NSI ziet voorzichtig herstel vastgoed

1. Porscheknakker 6 november 2012 18:26

   auteur info

   • Porscheknakker

     Lid sinds: 24 jul 2003

     Laatste bezoek: 09 mrt 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 1637

     Gegeven: 503

   •    Aantal posts: 12.615

   quote:

   k2es schreef:

   Volgens mij is de koers nu ook aan het uitbodemenen en zal die, bij positief nieuws, spoedig oplopen.
   

   Pas na de cijfers (a.s. vrijdag) stap ik in, tenminste als deze cijfers goed zijn.
   
   Groet
2. artware 9 november 2012 11:37

   auteur info

   • artware

     Lid sinds: 05 dec 2004

     Laatste bezoek: 06 mrt 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 20

     Gegeven: 229

   •    Aantal posts: 170

   Resultaten
   
   •Stijging van direct beleggingsresultaat met 24% in de eerste drie kwartalen van 2012 vergeleken met dezelfde periode in 2011 als gevolg van de fusie met VNOI
   
   •Aanhoudend marktaandeel van 6% van totale opname in Nederlandse kantorenmarkt verg. met omvang portefeuille van 1,3%
   
   •Naar verwachting verbetert de bezettingsgraad in m2 in het vierde kwartaal fractioneel, verder verbetering in 2013
   
   •Licht gedaalde ‘like-for-like’ bruto huuropbrengsten (-1,2%) in het derde kwartaal 2012 ten opzichte van het tweede kwartaal
   
   •Kostensynergiën (€ 2,0 miljoen op jaarbasis) binnen een jaar na fusie volledig zichtbaar, in lijn met de verwachting
   
   •Direct beleggingsresultaat over het derde kwartaal 2012 bedraagt € 15,9 miljoen, een daling van 3% ten opzichte van het tweede kwartaal 2012 (€ 16,4 miljoen), voornamelijk als gevolg van een lagere bijdrage uit de Zwitserse portefeuille door (70% van portefeuille verkocht in juni 2012 voor € 82.1 miljoen) en een stabiele bijdrage van de Nederlandse en de Belgische portefeuille
   
   •De fusie met VNOI levert een belangrijke bijdrage aan het directe resultaat per aandeel
   
   •Negatief indirect beleggingsresultaat van € 46 miljoen door afwaarderingen in de vastgoed portefeuille (- € 38 miljoen), met name in de Nederlandse kantorenportefeuille, en van derivaten (-€ 8 miljoen)
   
   •Interim dividend over het derde kwartaal 2012: € 0,24 per aandeel, over de eerste drie kwartalen van 2012 € 0,75 per aandeel
   
   •Beleningsgraad steeg naar 57,6% in het derde kwartaal 2012 ten opzichte van 56.4% in het tweede kwartaal als gevolg van afwaarderingen.
   
   www.nsi.nl/news/view/id/201/title/nsi...
   
3. voda 9 november 2012 15:17

   auteur info

   • voda

     Lid sinds: 02 dec 2005

     Laatste bezoek: 09 mrt 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 93538

     Gegeven: 22917

   •    Aantal posts: 384.577

   NSI biedt bij herstel markt interessante kans - ING
   
   
   AMSTERDAM (Dow Jones)--NSI (NISTI.AE) rapporteerde vrijdag voorbeurs zijn resultaten over de eerste negen maanden van 2012. Analist Jaap Kuin van ING concludeert dat de markt voor kantoren in Nederland vijandig blijft. In het geval de markt stabiliseert, hoewel Kuin verwacht dat het sentiment negatief blijft, biedt NSI volgens de analisten echter een interessante kans voor beleggers. Kuin hanteert een koersdoel van EUR7,60 en een buy-advies. Omstreeks 10.15 uur noteert het aandeel 0,4% hoger op EUR6,45, terwijl de Midkap met 0,6% daalt. (PBU)
   
   
   Dow Jones Nieuwsdienst: +31-20-5715200; amsterdam@dowjones.com
   
4. voda 9 november 2012 15:21

   auteur info

   • voda

     Lid sinds: 02 dec 2005

     Laatste bezoek: 09 mrt 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 93538

