen, zijn taken tot en met eind juni 2017 blijven invullen.

    Het aandeel NSI sloot dinsdag op een groen Damrak 1,8 procent hoger op 3,85 euro.

    Door: ABM Financial News.

    info@abmfn.nl

    Redactie: +31(0)20 26 28 999

    Copyright ABM Financial News. All rights reserved

    (END) Dow Jones Newswires
  12. forum rang 4 watergeus 14 februari 2017 18:27

    • watergeus

      Lid sinds: 06 okt 2004

      Laatste bezoek: 03 feb 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 687

      Gegeven: 78

    •    Aantal posts: 1.180

    quote:

    junkyard schreef op 14 februari 2017 18:06:

    Weer een flinke afwaardering, die zag ik niet aankomen! Per saldo nu negatief resultaat over 2016, het dividend uit eigen zak dus. Alle winkels verkopen kan tot nieuwe verliezen leiden (zeker als dit binnen een jaar moet), en kantoren op A lokaties terugkopen in deze markt, dat zal een kostbare operatie worden....
    Lees ik toch wat genuanceerder. Retail is afgewaardeerd met 43 miljoen maar offices en HNK opgewaardeerd met respectievelijk 24 en 27 miljoen. Ze hebben meer asset in de randstad en minder in de provincie over 2016 en gaan dat proces doorzetten. Een goede ontwikkeling qua waardevermeerdering. Minder kleine winkelcentra in tinkie winkie dorpen en meer prestigieus vastgoed op de duurdere locaties.Overigens doen de grote retail projecten het goed.Laat de kleine maar worden afgestoten, Scheelt ook weer personeel waar ook al flink in is gesneden.
  13. gyronando 14 februari 2017 18:33

    • gyronando

      Lid sinds: 24 apr 2015

      Laatste bezoek: 04 feb 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 109

      Gegeven: 1871

    •    Aantal posts: 1.215

    tot nog toe valt alleen de afwaardering op,kennelijk geen overnames
    en aandelen uitgifte aan gekwalificeerde beleggers? De particulieren
    die zich toen achtergesteld voelden zijn de bevoordeelden?
  14. forum rang 4 junkyard 14 februari 2017 18:39

    • junkyard

      Lid sinds: 31 jul 2016

      Laatste bezoek: 04 feb 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 1088

      Gegeven: 71

    •    Aantal posts: 3.046

    De beweging is duidelijk en begrijpelijk, maar ik had verwacht dat de verliezen op de winkel portefeuille na diverse afwaarderingen in voorbije jaren wel was genomen. Een nieuwe afwaardering van deze hoogte lijkt goed voor het management, de verwachtingen van investeerders zijn nu laag voor wat betreft de toekomstige verkoopopbrengsten op de winkel portefeuille, die nu de deur uit moet.

    Per saldo is er bij Offices / HNK geen sprake van een positieve herwaardering, dit is ongeveer vlak.
  15. gyronando 14 februari 2017 18:49

    • gyronando

      Lid sinds: 24 apr 2015

      Laatste bezoek: 04 feb 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 109

      Gegeven: 1871

    •    Aantal posts: 1.215

    @ watergeus Waar haal je de opwaarderingen vandaan? Ik begrijp uit wat hier geplaatst wordt dat de waardeverminderingen uitkomen op 47 cent per aandeel. Als iemand anders kan en wil specificeren graag.
  16. [verwijderd] 14 februari 2017 18:59

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    aantal personeelsleden is al behoorlijk gedaald.
    Kosten hiervoor in 2016 genomen.

    Rendement gaat dus omhoog in komende jaren.
    Dividend 2015 en 2016 stabiel ( 7% !)

    Strategie is eenduidig.
    Geen fratsen.
    Mooie kans
  17. [verwijderd] 14 februari 2017 19:19

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    Post-closing events On February 13th an office asset and a related retail asset in Heerlen were sold and transferred to the local municipality.

    En op de valreep nog wat verkocht in Limburg.
    Goed werk.

    Op naar de randstad !
  20. forum rang 4 junkyard 14 februari 2017 22:21

    • junkyard

      Lid sinds: 31 jul 2016

      Laatste bezoek: 04 feb 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 1088

      Gegeven: 71

    •    Aantal posts: 3.046

    De strategische update is ongeveer in lijn met verwachting. De duidelijke toon waarop dit nu wordt uitgesproken kan wel als positief worden ervaren. Er zullen aanzienlijke aankoop- en verkoopkosten gemoeid zijn bij de invulling van de strategie.

    De afboeking in de winkel portefeuille is wel nieuws en onverwacht zwaar negatief. Om deze reden verwacht ik dat NSI morgen lager opent. De huidige koers (3,85) t.o.v. nieuwe boekwaarde (4,33) is nu ongeveer 89%, een discount van 11%. Andere enigszins vergelijkbare NL vastgoedfondsen als Wereldhave, Vastned handelen op ongeveer 15-20% beneden boekwaarde. Ik vrees dat deze range nu ook voor NSI van toepassing is, dit zou een koers correctie naar ongeveer 3,60 euro rechtvaardigen.

    Ik hoop dat ik geen gelijk heb, en we op 3,90-4,00 openen. In dat geval zal ik mijn positie in NSI verkleinen.
  21. forum rang 6 Drs P. 15 februari 2017 07:23

    • Drs P.

      Lid sinds: 13 aug 2011

      Laatste bezoek: 04 feb 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 1774

      Gegeven: 3650

    •    Aantal posts: 4.425

    Ik hou mijn positie zeker nog een tijd vast, nu verkopen is mi. niet slim. Alle afwaardering liggen nu zeer waarschijnlijk achter ons en 7% dividend.NSI kan zomaar eens een mooie sprong gaan maken de komende tijd.
613 Posts
Pagina: «« 1 ... 3 4 5 6 7 ... 31 »» | Laatste |Omhoog ↑

Neem deel aan de discussie

Word nu gratis lid van Belegger.nl

Al abonnee? Log in
NSI

Van de redactie

  1. Uit Big Tech en in opkomende markten? Kijk naar deze beleggingsfondsen
  2. Komt er een crash in 2025? Dit zijn 8 risicofactoren
  3. Geen steen, maar een rotsblok in de vijver
  4. 7 farmaceutische dividendtoppers
  5. Markt verwacht nieuwe rentepauze Fed en dit zijn de opvallendste uitspraken van Powell
  6. Deze 5 aandelen zijn favoriet bij analisten op Wall Street
Meer artikelen