Koffiekamer Terug naar discussie overzicht

Huizenprijzen dalen met 60% in 7 jaar en nog veel meer.

1. [verwijderd] 29 november 2012 22:23

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   quote:

   Brievenbus schreef op 29 november 2012 11:27:

   [...]
   
   Ehhhhhhh, sinds wanneer zijn Vinex wijken "betere" wijken?
   
   Zou er niet dood gevonden willen worden.....
   

   Parkbuurt Oosteinde den Haag valt wel mee.
2. [verwijderd] 30 november 2012 11:21

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   Er is een run gaande in kopen van huizen. Dit jaar heb je lagere maandlasten, maar wel een hogere schuld. Dit voordeel wil je niet laten voorbij gaan!
   
   Wie voor 1 januari een huis koopt, wordt niet verplicht om het volledige geleende bedrag af te lossen en heeft lagere maandlasten. ,,We zien een verdubbeling van het aantal transacties ten opzichte van vorige maand'', zegt Pieter van Santvoort, eigenaar van de op twee na grootste woningmakelaar van Nederland.
   
   De meeste huizenkopers willen volgens hem nu instappen omdat ze de strengere hypotheekregels voor willen zijn.
   
3. [verwijderd] 30 november 2012 11:33

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   lekker slim!!
4. [verwijderd] 30 november 2012 15:42

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   Nov 28 (Reuters) - The European Commission will launch an in-depth investigation into the Dutch economy to assess the risks of a housing bubble in the country, the executive arm of the European Union said on Wednesday.
   
   HERE WE GO www.animateit.net/data/media/353/ehlx...
5. hjm 1 december 2012 10:28

   auteur info

   • hjm

     Lid sinds: 01 jan 2000

     Laatste bezoek: 23 aug 2024

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 97

     Gegeven: 290

   •    Aantal posts: 538

   quote:

   Blutter schreef op 30 november 2012 11:21:

   Er is een run gaande in kopen van huizen. Dit jaar heb je lagere maandlasten, maar wel een hogere schuld. Dit voordeel wil je niet laten voorbij gaan!
   
   Wie voor 1 januari een huis koopt, wordt niet verplicht om het volledige geleende bedrag af te lossen en heeft lagere maandlasten. ,,We zien een verdubbeling van het aantal transacties ten opzichte van vorige maand'', zegt Pieter van Santvoort, eigenaar van de op twee na grootste woningmakelaar van Nederland.
   
   De meeste huizenkopers willen volgens hem nu instappen omdat ze de strengere hypotheekregels voor willen zijn.
   
   

   Dan kan je ook inschatten hoe het volgend jaar met de verkoop zal zijn. Voorlopig staan er nog steeds 266.000 huizen te koop bij Funda en kunnen we nog twee jaar vooruit met de huidige voorraad. Huizenprijzen zitten nog steeds in een dalende trend en ik heb nog geen bodemvorming in de prijsontwikkeling gezien. Bodemvorming duurt zeker een jaar en zal gepaard gaan met een langzaam dalende voorraad.
6. [verwijderd] 1 december 2012 10:55

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   quote:

   Blutter schreef:

   Er is een run gaande in kopen van huizen. Dit jaar heb je lagere maandlasten, maar wel een hogere schuld. Dit voordeel wil je niet laten voorbij gaan!
   

   Toch mooi dat mensen zo denken..... :S
7. [verwijderd] 1 december 2012 11:26

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   simpel wanneer je ergens lang gaat wonen.. gewoon doen
   je leeft maar 1 keer, wel scherp inkopen
   
   maar koop dan geen ellendige vinex woning, maar een mooi iets, die zullen over 2 jaar ook als eerste weer aantrekken
8. josti5 1 december 2012 12:54

   auteur info

   • josti5

     Lid sinds: 23 feb 2005

     Laatste bezoek: 02 feb 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 17805

     Gegeven: 21070

   •    Aantal posts: 34.516

   Waarom dat gehak op een vinexwoning?
   Deze week stond er nog een onderzoek in het Haarlems Dagblad: alle 10 jaar geleden geuite hel en verdoemenis ten aanzien van deze wijken is totaal niet uitgekomen. Men woont er doorgaans zeer tevreden, mede ook vanwege de gunstige afstand tot grote steden, aldus de krant.
   Ik woon nu zelf, komend vanuit de 'heerlijkheid Heemstede', in Getsewoud-Noord in Nieuw-Vennep, een vinexwijk dus.
   Het is er licht, ruim, groen, waterrijk, stil, je struikelt over de voetbalvelden en kinderspeelplaatsen, beschikt over een uitstekend winkelcentrum, fietst over fietspaden met de breedte van een autoweg, beschikt over fantastisch openbaar vervoer (met een kwartiertje naar Schiphol, half uurtje harte Haarlem/Amsterdam), en woont nog zeer betaalbaar óók. Tennis, hockey, voetbal, scholen: alle bij de hand. Het platteland ligt om de hoek.
   Kortom: heerlijk wonen voor een 'redelijke' (naar NL-maatstaven dan) prijs.
   