     Gegeven: 22917

   •    Aantal posts: 384.577

   Direct resultaat NSI 1ste 9 mnd licht hoger dan verwacht - Rabo
   
   
   AMSTERDAM (Dow Jones)-- NSI (NISTI.AE) rapporteerde voorbeurs zijn resultaten over de eerste negen maanden van 2012, waarbij het direct resultaat volgens de verwachting van analisten van Rabobank licht beter uitkwam dan verwacht. De analisten van de bank concluderen dat het concern de leegstand redelijk onder controle lijkt te kunnen houden en dat de negatieve herwaardering van het vastgoed deels gecompenseerd wordt door de verkoop van assets en de uitgifte van stockdividend in plaats van dividend in contanten. De bank hanteert een koersdoel van EUR8,00 en een buy-advies. Omstreeks 9.35 uur noteert het aandeel 1,5% hoger op EUR6,52, terwijl de Midkap met 0,3% daalt. (PBU)
   
   
   Dow Jones Nieuwsdienst: +31-20-5715200; amsterdam@dowjones.com
   
5. Porscheknakker 18 november 2012 14:07

   auteur info

   • Porscheknakker

     Lid sinds: 24 jul 2003

     Laatste bezoek: 09 mrt 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 1637

     Gegeven: 503

   •    Aantal posts: 12.615

   De koers staat nu op 6,06 euro. Op 5,95 euro was het dieptepunt. Nu de inflatie gaat toeslaan zou volgens Geert Schaay vastgoed een perfecte belegging zijn.
   Ik weet het niet. Wat is de mening van het forum?
   
   Groet
   
6. Cybertom 19 november 2012 19:26

   auteur info

   • Cybertom

     Lid sinds: 02 jul 2003

     Laatste bezoek: 08 mrt 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 2068

     Gegeven: 290

   •    Aantal posts: 3.763

   Afgelopen vrijdag bijgekocht op € 6,069. Inmiddels een mooi pakketje verzameld. De meeste pijn zal inmiddels geleden zijn, zoals bleek uit de cijfers en ik zou niet weten, waarom de koers nog veel verder zou moeten zakken, uiteraard is dit aandeel wel gevoelig voor manipulatie i.v.m. de beperkte handel. Ook afgelopen vrijdag bleek dit weer, net zoals de vorige 3e vrijdag van de maand.....Koers zal nu wel weer iets oplopen i.v.m. dividend aanstaande vrijdag. Totaal dividenrendement staat nu op ca. 16%. Koersdoel Rabo is € 8,00 en ING 7,60, dus ook op het gebied van koerswinst valt er wellicht nog iets te behalen. Echter, garantie tot aan de deur.
   
   Grtz,
   Cyber
   
   
7. New dawn 19 november 2012 21:16

   auteur info

   • New dawn

     Lid sinds: 10 jun 2010

     Laatste bezoek: 08 mrt 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 1752

     Gegeven: 1630

   •    Aantal posts: 10.928

   quote:

   Cybertom schreef op 19 november 2012 19:26:

   Afgelopen vrijdag bijgekocht op € 6,069. Inmiddels een mooi pakketje verzameld. De meeste pijn zal inmiddels geleden zijn, zoals bleek uit de cijfers en ik zou niet weten, waarom de koers nog veel verder zou moeten zakken, uiteraard is dit aandeel wel gevoelig voor manipulatie i.v.m. de beperkte handel. Ook afgelopen vrijdag bleek dit weer, net zoals de vorige 3e vrijdag van de maand.....Koers zal nu wel weer iets oplopen i.v.m. dividend aanstaande vrijdag. Totaal dividenrendement staat nu op ca. 16%. Koersdoel Rabo is € 8,00 en ING 7,60, dus ook op het gebied van koerswinst valt er wellicht nog iets te behalen. Echter, garantie tot aan de deur.
   
   Grtz,
   Cyber
   
   

   Het directe resultaat daalt nog steeds en daarom het dividend ook. Maar het daalt minder sterk. De vraag is of nu de winst stabiliseert.
   
   De grafiek vind ik toch weer wat verslechteren. Huurverhogingen van de kantoor- en industriële panden zijn in deze tijd uitgesloten terwijl leegstand verder oploopt.
   
   Hun strategie uit het verleden klopt iedere dag op hun deur:
   
   Ze schreven me dat ze de aanvangsrendementen van winkelpanden te hoog vonden en die van kantoorpanden aantrekkelijk. De keuze was toen snel gemaakt, maar ze kochten cyclisch onroerendgoed met al zijn gebreken en overcapaciteit.
   
   
8. [verwijderd] 21 november 2012 11:12

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   Blackrock positie in corio 5%.Lijkt me positief.Dividendrendement mooi op deze koers,boven8%.Eventuele tegenvallers lijken aardig ingeprijsd. mvg zelf positie in corio
9. k2es 30 november 2012 12:59

   auteur info

   • k2es

     Lid sinds: 08 aug 2003

     Laatste bezoek: 20 dec 2022

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 88

     Gegeven: 388

   •    Aantal posts: 801

   @Hmmm
   
   Uit de laatste cijfers blijkt juist dat het directe resultaat is gestegen (met 24%), dankzij de fusie met Vastned oi. Het dividend per aandeel is iets gedaald omdat er eerder dit jaar extra aandelen zijn uitgegeven zodat het dividend over meer aandelen wordt verdeeld, daarnaast kiezen de meeste grootaandeelhouders voor stockdividend (althans bij het vorige dividend), waardoor er ook meer aandelen bijkomen. Het dividend is nu rond de 16% en bedraagt daarmee het dubbele van Corio en nog meer dan het dubbele t.o.v. van Wereldhave, Vastned Retail, Eurocommercial properties.
   Unibail-Rodamco geeft op de huidige koers slechts 4,5% dividend.
   NSI keert al meer dan 10 jaar over elk kwartaal dividend uit, ondanks de verschillende crises. Het management van NSI functioneert goed en is druk bezig om hun ervaring met het verhuren van kantoorpanden te gebruiken voor de kantoorpanden die ze dankzij de fusie met Vastned OI hebben binnengekregen (ook d.m.v. flexibele verhuur zoals Regis dat doet). Natuurlijk gaat de bezettingsgraad niet opeens flink omhoog , dat heeft tijd nodig en is ook afhankelijk van de economische ontwikkelingen.
   
   Long NSI
10. jrxs4all 30 november 2012 14:12

    auteur info

    • jrxs4all

      Lid sinds: 29 sep 2004

      Laatste bezoek: 26 feb 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 2099

      Gegeven: 1238

    •    Aantal posts: 12.181

    quote:

    k2es schreef op 30 november 2012 12:59:

    @Hmmm
    
    Uit de laatste cijfers blijkt juist dat het directe resultaat is gestegen (met 24%), dankzij de fusie met Vastned oi. Het dividend per aandeel is iets gedaald ....
    

    Direct resultaat per aandeel is ook gedaald, totaal resultaat per aandeel idem.
    
    Eigen vermogen, zowel absoluut als per aandeel, is ook gedaald. Dat is natuurlijk logisch, want als je verlies maakt en toch dividend uitkeert gaat het dubbel achteruit.
    
    Grote probleem is dat door de afboekingen de loan to value in de gevarenzone zit (bijna 60%), dat is ook verreweg de hoogste ratio van de NL vastgoedfondsen. Als dit doorgaat zal de onderneming op een gegeven moment gedwongen worden om het eigen vermogen op peil te houden en het dividend te verlagen. Net zoals bij Vastned Retail is gebeurd.
    
    Nu wordt de vermindering van het eigen vermogen nog enigszins gedempt omdat een relatief groot deel van de aandeelhouders voor stockdividend kiest. Ten eerste is het de vraag of dat zo blijft, maar zelfs als dat zo is zal dit niet voldoende zijn als de afboekingen doorgaan (wat ik denk).
    
    Zelf ook long NSI, ik vind de 40% korting op de boekwaarde vooralsnog genoeg buffer, maar ik verwacht wel dat het dividend volgend jaar wordt verlaagd.
12. [verwijderd] 30 november 2012 14:52

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    quote:

    jrxs4all schreef op 30 november 2012 14:12:

    [...]
    