9. [verwijderd] 1 december 2012 13:54

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   Josti: is geen gehak, kan je ook mooi en prettig wonen.
   
   Om nu te kopen terwijl de markt nog niet uitgebodemd is, is geen probleem.
   Echter op vinexlocaties zul je door gezinsopbouw bewoners relatief meer scheidingen hebben (meer jonge gezinnen), daardoor kan er daar meer druk blijven op prijs tov locaties dichter bij een centrum of een bestaand park etc.
   
   Dus niets afgeven op vinex als woongenot, volledig om wat je in deze tijden zou kopen terwijl je weet dat markt nog niet volledig uitgebodemd is.
   
   Ik zeg zelf: als je denkt er lang te gaan wonen ook nu gewoon doen, rekensom maken en gewoon doen. Je gaat maar 1 keer dood en dat overkomt ons allemaal. En voor mijzelf (en vele anderen denk ik) , de dagelijks pleziertjes waaronder woongenot maken het leven fijn.
   
   helemaal nie werken klinkt leuk, maar mensen zoeken vaak toch naar activiteiten om hun leven zinvol te maken
   
   ik vind werken (en dus ook voor mijn wooongenot) helemaal niet erg, prachtig park voor de deur en zeer aangenaam voor de kinderen.. daar geniet ik van mee
   
   
10. DeZwarteRidder 1 december 2012 14:01

    auteur info

    • DeZwarteRidder

      Lid sinds: 29 jun 2012

      Laatste bezoek: 01 feb 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 23989

      Gegeven: 10501

    •    Aantal posts: 101.865

    quote:

    hjm schreef op 1 december 2012 10:28:

    [...]
    Dan kan je ook inschatten hoe het volgend jaar met de verkoop zal zijn. Voorlopig staan er nog steeds 266.000 huizen te koop bij Funda en kunnen we nog twee jaar vooruit met de huidige voorraad. Huizenprijzen zitten nog steeds in een dalende trend en ik heb nog geen bodemvorming in de prijsontwikkeling gezien. Bodemvorming duurt zeker een jaar en zal gepaard gaan met een langzaam dalende voorraad.
    

    Als we er vanuit gaan dat van die 266.000 verkopers er ca 90% een andere woning willen terugkopen, is er geen vuiltje aan de lucht.
    
    En verreweg de meeste verkopers willen hun huis verkopen en daarna een grotere, duurdere woning terugkopen.
    
    Ondanks de hypotheek-problemen worden de wooneisen nog steeds hoger.
12. josti5 1 december 2012 14:32

    auteur info

    • josti5

      Lid sinds: 23 feb 2005

      Laatste bezoek: 02 feb 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 17805

      Gegeven: 21070

    •    Aantal posts: 34.516

    OK, duidelijk tooth - het 'ellendige' heeft meer vorm gekregen.
    Denk, dat ik hier nu al minder zou betalen dan bijna een jaar geleden, maar je moet nu eenmaal wonen...
    Maar zou nu voor m'n vorige woning ook zeker minder hebben ontvangen.
    Gewoon optellen en aftrekken, of andersom -:)
    Prijsdruk zal voorlopig zeker nog blijven bestaan, totdat de (bank)meute weer in beweging komt.
    Wat ik zo om mij heen zie, is focus op de opbrengst van de eigen woning, en veel minder oog voor de koop-mazzeltjes - waar inderdaad vaak nogal wat drama achter zit: scheiding, werkloosheid etc.
13. [verwijderd] 1 december 2012 14:40

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    quote:

    josti5 schreef op 1 december 2012 14:32:

    OK, duidelijk tooth - het 'ellendige' heeft meer vorm gekregen.
    Denk, dat ik hier nu al minder zou betalen dan bijna een jaar geleden, maar je moet nu eenmaal wonen...
    Maar zou nu voor m'n vorige woning ook zeker minder hebben ontvangen.
    Gewoon optellen en aftrekken, of andersom -:)
    Prijsdruk zal voorlopig zeker nog blijven bestaan, totdat de (bank)meute weer in beweging komt.
    Wat ik zo om mij heen zie, is focus op de opbrengst van de eigen woning, en veel minder oog voor de koop-mazzeltjes - waar inderdaad vaak nogal wat drama achter zit: scheiding, werkloosheid etc.
    

    precies , sommige posters hier dromen al 5 jaar van hun koopje.. in plaats van al 5 jaar op hun ideale plek te wonen
    
    niet alles gaat om goedkoop mogelijk, ieder jaar voorbij is weer een jaar minder van je leven.. en daar heb je er maar 1 van
14. josti5 1 december 2012 14:45

    auteur info

    • josti5

      Lid sinds: 23 feb 2005

      Laatste bezoek: 02 feb 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 17805