    Direct resultaat per aandeel is ook gedaald, totaal resultaat per aandeel idem.
    
    Eigen vermogen, zowel absoluut als per aandeel, is ook gedaald. Dat is natuurlijk logisch, want als je verlies maakt en toch dividend uitkeert gaat het dubbel achteruit.
    
    Grote probleem is dat door de afboekingen de loan to value in de gevarenzone zit (bijna 60%), dat is ook verreweg de hoogste ratio van de NL vastgoedfondsen. Als dit doorgaat zal de onderneming op een gegeven moment gedwongen worden om het eigen vermogen op peil te houden en het dividend te verlagen. Net zoals bij Vastned Retail is gebeurd.
    
    Nu wordt de vermindering van het eigen vermogen nog enigszins gedempt omdat een relatief groot deel van de aandeelhouders voor stockdividend kiest. Ten eerste is het de vraag of dat zo blijft, maar zelfs als dat zo is zal dit niet voldoende zijn als de afboekingen doorgaan (wat ik denk).
    
    Zelf ook long NSI, ik vind de 40% korting op de boekwaarde vooralsnog genoeg buffer, maar ik verwacht wel dat het dividend volgend jaar wordt verlaagd.
    

13. [verwijderd] 30 november 2012 15:01

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    Geloof ook wel dat dividend verlaagd gaat worden. Zou vermogens positie tengoede komen en meer onzekerheid weg nemen.Mogelijk dat t fonds dan weer meer aantrekkelijker word ook. geen positie mvg
14. k2es 7 december 2012 11:20

    auteur info

    • k2es

      Lid sinds: 08 aug 2003

      Laatste bezoek: 20 dec 2022

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 88

      Gegeven: 388

    •    Aantal posts: 801

    Het is maar net hoe je zaken interpreteert. Het direkte resultaat is sterk gestegen omdat de omzet van Vastned OI erbij is gekomen (48,4 miljoen euro tegen 39,1 miljoen over de eerste 9 maanden van resp. 2012 en 2011). Alleen per aandeel is het gezakt vanwege de aandelenemissie dit jaar en de extra aandelen i.v.m. stockdividend. Niettemin is het dividend torenhoog (nu 16% op jaarbasis) en de koers absurd laag (koers/winst verhouding 6,0, terwijl b.v. Corio op 12,3 zit met een dividend dat rond 8% ligt). Ook al zal het dividend verlaagd worden, dan blijft NSI nog steeds zeer aantrekkelijk. Zij hebben vrij stabiele inkomsten, terwijl vrijwel alle andere bedrijfstakken zware klappen krijgen en het dividend daar zeer onzeker is. Zoals ik al eerder schreef heeft NSI al meer dan 10 jaar een hoog dividend uitgekeerd, ook tijdens vorige crises en is daarmee duidelijk crisisbestendig.
15. jrxs4all 7 december 2012 11:38

    auteur info

    • jrxs4all

      Lid sinds: 29 sep 2004

      Laatste bezoek: 26 feb 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 2099

      Gegeven: 1238

    •    Aantal posts: 12.181

    quote:

    k2es schreef op 7 december 2012 11:20:

    .. Niettemin is het dividend torenhoog (nu 16% op jaarbasis) en de koers absurd laag (koers/winst verhouding 6,0, terwijl b.v. Corio op 12,3 zit met een dividend dat rond 8% ligt). ...
    

    Ik denk dat je misschien koers/direct resultaat verhouding bedoelt, want winst maken ze echt niet.
    
    Zoals al gezegd, het direct resultaat is het probleem niet. Er blijft echt wel huur binnenkomen en dus direct resultaat.
    
    Het probleem zit hem in de afschrijvingen en de verhouding eigen vermogen/vreemd vermogen die daardoor op scherp staat.
    
    Je kunt het ook van deze kant bekijken: in de korting van de koers op boekwaarde zit een nog komende afschrijving van een kleine 20% verwerkt. Zal dat voldoende zijn ?
16. k2es 7 december 2012 11:55

    auteur info

    • k2es

      Lid sinds: 08 aug 2003

      Laatste bezoek: 20 dec 2022

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 88

      Gegeven: 388

    •    Aantal posts: 801

    K/w verhouding heb ik van beursexpres.nl, afschrijvingen worden daar niet mee gerekend (althans niet bij de vastgoedfondsen), want dan zouden die vrijwel allemaal veel lager zijn. Wereldhave staat b.v., net als Corio, op 12 terwijl ze enorm hebben afgeschreven op een project in de VS. Volgens de cijfers van NSI staat het eigen vermogen per 300912 op 828,5 miljoen euro.
    Bij de laatste dividend uitkering heeft 49% van de aandeelhouders gekozen voor stockdividend, dat betekent dus dat NSI 49% van het dividend niet in geld hoeft uit te keren en en zo de eigenvermogenspositie kan verbeteren.
17. New dawn 10 december 2012 12:26

    auteur info

    • New dawn

      Lid sinds: 10 jun 2010

      Laatste bezoek: 08 mrt 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 1752

      Gegeven: 1630

    •    Aantal posts: 10.928

    Een algemene overdenking in deze tijd. Heeft een service-economie (kantoren) in deze tijd toekomst ? Wij hebben niet zoals de BRD een maakindustrie-economie.
    
    Kan de leegstand worden weggewerkt doordat er een opbloei komt in de servicebedrijven ?
18. artware 14 december 2012 08:42

    auteur info

    • artware

      Lid sinds: 05 dec 2004

      Laatste bezoek: 06 mrt 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 20

      Gegeven: 229

    •    Aantal posts: 170

    PRESS RELEASE
    
    NSI rondt herfinanciering van € 122 miljoen met ABN AMRO af
    
    - NSI herfinanciert 56% (€471 miljoen) van al haar Nederlandse leningen in 2012-
    
    HOOFDDORP, 14 december 2012 – NSI N.V. (NSI) heeft de kredietfaciliteit van €122 miljoen met ABN AMRO verlengd. De lening die in 2013 zou expireren, is nu verlengd tot juli 2016. NSI heeft daarmee 47% van de herfinancieringsbehoefte voor 2013 afgedekt.
    
    Danie¨l van Dongen, CFO van NSI, zegt in een reactie : “Ik ben verheugd weer een significante herfinanciering te kunnen aankondigen met ABN AMRO, een van de financieringspartners waar we een langdurige relatie mee hebben. Het proactief en tijdig herfinancieren van leningen ruimschoots voor deze expireren is een belangrijke prioriteit. In 2012 zijn we er in geslaagd om nagenoeg 56% van onze Nederlandse uitstaande schuld te herfinancieren, oftewel € 471 miljoen uit een totaal van € 847 miljoen: een duidelijk teken van vertrouwen en van steun van de financieringspartners van NSI.”
    
    Na deze herfinanciering met ABN AMRO bedraagt de gemiddelde resterende looptijd van NSI’s uitstaande schuldpositie 2,3 jaar.
19. voda 17 december 2012 16:34

    auteur info

    • voda

      Lid sinds: 02 dec 2005

      Laatste bezoek: 09 mrt 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 93538

      Gegeven: 22917

    •    Aantal posts: 384.577

    Nieuwe Steen en C&A sluiten contract voor winkelcentrum 't Loon
    
    
    AMSTERDAM (Dow Jones)--Nieuwe Steen Investments nv (NISTI.AE) heeft met C&A een huurovereenkomst afgesloten voor winkelcentrum 't Loon in Heerlen, meldt het vastgoedbedrijf maandag.
    
    Het gaat om een contract voor 4.000 m2 met een looptijd van 10 jaar.
    
    NSI heeft de plannen voor de herbouw van 't Loon af en zal medio januari 2013 de aanvraag voor de benodigde vergunningen indienen. NSI streeft er naar om het herbouwde en gemoderniseerde winkelcentrum in januari 2014 op te leveren.
    