      Gegeven: 21070

    •    Aantal posts: 34.516

    Ware woorden - daarom ben ik na de verkoop van mijn woning niet aan 'tijdelijk-huren-in-afwachting-van-lagere-koopprijzen' begonnen: een jaar huur van een beetje fatsoenlijke woning is al gauw een mille of 15-20, en die ben je voorgoed kwijt.
15. DeZwarteRidder 1 december 2012 14:52

    auteur info

    • DeZwarteRidder

      Lid sinds: 29 jun 2012

      Laatste bezoek: 01 feb 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 23989

      Gegeven: 10501

    •    Aantal posts: 101.865

    Sommige mensen hebben waarschijnlijk nog steeds niet door dat het voor iedereen die z'n woning wil verkopen en een andere woning wil kopen, eigenlijk geen bal uitmaakt of de prijzen stijgen of dalen.
16. [verwijderd] 1 december 2012 14:56

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    quote:

    DeZwarteRidder schreef op 1 december 2012 14:52:

    Sommige mensen hebben waarschijnlijk nog steeds niet door dat het voor iedereen die z'n woning wil verkopen en een andere woning wil kopen, eigenlijk geen bal uitmaakt of de prijzen stijgen of dalen.
    

    Dat maakt ook niet uit , alleen er is een maar , er blijft rest
    schuld over aan de bank.
17. [verwijderd] 1 december 2012 15:02

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    Ik begrijp best wel dat huizenbezitters de prijs hoog willen
    houden , ze willen de pijn niet voelen.
    
    Maar is er een huizenbezitter die mij kan vertellen wat het voordeel
    is van dure huizen ?
18. [verwijderd] 1 december 2012 15:08

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    quote:

    crackedtooth schreef op 1 december 2012 14:40:

    [...]
    
    precies , sommige posters hier dromen al 5 jaar van hun koopje.. in plaats van al 5 jaar op hun ideale plek te wonen
    
    niet alles gaat om goedkoop mogelijk, ieder jaar voorbij is weer een jaar minder van je leven.. en daar heb je er maar 1 van
    

    oh ja, met een slaapkamer minder, geen garage en 50 vierkante meter minder tuin heb je natuurlijk een triest leven. Liever in een kleiner huis of een mindere locatie dan iedere nacht slecht slapen omdat je een te duur huis hebt gekocht. Ik hoor vaak dezelfde onzin; "Je leeft maar één keer". Een paar jaar op een ideale plek boven je stand leven en dan vreselijk op je bek gaan. De schuld geven aan de banken en het onrechtvaardig vinden als de bank de restschuld niet op zich neemt.
19. [verwijderd] 1 december 2012 15:28

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    quote:

    josti5 schreef op 1 december 2012 14:45:

    Ware woorden - daarom ben ik na de verkoop van mijn woning niet aan 'tijdelijk-huren-in-afwachting-van-lagere-koopprijzen' begonnen: een jaar huur van een beetje fatsoenlijke woning is al gauw een mille of 15-20, en die ben je voorgoed kwijt.
    

    En wat bespaar je als je een jaar later je droomkoophuis betrekt, na rente?
    7-8% over 1 jaar als koopwaarde, en dan 30 jaar rente daar over. Zo rot is huren nu ook weer niet.
20. NewKidInTown 1 december 2012 15:31

    auteur info

    • NewKidInTown

      Lid sinds: 06 aug 2005

      Laatste bezoek: 07 sep 2024

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 6070

      Gegeven: 1873

    •    Aantal posts: 33.122

    quote:

    DeZwarteRidder schreef op 1 december 2012 14:52:

    Sommige mensen hebben waarschijnlijk nog steeds niet door dat het voor iedereen die z'n woning wil verkopen en een andere woning wil kopen, eigenlijk geen bal uitmaakt of de prijzen stijgen of dalen.
    

    Sommige mensen hebben nog steeds niet door dat als de schuld hoger is dan de opbrengst van de huidige woning, je alleen maar opnieuw kunt kopen als je je restschuld eerst aflost.
    Als je geen restschuld hebt en je wilt duurder gaan kopen is het voordeliger als de prijzen zakken.
    Als je geen restschuld hebt en je wilt goedkoper gaan kopen is het nadeliger als de prijzen zakken.
    
    Dus op je opmerking is nogal het nodige af te dingen.
21. @iPlof 1 december 2012 15:45

    auteur info

    • @iPlof

      Lid sinds: 08 sep 2001

      Laatste bezoek: 31 jan 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 1485

      Gegeven: 1731

    •    Aantal posts: 9.263

    quote:

    josti5 schreef op 1 december 2012 14:45:

    Ware woorden - daarom ben ik na de verkoop van mijn woning niet aan 'tijdelijk-huren-in-afwachting-van-lagere-koopprijzen' begonnen: een jaar huur van een beetje fatsoenlijke woning is al gauw een mille of 15-20, en die ben je voorgoed kwijt.
    

    Huur ben je idd kwijt als je huurt, maar bij kopen ben je kwijt de rente op je hypotheek, onderhoudskosten, aankoopkosten, verzekeringen, belastingen. Daarnaast verkoopkosten als je weg wilt en actueel waardedaling..