    Met de herbouw is een investering van circa EUR8,3 miljoen gemoeid, zegt het vastgoedbedrijf. Na het recent afgeronde onderzoek naar de verzakking in 't Loon 'staat naar mening van NSI voldoende vast dat de gevolgen van de verzakking een verzekerd evenement betreffen'.
    
    
    Door Ben Zwirs; Dow Jones Newswires; +31 20 571 52 00; ben.zwirs@dowjones.com
    
    
    
20. k2es 19 december 2012 22:14

    auteur info

    • k2es

      Lid sinds: 08 aug 2003

      Laatste bezoek: 20 dec 2022

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 88

      Gegeven: 388

    •    Aantal posts: 801

    ec 2012, 17:01 | 1 reactie
    Inflatie speelt vastgoed in de kaart
    AMSTERDAM -
    Een steeds grotere groep economen gaat er vanuit dat de inflatie in Europa de komende jaren gaat stijgen. De verwachtingen variëren daarbij van 3 tot 6%. Het ruime monetaire beleid in grote delen van de wereld voedt deze gedachte. Deze geldontwaarding is van niet te onderschatten betekenis bij vermogensbehoud of -groei.
    
    
    
    Mail Print
    DFT Nieuwsbrief
    
    Proefabonnement?
    
    Optiebelegger?
    Maak nu 14 dagen gratis kennis met de DFT Beleggers Tools
    Schuldenberg
    Inflatie lijkt ook noodzakelijk willen wij inderdaad van die schuldenberg afkomen. Naast het ruime monetaire beleid (lees: het drukken van geld door de overheden) is er nog een tweede ontwikkeling die zal bijdragen. Wij hebben jaren kunnen profiteren van goedkope arbeid in grote delen van de wereld. Maar nu ontwikkelen landen als China zich ook. Dit drijft de prijzen eveneens op.
    Dan is er nog een factor. En dat is vergrijzing. Men verwacht dat vanaf 2016 in bijvoorbeeld Duitsland de bevolking gaat krimpen. Dit zal schaarste geven op de arbeidsmarkt en de lonen opdrijven. Kortom als de Europese economie eind 2013 / begin 2014 weer gaat groeien, zal de inflatie toenemen. Overigens was deze in november j.l. al 2,9%. Een matige inflatie is gezond voor de economie. Zodra deze boven de 4% uitkomt, is dit minder gunstig en dan met name voor aandelen en effecten.
    Huren geïndexeerd
    Voor vastgoed is inflatie juist gunstig, omdat in ons land vrijwel alle huurovereenkomsten geïndexeerd zijn en dus meegroeien met de inflatie. Ook toekomstig te bouwen vastgoed wordt gebouwd tegen de loon- en materiaalkosten van dat moment. Daar zit de inflatie in verwerkt. De prijzen van deze nieuwbouw heeft direct zijn weerslag op de bestaande bouw. Daarnaast is een bijkomend gunstig effect dat hypotheekschulden kunnen worden afgelost met inflatoire euro’s.
    Bij een aantrekkende economie zal ook de leegstand afnemen, met een positief effect op de prijzen.
    Licht aan het eind van de tunnel
    Mijn conclusie is dat er weer volop licht aan het eind van de tunnel is. En niet van een tegemoet komende trein, maar van de zon die in deze donkere dagen voor kerstmis toch nog altijd achter de wolken schijnt. Ik wens u fijne feestdagen en een gelukkig 2013!
21. k2es 19 december 2012 22:25

    auteur info

    • k2es

      Lid sinds: 08 aug 2003

      Laatste bezoek: 20 dec 2022

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 88

      Gegeven: 388

    •    Aantal posts: 801

    Het vorige stukje stond op de website van de Financiële telegraaf van vandaag. Ik denk dat de Nederlandse vastgoedaandelen goed zullen presteren in 2013, de verhuurde panden geven een vast inkomen dat ook nog eens meegroeit met de inflatie en de vastgoedaandelen hier zijn sterk onder- gewaardeerd. Welke andere bedrijfstak geeft zo'n constante inkomstenstroom en dividend? Het ene na het andere bedrijf in andere sectoren geeft winstwaarschuwingen of wil hun schuld afbouwen en stopt vrijwel geheel met dividend uitgeven.